2024年版物业租赁代理与咨询服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版物业租赁代理与咨询服务合同本合同目录一览1.租赁代理与咨询服务合同1.1定义与解释1.2租赁代理服务内容1.3咨询服务内容1.4合同期限2.物业租赁代理2.1物业信息与推介2.2租赁代理的职责与权利2.3租赁代理的费用与支付3.物业咨询服务3.1咨询服务的内容与方式3.2咨询服务的费用与支付3.3咨询服务的期限与续约4.合同的履行与监督4.1双方的履行义务4.2合同的变更与解除4.3监督与调解5.费用与支付5.1租赁代理费用5.2咨询服务费用5.3支付方式与时间6.合同的终止与解除6.1合同终止的条件6.2合同解除的条件7.违约责任与赔偿7.1违约行为与责任7.2赔偿金额的计算与支付8.争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁与诉讼9.合同的生效、修改与补充9.1合同的生效条件9.2合同的修改与补充10.保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密责任的履行与期限11.不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的处理12.合同的转让与继承12.1合同转让的条件与方式12.2合同继承的适用条件与方式13.适用法律与争议解决13.1合同适用的法律13.2争议解决的方式与地点14.其他条款14.1双方的其他权利与义务14.2合同的附则与附件第一部分：合同如下：第一条租赁代理与咨询服务合同1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方将其物业委托给乙方进行租赁代理与提供咨询服务，乙方根据甲方的要求进行物业推介、寻找租赁方、提供专业咨询服务并收取相应费用的合同。1.1.2本合同中的物业指的是甲方拥有或有权出租的物业，具体地址、面积、用途等详见附件一。1.1.3本合同中的租赁代理服务是指乙方代理甲方进行物业租赁活动的服务，包括但不限于发布租赁信息、寻找租赁方、签订租赁合同等。1.1.4本合同中的咨询服务是指乙方为甲方提供关于物业租赁、物业管理等方面的专业咨询服务。第二条物业租赁代理2.1物业信息与推介2.1.1乙方应根据甲方的要求，及时、准确地发布物业租赁信息，包括物业的地址、面积、用途、租金、租赁条件等。2.1.2乙方应积极向潜在租赁方推介物业，介绍物业的优势和特点，以提高物业的租赁率。2.2租赁代理的职责与权利2.2.1乙方作为甲方的代理人，有权与潜在租赁方进行沟通、谈判，并签订租赁合同。2.2.2乙方应按照甲方的要求，确保租赁合同的条款符合甲方的利益，包括但不限于租金、租期、押金、维修责任等。2.2.3乙方应负责物业的租赁管理工作，包括但不限于租赁合同的履行、租金的收取、物业的维护等。2.3租赁代理的费用与支付2.3.1乙方提供租赁代理服务的费用为每月人民币【】元，具体收费标准详见附件二。2.3.2甲方应按照附件二中的收费标准，每月支付乙方的租赁代理费用。2.3.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务，并按照约定的时间提供服务报告。第三条物业咨询服务3.1咨询服务的内容与方式3.1.1乙方应根据甲方的需求，提供关于物业租赁、物业管理等方面的专业咨询服务。3.1.2乙方可以通过电话、邮件、实地考察等方式与甲方进行沟通，并提供相应的建议和意见。3.2咨询服务的费用与支付3.2.1乙方提供咨询服务的费用为每小时人民币【】元，具体收费标准详见附件三。3.2.2甲方应按照附件三中的收费标准，支付乙方的咨询服务费用。3.2.3甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的咨询服务，并按照约定的时间提供服务报告。3.3咨询服务的期限与续约3.3.1乙方提供咨询服务的期限为自合同生效之日起至合同终止之日止。3.3.2如甲方需要在咨询服务期限届满后继续聘请乙方提供咨询服务，双方可协商续签合同。第四条合同的履行与监督4.1双方的履行义务4.1.1甲方应按照合同的约定，向乙方支付相应的费用。4.1.2乙方应按照合同的约定，提供租赁代理与咨询服务，并保证服务的质量。4.2合同的变更与解除4.2.1双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。4.2.2在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并按照违约责任条款要求违约方承担相应的赔偿责任。4.3监督与调解4.3.1双方应互相监督合同的履行情况，如发现对方违约，应立即通知对方并要求纠正。4.3.2如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第五条费用与支付5.1租赁代理费用5.1.1甲方应按照附件二中的收费标准，每月支付乙方的租赁代理费用。5.1.2甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的服务，并按照约定的时间提供服务报告。5.2咨询服务费用5.2.1甲方应按照附件三中的收费标准，支付乙方的咨询服务费用。5.2.2甲方支付费用后，乙方应及时提供相应的咨询服务，并按照约定的时间提供服务报告。5.3支付方式与时间5.3.1甲方应通过银行转账的方式支付乙方费用。