二手房贷款2024年度金融服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房贷款2024年度金融服务合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）1.2乙方（贷款人）1.3双方第二条贷款金额与用途2.1贷款金额2.2贷款用途第三条贷款期限3.1贷款期限3.2还款起始日第四条还款方式4.1还款方式4.2还款日第五条利率与费用5.1贷款利率5.2相关费用第六条担保与保险6.1担保方式6.2保险事宜第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效12.2合同变更12.3合同终止第十三条其他约定13.1甲方声明13.2乙方声明第十四条附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（借款人）：指本合同借款人，具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（贷款人）：指本合同贷款人，为甲方提供贷款服务的金融机构。1.3双方：指甲方和乙方。第二条贷款金额与用途2.1贷款金额：双方约定，乙方同意向甲方提供的贷款额度为人民币【】元整（大写：【】元整）。2.2贷款用途：甲方承诺所借款项用于【（购买/建造/翻修）房产/经营周转/其他合法用途】。第三条贷款期限3.1贷款期限：双方约定，本合同项下的贷款期限为【】年（或月），自贷款发放之日起算至还清全部贷款本息之日止。3.2还款起始日：双方约定，甲方应自【】年【】月【】日起开始还款。第四条还款方式4.1还款方式：双方约定，甲方应按照【等额本息还款法/等额本金还款法/按期还息到期还本还款法】进行还款。4.2还款日：双方约定，甲方应于每月【】日前【（还本/还息）】，将应还贷款本息支付至乙方指定的账户。第五条利率与费用5.1贷款利率：双方约定，本合同项下的贷款利率为【年利率】【%】。5.2相关费用：双方约定，甲方应支付给乙方的费用包括【手续费/评估费/保险费/其他费用】，具体金额及支付方式详见本合同附件。第六条担保与保险6.1担保方式：双方约定，甲方提供【房产抵押/质押/保证人担保】作为本合同项下贷款的担保。6.2保险事宜：甲方应按照乙方的要求办理贷款期间的相关保险手续，并将保险单证交给乙方保管。保险费用由甲方承担。第八条合同的变更与解除8.1合同变更：双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款的，可以书面形式协商一致后进行变更。8.2合同解除：双方同意，本合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，可以书面形式协商一致后解除合同。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方同意，凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密义务：双方对在合同履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。10.2例外情况：法律要求透露或信息已成为公共知识的，不受本保密条款的限制。第十一条通知与送达11.1通知方式：双方同意，本合同项下的通知或其他通信方式，可通过书面形式、电子邮件或电话等方式进行。11.2送达地址：甲方的通知送达地址为【】，乙方的通知送达地址为【】。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出，变更后的内容取代原合同相应内容。（1）甲方提前还清全部贷款本息；（2）甲方按照合同约定履行完毕全部贷款义务；（3）双方协商一致提前终止合同；（4）法律、法规规定的其他终止情况。第十三条其他约定13.1甲方声明：甲方保证所提供的材料真实、合法，并承诺按照合同约定履行各项义务。13.2乙方声明：乙方保证按照合同约定提供贷款服务，并依法维护甲方的合法权益。第十四条附件14.1附件列表：（1）房产抵押合同/质押合同/保证合同；（2）贷款申请表；（3）贷款合同补充协议；（4）其他与本合同有关的文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜进行如下修正：第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与合同履行或与合同履行相关的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入：指第三方参与本合同的履行过程，包括但不限于中介服务、评估、审计、担保等。第二条第三方责任2.1第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应依法合规提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。2.2第三方资质：第三方应具备相应的资质和能力，包括但不限于专业资格、行业许可等。2.3第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定和相关法律法规，履行其在合同中的义务。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方：第三方与甲方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲方签订的合同中进行约定。3.2第三方与乙方：第三方与乙方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与乙方签订的合同中进行约定。3.3第三方与甲乙双方：第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，应在本合同及第三方与甲乙双方签订的合同中进行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对因其提供的服务导致的损失承担的赔偿责任，不得超过本合同约定的限额。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额可根据第三方提供的服务类型、风险程度等因素，由甲乙双方在合同中进行约定。4.3第三方责任限额的调整：甲乙双方可在本合同履行过程中，根据实际情况调整第三方责任限额。第五条第三方介入的程序5.1第三方选择：甲乙双方应共同选择具备相应资质和能力的第三方，并与其签订相关合同。