房产合同写字楼买卖合同20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产合同写字楼买卖合同2024本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息2.写字楼描述2.1写字楼位置2.2写字楼面积2.3写字楼用途3.交易金额3.1买卖价格3.2付款方式3.3付款时间表4.交付及过户4.1交付时间4.2过户手续4.3过户费用5.附加条款5.1装修条款5.2租赁条款5.3物业管理6.违约责任6.1卖方违约6.2买方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.其他条款11.1税费承担11.2合同的书面形式11.3合同的修改和补充12.附件12.1写字楼产权证明12.2买卖双方身份证明12.3其他相关文件13.签署日期14.签署地点第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1卖方名称：×××房地产开发有限公司1.1.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系电话：××××××××××1.2买方信息1.2.1买方名称：×××企业有限公司1.2.2注册地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系电话：××××××××××2.写字楼描述2.1写字楼位置：位于×××市×××区×××路×××号，具体位置见附件一。2.2写字楼面积：总建筑面积为××××平方米，其中办公面积为××××平方米，具体面积以房产证书记载为准。2.3写字楼用途：写字楼用途为办公，买方购买后不得擅自改变用途。3.交易金额3.1买卖价格：本写字楼的买卖价格为人民币××××万元整（大写：人民币××××万元整）。3.2付款方式：买方分期支付卖方交易金额，具体付款方式如下：3.2.1买方自合同签订之日起支付人民币××万元整作为定金；3.2.2买方应于合同签订之日起×个月内支付剩余交易金额的××%，即人民币××万元整；3.2.3买方应于写字楼交付之日起×个月内支付剩余交易金额的××%，即人民币××万元整。3.3付款时间表：买方应按照本合同第3.2条的付款方式按时支付交易金额，具体付款时间表见附件二。4.交付及过户4.1交付时间：卖方应于×年×月×日前将写字楼交付给买方使用。4.2过户手续：买方应按照我国相关法律法规的规定，办理写字楼过户手续。卖方应给予必要的协助。4.3过户费用：买方应承担过户过程中产生的相关费用，具体费用双方协商解决。5.附加条款5.1装修条款：买方在取得写字楼所有权后，如需进行装修，应遵守我国相关法律法规，并取得卖方同意。具体装修事宜双方协商解决。5.2租赁条款：买方在取得写字楼所有权后，如需进行租赁，应遵守我国相关法律法规，并取得卖方同意。具体租赁事宜双方协商解决。5.3物业管理：买方应按照我国相关法律法规和物业管理规定，承担写字楼的物业管理费用。具体费用双方协商解决。6.违约责任6.1卖方违约：卖方未按本合同第4.1条规定的时间交付写字楼，应向买方支付违约金，违约金为本合同交易金额的××%。6.2买方违约：买方未按本合同第3.2条规定的时间支付交易金额，应向卖方支付违约金，违约金为本合同交易金额的××%。第二部分：其他条款及附件（略）8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更：本合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止：在履行完本合同约定的义务后，合同自动终止。9.保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中和履行过程中涉及的商业秘密和敏感信息。9.2保密期限：本合同签订之日起至合同终止之日止。10.法律适用和争议解决10.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.其他条款11.1税费承担：双方应按照国家相关法律法规承担合同签订、履行过程中产生的税费。11.2合同的书面形式：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。11.3合同的修改和补充：本合同的修改和补充必须经双方协商一致，并以书面形式签订。12.附件12.1写字楼产权证明：见附件三。12.2买卖双方身份证明：见附件四。12.3其他相关文件：见附件五。13.签署日期13.1本合同于×年×月×日在×地签署。14.签署地点14.1本合同在×省×市×区×路×号签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、监管机构等。15.2第三方责任：第三方应独立承担其履行合同过程中的责任和风险，甲乙双方不承担第三方的不当行为所导致的损失。16.第三方服务16.1第三方服务的范围：包括但不限于中介服务、评估、担保、监管等服务。16.2第三方服务的选择：甲乙双方应共同协商选择第三方服务提供商，并确保其具备相应的资质和能力。16.3第三方服务费用：第三方服务的费用由甲乙双方根据实际情况协商承担。