5.3.2甲方应在每个合同期限届满前【】个工作日支付第八条合同的终止与解除8.1合同终止的条件8.1.1合同期限届满，双方未续签合同。8.1.2双方协商一致解除合同，并书面签署解除协议。8.1.3一方违约，对方有权解除合同，并按照违约责任条款要求违约方承担相应的赔偿责任。8.2合同解除的条件8.2.1乙方未按照约定提供租赁代理或咨询服务，甲方有权解除合同。8.2.2乙方提供的服务严重违反合同约定，甲方有权解除合同。8.2.3甲方未按照约定支付费用，乙方有权解除合同。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为与责任9.1.1甲方未按照约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的【】%。9.1.2乙方未按照约定提供服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的【】%。9.1.3一方未履行合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。9.2赔偿金额的计算与支付9.2.1违约金计算方式为：违约金=应支付费用×违约金比例。9.2.2赔偿金额的计算与支付，应根据违约方的违约程度、损失程度等因素确定。9.2.3乙方应在收到甲方要求支付违约金的通知后【】日内支付违约金。第十条争议解决10.1争议解决的方式10.1.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁与诉讼10.2.1双方同意，仲裁是解决合同争议的最终方式。10.2.2任何一方在提起诉讼前应先向乙方所在地的仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、修改与补充11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签署之日起生效。11.1.2合同的生效不代表甲方对乙方提供的服务质量的认可。11.2合同的修改与补充11.2.1合同的修改与补充应由双方书面签署，并经双方确认。11.2.2合同的修改与补充应符合法律法规、政策规定。第十二条保密条款12.1保密信息的定义与范围12.1.1保密信息是指合同履行过程中双方知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。12.1.2保密信息不包括公众信息、已经公开的信息、通过合法途径获得的信息。12.2保密责任的履行与期限12.2.1双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方泄露。12.2.2保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。第十三条不可抗力13.1不可抗力的定义与范围13.1.1不可抗力是指合同履行过程中发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。13.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件、政策变化等。13.2不可抗力事件的处理13.2.1发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并采取措施减少损失。13.2.2双方应按照公平原则协商处理不可抗力事件对合同履行造成的影响。第十四条其他条款14.1双方的其他权利与义务14.1.1双方应遵守法律法规、政策规定，履行合同约定的义务。14.1.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。14.2合同的附则与附件14.2.1本合同的附件包括附件一、附件二、附件三，附件是本合同不可分割的一部分。14.2.2本合同的附则是对合同未尽事宜的补充约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所述第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于租赁方、咨询方、中介机构等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，与甲方或乙方产生联系，或对甲方或乙方产生影响的行为。第二条第三方介入的处理2.1甲方和乙方应确保第三方的介入不会影响本合同的履行。2.2甲方和乙方应在第三方介入时，及时通知对方，并共同协商解决第三方介入造成的问题。第三条第三方责任的界定3.1第三方对甲方或乙方造成的损失，由第三方负责赔偿。3.2甲方和乙方应尽合理的努力，防止第三方的介入对合同履行产生不利影响。第四条第三方介入的额外条款4.1如合同履行过程中出现第三方介入，甲方和乙方应共同制定额外的条款，以明确第三方的权利、义务和责任。4.2额外条款应符合本合同的原则和目的，不得与本合同的内容相冲突。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应在本合同中明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保护。5.2第三方责任限额应根据合同的具体情况确定，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。