5.2第三方介入程序：第三方介入本合同履行过程，应遵循甲乙双方的约定和相关法律法规。5.3第三方退出：第三方在完成其合同约定的义务后，可退出本合同的履行过程。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未履行其在合同中的义务，或提供的服务存在瑕疵，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约处理程序：甲乙双方应按照本合同及相关合同的约定，处理第三方违约事宜。第七条第三方侵权责任7.1第三方侵权：第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，甲乙双方有权要求第三方承担侵权责任。7.2第三方侵权责任处理程序：甲乙双方应按照本合同及相关合同的约定，处理第三方侵权事宜。第八条第三方与合同的变更和解除8.1第三方变更：本合同履行过程中，如第三方发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更后的第三方继续履行原合同义务。8.2第三方解除：本合同履行过程中，如第三方解除合同，甲乙双方应按照本合同及相关合同的约定，处理解除后的相关事宜。第九条第三方与合同的终止9.1第三方终止：本合同履行过程中，第三方因完成其合同约定的义务而终止的，本合同相应部分随之终止。9.2第三方终止后的处理：第三方终止后，甲乙双方应按照本合同及相关合同的约定，处理终止后的相关事宜。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与甲乙双方的划分：第三方在本合同履行过程中，应独立承担其提供的服务产生的法律责任，与甲乙双方的责任划分明确。10.2第三方与中介方的划分：如第三方为中介方，中介方应独立承担其介绍服务产生的法律责任，与第三方的责任划分明确。10.3第三方与评估方的划分：如第三方为评估方，评估方应独立承担其评估服务产生的法律责任，与第三方的责任划分明确。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产抵押合同/质押合同/保证合同详细要求：明确房产抵押/质押/保证的具体条款，包括抵押物/质押物/保证人的详细信息，抵押/质押/保证的期限，以及双方的权利义务等。附件2：贷款申请表详细要求：填写完整的贷款申请表，包括甲方的个人信息、贷款金额、贷款用途等信息。附件3：贷款合同补充协议详细要求：明确补充协议中的各项条款，包括贷款期限的调整、贷款利率的调整、还款方式的变更等。附件4：第三方服务合同详细要求：明确第三方服务的具体内容、服务期限、服务费用以及第三方的权利义务等。附件5：评估报告详细要求：提供房产评估报告，明确房产的价值、评估日期、评估机构等信息。附件6：保险单证详细要求：提供保险单证，包括保险条款、保险期限、保险费用等信息。附件7：其他与本合同有关的文件和资料详细要求：包括但不限于贷款审批文件、贷款发放凭证、还款凭证等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按时还款；2.乙方未按约定提供贷款服务，或未按时发放贷款；3.第三方未按约定提供服务，或未按时履行义务；4.甲方提供的材料不真实、不合法，或未履行声明义务；5.乙方未依法维护甲方的合法权益，或未履行声明义务；6.双方未按约定履行合同义务，或未履行声明义务。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担未还款部分的利息、罚息及其他相关费用；2.乙方违约：乙方应承担未发放贷款部分的利息、罚息及其他相关费用；3.第三方违约：第三方应承担其服务费用、赔偿金及其他相关费用；4.甲方提供虚假材料或未履行声明义务：甲方应承担因此造成的损失赔偿责任；5.乙方未依法维护甲方合法权益或未履行声明义务：乙方应承担因此造成的损失赔偿责任；6.双方未按约定履行合同义务或未履行声明义务：双方应承担因此造成的损失赔偿责任。示例说明：如甲方未按约定用途使用贷款，乙方可以要求甲方支付未还款部分的利息、罚息及其他相关费用。如甲方提供虚假材料，导致乙方无法按时发放贷款，乙方可以要求甲方承担因此造成的损失赔偿责任。如第三方未按约定提供服务，乙方可以要求第三方承担其服务费用、赔偿金及其他相关费用。全文完。二手房贷款2024年度金融服务合同2本合同目录一览1.贷款金额与用途1.1贷款金额1.2贷款用途2.贷款期限2.1贷款期限2.2还款方式3.利率与费用3.1利率3.2相关费用4.还款责任4.1还款义务4.2逾期还款5.担保与保险5.1担保方式5.2保险要求6.放款与还款条件6.1放款条件6.2还款条件7.合同变更与解除7.1合同变更7.2合同解除8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2仲裁解决10.合同的生效、变更和终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止11.其他约定11.1双方的其他约定12.贷款申请人的信息12.1贷款申请人的基本信息12.2贷款申请人的财务状况13.房产信息13.1房产基本信息13.2房产权属情况14.合同附件14.1贷款申请表14.2房产证复印件14.3借款人身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条贷款金额与用途1.1贷款金额贷款金额为人民币万元整（大写：人民币壹佰叁拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），根据贷款申请人的还款能力及房产价值确定。1.2贷款用途贷款主要用于购买位于市区街道的房产（房产证编号：），购买房产的目的为自住。第二条贷款期限2.1贷款期限贷款期限为年，自贷款发放之日起至还款期限届满之日止。2.2还款方式采用等额本息还款方式，每月还款金额为人民币元整，共计还款个月。第三条利率与费用3.1利率贷款利率为年利率%，按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按照新的利率执行。3.2相关费用贷款过程中产生的相关费用包括但不限于：贷款评估费、登记费、保险费等，具体费用按照相关政策及银行规定执行。第四条还款责任4.1还款义务贷款申请人应当按期足额偿还贷款本息，如逾期还款，应当承担逾期还款的责任。4.2逾期还款逾期还款的利息按照同期贷款基准利率加倍计算，逾期本金按照每日万分之五计收滞纳金。第五条担保与保险5.1担保方式本贷款合同的担保方式为抵押，贷款申请人将所购房产抵押给贷款银行。5.2保险要求贷款申请人应当为所购房产办理全款保险，并将贷款银行作为第一受益人。