酒店式养老院租赁合同范本

酒店式养老院租赁合同范本合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有酒店式养老院的房产，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方酒店式养老院的房产，双方经友好协商，达成如下协议：一、租赁房产描述1.1甲方出租的酒店式养老院位于__________，建筑面积约为__________平方米。1.2甲方保证出租的房产权属清晰，不存在任何法律纠纷。1.3乙方租赁的房产仅限于酒店式养老院经营用途，不得擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、维修及保养5.1甲方负责出租房产及附属设施的日常维修和保养，确保房产及设施处于良好状态。5.2因乙方使用不当导致房产及设施损坏的，乙方负责维修和更换。六、保险6.1乙方应按照甲方的要求，为租赁的房产及附属设施办理保险，并将保险单复印件交甲方备案。6.2保险费用由乙方承担。七、合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除本合同。八、违约责任8.1双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。九、争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方房产证复印件2.乙方营业执照复印件3.乙方资质证明复印件4.租赁房产平面图5.保险单复印件6.租金支付记录7.维修保养记录二、违约行为及认定：1.乙方逾期支付租金：指乙方未按照合同约定在每月指定日期前支付租金。2.乙方未按约定使用租赁房产：指乙方擅自改变租赁房产用途或进行违法活动。3.甲方未按约定维修保养房产：指甲方未能确保租赁房产及附属设施处于良好状态。4.甲方未按约定提供房产：指甲方未能按照合同约定将房产交付乙方使用。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.滞纳金：指逾期支付款项的一方应支付给对方的一种违约金。4.押金：指承租方为保证履行合同而向出租方支付的一定金额的钱款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方支付租金，必要时可以解除合同并追究违约金。2.房产使用问题：如乙方未按约定使用租赁房产，甲方可以要求乙方改正，必要时可以解除合同。3.维修保养问题：如甲方未按约定维修保养房产，乙方可以要求甲方履行维修保养义务，必要时可以解除合同。4.房产交付问题：如甲方未按约定提供房产，甲方应承担迟延交付的违约责任，乙方可以要求甲方交付房产