杭州投资房产交易合同样本

杭州投资房产交易合同样本合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其房屋出售给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.2该房屋的规划用途为__________，建筑总面积为__________平方米，房屋实测面积为__________平方米。1.3该房屋的建筑结构为__________，设施设备为__________，房屋现状为__________。第二条房屋交易价格2.1甲乙双方同意，本次房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2甲乙双方确认，上述交易价格包括了房屋及其附属设施设备的所有权转让费用。第三条付款方式及时间3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。3.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方，并办理过户手续。第四条交付及验收4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应保证房屋及附属设施设备符合本合同约定的条件。4.2乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，对房屋进行验收。如发现房屋及附属设施设备存在问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分款项。第五条违约责任5.1如甲方未能按照本合同约定的时间、条件交付房屋，甲方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给乙方。5.2如乙方未能按照本合同约定的时间支付款项，乙方应支付违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元给甲方。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.附属设施设备清单5.房屋验收报告6.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间、条件交付房屋，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付款项，视为违约。3.甲方未能保证房屋及附属设施设备符合约定条件，视为违约。4.乙方未能对房屋进行验收或未在约定时间内提出问题，视为默认房屋符合约定条件。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的合同法律关系及权利义务。2.城市房地产管理法：指《中华人民共和国城市房地产管理法》规定的房地产交易管理法律关系。3.定金：指合同双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。4.违约金：指违约方按照约定或法律规定支付给对方的一种经济赔偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未能按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间或解除合同。2.乙方未能按约定时间支付款项，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求延长支付时间或解除合同。3.房屋及附属设施设备不符合约定条件，乙方可以要求甲方进行修复或退还部分款项，严重不符的可解除合同。4.乙方未对房屋进行验收或未在约定时间内提出问题，视为默