2024年商业物业租赁协议一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业物业租赁协议一本合同目录一览第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条维修与保养4.1物业维护责任4.2维修保养范围4.3维修保养费用第五条使用与管理5.1物业使用范围5.2管理费用5.3使用限制第六条保险责任6.1承租人保险6.2出租人保险6.3保险费用第七条转租与分租7.1转租条件7.2分租限制第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条提前终止9.1终止条件9.2终止程序第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用法律12.2法律解释第十三条其他条款13.1附加条款13.2附录第十四条签署14.1合同签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期限1.1物业描述租赁物业位于__________市__________区__________街道__________号，物业楼栋编号为__________，物业房间编号为__________，物业总面积为__________平方米。1.2租赁面积承租人租赁物业的面积为__________平方米，具体房间号/部位为__________。1.3租赁期限本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额租赁物业的每月租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2租金支付周期承租人应在每个租赁周期的第一个月内支付当期租金。2.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。第三条押金及退还3.1押金金额承租人应向出租人支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为租赁押金。3.2押金退还条件租赁期满或合同提前终止后，承租人按照合同约定将物业交还给出租人，经出租人验收合格的，出租人应在__________个工作日内退还承租人剩余押金。3.3押金退还方式押金退还将通过银行转账方式支付给承租人，账户信息如下：户名：__________开户行：__________账号：__________第四条维修与保养4.1物业维护责任出租人负责物业的基本设施和设备的维修与保养，确保物业的正常使用。4.2维修保养范围出租人负责维修保养的范围内包括：__________。4.3维修保养费用维修保养费用由出租人承担，但承租人因使用不当造成的损坏除外。第五条使用与管理5.1物业使用范围承租人只能按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变用途。5.2管理费用物业的管理费用包括：__________，由承租人承担。5.3使用限制承租人不得在物业内进行下列活动：__________。第六条保险责任6.1承租人保险承租人应自行办理租赁期间物业的保险，并将保险单副本提交给出租人留存。6.2出租人保险出租人应办理物业的综合保险，并将保险单副本提交给承租人留存。6.3保险费用保险费用由__________承担。第八条合同变更8.1变更条件任何一方要求变更合同条款，应提前__________天书面通知对方。8.2变更程序变更事项经双方协商一致，并签订书面变更协议，作为本合同的附件。第九条提前终止9.1终止条件合同提前终止的条件如下：__________。9.2终止程序提前终止合同的，应提前__________天书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。第十条违约责任10.1违约行为违约行为包括但不限于：__________。10.2违约责任违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：__________。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议的解决地点为__________。第十二条法律适用12.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律解释本合同未尽事宜，参照中华人民共和国相关法律法规执行。第十三条其他条款13.1附加条款本合同附加条款如下：__________。13.2附录本合同附录包括：__________。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于__________年__________月__________日签署。14.2签署地点本合同签署地点为：__________。14.3签署人信息甲方（出租人）：__________代表：__________联系电话：__________乙方（承租人）：__________代表：__________联系电话：__________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业描述详细清单附件内容：包括物业的建筑结构、设施设备、使用面积等详细信息。附件二：租金支付明细表附件内容：详细列出租金支付的周期、金额、支付方式等信息。附件三：押金退还条件及流程附件内容：详细列出押金退还的条件、程序以及退还方式。附件四：维修保养服务清单附件内容：列出出租人负责维修保养的设施设备范围及维修保养的时间表。附件五：物业使用管理规则附件内容：详细列出物业使用的相关规定，包括但不限于禁止行为、使用时间限制等。附件六：保险单副本附件内容：承租人及出租人购买的保险单副本，以证明保险的有效性。附件七：合同变更协议附件内容：当合同需要变更时，双方签署的书面变更协议。附件八：提前终止合同协议附件内容：双方提前终止合同的协议，包括终止条件、程序及违约金等。附件九：违约金计算公式附件内容：详细列出违约金的计算公式及计算依据。附件十：争议解决方式及地点附件内容：列出争议解决的方式及地点，包括法院的名称和地址。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金或者其他费用。示例：如果承租人未能在租赁周期第一个月内支付租金，则属于违约行为。2.承租人未按照约定的用途使用物业。示例：如果承租人在物业内进行违法活动，则属于违约行为。3.承射租人未按照约定维护物业，导致物业损坏。示例：如果承租人未按照管理规则进行物业维护，导致物业设施损坏，则属于违约行为。4.出租人未按照约定时间提供物业或者物业不符合约定的使用条件。示例：如果出租人未能在合同约定的时间内提供物业，或者提供的物业不符合约定的使用条件，则属于违约行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按照附件九的违约金计算公式确定。2.损害赔偿：因违约行为给守约方造成损失的，违约方应进行损害赔偿。3.合同终止：违约行为严重违反合同约定的，对方有权终止合同，并要求违约方承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指在本合同中拥有物业所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指在本合同中租赁物业使用权的一方。3.租赁期限：指承租人租赁物业的时间段，自合同签订之日起至合同终止日止。4.租金：指承租人按照租赁期限支付给出租人的物业使用费用。5.押金：指承租人为保证履行合同约定而支付给出租人的一定金额的钱款。6.维修