2024年万科星辰大厦装修及施工协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年万科星辰大厦装修及施工协议版B版本合同目录一览1.装修及施工范围1.1装修范围1.1.1室内装修1.1.2室外装修1.2施工范围1.2.1土建施工1.2.2安装施工1.2.3装修施工2.合同双方2.1甲方信息2.1.1名称2.1.2联系方式2.1.3代表人员2.2乙方信息2.2.1名称2.2.2联系方式2.2.3代表人员3.合同期限3.1开始日期3.2结束日期3.3工期延误4.质量标准4.1装修质量4.2施工质量4.3验收标准5.合同价格5.1装修价格5.2施工价格5.3价格调整6.付款方式6.1预付款6.2进度付款6.3验收付款6.4尾款支付7.施工要求7.1施工方案7.2施工材料7.3施工安全8.变更及解除合同8.1变更条件8.2变更程序8.3解除合同条件8.4解除合同程序9.违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3违约赔偿10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的生效、变更和终止12.1生效条件12.2生效时间12.3变更条件12.4变更生效12.5终止条件12.6终止后果13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同副本14.附件14.1装修设计方案14.2施工图纸14.3材料清单14.4安全施工措施第一部分：合同如下：第一条装修及施工范围1.1装修范围1.1.1室内装修（1）办公室区域（2）会议室区域（3）公共区域（4）多功能厅（5）走廊及楼梯间1.1.2室外装修（1）外墙涂料（2）幕墙玻璃更换（3）屋顶花园改造1.2施工范围1.2.1土建施工（1）拆除工程（2）水电改造工程（3）结构加固工程（4）防水工程1.2.2安装施工（1）供暖系统安装（2）空调系统安装（3）电梯安装（4）消防系统安装1.2.3装修施工（1）室内墙面、地面、天花板的装修（2）门窗安装（3）家具采购及安装（4）灯具及电气设备安装第二条合同双方2.1甲方信息名称：万科星辰大厦业主委员会联系方式：X代表人员：X2.2乙方信息名称：X装修工程有限公司联系方式：X代表人员：X第三条合同期限3.1开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，合同开始日期为年月日。3.2结束日期本合同约定的装修及施工工作应在年月日之前完成。3.3工期延误如乙方原因导致工期延误，应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式详见合同附件。第四条质量标准4.1装修质量乙方应按照约定的装修标准进行施工，确保装修质量符合国家及行业相关标准。4.2施工质量乙方应按照约定的施工标准进行施工，确保施工质量符合国家及行业相关标准。4.3验收标准双方应共同按照约定的验收标准对装修及施工质量进行验收。如验收不合格，乙方应按照约定进行整改直至达到验收标准。第五条合同价格5.1装修价格本合同约定的装修价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额详见合同附件。5.2施工价格本合同约定的施工价格为人民币万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额详见合同附件。5.3价格调整如因市场行情变化导致材料价格波动，双方可按照约定进行价格调整。具体调整方式详见合同附件。第六条付款方式6.1预付款甲方应在合同签订后七个工作日内向乙方支付装修及施工预付款，预付款金额为合同总金额的30%。6.2进度付款乙方在完成合同约定的每个阶段工作后，应向甲方提交进度付款申请。甲方应在收到申请后七个工作日内进行审核并支付进度款。6.3验收付款本合同约定的装修及施工工作完成后，经甲方验收合格，甲方应向乙方支付剩余的装修及施工款项。6.4尾款支付本合同约定的装修及施工工作完成后，乙方应向甲方提交尾款支付申请。甲方应在收到申请后七个工作日内进行审核并支付尾款。第七条施工要求7.1施工方案乙方应根据甲方的要求制定详细的施工方案，并在施工前提交给甲方审核。7.2施工材料乙方应使用符合国家及行业标准的材料进行施工，并提供材料合格证明。7.3施工安全乙方应严格按照国家及行业的安全生产规定进行施工，确保施工现场的安全。如发生安全事故，乙方应承担相应责任。第八条变更及解除合同8.1变更条件除非双方另有约定，任何一方提出合同变更需求时，需提前至少十五个工作日书面通知对方，并说明变更的具体内容和理由。8.2变更程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.3解除合同条件（1）甲方明确表示不再继续履行合同；（2）乙方明确表示无法履行合同；（3）双方协商一致解除合同。8.4解除合同程序合同解除需双方签订书面解除协议，并按照约定办理相关手续。解除协议自双方签字盖章之日起生效。第九条违约责任9.1甲方违约如甲方未能按照约定履行合同义务，应向乙方支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）逾期支付预付款、进度款或尾款的，每逾期一日，应支付应付款项的千分之五作为违约金；（2）违反合同约定导致工程延误的，每延误一日，应支付工程总价的千分之五作为违约金。9.2乙方违约如乙方未能按照约定履行合同义务，应向甲方支付违约金。违约金的计算方式如下：（1）未能按照约定的时间和质量完成工程的，每延误一日，应支付工程总价的千分之五作为违约金；（2）使用不合格材料或工艺导致工程质量问题的，应承担修复费用及因此产生的其他损失。9.3违约赔偿除支付违约金外，乙方还应赔偿甲方因违约所造成的直接经济损失。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同解除或终止之日起五年。11.3泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十二条合同的生效、变更和终止12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间本合同的生效时间为本合同签字盖章之日起。12.3变更条件本合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.4变更生效书面变更协议经双方签字盖章后生效，成为本合同的组成部分。12.5终止条件（1）合同约定的装修及施工工作全部完成；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情况。12.6终止后果本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，并互相退还已收款项。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。13.2法律适用本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.3合同副本本合同一式两份，甲乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。第十四条附件14.1装修设计方案附件中应包括装修设计方案的详细内容，包括但不限于设计图纸、效果图等。14.2施工图纸附件中应包括施工图纸的详细内容，包括但不限于施工流程、施工细节等。14.3材料清单附件中应包括合同约定的材料清单，包括但不限于材料名称、品牌、型号、数量等。14.4安全施工措施附件中应包括乙方制定的安全施工措施，包括但不限于安全防护、应急预案等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：装修设计方案附件二：施工图纸附件三：材料清单附件四：安全施工措施1.装修设计方案包括所有室内装修的设计图纸、效果图等。需详细说明设计的材料、颜色、尺寸等。需包含家具布局、装饰品摆放等细节。2.施工图纸包括所有施工流程、施工细节等。需详细说明施工的步骤、方法等。需包含施工材料的规格、型号等。3.材料清单列出所有合同约定的材料名称、品牌、型号、数量等。需详细说明材料的质量标准、使用范围等。需列出材料的供应商信息。4.安全施工措施包括乙方制定的安全防护措施、应急预案等。需详细说明安全措施的具体实施方法。需列出可能存在的危险因素及预防措施。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约未能按照约定履行合同义务，如未能按时支付预付款、进度款或尾款。违反合同约定导致工程延误。未能提供乙方所需的施工场地、材料等。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金的计算方式已在本合同违约责任条款中详细说明。甲方应承担因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未能按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工，并按照约定向甲方收取违约金。2.乙方违约未能按照约定履行合同义务，如未能按时完成工程。使用不合格材料或工艺导致工程质量问题。未按照约定进行安全施工。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金的计算方式已在本合同违约责任条款中详细说明。乙方应承担因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若乙方未能按约定时间完成工程，甲方有权暂停支付进度款，并按照约定向乙方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中不可抗力的认定及处理方式已在本合同其他条款中详细说