冷库租赁合同：水果蔬菜冷藏保鲜

冷库租赁合同：水果蔬菜冷藏保鲜合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________鉴于甲方拥有冷库设施，并愿意将其出租给乙方使用；乙方需要租赁甲方冷库进行水果蔬菜的冷藏保鲜，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条冷库基本情况1.1甲方出租的冷库位于__________，总面积为__________平方米。1.2冷库温度范围为__________摄氏度，湿度范围为__________%。1.3冷库设施包括__________（具体设施列表）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求搬离冷库，并将冷库恢复至租赁起始状态，甲方在确认无损坏及欠租情况下，应在__________日内退还乙方押金。第四条租赁用途4.1乙方租赁甲方冷库仅用于水果蔬菜的冷藏保鲜，不得用于其他用途。4.2乙方应遵守国家有关冷藏保鲜的法律法规，确保冷库内水果蔬菜的品质和安全。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证冷库设施的正常运行，确保乙方租赁期间能顺利进行冷藏保鲜作业。5.2甲方应按照约定提供冷库服务，确保乙方租赁的冷库面积及温度湿度等参数符合合同要求。5.3甲方有权对乙方在冷库内的行为进行监督和管理，确保乙方遵守合同约定及国家相关法律法规。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照约定支付租金，并按照甲方要求使用冷库设施。6.2乙方应在租赁期间妥善保管冷库内的水果蔬菜，确保品质和安全。6.3乙方不得将冷库转租给第三方，如发现有转租行为，甲方有权终止合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2如乙方未按照约定支付租金，甲方有权终止合同，并要求乙方立即搬离冷库。7.3如甲方未按照约定提供冷库服务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权终止合同。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在签订本合同时，已充分了解合同内容，自愿遵守合同各项约定。8.3如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方冷库设施清单2.乙方水果蔬菜冷藏保鲜计划书3.租赁合同书面通知模板4.租金支付证明文件5.冷库使用管理规定6.水果蔬菜冷藏保鲜操作规程7.合同解除协议书8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能提供正常运行的冷库设施，影响乙方租赁使用。2.甲方未按约定提供冷库服务，如面积、温度、湿度等参数不符合合同要求。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方将冷库转租给第三方。5.乙方在冷库内进行非法活动或违反国家相关法律法规。6.乙方未妥善保管冷库内的水果蔬菜，导致品质受损或安全问题。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有冷库设施并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁甲方冷库设施进行使用的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间范围。4.租金：指承租方为使用冷库设施而支付给出租方的费用。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。6.押金：指承租方为确保履行合同约定而支付给出租方的费用，租赁期满后，如无违约情况，押金应予以退还。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.冷库设施故障：及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复设施。2.租金支付问题：确保租金按时支付，如需调整租金，按合同约定的协商方式处理。3.租赁用途变更：双方协商一致，可签订补充协议修改合同内容。4.合同到期续约：提前书面通知甲方，按新的市场情况协商租金并签订新的租赁合同。5.违约行为处理：按照合同约定支付违约金，并承担相应责任。6.争议解决：友好协商解决或向合同签订地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.水果蔬菜批发商租赁冷库进行商品冷藏保鲜。2.食品加工企业租赁冷库储存半成品。3.