二零二四年商业广场物业服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商业广场物业服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业广场名称及地址1.4物业服务的定义第二条服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间2.3服务地点第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式3.3服务费用的支付时间第四条服务期限4.1合同的有效期4.2合同的续约方式4.3合同的终止条件第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利5.2乙方的义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利6.2甲方的义务第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条违约责任8.1乙方的违约责任8.2甲方的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条法律适用及争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式第十一条其他条款11.1保密条款11.2知识产权保护11.3第三方受益人第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件12.2合同的变更条件12.3合同的解除条件第十三条附则13.1合同附件13.2合同的修订第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议14.2取代所有先前的协议和沟通第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业广场投资管理有限公司1.1甲方地址：市区街道号1.2乙方名称：物业管理有限责任公司1.2乙方地址：市区街道号1.3商业广场名称：商业广场1.3商业广场地址：市区街道号1.4物业服务的定义：本合同所述物业服务是指乙方按照甲方要求，对商业广场提供的包括但不限于安保、保洁、绿化、设备设施维护、沟通协调等全方位的管理和服务。第二条服务内容(1)物业设施的日常维护和管理；(2)物业环境的清洁和绿化；(3)物业安全的保卫和管理；(4)物业设备的更新和维护；(5)物业公共区域的维护和管理；(6)为甲方提供相关咨询和建议。2.2服务时间：乙方提供的物业服务时间为商业广场的正常营业时间，具体如下：(1)每周一至周日，上午9:00至晚上22:00；(2)特殊情况下，如需乙方提供延时服务，双方应协商确定。2.3服务地点：商业广场全区域。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式：乙方提供的物业服务费用，按照商业广场的建筑面积、物业公司管理费、人员工资及福利、物料消耗、维修养护费用等因素，由双方协商确定。3.2服务费用的支付方式：甲方每月按照约定的金额，通过银行转账的方式支付给乙方。3.3服务费用的支付时间：甲方应在每月5日前支付当月的物业服务费用。第四条服务期限4.1合同的有效期：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。4.2合同的续约方式：合同到期前六个月，甲乙双方可协商续约。4.3合同的终止条件：如双方同意提前终止本合同，应书面通知对方，合同自通知之日起终止。第五条乙方的权利和义务5.1乙方的权利：(1)按照合同约定，获得甲方支付的物业服务费用；(2)对商业广场的物业进行合理的管理和维护；(3)要求甲方配合乙方进行物业管理的各项工作。5.2乙方的义务：(1)按照合同约定，提供优质的物业服务；(2)确保商业广场的物业安全，预防安全事故的发生；(3)定期对商业广场的物业设施进行检查和维护。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的权利：(1)按照合同约定，支付乙方物业服务费用；(2)对乙方的物业服务进行监督和检查；(3)要求乙方按照合同约定提供物业服务。6.2甲方的义务：(1)协助乙方进行商业广场的物业管理，提供必要的配合；(2)遵守商业广场的物业管理规定，配合乙方进行各项管理工作；(3)按照合同约定，支付物业服务费用。第八条违约责任8.1乙方的违约责任：(1)如乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内予以纠正；(2)如乙方违反合同约定，导致甲方或商业广场遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；(3)如乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，乙方应承担违约责任。8.2甲方的违约责任：(1)如甲方未能按照合同约定支付物业服务费用，乙方有权要求甲方在规定时间内支付；(2)如甲方违反合同约定，导致乙方或商业广场遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；(3)如甲方未经乙方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，甲方应承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点：市区。第十条法律适用及争议解决10.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。11.2知识产权保护：双方应尊重对方的知识产权，不得在合同履行过程中侵犯对方的知识产权。11.3第三方受益人：本合同项下的物业服务，如涉及第三方受益人，乙方应与第三方签订相应的协议，确保第三方的权益得到保障。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面确认。12.3合同的解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面确认。第十三条附则13.1合同附件：本合同附件包括商业广场的物业管理方案、服务费用明细表等。13.2合同的修订：本合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。第十四条完整协议14.1本合同构成双方完整的协议，取代所有先前的协议和沟通。14.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、维修方、供应商等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于物业服务的相关领域，如设施设备维修、绿化养护、安全管理等。第二条第三方介入的协调和管理2.1甲乙方应积极协助第三方进行工作，提供必要的配合和支持。2.2甲乙方对第三方的工作进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。2.3甲乙方应与第三方签订相应的协议，明确第三方的权利、义务和服务标准。