2024商铺空位出租合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺空位出租合同范本本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3商铺1.4空位第二条出租商铺的描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限总计第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五条租金调整机制5.1租金调整条件5.2租金调整方式第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利6.2出租方的义务第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利7.2承租方的义务第八条商铺使用及管理8.1商铺使用范围8.2商铺管理责任第九条维修责任9.1出租方维修责任9.2承租方维修责任第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条违约责任11.1出租方违约责任11.2承租方违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件13.2合同修改条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1合同的继承14.2合同的保密14.3合同的附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3商铺：指位于_______（详细地址）的_______（商铺名称），其面积为_______平方米。1.4空位：指商铺内可供租赁使用的空间，具体位置和面积详见附件一。第二条出租商铺的描述2.1商铺位置：商铺位于_______（商业综合体名称）的_______（楼层），紧邻_______（主要交通线路或地标）。2.2商铺面积：商铺实际可用面积为_______平方米，具体区域范围以附件一为准。2.3商铺现状：商铺现状为空置状态，具备正常经营条件，详见附件二。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起_______日。3.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起计算，至_______日止。3.3租赁期限总计：_______个月。第四条租金及支付方式4.1租金金额：商铺的租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。4.2租金支付周期：乙方应按照甲方规定的支付周期支付租金，支付周期为_______个月。4.3.1通过银行转账至甲方指定的账户；4.3.2以现金方式支付至甲方指定的收款人；4.3.3其他方式：____________。第五条租金调整机制5.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场行情变化，甲乙双方可按照本合同约定的租金调整机制进行调整。5.2租金调整方式：租金调整应遵循市场规律，甲乙双方可协商确定新的租金标准，并以书面形式签订补充协议。第六条出租方的权利与义务6.1出租方的权利：6.1.1甲方有权按照合同约定收取租金；6.1.2甲方有权监督乙方合法、合理使用商铺；6.1.3甲方有权在合同约定的范围内对商铺进行维修、保养。6.2出租方的义务：6.2.1甲方应保证商铺在租赁开始日期时具备正常经营条件；6.2.2甲方应按照合同约定提供商铺的相关设施和服务；6.2.3甲方应对乙方在租赁期间因使用商铺而造成的人身伤亡和财产损失承担赔偿责任。第七条承租方的权利与义务7.1承租方的权利：7.1.1乙方有权按照合同约定使用商铺；7.1.2乙方有权在合同约定的范围内对商铺进行装修、改造；7.1.3乙方有权要求甲方提供合同约定的设施和服务。7.2承租方的义务：7.2.1乙方应按照合同约定支付租金；7.2.2乙方应合理使用商铺，并承担因使用不当造成的损坏责任；7.2.3乙方应在租赁期满后按约定将商铺恢复原状，并将商铺交还给甲方。第八条商铺使用及管理8.1商铺使用范围：乙方只能将商铺用于合同约定的目的，不得擅自改变用途。8.2商铺管理责任：乙方应负责商铺的日常管理和维护，确保商铺的安全、卫生和秩序。第九条维修责任9.1出租方维修责任：甲方负责对商铺主体结构及共用设施进行维修和保养，确保其正常使用。9.2承租方维修责任：乙方负责对商铺内部装修及设备进行维修和保养，确保其正常使用。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件：合同变更应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.2合同终止条件：合同终止的情况包括但不限于：10.2.1租赁期满，乙方未续租；10.2.2乙方提前解除合同，且已支付违约金；10.2.3甲方有权提前解除合同，且已支付违约金。第十一条违约责任11.1出租方违约责任：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.2承租方违约责任：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条争议解决12.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；12.1.2向_______人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决的地点为_______（法院或仲裁委员会所在地）。第十三条合同的生效、修改与解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改条件：合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。13.3合同解除条件：合同解除的情况包括但不限于：13.3.1租赁期满，乙方未续租；13.3.2乙方提前解除合同，且已支付违约金；13.3.3甲方有权提前解除合同，且已支付违约金。第十四条其他条款14.1合同的继承：本合同项下的权利义务由甲乙双方的继承人继承。14.2合同的保密：甲乙双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.3合同的附件：本合同的附件包括但不限于：14.3.1商铺平面图；14.3.2商铺现状照片；14.3.3租金支付明细表；14.3.4其他重要文件。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积分布、入口位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：商铺现状照片提供商铺内部和外部的照片，展示商铺的现状，以便乙方了解商铺的实际状况。附件三：租金支付明细表列出租金支付的详细信息，包括租金金额、支付周期、支付方式等，以便乙方了解租金支付的具体要求。附件四：商铺使用及管理规则详细描述商铺的使用和管理规则，包括商铺开放时间、卫生要求、安全规定等，以便乙方遵守。附件五：维修责任分配协议明确甲方和乙方在维修责任方面的分配，包括维修的范围、维修费用承担等，以便乙方了解维修责任的具体规定。附件六：争议解决方式选择协议明确甲乙双方在争议解决方式方面的选择，包括选择仲裁还是诉讼，以及仲裁委员会或法院的地点等，以便在发生争议时参照执行。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按时支付租金；2.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏；3.乙方提前解除合同，未支付违约金；4.甲方未按照约定提供商铺的相关设施和服务；5.甲方未对商铺进行必要的维修和保养。违约责任认定标准：1.乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的_______%；2.乙方未合理使用商铺，导致商铺损坏，甲方有权要求乙方承担修理费用；3.乙方提前解除合同，未支付违约金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金的_______%；4.甲方未按照约定提供商铺的相关设施和服务，甲方应承担相应的赔偿责任；5.甲方未对商铺进行必要的维修和保养，甲方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为逾期租金的5%。具体计算方式为：逾期租金金额x5%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指拥有商铺所有权并有权出租的法人或其他组织。2.乙方：指接受甲方出租的商铺并签订本合同的法人或其他组织。3.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。4.租赁期限：指乙方使用商铺的时间段，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.维修责任：指甲方和乙方对商铺进行维修和保养的责任。7.争议解