2024年商业物业协议附加条款模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业协议附加条款模板版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同主体1.2商业物业1.3协议附加条款1.4模板版B版2.物业使用2.1使用范围2.2使用限制2.3使用条件3.租赁期限3.1起租日期3.2租赁期限3.3续租条款4.租金与费用4.1租金标准4.2租金支付方式4.3费用包含内容4.4费用支付方式5.维修与保养5.1物业维护5.2维修责任5.3保养周期6.保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议方式8.2调解程序8.3法律适用9.合同的变更与解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更与解除的程序10.合同的终止10.1终止条件10.2终止程序10.3终止后的处理11.保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限12.通知与送达12.1通知方式12.2送达地址12.3送达时间13.其他条款13.1附加条款13.2附件说明13.3补充协议14.签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署主体第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同主体1.2商业物业物业地址：物业面积：物业用途：1.3协议附加条款本协议附加条款是对原租赁合同的补充，与原租赁合同具有同等法律效力。1.4模板版B版本协议是根据模板版B版进行修改和补充的。2.物业使用2.1使用范围乙方按照约定对商业物业进行使用，包括但不限于经营、办公、仓储等。2.2使用限制乙方在使用物业时，不得从事违法、违规及损害出租方权益的行为。2.3使用条件乙方须按照约定支付租金、费用，并遵守物业的使用规定和管理制度。3.租赁期限3.1起租日期双方确认，本协议的起租日期为____年____月____日。3.2租赁期限本协议的租赁期限为____年，自起租日期起计算。3.3续租条款如需续租，乙方应在本协议租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。双方根据届时市场情况协商确定新的租金标准及租赁期限。4.租金与费用4.1租金标准本协议租赁期限内，乙方向甲方支付的租金标准为每平方米每月____元人民币。4.2租金支付方式乙方每月____日前向甲方支付当月租金。4.3费用包含内容乙方应承担的费用包括但不限于水费、电费、物业管理费、维修费等。4.4费用支付方式乙方每月支付相关费用，具体支付方式与租金相同。5.维修与保养5.1物业维护甲方负责商业物业的日常维护与保养。5.2维修责任因乙方使用不当导致的物业损坏，维修费用由乙方承担。5.3保养周期甲方至少每半年对物业进行一次全面保养。6.保险事宜6.1保险购买乙方应购买商业物业保险，并将出租方列为第一受益人。6.2保险理赔乙方在发生保险理赔事项时，应立即通知甲方，并按照甲方要求提供相关材料。6.3保险费用乙方承担商业物业保险费用。7.违约责任7.1违约行为包括但不限于未按约定支付租金、费用，未遵守物业使用规定等。7.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金为违约金额的____%。7.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。8.争议解决8.1争议方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2调解程序如双方同意，可以邀请第三方进行调解。调解不成的，仍可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.合同的变更与解除9.1变更条件在租赁期限内，经双方协商一致，可以变更本协议约定的内容。9.2解除条件（1）双方协商一致；（2）乙方未按照约定支付租金、费用，经催告后在合理期限内仍未支付；（3）乙方未遵守物业使用规定，严重影响到甲方或其他租户的利益；（4）依法应当解除合同的其他情形。9.3变更与解除的程序双方应签订书面变更协议或解除协议，并按照约定办理相关手续。10.合同的终止10.1终止条件本协议租赁期限届满，或者双方协商一致提前终止本协议。10.2终止程序合同终止前，乙方应将商业物业交还给甲方，并办理相关手续。10.3终止后的处理合同终止后，双方依法解决合同终止后的相关事宜，包括但不限于结算、清理、赔偿等。11.保密条款11.1保密内容双方在签订及履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密义务双方应对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.3保密期限本协议保密义务自本协议签订之日起生效，至本协议终止或解除之日起____年止。12.通知与送达12.1通知方式双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。12.2送达地址双方在本协议中确认的送达地址。12.3送达时间通知自发送之日起____个工作日内视为送达。13.其他条款13.1附加条款本协议附件及补充协议均为本协议不可分割的部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件说明附件包括商业物业现状照片、租赁平面图等。13.3补充协议双方可以在本协议有效期内签订补充协议，对本协议的内容进行补充或修改。14.签署14.1签署日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署地点本协议签署地点为____。14.3签署主体甲方（出租方）：乙方（承租方）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业物业现状照片详细要求：照片应包括物业的外观、内部结构、设施设备等，以直观反映物业的当前状况。附件二：租赁平面图详细要求：租赁平面图应详细标注出租区域的尺寸、布局、使用分区等信息。附件三：物业管理制度详细要求：物业管理制度应包括物业的使用、维护、安全、环保等方面的规定。附件四：维修保养计划详细要求：维修保养计划应详细列出物业的定期检查、保养项目和时间安排。附件五：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险证书等，证明乙方已购买商业物业保险。附件六：租金支付明细表详细要求：租金支付明细表应详细记录租金的支付时间、金额、方式等信息。附件七：费用支付明细表详细要求：费用支付明细表应详细记录各项费用的支付时间、金额、方式等信息。附件八：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细记录合同内容的变更事项、变更日期等信息。附件九：合同解除协议详细要求：合同解除协议应详细记录合同解除的原因、解除日期等信息。附件十：补充协议详细要求：补充协议应详细记录对原合同内容的补充或修改事项。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金、费用。示例说明：乙方未能在每月约定的支付日期前支付租金，构成违约行为。2.乙方未遵守物业使用规定，严重影响到甲方或其他租户的利益。示例说明：乙方在物业内进行违法、违规活动，导致甲方或其他租户利益受损，构成违约行为。3.乙方未购买商业物业保险，或将甲方列为第一受益人。示例说明：乙方未购买商业物业保险，或保险单据中未将甲方列为第一受益人，构成违约行为。4.双方未能就合同内容的变更或解除达成一致。示例说明：乙方未经甲方同意，擅自变更或解除合同，构成违约行为。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金为违约金额的____%。示例说明：乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为租金金额的10%。2.赔偿金额计算：赔偿金额根据乙方违约行为给甲方造成的直接经济损失确定。示例说明：乙方违反物业使用规定，导致物业设备损坏，甲方有权要求乙方赔偿设备维修费用。3.甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的相关费用。示例说明：乙方严重违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担合同解除后的物业清洁、维修等费用。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指本合同中提供商业物业供乙方使用的甲方。2.承租方：指本合同中租赁商业物业的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用商业物业的时间期限。4.租金：指乙方按约定向甲方支付的物业使用费用。5.费用：指乙方在租赁期间