科技园区租赁合同协议书范本

科技园区租赁合同协议书范本合同编号：__________科技园区租赁合同协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业用途：__________1.3物业面积：__________平方米1.4物业现状：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏、无欠费情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、双方权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期间对物业的正常使用，不得无故中断物业供电、供水、供气等基础设施。（2）负责物业的维修、保养和管理，确保物业安全、卫生。（3）协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的商务支持。5.2乙方权利义务：（1）按照约定用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。（2）遵守园区的各项管理规定，维护园区的正常秩序。（3）妥善保管物业，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。六、合同的变更和解除6.1任何一方不得擅自变更或解除本合同。如一方确有特殊情况需要变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。6.3乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.科技园区租赁合同协议书2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.物业所有权证明文件5.物业使用权证明文件6.租赁押金支付凭证7.租金支付凭证8.物业现状评估报告9.物业维修、保养记录10.园区管理规定二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能保证乙方在租赁期间对物业的正常使用；未按约定提供物业供电、供水、供气等基础设施；未按约定协助乙方办理相关入驻手续，提供必要的商务支持。2.乙方违约行为：未按约定用途使用物业，擅自改变物业结构和用途；未遵守园区的各项管理规定，导致园区秩序混乱；未妥善保管物业，造成公共设施损坏。三、法律名词及解释：1.出租方：指科技园区的所有者或授权经营者，拥有物业的权益。2.承租方：指租赁科技园区物业的法人或其他组织。3.租赁期限：指双方约定的乙方使用物业的时间段。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的物业使用费。5.押金：指乙方为了保证履行合同义务，预先支付给甲方的费用。6.违约金：指一方未履行合同约定，应支付给对方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业设施维修问题：遇到物业设施损坏，乙方应及时通知甲方；甲方应在接到通知后尽快安排维修，确保物业设施正常使用。2.租金支付问题：乙方应按时支付租金，避免产生滞纳金；甲方应提供清晰的收费明细，确保乙方了解租金构成。3.园区管理问题：乙方应遵守园区管理规定，维护园区秩序；甲方应合理制定园区管理规定，确保乙方权益。五、所有应