佛山家居市场租赁协议

佛山家居市场租赁协议合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有位于佛山市的家居市场物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方提供的家居市场物业，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本租赁协议。第一条租赁物业及租赁期限1.1甲方出租的家居市场物业位于佛山市__________，包括但不限于商铺、仓库、办公区等。具体物业信息详见附件。1.2乙方承租甲方的家居市场物业，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：____________________元整），租金按月支付。2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1乙方须按照约定的租赁用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。3.2乙方的经营范围为__________，如乙方需扩大经营范围，应提前书面征得甲方同意。第四条维修及保养4.1甲方负责对租赁物进行必要的维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。4.2乙方应合理使用租赁物，并按照甲方的要求承担租赁物的日常维修和保养费用。第五条保险5.1乙方应自行办理租赁物的保险手续，并将其保险单副本提交给甲方备案。5.2乙方保险的保险金额不得低于租赁物的评估价值。第六条合同的解除和终止6.1在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。6.2在租赁期限内，如甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。6.3本合同期满后，双方未续签合同的，本合同自行终止。第七条违约责任7.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按照约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.3甲方未按照约定提供租赁物的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（签字）：__________日期：____年__月__日附件：租赁物详细信息一、附件列表：1.租赁物详细信息二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定支付租金：指乙方在约定的付款日期之后仍未支付租金。2.甲方未按照约定提供租赁物：指甲方未能在租赁期限内按照约定提供租赁物。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：指乙方未经过甲方同意，擅自改变租赁物的结构和用途。4.乙方未按照约定使用租赁物：指乙方未按照约定的租赁用途使用租赁物。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指承租出租方提供的租赁物并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定租赁物使用的期限。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.滞纳金：指乙方未按照约定支付租金时，需要支付给甲方的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方未按照约定支付租金：解决办法：甲方可以要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同。2.甲方未按照约定提供租赁物：解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方擅自改变租赁物的结构和用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁物的原状，并有权解除合同。4.乙方未按照约定使用租赁物：解决办法：甲方有权要求乙方按照约定的用途