第六条第三方介入的监督与调解6.1甲方和乙方应加强对第三方介入的监督，确保第三方不会对合同履行产生不利影响。6.2如因第三方介入导致合同履行发生争议，甲方和乙方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同修改与补充7.1如有必要，甲方和乙方应根据第三方介入的情况，对本合同进行修改与补充。7.2修改与补充应符合法律法规、政策规定，并经双方书面签署。第八条第三方介入的保密义务8.1甲方和乙方应对第三方介入的相关信息予以保密，未经第三方同意不得向其他方泄露。8.2保密期限自合同终止之日起计算，为期【】年。第九条第三方介入的不可抗力9.1第三方介入如属于不可抗力范畴，甲方和乙方应按照本合同关于不可抗力的规定处理。9.2甲方和乙方应共同评估第三方介入对合同履行造成的影响，并协商处理。第十条第三方介入的其他条款10.1甲方和乙方应根据合同履行过程中出现的第三方介入情况，制定其他相关条款，以保障甲乙双方的权益。10.2甲方和乙方应相互配合，共同应对第三方介入带来的挑战。第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业详情详细描述物业的地址、面积、用途、现有状况等，包括但不限于物业的地理位置、建筑结构、设施设备、周边环境等信息。附件二：租赁代理费用标准明确租赁代理费用的计算方式、收费标准、支付时间等，包括任何可能的额外费用或折扣政策。附件三：咨询服务费用标准详细列出咨询服务费用的计算方式、收费标准、支付时间等，包括任何可能的额外费用或折扣政策。附件四：合同履行报告定期提供合同履行情况的报告，包括租赁代理服务的进展、咨询服务的提供情况、费用的收支情况等。附件五：第三方介入情况记录记录第三方介入的情况，包括第三方介入的时间、性质、影响范围、处理结果等。附件六：违约行为记录记录双方在合作过程中出现的违约行为，包括违约的性质、时间、影响范围、处理结果等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按照合同约定支付费用的，应承担违约金责任，违约金为应支付费用的一定比例。例如，甲方未按时支付租赁代理费用，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付费用×违约金比例。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按照合同约定提供服务的，应承担违约金责任，违约金为应提供服务费用的的一定比例。例如，乙方未按时提供咨询服务，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应提供服务费用×违约金比例。3.双方的其他违约行为及责任认定双方在合同履行过程中，如出现其他违约行为，应根据违约的性质、影响范围、处理结果等因素，确定违约责任。例如，双方未履行合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。全文完。2024年版物业租赁代理与咨询服务合同1本合同目录一览1.租赁物业及代理范围1.1物业描述1.2代理范围2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.2起止日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2支付方式3.3租金支付日期4.费用承担4.1物业管理费4.2维修费用4.3其他费用5.物业使用与维护5.1物业使用5.2物业维护6.代理服务内容与方式6.1代理服务内容6.2代理服务方式7.咨询服务内容与方式7.1咨询服务内容7.2咨询服务方式8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件9.违约责任9.1租赁方违约9.2代理方违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.2终止条件11.3解除条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限13.合同的份数与保管13.1份数13.2保管14.其他约定14.1附加条款14.2双方约定的其他事项第一部分：合同如下：1.租赁物业及代理范围1.1物业描述1.1.1物业地址：_______1.1.2物业面积：_______平方米1.1.3物业用途：_______1.1.4物业现状：_______（详细描述物业的现状，包括装修情况、设备设施等）1.2代理范围1.2.1代理租赁：代理方负责将上述物业出租给承租方，并负责租赁过程中的相关事宜。1.2.2代理管理：代理方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全等。2.租赁期限与起止日期2.1租赁期限2.1.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租赁期满后，如承租方需续租，应提前_______个月向代理方提出书面续租申请。2.2起止日期2.2.1租赁起始日期：_______年_______月_______日2.2.2租赁终止日期：_______年_______月_______日3.租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.1.2租金支付周期为一个月，承租方应在每月的_______日前将租金支付给代理方。