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申请：甲乙双方如需第三方介入，应向对方提出书面申请，并说明介入的理由和方式。17.2第三方介入的同意：甲乙双方应在收到对方申请后×日内给予书面同意或反对意见。17.3第三方介入的实施：第三方介入需在甲乙双方同意后方可实施，甲乙双方应协助第三方完成相关手续。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：第三方介入所引起的责任限额由甲乙双方根据第三方服务的性质、风险等因素协商确定。18.2第三方责任限额的告知：甲乙双方应将第三方责任限额明确告知第三方，并要求第三方在书面协议中予以确认。18.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系：第三方独立于甲乙双方，其行为不代表甲乙双方，甲乙双方不承担第三方的法律责任。19.2第三方与中介方、评估机构、担保机构、监管机构等的关系：第三方与中介方、评估机构、担保机构、监管机构等均为独立主体，彼此之间的行为互不干扰。20.第三方违约处理20.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务，或其行为导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。20.2第三方违约的处理：甲乙双方应尝试与第三方协商解决，协商不成的，甲乙双方均有权向法院提起诉讼。21.第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件：本合同履行完毕，或甲乙双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：甲乙双方应书面通知第三方终止介入，并要求第三方在收到通知后×日内完成相关手续。22.附加条款22.1第三方介入的例外情况：本合同约定之外的第三方介入情况，由甲乙双方另行协商确定。22.2第三方介入的保密要求：甲乙双方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得向外界透露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：写字楼产权证明详细要求和说明：本附件应包含写字楼的产权证明文件，证明卖方对写字楼拥有合法的产权。附件二：买卖双方身份证明详细要求和说明：本附件应包含买卖双方的公司营业执照副本、法定代表人身份证明等，以证明其合法的法人地位和代表资格。附件三：写字楼现状图片及视频资料详细要求和说明：本附件应包含写字楼的内外部图片及视频资料，真实反映写字楼的现状。附件四：交易金额支付证明详细要求和说明：本附件应包含交易金额的支付凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。附件五：交付及过户手续清单详细要求和说明：本附件应包含写字楼交付及过户所需的手续清单，如产权转移登记申请书、税费支付凭证等。附件六：装修改造方案详细要求和说明：本附件应包含买方拟对写字楼进行的装修改造方案，包括设计图纸、材料清单、施工计划等。附件七：租赁合同（如有）详细要求和说明：本附件应包含写字楼租赁合同及相关文件，如租赁合同、租金支付记录等。附件八：物业管理协议（如有）详细要求和说明：本附件应包含写字楼物业管理协议，明确物业管理的范围、费用等。附件九：补充协议（如有）详细要求和说明：本附件应包含双方就合同内容进行的补充协议，如对合同条款的修改、补充等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付写字楼：卖方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的××%。1.2未提供真实准确的写字楼信息：卖方应承担因此导致的买方损失，具体损失金额由双方协商确定。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定时间支付交易金额：买方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的××%。2.2未履行合同约定的义务：买方应承担因此导致的卖方损失，具体损失金额由双方协商确定。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行义务：第三方应承担因此导致的甲乙双方损失，具体损失金额由双方协商确定。3.2未履行合同约定的服务：第三方应承担违约金，违约金由甲乙双方根据实际情况协商确定。示例说明：假设卖方未能在合同约定的时间内交付写字楼，根据本合同第6.1条规定，卖方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的5%。买方有权要求卖方支付违约金，或者根据实际情况要求卖方承担其他违约责任。假设买方未能在合同约定的时间内支付交易金额，根据本合同第7.2条规定，买方应承担违约金，违约金为本合同交易金额的3%。卖方有权要求买方支付违约金，或者根据实际情况要求买方承担其他违约责任。全文完。