2024年商铺租赁权益保障合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁权益保障合同范本版B版本合同目录一览1.租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的租赁期限2.租金和支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式3.租赁商铺的使用范围3.1租赁商铺的用途3.2租赁商铺的禁止行为4.维护和维修4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任5.保险5.1承租人必须购买的保险5.2保险的赔偿范围6.解约和违约6.1合同的解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议的解决方式7.2争议的诉讼地点和法院8.其他条款8.1合同的变更8.2合同的转让8.3合同的附件9.合同的生效9.1合同的签字盖章9.2合同的生效日期10.出租人和承租人的信息10.1出租人的信息10.2承租人的信息11.合同的附件11.1商铺的平面图11.2租赁合同的补充协议12.合同的签字盖章12.1出租人的签字盖章12.2承租人的签字盖章13.合同的日期13.1合同的签订日期14.合同的份数14.1合同的正本份数14.2合同的副本份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址商铺的名称为“X商业中心”，位于市区街道号。1.2商铺的面积和结构商铺的面积为平方米，商铺的结构为层，包含个房间。1.3商铺的租赁期限商铺的租赁期限为自2024年X月X日起至202X年X月X日止，共计个月。第二条租金和支付方式2.1租金的金额商铺的租金为每月元，租金共计为元。2.2租金的支付周期租金的支付周期为每月的X日，承租人应在每个支付周期内支付当月的租金。2.3租金的支付方式租金的支付方式为承租人通过银行转账的方式支付给出租人。第三条租赁商铺的使用范围3.1租赁商铺的用途承租人必须将商铺用于合法的商业用途，不得用于违法活动或危险品储存。3.2租赁商铺的禁止行为承租人不得在商铺内进行违法活动、噪音扰民、乱扔垃圾等行为，并应遵守商场的相关规定。第四条维护和维修4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构和设施的维修，确保商铺的安全和正常使用。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部的装修和设施的维护，确保商铺的正常经营和使用。第五条保险5.1承租人必须购买的保险承租人必须购买火灾保险，并将出租人作为第一受益人。5.2保险的赔偿范围保险的赔偿范围应包括商铺的建筑结构、设施设备及货物等，赔偿金额不得低于合同约定的价值。第六条解约和违约6.1合同的解除条件合同的解除条件如下：1）双方协商一致解除合同；2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同；3）出租人因特殊情况需要提前解除合同，应给予承租人适当补偿。6.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并支付相应的违约金。第八条其它条款8.1合同的变更任何一方要求变更合同条款，应提前书面通知对方，并在双方协商一致后签署书面协议。8.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务转让给第三方。8.3合同的附件合同的附件包括商铺的平面图、租赁合同的补充协议等，附件与合同具有同等法律效力。第九条合同的生效9.1合同的签字盖章合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的生效日期合同的生效日期为2024年X月X日。第十条出租人和承租人的信息10.1出租人的信息出租人为X公司，地址为市区街道号，法人代表为X。10.2承租人的信息承租人为X个体工商户，地址为市区街道号，经营范围为，法人代表为X。第十一条合同的附件11.1商铺的平面图附件中包含商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积。11.2租赁合同的补充协议附件中包含租赁合同的补充协议，对合同中未涉及的事项进行补充约定。第十二条合同的签字盖章12.1出租人的签字盖章出租人的签字盖章如下：（签字）（盖章）12.2承租人的签字盖章承租人的签字盖章如下：（签字）（盖章）第十三条合同的日期13.1合同的签订日期合同的签订日期为2024年X月X日。第十四条合同的份数14.1合同的正本份数合同的正本一式两份，双方各执一份。14.2合同的副本份数合同的副本一式两份，用于备案或通知第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的平面图详细要求和说明：商铺的平面图应清晰标明商铺的具体位置、面积、结构、房间分布等信息，以便承租人了解商铺的实际情况。平面图应由专业人士绘制，并加盖出租人公章。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：补充协议应包括但不限于合同中未涉及的事项，如商铺的装修要求、经营范围的限制、特殊活动的申请程序等。补充协议应由双方共同签署，并加盖公章。附件三：商铺的产权证明文件详细要求和说明：商铺的产权证明文件应证明商铺的所有权归出租人所有，并无任何抵押、查封等权利限制。产权证明文件应由相关部门出具，并加盖公章。附件四：商铺的消防安全检查报告详细要求和说明：商铺的消防安全检查报告应证明商铺符合消防安全要求，不存在消防安全隐患。消防安全检查报告应由相关部门出具，并加盖公章。附件五：商铺的环境卫生许可证详细要求和说明：商铺的环境卫生许可证应证明商铺符合环境卫生要求，有权进行相关经营活动。环境卫生许可证应由相关部门出具，并加盖公章。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金；2.承租人未按照合同约定的用途使用商铺；3.承租人未按照合同约定的要求进行商铺的维护和维修；4.出租人未按照合同约定的责任进行商铺的维修；5.出租人未提供商铺的产权证明文件；6.出租人未提供商铺的消防安全检查报告；7.出租人未提供商铺的环境卫生许可证。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，应支付滞纳金，并承担出租人因此造成的损失；2.承租人未按照合同约定的用途使用商铺的，应承担违约金，并承担出租人因此造成的损失；3.承租人未按照合同约定的要求进行商铺的维护和维修的，应承担违约金，并承担出租人因此造成的损失；4.出租人未按照合同约定的责任进行商铺的维修的，应承担违约金，并承担承租人因此造成的损失；5.出租人未提供商铺的产权证明文件的，应承担违约金，并承担承租人因此造成的损失；6.出租人未提供商铺的消防安全检查报告的，应承担违约金，并承担承租人因此造成的损失；7.出租人未提供商铺的环境卫生许可证的，应承担违约金，并承担承租人因此造成的损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，那么承租人应支付滞纳金，并承担出租人因此造成的损失，如出租人因未能按时收到租金而导致的财务损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中拥有商铺所有权并有权出租的一方。2.承租人：指本合同中租赁商铺并有权使用的一方。3.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的费用，以使用商铺。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间范围，自合同生效之日起至合同解除之日止。5.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。6.滞纳金：指承租人未按时支付租金时，应支付给出租人的额外费用。7.维修责任：指合同双方对商铺的维护和维修的责任和义务。8.保险：指承租人购买的火灾保险，以保护商铺的安全和利益。9.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务的行为。10.违约责任：指合同一方违反合同约定时，应承担的法律责任。本合同中的出租人是指拥有商铺所有权并有权出租的一方，承租人是指租赁商铺并有权使用的一方。租金是承租人按照合同约定支付给出租人的费