3.2支付方式3.2.1承租方可通过银行转账、现金等方式支付租金。3.2.2支付时，承租方应向代理方提供完整的付款凭证。3.3租金支付日期3.3.1每月的租金支付日期为_______日。4.费用承担4.1物业管理费4.1.1物业管理费为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。4.1.2物业管理费由承租方支付，并于每月的租金支付时一并支付给代理方。4.2维修费用4.2.1物业的正常维护修理费用由代理方承担。4.2.2因承租方使用不当导致的物业损坏，维修费用由承租方承担。4.3其他费用4.3.1除物业管理费和维修费用外，其他费用包括但不限于水费、电费、网络费等由承租方承担。5.物业使用与维护5.1物业使用5.1.1承租方应按照合同约定的用途使用物业，不得擅自改变物业用途。5.1.2承租方不得将物业转租给第三方。5.2物业维护5.2.1承租方应合理使用物业，并负责日常的维护保养。5.2.2发现物业损坏或故障时，承租方应及时通知代理方进行维修。6.代理服务内容与方式6.1代理服务内容6.1.1代理方负责物业的租赁事宜，包括寻找承租方、签订租赁合同等。6.1.2代理方负责物业的日常管理工作，包括但不限于物业维护、维修、安全等。6.2代理服务方式6.2.1代理方应以合理的方式进行物业租赁代理和管理工作，确保物业的正常运营。6.2.2代理方应定期向承租方报告物业的管理和维护情况。7.咨询服务内容与方式7.1咨询服务内容7.1.1代理方应为承租方提供关于物业的咨询服务，包括但不限于物业的使用、维护等。7.1.2代理方应根据承租方的需求，提供相关的市场信息和建议。7.2咨询服务方式7.2.1代理方可通过电话、、邮件等方式为承租方提供咨询服务。7.2.2代理方应定期组织现场交流会，与承租方沟通物业的使用和维护情况。8.合同的变更与解除8.1变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更不得影响合同的合法性和双方的权利义务。8.2解除条件8.2.1合同解除的条件如下：8.2.1.1租赁期满，双方未达成续租协议；8.2.1.2承租方严重违反合同约定，代理方有权解除合同；9.违约责任9.1租赁方违约9.1.1租赁方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。9.1.2租赁方未按约定使用物业，导致物业损坏的，应承担相应的维修费用。9.2代理方违约9.2.1代理方未按约定时间提供物业，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。9.2.2代理方未按约定提供管理服务，应承担相应的违约责任。10.争议解决方式10.1协商解决10.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2调解解决10.2.1双方可以请求第三方进行调解，调解不成的，仍可向法院提起诉讼。10.3诉讼解决10.3.1任何一方对合同的履行发生争议，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、终止与解除11.1生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效后，双方应严格按照合同约定履行各自的义务。11.2终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致提前终止合同。11.3解除条件11.3.1合同解除应符合合同变更与解除条款的规定。11.3.2合同解除后，双方应按照合同约定处理合同终止后的相关事宜。12.保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等。12.1.2保密内容的具体范围和期限由双方在保密协议中约定。12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。13.合同的份数与保管13.1份数13.1.1本合同一式两份，双方各执一份。13.1.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。13.2保管13.2.1双方同意将合同原件保存在各自的公司档案中。13.2.2合同复印件无效，不得作为法律诉讼的依据。14.其他约定14.1附加条款14.1.1双方在合同签订前，已签订的附件或其他补充协议，均为本合同不可分割的一部分。14.1.2附加条款应符合国家法律法规和双方的共同利益。14.2双方约定的其他事项14.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。14.2.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方介入15.1.1本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等与甲乙方无直接合同关系的个人或实体。15.1.2第三方介入旨在协助甲乙方履行合同义务，提供相关服务或解决合同履行过程中的争议。16.第三方介入的具体条款16.1第三方选择16.1.1甲乙方在选择第三方时，应充分考虑第三方的资质、信誉及服务能力。16.1.2甲乙方有义务对第三方进行尽职调查，确保第三方具备履行合同的能力。16.2第三方责任16.