2024年不动产权益转让及保证合同标准文本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产权益转让及保证合同标准文本版B版本合同目录一览1.合同主体1.1转让方1.2受让方2.不动产权益转让2.1转让的不动产权益2.2转让价款2.3转让手续2.4过户登记3.保证3.1保证范围3.2保证期限3.3保证责任4.合同的履行4.1转让方的义务4.2受让方的义务5.合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件6.争议解决6.1争议解决方式6.2争议解决地点7.违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的份数10.1原件份数10.2副本份数11.法律适用11.1适用法律12.其他条款12.1附加条款12.2补充协议13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点14.附件14.1不动产权益证明文件14.2其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同主体2.不动产权益转让2.1转让的不动产权益包括：土地使用权、房屋所有权、地上附着物所有权、不动产其他权益等。2.2转让价款为人民币【】元整（大写：【】元整），受让方一次性支付给转让方。2.3转让手续包括：不动产权益转让合同、不动产权益证明文件、转让方身份证明文件、受让方身份证明文件等。2.4过户登记是指受让方按照法律规定和转让方的协助，将不动产权益过户至受让方名下的过程。受让方应承担过户登记所涉及的税费。3.保证3.1保证范围包括转让的不动产权益的真实性、合法性和有效性。3.2保证期限自本合同签订之日起至不动产权益过户登记完毕之日止。3.3保证责任：转让方保证其对所转让的不动产权益享有合法权利，不存在任何权利瑕疵和债务纠纷。若因转让方原因导致受让方无法正常行使不动产权益，转让方应承担相应的违约责任。4.合同的履行4.1转让方的义务：按照本合同约定，协助受让方完成不动产权益的过户登记手续，提供必要的文件和证明材料。4.2受让方的义务：按照本合同约定，支付转让价款，履行过户登记所需的相关手续，承担过户登记所涉及的税费。5.合同的变更和解除5.1变更条件：合同的变更需经转让方和受让方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件：合同的解除需符合法律、法规的规定，或经转让方和受让方协商一致，并签订书面解除协议。6.争议解决6.1争议解决方式：本合同争议通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2争议解决地点：本合同争议的诉讼地点为合同签订地人民法院。8.合同的生效、终止和解除8.1生效条件：本合同自转让方和受让方签字或者盖章之日起生效。8.2终止条件：本合同终止的条件如下：（1）转让的不动产权益过户登记完毕；（2）转让方和受让方协商一致终止合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。8.3解除条件：本合同解除的条件如下：（1）转让方和受让方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商解除；（3）法律、法规规定的其他解除条件。9.保密条款9.1保密内容：本合同签订过程中涉及的所有双方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.合同的份数10.1原件份数：本合同一式两份，转让方和受让方各执一份。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1附加条款：本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。12.2补充协议：本合同签订后，转让方和受让方可就合同的履行、变更、解除和终止等事项签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。13.合同的签署13.1签署日期：【年】年【月】月【日】日。13.2签署地点：【省】省【市】市【县】县（或城市区域）转让方和受让方指定的地点。14.附件14.1不动产权益证明文件：包括土地使用权证、房屋所有权证、地上附着物所有权证等。14.2其他相关文件：包括与不动产权益转让有关的评估报告、鉴定报告、批准文件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：不动产权益证明文件详细要求：包括土地使用权证、房屋所有权证、地上附着物所有权证等，须为原件，且证件上的权利人应与转让方一致。附件说明：这些附件用于证明转让方对所转让的不动产权益享有合法权利，是合同有效性的基础。附件2：评估报告详细要求：由具有法定资质的评估机构出具，对转让的不动产权益进行评估，评估报告须在有效期内。附件说明：评估报告用于确定转让价款的合理性，确保交易的公允性。附件3：鉴定报告详细要求：如必要时，由具有法定资质的鉴定机构出具，对不动产权益的相关事项进行鉴定。附件说明：鉴定报告用于解决合同履行过程中出现的专业性问题，确保合同的顺利进行。附件4：批准文件详细要求：如转让的不动产权益涉及政府审批，应提供相关政府部门的批准文件。附件说明：批准文件用于证明转让的不动产权益符合法律法规的要求，具有交易资格。附件5：转让方身份证明文件详细要求：转让方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。附件说明：身份证明文件用于确认转让方的合法身份，确保合同的有效性。附件6：受让方身份证明文件详细要求：受让方的有效身份证明，如身份证、营业执照等。附件说明：身份证明文件用于确认受让方的合法身份，确保合同的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未能按照合同约定提供真实、合法的不动产权益证明文件。2.转让方未能按照合同约定协助受让方完成过户登记手续。3.受让方未能按照合同约定支付转让价款。4.受让方未能按照合同约定履行过户登记所需的相关手续。5.转让方和受让方未能按照合同约定履行保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方协商解除合同。3.违约方的违约行为严重违反合同约定，守约方有权请求法院判决违约方承担相应的法律责任。示例说明：若转让方未能在合同约定期限内提供合法的不动产权益证明文件，则构成违约。受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因未能按时过户所造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权益：指土地使用权、房屋所有权、地上附着物所有权、不动产其他权益等。2.过户登记：指将不动产权益从转让名下转移到受让名下的法定程序。3.转让价款：指受让方为取得不动产权益而支付给转让方的货币金额。4.保证期限：指保证责任的持续期限，自本合同签订之日起至不动产权益过户登记完毕之日止。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的货币赔偿。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。1.不动产权益：本合同涉及