2024年个人住宅购买融资担保合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人住宅购买融资担保合同版B版本合同目录一览1.定义与术语解释1.1.合同各方1.2.住宅购买1.3.融资担保1.4.合同版本2.合同主体2.1.买方信息2.2.卖方信息2.3.担保方信息3.住宅购买事项3.1.住宅描述3.2.购买价格3.3.支付方式3.4.交付时间4.融资事项4.1.融资额度4.2.融资利率4.3.融资期限4.4.还款方式5.担保事项5.1.担保额度5.2.担保范围5.3.担保期限5.4.担保费用6.合同的生效与终止6.1.生效条件6.2.终止条件6.3.合同解除7.违约责任7.1.买方违约7.2.卖方违约7.3.担保方违约8.争议解决8.1.协商解决8.2.调解解决8.3.仲裁解决8.4.法律途径9.合同的修改与补充9.1.修改条件9.2.补充内容9.3.修改生效10.保密条款10.1.保密义务10.2.保密信息范围10.3.例外情况11.强制性条款11.1.法律法规11.2.强制性规定11.3.遵守义务12.合同的份数12.1.合同正本12.2.合同副本12.3.份数确认13.合同签署日期与地点13.1.签署日期13.2.签署地点14.其他条款14.1.附加协议14.2.附录内容14.3.默认条款第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同各方1.2住宅购买1.3融资担保1.3.1担保方为买方提供融资担保服务，以确保买方能够按照本合同的约定完成住宅购买。1.4合同版本1.4.1本合同为2024年个人住宅购买融资担保合同版B版。第二条合同主体2.1买方信息2.1.1买方的全称为【买方全称】，注册地址为【买方注册地址】，法定代表人为【买方法定代表人】，联系电话为【买方联系电话】。2.2卖方信息2.2.1卖方的全称为【卖方全称】，注册地址为【卖方注册地址】，法定代表人为【卖方法定代表人】，联系电话为【卖方联系电话】。2.3担保方信息2.3.1担保方的全称为【担保方全称】，注册地址为【担保方注册地址】，法定代表人为【担保方法定代表人】，联系电话为【担保方联系电话】。第三条住宅购买事项3.1住宅描述3.1.1住宅位于【具体地址】，房屋结构为【房屋结构】，建筑面积为【建筑面积】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。3.2购买价格3.2.1买方同意以人民币【购买价格】元购买该住宅。3.3支付方式3.3.1买方同意按照本合同约定的付款计划，以【支付方式】支付购买价格。3.4交付时间3.4.1卖方同意在【交付时间】前将住宅交付给买方。第四条融资事项4.1融资额度4.1.1担保方同意为买方提供最高不超过人民币【融资额度】元的融资资金。4.2融资利率4.2.1融资利率为【融资利率】%，按年计息。4.3融资期限4.3.1融资期限为【融资期限】年。4.4还款方式4.4.1买方同意按照约定的还款方式和还款计划，按时还款。第五条担保事项5.1担保额度5.1.1担保方同意为买方提供最高不超过人民币【担保额度】元的担保额度。5.2担保范围5.2.1担保范围包括但不限于买方未偿还的融资本金、利息、违约金、损害赔偿金以及为实现债权所产生的费用。5.3担保期限5.3.1担保期限为【担保期限】年，自融资资金发放之日起计算。5.4担保费用5.4.1买方同意按照约定的担保费用标准向担保方支付担保费用。第六条合同的生效与终止6.1生效条件6.1.1本合同自各方签署之日起生效。6.2终止条件（一）买方按约定支付完毕全部购房款；（二）卖方按约定交付住宅；（三）融资款项全部偿还完毕。6.3合同解除6.3.1在合同终止条件满足后，本合同自动解除。第八条违约责任8.1买方违约8.1.1如果买方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付购房款、未按约定使用融资资金等，应承担违约责任。8.2卖方违约8.2.1如果卖方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未按时交付住宅、未提供真实准确的住宅信息等，应承担违约责任。8.3担保方违约8.3.1如果担保方未按本合同约定履行义务，包括但不限于未提供融资担保服务、未按约定支付担保费用等，应承担违约责任。第九条争议解决9.1协商解决9.1.1合同各方应通过友好协商的方式解决争议。9.2调解解决9.2.1如果协商未果，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如果调解未果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起仲裁。9.4法律途径9.4.1如果仲裁未果，任何一方均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的修改与补充10.1修改条件10.1.1本合同的修改需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充内容10.2.1本合同的补充内容需经各方协商一致，并以书面形式作出。10.3修改生效10.3.1合同修改或补充生效后，各方应按修改或补充后的合同内容履行义务。第十一条保密条款11.1保密义务11.1.1各方同意对在合同签订和履行过程中获知的对方商业秘密和机密信息予以保密。11.2保密信息范围11.2.1保密信息范围包括合同内容、商业计划、客户信息等。11.3例外情况11.3.1法律要求披露的保密信息除外。第十二条强制性条款12.1法律法规12.1.1本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国法律法规。12.2强制性规定12.2.1各方应遵守合同签订地政府的强制性规定。12.3遵守义务12.3.1各方同意按照法律法规和强制性规定履行本合同。第十三条合同的份数13.1合同正本13.1.1本合同一式肆份，各方各执壹份。13.2合同副本13.2.1本合同副本肆份，用于备查。13.3份数确认13.3.1各方确认本合同正本和副本的数量和内容一致。第十四条其他条款14.1附加协议14.1.1如果各方就本合同之外的事项达成一致，可以签订附加协议。14.2附录内容14.2.1本合同的附录包括附件一：住宅描述；附件二：融资协议；附件三：担保协议等。14.3默认条款14.3.1各方同意本合同未涉及的事项，参照industrystandard或者常识处理。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅描述附件二：融资协议附件三：担保协议附件一：住宅描述详细要求和说明：住宅地址住宅结构建筑面积所有权证号周边设施其他可能影响住宅购买的重要信息附件二：融资协议详细要求和说明：融资额度融资利率融资期限还款方式还款计划其他与融资相关的条款和条件附件三：担保协议详细要求和说明：担保额度担保范围担保期限担保费用担保人的权利和义务其他与担保相关的条款和条件说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按约定时间支付购房款2.买方未按约定使用融资资金3.卖方未按约定时间交付住宅4.卖方提供虚假准确的住宅信息5.担保方未按约定提供融资担保服务6.担保方未按约定支付担保费用违约责任认定标准：1.买方违约：买方应承担违约金计算方式为【违约金计算方式】，违约金的上限不应超过购买价格的【百分比】。2.卖方违约：卖方应承担违约金计算方式为【违约金计算方式】，违约金的上限不应超过购买价格的【百分比】。3.担保方违约：担保方应承担违约金计算方式为【违约金计算方式】，违约金的上限不应超过融资额度的【百分比】。示例说明：如果买方未按约定时间支付购房款，那么买方应根据违约金计算方式支付违约金，违约金的上限不应超过购买价格的10%。说明三：法律名词及解释：1.买方：指本合同中购买住宅的一方，具有购买住宅的权利和义务。2.卖方：指本合同中出售住宅的一方，具有出售住宅的权利和义务。3.担保方：指本合同中为买方提供融资担保的一方，具有提供融资担保的权利和义务。4.购房款：指买方按照本合同约定支付给卖