2024二手房买卖合同示例范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房买卖合同示例范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间2.2价款支付方式2.3支付时间第三条：房屋状况3.1房屋现状3.2房屋权利第四条：房屋交易税费4.1税费承担方式4.2税费支付时间第五条：房屋过户5.1过户手续5.2过户时间第六条：违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条：争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条：通知9.1通知方式9.2通知时间第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件10.2终止条件10.3解除条件第十一条：保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：附件14.1附件清单第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房屋信息第二条：房屋交付及价款支付2.1房屋交付时间甲方应在本合同签订后____________日内，将标的物交付给乙方。2.2价款支付方式乙方支付价款的方式如下：（1）本合同签订后____________日内，乙方支付首付款人民币____________元整；（2）剩余款项人民币____________元整，乙方应于____________年____________月____________日前，通过银行转账方式支付给甲方。2.3支付时间乙方按照本合同约定支付价款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条：房屋状况3.1房屋现状甲方保证，标的物现状为：____________。3.2房屋权利甲方保证，其对标的物享有完全的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况，且甲方已履行完毕包括但不限于土地使用税、房产税、物业管理费等各项费用。第四条：房屋交易税费4.1税费承担方式双方按照中华人民共和国相关法律法规的规定，承担本次房屋交易产生的税费。4.2税费支付时间乙方应按照甲方提供的税务部门的要求，按时足额支付相关税费。第五条：房屋过户5.1过户手续双方应共同前往房地产交易中心，按照中华人民共和国相关法律法规的规定，办理房屋过户手续。5.2过户时间双方应在本合同签订后____________日内，共同前往房地产交易中心办理过户手续。第六条：违约责任6.1出卖人违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为：人民币____________元整。6.2买受人违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为：人民币____________元整。第二部分：其他条款及附件第七条：争议解决7.1协商解决双方应本着诚实信用、公平公正的原则，通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。7.2调解解决如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3仲裁解决双方可以约定仲裁事项，如发生争议，可以向约定的仲裁委员会申请仲裁。7.4诉讼解决如双方未约定仲裁事项，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更和解除8.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第九条：通知9.1通知方式双方应当采用书面形式，通过邮寄、电子邮件、传真等方式，相互发送与本合同有关的通知、文件和资料。9.2通知时间双方应当在本合同履行过程中，及时向对方发送通知，确保合同履行顺利进行。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。10.3解除条件如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服第八条：附件8.1附件清单附件清单如下：（1）房屋所有权证复印件（2）房屋共有权人同意出售证明（3）房屋产权清晰证明（4）房屋租赁合同解除证明（5）房屋交易税费缴纳凭证（6）其他与房屋交易相关的文件第九条：合同的变更和解除9.1变更条件本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。变更协议与本合同具有同等法律效力。9.2解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。第十条：合同的生效、终止和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的生效不代表标的物的所有权转移。10.2终止条件本合同履行完毕，双方权利义务终止。标的物的所有权自过户手续办理完毕之日起转移。10.3解除条件如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可以解除合同。解除合同应当采取书面形式，经双方签字或盖章后生效。解除合同后，双方应当按照本合同约定处理已支付的款项和相关费用。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中，获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。保密信息不包括双方公开的信息或者已经合法公开的信息。11.2泄露后果如任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应当承担相应的法律责任。第十二条：不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然灾害、社会事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。12.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，受到不可抗力影响的一方应当及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可以根据不可抗力的影响，部分或者全部免除违约责任。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同的附则14.1合同的语言本合同及附件采用中文书写，一式两份，双方各执一份。14.2合同的修订本合同的任何修订、补充或者修改，必须采用书面形式，经双方签字或盖章后生效。14.3合同的完整性和独立性本合同的各个条款相互独立，任何条款的无效、解除或终止不影响其他条款的有效性和履行。14.4法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.5争议解决如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。14.6合同的复印件本合同的任何复印件均具有同等法律效力，除非双方另有书面约定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用以证明甲方对标的物的所有权。复印件应清晰可见，如有模糊不清之处，甲方应提供原件进行核对。附件2：房屋共有权人同意出售证明说明：本附件为房屋共有权人对本次交易的同意证明，证明共有权人同意甲方出售标的物。共有权人同意出售证明应由共有权人签字或盖章，并注明签字或盖章日期。附件3：房屋产权清晰证明说明：本附件为房屋产权清晰证明，证明标的物不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等情况。该证明应由相关政府部门出具，并加盖公章。附件4：房屋租赁合同解除证明说明：本附件为房屋租赁合同解除证明，证明甲方已与乙方解除租赁合同，房屋可自由买卖。该证明应由甲方提供，并注明解除日期及解除方式。附件5：房屋交易税费缴纳凭证说明：本附件为房屋交易税费缴纳凭证，证明甲方已按照相关法律法规的规定，缴纳了本次房屋交易产生的税费。该凭证应由税务部门出具，并加盖公章。附件6：其他与房屋交易相关的文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照本合同约定时间交付标的物。责任认定：甲方应按照本合同约定时间交付标的物，如甲方未按时交付，甲方应支付违约金人民币____________元整。示例说明：若甲方未能在2024年6月30日前交付标的物，则甲方应支付违约金人民币10000元整。违约行为：甲方未按照本合同约定履行过户手续。责任认定：甲方应按照本合同约定履行过户手续，如甲方未按时履行过户手续，甲方应支付违约金人民币____________元整。示例说明：若甲方未能在2024年7月31日前完成过户手续，则甲方应支付违约金人民币15000元整。违约行为：乙方未按照本合同约定时间支付价款。责任认定：乙方应按照本合同约定时间支付价款，如乙方未按时支付价款，乙方应支付违约金人民币____________元整。示例说明：若乙方未能在2024年6月30日前支付首付款人民币50000元整，则乙方应支付违约金人民币2000元整。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指合同履行过程中出现的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金额。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定手续。4.所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。5.共有权人：指对房屋享有共同所有