第三条第三方责任限额3.1第三方应对其提供的服务承担相应的责任，确保服务的质量和安全。3.2第三方如因故意或重大过失导致甲方或商业广场遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3甲乙方应要求第三方购买相应的保险，以保障甲方和商业广场的利益。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，甲乙方不承担第三方与第三方之间的合同责任。4.2第三方如未能按照约定提供服务，甲乙方有权要求第三方纠正，并要求第三方承担违约责任。4.3甲乙方不承担第三方对第三方债务的责任。第五条第三方介入的变更和解除5.1第三方如拟变更或解除与甲乙方的合同，应提前书面通知甲乙方。5.2甲乙方应在收到第三方通知后十五日内回复，如甲乙方未回复，视为同意变更或解除。5.3甲乙方与第三方签订的合同变更或解除，不影响本合同的履行。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方与甲乙方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的保密和知识产权保护7.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密，未经甲乙方同意，不得向第三方泄露。7.2第三方应尊重甲乙方的知识产权，不得在合同履行过程中侵犯甲乙方的知识产权。第八条甲乙方的权利和义务8.1甲乙方应对第三方的服务进行监督和检查，确保第三方按照合同约定提供服务。8.2甲乙方应对第三方的工作成果进行验收，如不符合约定，甲乙方有权要求第三方纠正。8.3甲乙方应按照合同约定支付第三方服务费用。第九条合同的生效、变更和解除9.1本合同的生效、变更和解除，不影响甲乙方与第三方签订的合同的效力。9.2甲乙方与第三方签订的合同的生效、变更和解除，不影响本合同的效力。第十条完整协议10.1本合同及甲乙方与第三方签订的合同，构成双方完整的协议，取代所有先前的协议和沟通。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业广场的物业管理方案详细要求和说明：该方案应包括商业广场的物业管理目标、管理模式、服务内容、服务标准、人员配置等方面的详细描述。附件二：服务费用明细表详细要求和说明：该明细表应详细列出乙方提供服务所需的所有费用，包括人员工资、物料消耗、维修养护费用等。附件三：物业设施设备清单详细要求和说明：该清单应详细列出商业广场的所有设施设备，包括设备名称、型号、数量、安装位置等。附件四：物业环境维护方案详细要求和说明：该方案应包括商业广场的环境清洁、绿化养护、安全保卫等方面的详细描述。附件五：物业服务人员配置表详细要求和说明：该配置表应详细列出乙方提供的物业服务人员，包括姓名、职务、工作内容等。附件六：第三方服务供应商名单详细要求和说明：该名单应列出乙方在合同履行过程中可能涉及到的第三方服务供应商，包括供应商名称、服务内容、服务标准等。附件七：保险购买证明详细要求和说明：该证明应证明乙方已按照合同约定购买了相应的保险，以保障甲方和商业广场的利益。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照合同约定提供物业服务。2.乙方违反合同约定，导致甲方或商业广场遭受损失。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方。责任认定标准：1.乙方未能按照合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方在规定时间内纠正，并有权要求乙方支付违约金。2.乙方违反合同约定，导致甲方或商业广场遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据损失程度确定。3.乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例说明：1.如果乙方未能按照合同约定提供物业服务，例如延迟提供服务或者服务水平不符合约定，甲方可以要求乙方在规定时间内提供服务，并有权要求乙方支付违约金。2.如果乙方违反合同约定，导致甲方或商业广场遭受损失，例如因乙方疏忽导致商业广场发生安全事故，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额根据事故造成的损失程度确定。3.如果乙方未经甲方同意，擅自将合同项下的权利义务转让给第三方，例如乙方将物业管理权转让给其他物业公司，甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。全文完。二零二四年商业广场物业服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商业广场名称及地址1.4物业服务的定义第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理2.2消防安全管理2.3环境卫生管理2.4公共设施设备维护2.5停车场管理2.6其他服务内容第三条服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准4.2消防安全管理质量标准4.3环境卫生管理质量标准4.4公共设施设备维护质量标准4.5停车场管理质量标准4.6其他服务质量标准第五条服务费用5.1服务费用金额5.2服务费用支付方式5.3服务费用支付时间第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2法律法规规定的其他事项第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2服务质量标准详细说明13.3服务费用计算明细第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：商业广场投资管理有限公司1.1甲方地址：市区路号1.2乙方名称：物业管理公司1.2乙方地址：市区路号1.3商业广场名称：商业广场1.3商业广场地址：市区路号1.4物业服务的定义：指乙方按照本合同约定，为甲方提供商业广场的物业管理服务，包括物业维护与管理、消防安全管理、环境卫生管理、公共设施设备维护、停车场管理等。第二条服务内容与范围2.1物业维护与管理：乙方负责商业广场的物业维护与管理，确保物业设施的正常运行和使用寿命。2.2消防安全管理：乙方负责商业广场的消防安全管理工作，制定消防安全管理制度，组织消防安全培训和演练，确保商业广场的消防安全。2.4公共设施设备维护：乙方负责商业广场的公共设施设备的维护工作，确保公共设施设备的正常运行和使用寿命。2.5停车场管理：乙方负责商业广场停车场的管理工作，提供有序、安全的停车环境，确保停车场设施的正常运行。2.6其他服务内容：乙方根据甲方需求，提供其他与物业管理相关的服务。第三条服务期限3.1合同开始日期：2024年X月X日3.2合同结束日期：2029年X月X日第四条服务质量标准4.1物业维护与管理质量标准：乙方应按照国家和行业的相关标准，对商业广场的物业进行维护和管理，确保物业设施的正常运行和使用寿命。4.2消防安全管理质量标准：乙方应制定并执行消防安全管理制度，定期进行消防安全培训和演练，确保商业广场的消防安全。4.3环境卫生管理质量标准：乙方应保持商业广场的环境整洁卫生，定期进行垃圾清理和消毒工作。