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务。16.2.2第三方在履行合同过程中造成损失的，应承担相应的责任。16.3第三方费用16.3.1第三方提供的服务费用由甲乙方承担。16.3.2甲乙方应在第三方提供服务前，与第三方明确服务费用及支付方式。17.第三方介入的协调与管理17.2甲乙方有义务监督第三方的服务行为，确保第三方遵守合同约定。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对甲乙方承担的最高责任限额。18.2甲乙方应在合同中明确第三方的责任限额，以保障双方的权益。19.第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲乙方之间不存在直接的合同关系。19.2第三方对甲乙方承担的责任，不应超过甲乙方与第三方之间的约定。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1甲乙方如需变更第三方，应提前通知对方，并说明变更理由。20.1.2甲乙方应与新第三方重新签订相关协议，并通知原第三方。20.2第三方介入的解除20.2.1甲乙方有权解除与第三方的合同，但应提前通知第三方。20.2.2解除第三方合同后，甲乙方应与第三方协商处理后续事宜。21.第三方介入的违约处理21.1第三方违约21.1.1如第三方未按约定提供服务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。21.1.2甲乙方也可要求第三方赔偿因违约造成的损失。21.2甲乙方违约21.2.1如甲乙方未按约定支付第三方服务费用，第三方有权要求甲乙方承担违约责任。21.2.2第三方也可要求甲乙方赔偿因违约造成的损失。22.第三方介入的争议解决22.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。22.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。23.第三方介入的保密条款23.1甲乙方与第三方在合同履行过程中获取的商业秘密、技术秘密等，双方均应予以保密。23.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。24.第三方介入的合同份数与保管24.1第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。24.2双方应妥善保管合同副本，以备不时之需。25.第三方介入的其他约定25.1甲乙方与第三方之间的附加条款，应符合国家法律法规和双方的共同利益。25.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：物业描述详细资料1.1物业地理位置图1.2物业结构示意图1.3物业设备清单1.4物业现状照片2.附件二：租赁合同模板2.1租赁合同2.2租赁合同附件（如有）3.附件三：代理服务内容详细说明3.1代理服务范围3.2代理服务方式3.3代理服务费用明细4.附件四：咨询服务内容详细说明4.1咨询服务范围4.2咨询服务方式4.3咨询服务费用明细5.附件五：物业使用与管理规定5.1物业使用指南5.2物业维护管理规则5.3物业安全管理制度6.附件六：第三方服务提供者资质证明6.1第三方服务提供者营业执照复印件6.2第三方服务提供者资质证书复印件6.3第三方服务提供者法定代表人身份证明复印件7.附件七：保密协议7.1保密内容详细列表7.2保密期限说明7.3保密义务与违约责任8.附件八：合同变更与解除协议模板8.1合同变更协议8.2合同解除协议9.附件九：争议解决方式详细说明9.1协商解决流程9.2调解解决流程9.3诉讼解决流程10.附件十：合同份数与保管说明10.1合同副本份数10.2合同副本保管责任11.附件十一：其他约定详细说明11.1附加条款列表11.2双方约定的其他事项说明说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定1.1未按约定时间支付租金1.1.1违约金计算方式：租金金额×千分之五×逾期天数1.2未按约定使用物业1.2.1违约金计算方式：人民币1000元/次1.3擅自改变物业用途1.3.1违约金计算方式：人民币2000元/次1.4未按约定时间通知代理方解除合同1.4.1违约金计算方式：人民币5000元2.代理方违约行为及责任认定2.1未按约定时间提供物业2.1.1违约金计算方式：租金金额×千分之五×逾期天数2.2未按约定提供管理服务2.2.1违约金计算方式：人民币1000元/次2.3未按约定提供咨询服务2.3.1违约金计算方式：人民币500元/次2.4未按约定时间通知承租方解除合同2.4.1违约金计算方式：人民币5000元3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定提供服务3.1.1违约金计算方式：服务费用×千分之五×逾期天数3.2未按约定时间提供服务3.2.1违约金计算方式：服务费用×千分之五×逾期天数3.3服务过程中造成损失3.3.1违约金计算方式：损失金额×24.示例说明4.1租赁方未按约定时间支付租金，逾期5天，应支付违约金为：租金金额×千分之五×5天。4.2代理方未按约定时间提供物业，逾期10天，应支付违约金为：租金金额×千分之五×10天。4.3第三方未按约定时间提供服务，逾期5天，应支付违约金为：服务费用×千分之五×5天。