2024年个人拆迁房买卖标准化协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人拆迁房买卖标准化协议模板版B版本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋所有权人第二条拆迁政策及补偿2.1拆迁政策依据2.2补偿安置方案2.3补偿金额及支付方式2.4安置房情况第三条买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四条房屋买卖价格及支付4.1房屋成交价格4.2付款方式及时间4.3房屋交易税费承担第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间5.2交付条件5.3房屋使用及维护第六条房屋产权及过户6.1房屋产权保证6.2房屋过户手续及时间第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时效第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务10.2买受人的权利和义务第十一条合同的生效11.1合同生效条件11.2合同生效时间第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件12.2安置房相关材料12.3其他重要文件第十三条双方约定的其他事项第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人签字（或盖章）第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋所有权证号：根据《中华人民共和国房屋所有权证》规定，该房屋所有权证号为【】。1.2房屋坐落地址：【省】市【区】街道【号】。1.3房屋结构及面积：该房屋结构为【】，房屋建筑面积为【平方米】。1.4房屋所有权人：【姓名】身份证号：【身份证号】。第二条拆迁政策及补偿2.1拆迁政策依据：本合同所依据的拆迁政策为【】。2.2补偿安置方案：根据拆迁政策，出卖人应获得补偿金额为【元】，安置房情况为【】。2.3补偿金额及支付方式：补偿金额【元】于合同签署后【天】内，由买受人一次性支付给出卖人。2.4安置房情况：安置房位于【省】市【区】街道【号】，房屋结构为【】，建筑面积为【平方米】。第三条买卖双方基本情况3.1出卖人信息：出卖人名称：【】。营业执照号：【】。地址：【】。联系人：【】。联系电话：【】。3.2买受人信息：买受人名称：【】。营业执照号：【】。地址：【】。联系人：【】。联系电话：【】。第四条房屋买卖价格及支付4.1房屋成交价格：双方经协商一致，确定房屋成交价格为【元】。4.2付款方式及时间：买受人应于合同签署后【天】内，通过【银行转账】方式一次性支付全部购房款【元】给出卖人。4.3房屋交易税费承担：买受人应承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税等。具体税费标准及支付方式双方另行协商确定。第五条房屋交付及使用5.1房屋交付时间：出卖人应于本合同签署后【天】内，将房屋交付给买受人。5.2交付条件：房屋交付时应符合【】的要求。5.3房屋使用及维护：买受人应合理使用并维护房屋，遵守物业管理规定，确保房屋及附属设施的安全和使用。第六条房屋产权及过户6.1房屋产权保证：出卖人保证该房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。6.2房屋过户手续及时间：买受人应于交付后【天】内，办理房屋过户手续。出卖人应提供必要的协助和文件。过户费用由买受人承担。第八条违约责任8.1出卖人违约责任：出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2买受人违约责任：买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在本合同签订后【天】内解决争议，否则视为双方均同意按照法院裁判结果解决争议。第十条双方的其他权利和义务10.1出卖人的权利和义务：（1）保证房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）按照合同约定，按时交付房屋；（3）提供必要的协助和文件，办理房屋过户手续；（4）履行合同约定的其他义务。10.2买受人的权利和义务：（1）按照合同约定，支付购房款；（2）合理使用并维护房屋，遵守物业管理规定；（3）履行合同约定的其他义务。第十一条合同的生效11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效时间：本合同自签字（或盖章）之日起【天】内生效。第十二条合同的附件12.1房屋所有权证复印件：附本合同附件【】。12.2安置房相关材料：附本合同附件【】。12.3其他重要文件：附本合同附件【】。第十三条双方约定的其他事项双方约定本合同以外的其他事项，如下：【】。第十四条合同的签署14.1合同签署日期：【年】年【月】月【日】日。14.2合同签署地点：【】。14.3合同签署人签字（或盖章）：【】。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证上的所有信息。附件说明：作为合同附件，用于证明房屋的权属情况。附件二：安置房相关材料附件要求：包括安置房的房产证复印件、安置房的位置、面积等详细信息。附件说明：用于证明出卖人根据拆迁政策所提供的安置房情况。附件三：房屋买卖合同草稿附件要求：清晰、完整，与最终签订的合同一致。附件说明：作为合同附件，用于记录双方在合同谈判过程中的协商内容。附件四：房屋过户手续相关文件附件要求：包括过户申请书、身份证明文件、户口本、婚姻状况证明等。附件说明：用于办理房屋过户手续，确保房屋产权顺利转移。附件五：其他重要文件附件要求：根据实际情况，可能包括贷款合同、评估报告、物业费用缴纳证明等。附件说明：用于补充其他与房屋买卖相关的关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定交付房屋；2.出卖人提供的房屋产权存在瑕疵或被查封、抵押；3.出卖人未按照约定提供过户手续所需的协助和文件；4.买受人未按照合同约定支付购房款；5.买受人未合理使用并维护房屋，违反物业管理规定；6.双方未按照合同约定解决争议，故意拖延或拒绝履行合同义务。责任认定：1.出卖人违反合同约定，应承担违约金、赔偿损失等责任；2.买受人违反合同约定，应承担违约金、赔偿损失等责任；3.双方未履行合同约定的其他义务，应根据实际情况承担相应责任。示例说明：若出卖人未能在合同约定期限内交付房屋，则应支付违约金【元】给买受人，并承担因延迟交付所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指中华人民共和国房屋所有权证，证明房屋所有权归属的法律文件。2.拆迁政策：指我国政府针对城市拆迁所制定的相关政策，包括补偿安置方案等。3.安置房：指政府为拆迁户提供的替代住房，用