长春科技企业办公租赁合同

长春科技企业办公租赁合同合同编号：__________长春科技企业办公租赁合同甲方（出租方）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系方式：__________第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租给乙方的办公物业位于长春市__________区__________街道，物业用途为办公。1.2租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条押金3.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元整（大写：____________________元整），租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方在确认物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第四条维修责任4.1甲方负责租赁期内物业的正常维护、维修，确保物业符合租赁用途。4.2乙方负责合理使用物业，因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第五条合同的提前解除5.1双方同意，在租赁期内，如一方提前解除本合同，需提前一个月通知对方，并支付给对方人民币____元整（大写：____________________元整）的违约金。第六条合同的转让6.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的权利和义务全部或部分转让给第三方。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.租赁物业的相关资料2.甲方身份证明文件3.乙方身份证明文件4.押金收据5.租金支付凭证6.物业维护维修记录7.合同解除或转让的书面同意文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供物业，或物业不符合租赁用途。2.甲方未按照约定时间支付租金。3.乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏。4.乙方未按照约定时间支付押金。5.双方未经书面同意，一方提前解除合同。6.双方未经书面同意，一方将合同权利和义务转让给第三方。三、法律名词及解释：1.甲方：指拥有租赁物业并将其出租给他人的当事人。2.乙方：指租赁甲方物业并支付租金的当事人。3.租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用，以使用甲方物业。4.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的钱。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的违约赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供物业或物业不符合租赁用途。解决办法：乙方有权拒绝接收物业，并要求甲方在规定时间内整改或提供符合租赁用途的物业。2.问题：乙方未按照约定时间支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方在规定时间内支付租金，并按照约定收取滞纳金。3.问题：乙方未按照约定使用物业，造成物业损坏。解决办法：乙方应承担修复费用，并在必要时支付给甲方相应的赔偿。4.问题：乙方未按照约定时间支付押金。解决办法：甲方有权拒绝签订合同，直至乙方支付押金。5.问题：双方未经书面同意，一方提前解除合同。解决办法：违约方应支付给对方约定的违约金。6.问题：双方未经书面同意，一方将合同权利和义务转让给第三方。解决办法：守约方有权拒绝转让