全文完。2024年版物业租赁代理与咨询服务合同2本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁代理服务内容2.1代理租赁2.2代理招租2.3代理租金收缴3.咨询服务内容3.1市场调研3.2租赁建议3.3物业管理咨询4.合同期限4.1租赁代理期限4.2咨询服务期限5.租金及支付方式5.1租金标准5.2租金支付方式5.3租金支付时间6.费用承担6.1物业管理费6.2水电费6.3其他费用7.合同的解除和终止7.1解除合同的条件7.2终止合同的条件8.违约责任8.1租赁代理方的违约责任8.2咨询服务的违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露保密信息的处理12.合同的转让12.1租赁代理权的转让12.2咨询服务的转让13.适用法律13.1本合同适用法律14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：1.租赁物业描述1.1物业位置本合同所指物业位于【具体地址】，包括但不限于建筑物、土地及其附属设施。1.2物业面积物业总面积为【平方米】，具体划分以附件【物业面积明细表】为准。1.3物业用途物业主要用于【具体用途】，包括但不限于商业、办公、仓储等。2.租赁代理服务内容2.1代理租赁租赁代理方负责将物业出租给承租方，并确保承租方符合物业用途的要求。2.2代理招租租赁代理方负责对物业进行市场推广，吸引潜在承租方，并负责与承租方进行租赁洽谈。2.3代理租金收缴租赁代理方负责向承租方收取租金，并确保租金的及时、足额收取。3.咨询服务内容3.1市场调研租赁代理方应定期进行市场调研，向委托方提供市场趋势、租金水平、租赁需求等方面的信息。3.2租赁建议租赁代理方根据市场调研结果，为委托方提供物业租赁策略建议，包括但不限于租金定价、租赁期限、招租策略等。3.3物业管理咨询租赁代理方应向委托方提供物业管理方面的专业建议，协助委托方提升物业管理水平。4.合同期限4.1租赁代理期限本合同自【起始日期】至【终止日期】。4.2咨询服务期限租赁代理方应提供连续不断的咨询服务，直至合同终止。5.租金及支付方式5.1租金标准租金标准按照【租金单价】计算，租金单价为【元/平方米/月】。5.2租金支付方式（1）每月支付；（2）每季度支付；（3）每年支付。5.3租金支付时间承租方应在每个支付周期结束后的【规定时间】内支付租金。6.费用承担6.1物业管理费物业管理费由【委托方/承租方】承担，具体费用按照【物业管理有限公司】的收费标准执行。6.2水电费水电费由【委托方/承租方】承担，具体费用按照当地相关规定执行。6.3其他费用除物业管理费、水电费外的其他费用，如维修费、税费等，由【委托方/承租方】承担。具体费用按照【相关规定】执行。7.合同的解除和终止7.1解除合同的条件任何一方提前解除合同的，应提前【规定天数】书面通知对方。7.2终止合同的条件合同终止条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.违约责任8.1租赁代理方的违约责任租赁代理方违反合同约定，导致承租方遭受损失的，应承担相应的违约责任。8.2咨询服务的违约责任租赁代理方未按照合同约定提供咨询服务，导致委托方遭受损失的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。10.3合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。11.保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后【规定年限】。11.3泄露保密信息的处理泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。12.合同的转让12.1租赁代理权的转让租赁代理方不得擅自转让合同权利，如需转让须经委托方同意。12.2咨询服务的转让租赁代理方不得擅自转让合同权利，如需转让须经委托方同意。13.适用法律13.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。14.2附加条款附加条款包括但不限于物业现状、附属设施、特殊约定等，详见附件【附加条款】。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同履行相关的一方或多方。第三方包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应对其提供的服务或产品承担相应的责任。第三方若未能履行其职责或导致甲乙双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。16.第三方介入的附加条款16.1中介方介入中介方作为第三方介入本合同，负责协调甲乙双方之间的关系，协助租赁代理服务的实施。中介方的责任限于其服务范围内，且不得违反本合同的约定。16.2维修服务方介入维修服务方作为第三方介入本合同，负责物业的维护和修理工作。维修服务方的责任限于其服务范围内，且不得违反本合同的约定。16.3保险公司介入保险公司作为第三方介入本合同，负责提供保险服务，保障甲乙双方及物业的安全。保险公司的责任限于其保险合同约定的范围内。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定第三方对其介入本合同所