2024年商场租赁协议专业样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场租赁协议专业样本版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述1.2租赁期限的起止日期2.租金及支付方式2.1租金的金额2.2租金的支付方式2.3租金的支付日期和时间3.使用及管理3.1租赁物的使用范围3.2租赁物的管理责任4.维修及保养4.1租赁物的维修责任4.2租赁物的保养责任5.保险5.1租赁物的保险责任6.违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任7.解除合同的条件和方式7.1合同解除的条件7.2合同解除的方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点和法院9.其他条款9.1租赁物的交付和验收9.2租赁物的退还和验收9.3合同的变更和解除9.4合同的生效和终止10.附件10.1租赁物清单10.2其他相关文件11.签字盖章11.1出租人签字盖章11.2承租人签字盖章12.日期12.1合同签订日期13.附加条款13.1附加条款的内容14.合同的副本14.1合同正本份数及分发方式第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物的描述租赁物为位于市区路的商场A栋一层，建筑面积为平方米，包括店铺、仓库、办公区域等。具体店铺位置和面积分配详见附件一。1.2租赁期限的起止日期租赁期限自2024年X月X日起至2029年X月X日止，共计五年。2.租金及支付方式2.1租金的金额租金为每月人民币万元整，按月支付。2.2租金的支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。2.3租金的支付日期和时间租金的支付日期为每月X日，支付时间为当天下午X点前。3.使用及管理3.1租赁物的使用范围承租人仅限于在租赁物内进行商业活动，不得从事违法、违规的活动。3.2租赁物的管理责任承租人应按合同约定合理使用租赁物，并负责租赁物的日常管理和维护。4.维修及保养4.1租赁物的维修责任出租人负责租赁物的结构安全和主要设施设备的维修保养，包括但不限于建筑物的主体结构、水电设施、消防设施等。4.2租赁物的保养责任承租人负责租赁物内部装修及设施设备的日常保养和维修，确保使用安全。5.保险5.1租赁物的保险责任承租人应按出租人的要求，为租赁物办理全面的保险手续，并将保险单副本交出租人备案。6.违约责任6.1出租人的违约责任出租人未按照约定提供租赁物或者严重影响承租人使用的，应承担违约责任，具体赔偿方式由双方协商确定。6.2承租人的违约责任承租人未按照约定支付租金或者严重违反租赁合同的，出租人有权解除合同，并要求承租人承担违约责任。双方确认：本合同自签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。日期：2024年X月X日出租人（盖章）：承租人（盖章）：附加条款：13.1附加条款的内容13.1.1租赁物的交付和验收租赁物在签订合同后X日内由出租人交付给承租人，双方进行验收，确认无误后签字盖章。13.1.2租赁物的退还和验收租赁期满或者合同解除后，承租人应将租赁物退还给出租人，双方进行验收，确认无误后签字盖章。13.1.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。13.1.4合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或者双方协商解除合同之日起终止。8.争议解决8.1争议解决的方式凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，即市区路。双方同意接受该地点的人民法院管辖。9.其他条款9.1租赁物的交付和验收出租人应在合同签订后X日内，将租赁物及其附属设施交付给承租人。交付时，双方应共同检查租赁物及附属设施的状态，并签署《租赁物交付确认书》。9.2租赁物的退还和验收租赁期满或合同解除后，承租人应将租赁物及其附属设施退还给出租人。退还时，双方应共同检查租赁物及附属设施的状态，并签署《租赁物退还确认书》。9.3合同的变更和解除合同的变更和解除应经双方协商一致，并签订书面协议。9.4合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或者双方协商解除合同之日起终止。10.附件10.1租赁物清单附件一为租赁物清单，列明租赁物及其附属设施的名称、数量、型号、状态等信息。10.2其他相关文件附件二为租赁物验收报告，报告应详细描述租赁物的现状，并由双方签字确认。11.签字盖章11.1出租人签字盖章出租人签字盖章后，本合同方为有效。11.2承租人签字盖章承租人签字盖章后，本合同方为有效。12.日期12.1合同签订日期本合同于年月日签订。13.附加条款13.1附加条款的内容附加条款包括对合同未尽事宜的补充约定，以及对合同条款的解释和补充。14.合同的副本14.1合同正本份数及分发方式本合同正本一式两份，双方各执一份。副本及电子版合同如有需要，可由双方协商确定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、状态等信息。例如：店铺A：位于商场A栋一层，面积平方米，包含货架、展示柜等设施。仓库：位于商场A栋一层，面积平方米，包含货架、搬运工具等设施。附件二：租赁物验收报告详细描述租赁物的现状，包括设施设备的完好程度、功能是否正常等，并由双方签字确认。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付金额、支付方式、支付日期和时间等信息。附件四：维修保养计划表详细列出租赁物的维修保养计划，包括维修保养的项目、周期、责任方等。附件五：保险单副本承租人应提供的租赁物保险单副本，以证明已按合同约定办理保险手续。附件六：合同变更和解除协议双方签订的合同变更和解除的书面协议。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未按约定时间交付租赁物。2.出租人未按约定提供租赁物的维修保养服务。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定使用租赁物，从事违法、违规活动。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。2.违约方应承担相应的违约金或者赔偿金。3.违约方的违约行为给对方造成损失的，应承担损失赔偿责任。示例说明：若出租人未按约定时间交付租赁物，导致承租人无法正常开展业务，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因违约导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.维修保养：指对租赁物进行定期检查、维修、保养以确保其正常使用状态。4.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约责任。5.损失赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失时，应承担的赔偿责任。租赁物：指本