2024年商铺租赁合同备忘录标准格式版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁合同备忘录标准格式版本合同目录一览1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息4.租赁用途4.1允许使用的商业活动4.2禁止使用的商业活动5.维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3维修请求程序6.保险6.1承租人保险要求6.2保险费用承担6.3保险证明文件7.转租条款7.1承租人转租权利7.2转租通知期限7.3转租审批程序8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1出租人违约责任9.2承租人违约责任9.3违约金计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3法律适用11.合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3变更与解除的程序12.合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.其他条款13.1租赁押金13.2租金调整机制13.3商铺交接程序13.4合同附件14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3见证人签字盖章第一部分：合同如下：1.租赁商铺描述1.1商铺位置1.2商铺面积商铺的建筑面积为【平方米】，甲方应保证商铺的实际面积与合同约定的面积相符。1.3商铺现状2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。2.2租赁结束日期租赁期限共计【年】年【月】月【日】日。2.3租赁续约条款如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前【个月】向甲方提出续约书面申请。甲方有权根据市场行情及商铺的实际情况决定是否同意续约。3.租金及支付方式3.1租金金额商铺的租金为【元/月】，租金共计【元】。3.2租金支付周期乙方应按照甲方提供的租金支付周期支付租金，如每月支付一次，则应在每个付款周期结束后的【个工作日内】支付下一个付款周期的租金。3.3租金支付账户信息乙方向甲方支付租金的账户信息为：【账户名称】【账号】【开户行】。4.租赁用途4.1允许使用的商业活动乙方租赁该商铺仅限于进行【商业活动名称】，未经甲方书面同意，乙方不得将商铺用于其他目的。4.2禁止使用的商业活动（1）【禁止活动1】；（2）【禁止活动2】；（3）【禁止活动3】等。5.维修与保养5.1出租人的维修责任甲方负责维护商铺及商铺设施的完好，确保其处于正常使用状态。如因甲方原因导致商铺及商铺设施损坏，甲方应负责及时修复。5.2承租人的维修责任乙方应负责维护商铺内部设施的完好，合理使用商铺及商铺设施。如因乙方原因导致商铺及商铺设施损坏，乙方应负责及时修复或赔偿。5.3维修请求程序如乙方发现商铺或商铺设施存在问题，应及时向甲方提出维修请求。甲方应在接到维修请求后的【个工作日内】予以响应，并在【个工作日内】完成维修。8.提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件任何一方在租赁期限内提出提前终止租赁的，应向对方支付违约金，违约金为【元】。8.2提前终止租赁的通知期限乙方如需提前终止租赁，应至少提前【个月】书面通知甲方。8.3提前终止租赁的违约金如乙方未按照约定提前通知甲方终止租赁，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的【%】。9.违约责任9.1出租人违约责任甲方如未按约定提供商铺或未履行合同约定的维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【%】。9.2承租人违约责任乙方如未按约定支付租金或未履行合同约定的维修义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为租金总额的【%】。9.3违约金计算方式违约金的计算方式为：违约金=租金总额×违约金比例。10.争议解决10.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为【城市名称】，仲裁机构为【仲裁委员会名称】。10.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件合同解除的条件为：【具体解除条件】。11.3变更与解除的程序合同变更或解除应由双方签署书面协议，并经双方签字盖章后生效。12.合同的生效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同生效日期本合同的生效日期为【年】年【月】月【日】日。13.其他条款13.1租赁押金乙方应在签订合同时支付给甲方租赁押金，押金金额为租金总额的【%】。13.2租金调整机制租金调整机制如下：【租金调整方式】。13.3商铺交接程序商铺交接时，甲乙双方应共同参与，对商铺现状进行详细记录，并签字确认。13.4合同附件本合同的附件包括：【附件名称】。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方代表：【姓名】14.2承租人签字盖章乙方代表：【姓名】14.3见证人签字盖章见证人：【姓名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图内容：详细标注商铺尺寸、位置、设施等信息的平面图。附件二：商铺现状照片内容：真实反映商铺当前状况的照片。附件三：租赁押金收据内容：显示押金金额、收款人和收款日期的收据。附件四：租金支付记录内容：记录租金支付时间、金额和方式的详细列表。附件五：维修请求记录内容：记录乙方提出的维修请求和甲方响应及完成情况的列表。附件六：保险单据内容：显示保险覆盖范围、保险金额、保险公司名称等信息的保险单据。附件七：转租同意书内容：如乙方进行转租，需提供甲方的转租同意书。附件八：提前终止租赁协议内容：双方签署的提前终止租赁的书面协议。附件九：争议解决裁决书内容：如通过仲裁解决争议，裁决书作为合同执行的依据。附件十：合同变更或解除协议内容：双方签署的关于合同变更或解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定提供商铺或未履行维修义务。2.乙方未按约定支付租金或未履行维修义务。3.乙方未经甲方同意进行转租。4.乙方提前终止租赁未按约定通知甲方。5.甲方提前终止租赁未按约定支付违约金。6.双方未按约定履行合同其他条款。违约责任认定：1.违约金=租金总额×违约金比例。2.如乙方未按约定提前通知甲方终止租赁，乙方应支付给甲方违约金，违约金为租金总额的【%】。3.如甲方未按约定提供商铺或未履行维修义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为租金总额的【%】。示例说明：如乙方未按约定支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=租金总额×违约金比例。例如，若租金总额为12万元，违约金比例为5%，则乙方需支付6000元违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指【甲方名称】，拥有商铺所有权并将其出租给乙方的一方。2.乙方：指【乙方名称】，租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同约定的乙方使用商铺的时间段，自【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。4.租金：指乙方按照约定的周期和金额向甲方支付的费用。5.维修义务：指甲方和乙方在合同中约定的对商铺及商铺设施进行维护和保养的责任。6.转租：指乙方在未经甲方同意的情况