绵阳市电竞馆租赁合同

绵阳市电竞馆租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、电竞馆基本信息1.1电竞馆地址：_______________________1.2电竞馆面积：_______________________平方米1.3电竞馆设施：包括但不限于__________________等二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月的__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、使用及管理4.1乙方按照本合同约定使用电竞馆，不得擅自改变电竞馆的使用性质。4.2乙方应遵守电竞馆的各项管理规定，维护电竞馆的正常运营秩序。4.3乙方在租赁期间应承担电竞馆的水、电、物业管理等费用，具体费用按实际发生额由乙方承担。五、维修及保养5.1甲方负责电竞馆的正常维修及保养，确保电竞馆设施的正常运行。5.2因乙方使用不当造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应当提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。七、违约责任7.1甲方违反本合同的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方未按约定时间支付租金的，应支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.电竞馆租赁合同2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.电竞馆设施清单5.租赁押金收据6.租金支付凭证7.电竞馆使用管理规定8.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，未按约定提供电竞馆设施或服务。2.甲方提前解除合同或变更合同内容未经乙方同意。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用电竞馆，擅自改变使用性质。5.乙方未遵守电竞馆的管理规定，导致设施损坏或影响运营秩序。三、法律名词及解释：1.甲方：指电竞馆的拥有者或出租方。2.乙方：指租赁电竞馆的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。4.租金：指乙方支付给甲方的租赁费用。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金。解决办法：提醒乙方按时支付租金，逾期未付的，按照合同约定收取滞纳金。2.问题：乙方擅自改变电竞馆使用性质。解决办法：及时制止并纠正乙方的行为，要求乙方恢复原状。3.问题：电竞馆设施损坏或故障。解决办法：及时通知甲方进行维修，如系乙方原因造成的，维修费用由乙方承担。4.问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。五、所有应用场景：1.电竞馆拥有者出租电竞馆给使