房产合同写字楼买卖合同20241本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3写字楼1.4合同签订日期第二条写字楼的基本情况2.1写字楼的名称2.2写字楼的地址2.3写字楼的面积2.4写字楼的产权性质第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条写字楼的买卖价格4.1写字楼的成交价格4.2付款方式及付款时间4.3税费承担第五条写字楼的交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续及时间第六条合同的履行和违约责任6.1合同的履行6.2违约责任第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点第八条合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条通知和送达9.1通知方式9.2送达地址第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同失效条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条附加条款12.1附加条款内容第十三条合同的份数和保管13.1合同份数13.2合同保管第十四条其他约定14.1其他约定内容第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指具有写字楼所有权并有权处置该写字楼的法人或其他组织，出卖人的详细信息如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2买受人买受人是指具有购买写字楼意愿并签订本合同的法人或其他组织，买受人的详细信息如下：名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.3写字楼写字楼是指出卖人拥有所有权的位于________________的写字楼，写字楼的具体地址、面积、结构等详细情况见本合同附件。1.4合同签订日期本合同签订日期为2024年月日。第二条写字楼的基本情况2.1写字楼的名称写字楼的名称：____________________。2.2写字楼的地址写字楼的地址：____________________。2.3写字楼的面积写字楼的总面积为____平方米，其中建筑面积为____平方米，使用面积为____平方米。2.4写字楼的产权性质写字楼的产权性质为：____________________。第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务（1）出卖人应对所出售的写字楼拥有完整的所有权，保证该写字楼不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。（2）出卖人应提供写字楼的合法权属证明文件，并保证该文件的真实性、合法性。（3）出卖人应按照本合同约定履行交付写字楼、办理过户手续等义务。3.2买受人的权利和义务（1）买受人应按照本合同约定支付写字楼的购买价款。（2）买受人应自合同签订之日起____日内支付首付款，剩余款项按约定的付款方式支付。（3）买受人应按照本合同约定履行接收写字楼、支付税费等义务。第四条写字楼的买卖价格4.1写字楼的成交价格写字楼的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2付款方式及付款时间（1）买受人应于本合同签订之日起____日内支付首付款，首付款金额为写字楼成交价格的____%。（2）买受人应按照约定的时间和比例支付剩余款项，具体付款方式见本合同附件。（3）出卖人应按照约定的时间和方式向买受人提供写字楼的权属证明文件。4.3税费承担写字楼买卖过程中产生的税费，按照国家相关法律法规的规定由出卖人和买受人承担。具体税费承担比例和金额见本合同附件。第五条写字楼的交付及过户5.1交付时间写字楼的交付时间为：____________________。5.2交付条件写字楼的交付条件如下：（1）出卖人应将写字楼的权属证明文件完整、真实、合法地提供给买受人。（2）出卖人应将写字楼的实际占有权、使用权、收益权等权益无障碍地转移给买受人。（3）出卖人应保证写字楼在交付时符合约定的使用条件，如不符合，出卖人应负责整改达到约定条件。5.3过户手续及时间（1）写字楼的过户手续应按照国家和地方政府的有关规定进行。（2）出卖人和买受人应共同前往相关行政管理部门办理过户手续，过户时间为：____________________。第六条合同的履行和违约责任6.1合同的履行双方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，确保合同的顺利实施。6.2违约责任（1）如出卖人未按照本合同约定交付写字楼或交付的写字楼不符合约定，买受人有权要求出卖人承担违约责任，包括但不限于要求出卖人支付违约金、赔偿损失等。（2）如买受人未按照本合同约定支付购买价款，出卖人有权要求买受人承担违约责任，包括但不限于要求买受人支付违约金、赔偿损失等。（3）如双方因不可抗力导致无法履行本合同，双方应协商解决，必要时可请求解除本合同。第七条争议解决7.1争议解决方式本合同争议的解决方式为：____________________。7.2争议解决地点本合同争议的解决地点为：____________________。