4.4公共设施设备维护质量标准：乙方应对商业广场的公共设施设备进行定期检查和维护，确保公共设施设备的正常运行和使用寿命。4.5停车场管理质量标准：乙方应对停车场进行有效管理，确保停车场的安全和秩序。4.6其他服务质量标准：乙方应根据甲方的要求，提供其他与物业管理相关的服务，并符合相关标准和规定。第五条服务费用5.1服务费用金额：商业广场的物业管理服务费用为每年人民币万元整。5.2服务费用支付方式：甲方每月支付给乙方当月物业管理服务费用的一半，剩余的一半在年度结束后支付。5.3服务费用支付时间：甲方应在每月5日前支付给乙方当月物业管理服务费用的一半，年度结束后一个月内支付剩余的一半。第六条双方权利与义务6.1甲方权利与义务6.1.1甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务。6.1.2甲方有权对乙方的服务质量进行监督和检查，并要求乙方及时整改不符合服务质量标准的问题。6.1.3甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。6.2乙方权利与义务6.2.1乙方有权要求甲方按照本合同约定支付物业管理服务费用。6.2.2乙方应按照本合同约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合相关标准和规定。6.2.3乙方应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.1.2合同变更的内容应符合相关法律法规的规定。7.2合同终止条件7.2.1合同期满后，如双方不再续签，合同自动终止。7.2.2如一方违反合同规定，严重损害另一方利益，对方有权提前终止合同，并有权要求违约方承担违约责任。7.2.3合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将商业广场的物业管理权移交给甲方或甲方指定的第三方。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照本合同约定支付物业管理服务费用的，应向乙方支付迟延付款的违约金，违约金计算方式为应付款金额的千分之五。8.1.2甲方未按照本合同约定履行其他义务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照本合同约定提供物业管理服务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。8.2.2乙方未按照本合同约定履行其他义务的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为合同金额的千分之五。第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2第三方调解9.2.1如双方协商不成，可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应当予以保密。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内有效。10.3违约保密条款10.3.1如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式11.2.1如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，但不影响其他条款的效力。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同的任何修改、补充均需以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。12.2法律法规规定的其他事项12.2.1本合同未涉及的事项，按中华人民共和国法律、法规的规定执行。第十三条附件13.1物业服务项目明细表13.2服务质量标准详细说明13.3服务费用计算明细第十四条合同签署14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3合同盖章14.4签署日期第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修保养方等。15.2第三方介入的情形15.2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供专业咨询、协调解决争议、履行监管职责、提供维修保养服务等。15.3第三方责任15.3.1第三方应按照合同约定或法律规定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。15.3.2第三方如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款16.1.1甲方和乙方应将与第三方的合同或协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等，以书面形式补充至本合同附件。16.1.2甲方和乙方应确保第三方的服务或产品符合本合同约定的质量标准。16.2说明16.2.1第三方介入并不会改变甲方和乙方之间的权利义务关系。16.2.2甲方和乙方应就第三方介入的事宜进行充分沟通，确保合同履行不受影响。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1甲方和乙方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。17.1.2甲方和乙方应确保第三方的责任限额符合相关法律法规的规定。17.2第三方责任限额的变更17.2.1如甲方和乙方同意变更第三方的责任限额，应以书面形式进行修改，并经双方签字或盖章后生效。第十八条第三方与甲方、乙方的关系18.1第三方与甲乙方的关系18.1.1第三方与甲方、乙方之间均为独立的法律主体，相互之间不存在任何法律上的从属关系。18.1.2第三方对甲方或乙方承担的责任，不视为对另一方的责任。18.2第三方与甲方、乙方的划分说明18.2.1甲方和乙方应与第三方明确划分各自的权利义务，确保合同履行过程中各方的权益得到保障。18.2.2如第三方未能履行其职责，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方应根据合同约定，向第三方主张权利。第十九条第三方介入的合同履行19.1第三方介入的合同履行19.1.1甲方和乙方应与第三方协调，确保合同的顺利履行。19.1.2甲方和乙方应监督第三方按照合同约定履行其职责。19.2第三方未能履行合同的后果19.2.1如第三方未能按照合同约定履行其职责，导致合同无法正常履行的，甲方和乙方应协商解决。19.2.2如协商不成，甲方和乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十条附件20.1第三方合同或协议20.1.1甲方和乙方应将与第三方的合同或协议，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等，以书面形式补充至本合同附件。20.2第三方责任限额证明文件20.2.1甲方和乙方应提供第三方的责任限额证明文件，以证明第三方的赔偿能力。第二十一条签