第六条放款与还款条件6.1放款条件（1）提供完整、真实的贷款申请材料；（2）通过贷款银行的信用调查和还款能力评估；（3）房产交易合法、有效，房产证照齐全；（4）担保措施落实到位。6.2还款条件贷款申请人按照约定用途使用贷款，按期足额偿还贷款本息，履行合同约定的其他义务。第八条违约责任8.1违约情形贷款申请人在合同有效期内有下列情形之一的，视为违约：（1）未按约定用途使用贷款；（2）未按约定期限偿还贷款本息；（3）提供虚假材料或者隐瞒重要事实；（4）未经贷款银行同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他权利负担；（5）其他违反合同约定的行为。8.2违约责任（1）要求贷款申请人立即改正违约行为；（2）暂停发放贷款，直至违约行为消除；（3）按照合同约定加倍计算逾期利息；（4）解除合同，提前收回贷款本息；（5）有权要求贷款申请人承担违约责任的其他措施。第九条争议解决方式9.1协商解决贷款申请人与贷款银行在履行合同过程中发生的争议，通过友好协商解决。9.2仲裁解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方均具有法律约束力。10.2合同变更合同的变更须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止合同终止条件如下：（1）贷款申请人按期偿还贷款本息，合同约定的权利义务履行完毕；（2）贷款银行依法解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在合同签订过程中如有其他约定，一并视为合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十二条贷款申请人的信息12.1贷款申请人的基本信息（1）姓名：X；（2）性别：X；（3）出生日期：X；（4）身份证号码：X；（5）联系电话：X；（6）住址：X。12.2贷款申请人的财务状况贷款申请人应当如实向贷款银行提供自己的财务状况，包括收入、财产、负债等。第十三条房产信息13.1房产基本信息（1）房产地址：市区街道号；（2）房产面积：平方米；（3）房产证编号：；（4）房产所有权人：X。13.2房产权属情况房产权属清晰，无任何争议，房产所有权人同意将该房产抵押给贷款银行。第十四条合同附件14.1贷款申请表贷款申请表作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.2房产证复印件房产证复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.3借款人身份证明复印件借款人身份证明复印件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。14.4其他相关文件其他相关文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关条款进行修正。第一条第三方概念界定本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行有关的中介机构、评估机构、担保机构、保险公司等，以及甲乙双方约定的其他与贷款有关的合作单位。第二条第三方责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的职责，确保贷款申请的顺利进行。2.2第三方应保证其提供服务的合法性、真实性、有效性，不得有欺诈、误导等行为。2.3第三方在提供服务过程中，应严格保密甲乙双方的个人信息和商业秘密，不得泄露给无关方。第三条第三方介入后的额外条款3.1甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，第三方应严格按照协议约定履行其职责。3.2甲乙双方应审慎选择第三方，确保其具备相应的资质、信誉和能力。3.3甲乙双方应监督第三方履行其职责，如发现第三方有违约行为，应及时通知对方并协商解决。第四条第三方责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，按照双方与第三方签订的书面协议确定。4.2如甲乙双方与第三方未约定责任限额，则第三方对甲乙双方的责任不超过其收费总额的倍。4.3第三方对甲乙双方的责任，不包括因甲乙双方违反合同约定而导致的损失。第五条第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方应按照甲乙双方的约定履行其职责，不得擅自变更或解除合同。5.2甲乙双方应按照约定向第三方支付服务费用，如因甲乙双方原因导致第三方损失，应承担相应责任。5.3第三方如因履行合同而造成甲乙双方损失，应按照约定承担赔偿责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求其承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.2甲乙双方与第三方之间的纠纷，按照本合同约定的争议解决方式处理。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方履行完其在合同中的职责；（2）甲乙双方与第三方书面同意终止；（3）合同约定的其他终止条件。第八条第三方介入后的其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。8.2本合同的修改、补充，应经甲乙双方及第三方书面同意，方为有效。第九条第三方介入后的合同生效、变更和终止9.1合同的生效、变更和终止，按照本合同第七条的约定处理。9.2合同的生效、变更和终止，不影响甲乙双方与第三方之间其他协议的有效性。第十条第三方介入后的争议解决10.1甲乙双方与第三方之间的争议，通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。本部分修正条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方及第三方均应严格遵守。如本部分修正条款与原合同有冲突，以本部分修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：贷款申请表详细要求：贷款申请表应包括贷款申请人的个人信息、财务状况、贷款用途等内容，须确保信息的真实、完整。附件2：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰、完整，包括房产证上的所有信息，如房产所有权人、房产面积