第八条合同的变更和解除8.1合同变更本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更内容应符合相关法律法规的规定。8.2合同解除本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于办理权属转移、退还已支付款项等。第九条通知和送达9.1通知方式双方之间的通知、声明和要求应以书面形式进行，送达对方指定的地址。9.2送达地址双方的送达地址为：出卖人地址：____________________买受人地址：____________________第十条合同的生效、终止和失效10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定完成了全部义务；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。10.3合同失效条件本合同在下列情况下失效：（1）双方约定的合同期限届满；（2）一方违约导致合同无法履行，另一方解除本合同；（3）依法应当失效的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或失效之日止。第十二条附加条款12.1附加条款内容本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括但不限于：付款时间表、写字楼权属证明文件、税费承担明细等。第十三条合同的份数和保管13.1合同份数本合同一式肆份，出卖人和买受人各执贰份，具有同等法律效力。13.2合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，不得泄露给第三方。第十四条其他约定14.1其他约定内容本合同未涉及的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入本合同所称的第三方介入，是指在甲乙方履行本合同过程中，除甲乙方之外的其他法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、金融机构等。1.2第三方范围（1）协助甲乙方进行写字楼买卖的中介机构；（2）对写字楼进行评估、鉴定的评估机构；（3）为甲乙方提供担保的担保机构；（4）提供融资、贷款等金融服务的金融机构；（5）本合同约定的其他第三方。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方义务第三方应按照本合同的约定，协助甲乙方履行合同义务，确保合同的顺利实施。2.2第三方责任（1）第三方应保证其提供的中介服务、评估结果、担保服务、金融服务等真实、合法、有效；（2）第三方应按照本合同的约定履行相关义务，如未履行或履行不符合约定，应承担相应的违约责任；（3）第三方应对因其履行本合同所产生的纠纷负责处理，并承担相应的法律责任。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益第三方根据本合同的约定，享有相应的权益，包括但不限于收取服务费、获得报酬等。3.2第三方利益第三方应确保其提供的服务不会损害甲乙方的合法权益，并采取措施避免利益冲突。第四条第三方责任限额4.1责任限额（1）第三方应就其提供的服务向甲乙方承担有限责任，责任限额不超过甲乙方已支付的第三方服务费用；（2）第三方如因过错导致甲乙方损失，责任限额不超过甲乙方实际损失的____%；（3）本合同约定的其他责任限额。4.2第三方责任限制第三方不承担因不可抗力、意外事件等导致的责任。第五条第三方介入的合同修改5.1第三方介入的条款修改如本合同涉及第三方介入的条款需要修改，甲乙方应协商一致，并签订书面修改协议。5.2第三方介入的补充协议甲乙方与第三方就本合同涉及的第三方介入事项，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第六条第三方介入的争议解决6.1争议解决方式本合同第三方介入事项的争议解决方式为：____________________。6.2争议解决地点本合同第三方介入事项的争议解决地点为：____________________。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入终止（1）第三方完成了本合同约定的服务事项；（2）甲乙方与第三方协商一致解除第三方介入；（3）依法应当终止的其他情形。7.2第三方介入解除（1）甲乙方未按照本合同约定支付第三方服务费用；（2）第三方未按照本合同约定履行服务事项；（3）依法应当解除的其他情形。第八条第三方介入的效力8.1第三方介入的效力本合同第三方介入事项的效力，不影响甲乙方之间合同的履行和效力。8.2第三方介入的独立性第三方介入事项具有独立性，甲乙方之间的合同关系与第三方介入事项互不影响。第九条甲乙方的通知义务9.1甲乙方的通知义务甲乙方在合同履行过程中，涉及到第三方介入的事项，应及时通知第三方。9.2通知方式甲乙方通知第三方的的方式为：____________________。第十条合同的份数和保管10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙方各执贰份，第三方执一份，具有同等法律效力。