2024年商铺购买协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺购买协议样本版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1商铺购买协议1.2甲方（购买方）1.3乙方（销售方）1.4商铺1.5购买价格1.6交付日期1.7商铺使用权第二条协议主体2.1甲方为合法成立的个体工商户/企业/其他组织/个人，具备购买商铺的资格与能力。2.2乙方为合法成立的房地产开发企业，具备销售商铺的资格与能力。第三条商铺基本信息3.1商铺位置3.2商铺面积3.3商铺用途3.4商铺现状第四条购买价格与支付方式4.1商铺购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方应按照乙方指定的银行账户，分阶段支付购买价格。4.3支付时间及比例：4.3.1签订本协议之日起七个工作日内，支付购买价格的30%；4.3.2商铺交付日期前一个月，支付购买价格的30%；4.3.3商铺交付日期后七个工作日内，支付购买价格的40%。第五条交付日期与方式5.1乙方应在本协议签订后____个月内，将商铺交付给甲方使用。5.2交付方式：甲方派代表与乙方共同进行现场验收，确认无误后双方签字验收。第六条商铺使用权与权益6.1甲方自购买之日起，享有商铺使用权及相关权益。6.2甲方不得将商铺转让给第三方，未经乙方同意，甲方不得进行改建、扩建等影响商铺结构和外观的行为。第七条维修与保养7.1乙方应保证商铺在交付时符合国家相关质量标准及安全要求。7.2交付后，商铺的日常维修与保养由甲方负责，重大维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付购买价格的，每延迟一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。8.2乙方未按照约定时间交付商铺的，每延迟一日，应支付甲方赔偿金人民币1000元。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第十三条甲方授权代表13.1甲方授权代表为____（姓名），其签署的一切与本协议有关的文件均具有法律效力。第十四条乙方授权代表14.1乙方授权代表为____（姓名），其签署的一切与本协议有关的文件均具有法律效力。第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1商铺购买协议：本协议是甲方（购买方）与乙方（销售方）就甲方购买乙方拥有的商铺事宜所签订的书面协议。1.2甲方（购买方）：指具有合法资格和能力的个体工商户/企业/其他组织/个人，愿意购买乙方商铺的一方。1.3乙方（销售方）：指具有合法资格和能力的房地产开发企业，愿意出售商铺的一方。1.4商铺：指位于____（具体地址）的____（面积）平方米的商铺，现状为____（具体描述），可用于____（具体用途）。1.5购买价格：商铺的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。1.6交付日期：乙方应在本协议签订后____个月内，将商铺交付给甲方使用。1.7商铺使用权：自购买之日起，甲方享有商铺使用权及相关权益。第二条协议主体2.1甲方为合法成立的个体工商户/企业/其他组织/个人，具备购买商铺的资格与能力。2.2乙方为合法成立的房地产开发企业，具备销售商铺的资格与能力。第三条商铺基本信息3.1商铺位置：位于____（具体地址）。3.2商铺面积：____平方米。3.3商铺用途：商铺可用于____（具体用途）。3.4商铺现状：商铺现状为____（具体描述）。第四条购买价格与支付方式4.1商铺购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。4.2甲方应按照乙方指定的银行账户，分阶段支付购买价格。4.3支付时间及比例：4.3.1签订本协议之日起七个工作日内，支付购买价格的30%；4.3.2商铺交付日期前一个月，支付购买价格的30%；4.3.3商铺交付日期后七个工作日内，支付购买价格的40%。第五条交付日期与方式5.1乙方应在本协议签订后____个月内，将商铺交付给甲方使用。5.2交付方式：甲方派代表与乙方共同进行现场验收，确认无误后双方签字验收。第六条商铺使用权与权益6.1甲方自购买之日起，享有商铺使用权及相关权益。6.2甲方不得将商铺转让给第三方，未经乙方同意，甲方不得进行改建、扩建等影响商铺结构和外观的行为。第七条维修与保养7.1乙方应保证商铺在交付时符合国家相关质量标准及安全要求。7.2交付后，商铺的日常维修与保养由甲方负责，重大维修费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方未按照约定时间支付购买价格的，每延迟一日，应支付应付金额的1%作为滞纳金。8.2乙方未按照约定时间交付商铺的，每延迟一日，应支付甲方赔偿金人民币1000元。8.3若甲方未履行本协议约定的购买义务，应向乙方支付违约金，违约金为购买价格的10%。8.4若乙方未履行本协议约定的销售义务，应向甲方支付违约金，违约金为购买价格的10%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本协议的变更或终止，应经双方协商一致，并以书面形式作出。10.3本协议终止后，甲方应将商铺交还乙方，并支付乙方相应的折旧费用。第十一条保密条款11.1除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密。11.2未经对方同意，任何一方不得将本协议的内容泄露给第三方。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致一方不能履行本协议的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.2遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力，减少损失，并在不可抗力结束后继续履行本协议。第十三条甲方授权代表13.1甲方授权代表为____（姓名），其签署的一切与本协议有关的文件均具有法律效力。13.2甲方授权代表授权范围为：代表甲方签订本协议、处理与本协议有关的的一切事宜。第十四条乙方授权代表14.1乙方授权代表为____（姓名），其签署的一切与本协议有关的文件均具有法律效力。14.2乙方授权代表授权范围为：代表乙方签订本协议、处理与本协议有关的一切事宜。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图附件二：商铺现状照片附件三：商铺使用权证明附件四：购买价格支付凭证附件五：商铺交付验收记录附件六：商铺维修保养记录附件七：不可抗力证明文件附件的详细要求和说明：附件一：商铺平面图应详细标注商铺的尺寸、位置、结构等信息。商铺平面图应由乙方提供，并确保信息的准确无误。附件二：商铺现状照片应全面反映商铺的内外部现状，包括墙面、地面、天花板等。照片应由乙方提供，并确保照片的真实性。附件三：商铺使用权证明证明甲方自购买之日起，享有商铺使用权及相关权益。商铺使用权证明应由乙方提供，并确保证明的有效性。附件四：购买价格支付凭证记录甲方支付购买价格的详细信息，包括支付时间、金额等。支付凭证应由甲方提供，并确保凭证的真实性。附件五：商铺交付验收记录记录商铺交付的过程及验收结果，包括甲方代表的签字等。交付验收记录应由双方共同填写，并确保记录的完整性。附件六：商铺维修保养记录记录商铺的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容等。维修保养记录应由甲方提供，并确保记录的真实性。附件七：不可抗力证明文件证明因不可抗力导致一方不能履行本协议的情况。不可抗力证明文件应由遭受不可抗力影响的一方提供，并确保文件的有效性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按照约定时间支付购买价格。乙方未按照约定时间交付商铺。甲方未履行本协议约定的购买义务。乙方未履行本协议约定的销售义务。违约责任认定标准：每延迟一日未支付购买价格，应支付应付金额的1%作为滞纳金。每延迟一日未交付商铺，应支付甲方赔偿金人民币1000元。违约金为购买价格的10%。示例说明：若甲方延迟支付购买价格，根据附件四的支付凭证，计算滞纳金金额。若乙方延迟交付商铺，根据附件五的交付验收记录，计算赔偿金金额。说明三：法律名词及解释：法律名词：商铺购买协议：指甲方与乙方就甲