2024二手房专业代理委托协议样本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房专业代理委托协议样本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）1.2乙方（受托方）1.3二手房第二条：委托事项2.1委托范围2.2委托内容2.3委托期限第三条：受托方的义务3.1信息披露3.2尽职调查3.3独家代理第四条：甲方提供的资料和信息4.1真实性和准确性4.2及时更新第五条：合同的终止和解除5.1合同终止条件5.2合同解除程序第六条：费用及支付6.1代理费用6.2支付方式和时间第七条：保密条款7.1保密内容7.2保密期限第八条：违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条：适用法律10.1合同适用法律10.2法律解释第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条：其他约定12.1甲方和乙方约定12.2第三方约定第十三条：附件13.1附件列表13.2附件内容第十四条：签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（委托方）：指出售二手房的房屋所有权人，即本合同的委托人。1.2乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理甲方出售二手房的房地产经纪机构。1.3二手房：指甲方委托乙方出售的住宅或者其他建筑物，具体房屋信息见附件一。第二条：委托事项2.1委托范围：乙方在甲方授权范围内，全权代表甲方进行二手房的出售活动，包括但不限于发布出售信息、带看、谈判、签订房屋买卖合同等。2.2委托内容：乙方应按照甲方的要求，完成二手房的出售工作，确保甲方的合法权益得到保障。2.3委托期限：本合同自签署之日起生效，委托期限至二手房出售完毕为止。第三条：受托方的义务3.1信息披露：乙方应向甲方披露与二手房出售相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易流程、交易成本等。3.2尽职调查：乙方应对意向购房者的资信情况进行尽职调查，确保甲方的利益不受损害。3.3独家代理：乙方在本合同有效期内，享有对二手房的独家代理权，未经甲方书面同意，甲方不得直接或间接与第三方进行出售成交。第四条：甲方提供的资料和信息4.1真实性和准确性：甲方应向乙方提供真实、准确的房屋及相关资料，包括但不限于房屋权属证明、房屋现状、配套设施等。4.2及时更新：甲方应确保提供的资料和信息的及时更新，以便乙方准确开展出售工作。第五条：合同的终止和解除（1）双方协商一致解除合同；（2）合同约定的委托期限届满；（3）二手房成功出售，且买方已支付全部购房款项；（4）出现法律规定的合同终止情形。5.2合同解除程序：一方欲解除合同，应提前三十日书面通知对方，并在合同解除后履行相关善后手续。第六条：费用及支付6.1代理费用：乙方按照实际成交金额的一定比例收取代理费用，具体比例见附件二。6.2支付方式和时间：甲方应在合同约定的时间内，按照乙方提供的付款方式支付代理费用。第七条：保密条款7.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私以及其他不宜公开的信息。7.2保密期限：自合同签署之日起至合同终止或解除之日止。第八条：违约责任8.1违约行为：双方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的行为。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。具体违约责任根据违约性质和程度，按照合同约定和法律规定予以确定。第九条：争议解决9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向房地产经纪行业组织申请调解。9.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：适用法律10.1合同适用法律：本合同适用中华人民共和国法律。10.2法律解释：本合同未尽事宜，按法律规定执行。本合同文本及附件一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十一条：合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：合同生效后，如双方同意对合同内容进行修改，应签订书面修改协议。11.3合同补充：合同生效后，如双方同意对合同内容进行补充，应签订书面补充协议。第十二条：其他约定12.1甲方和乙方约定：本合同以外的其他事项，双方另有约定的，从其约定。12.2第三方约定：本合同以外的其他事项，涉及第三方权益的，应取得第三方书面同意。第十三条：附件13.1附件列表：附件一：二手房信息；附件二：代理费用比例；附件三：其他相关文件。13.2附件内容：附件内容详见附件列表。第十四条：签署14.1签署日期：本合同签署日期为2024年。14.2签署地点：本合同签署地点为中华人民共和国。14.3签署人：甲方（授权代表）：________；乙方（授权代表）：________。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：二手房信息1.房屋所有权证复印件；2.房屋现状照片及描述；3.房屋产权清晰证明；4.房屋配套设施及使用情况说明；5.房屋所在小区概况及物业管理情况；6.其他可能影响二手房交易的重要信息。附件二：代理费用比例详细要求和说明：附件二应明确代理费用的比例，以及支付的时间和方式。例如：代理费用为实际成交金额的2%。甲方应在签署房屋买卖合同后七个工作日内支付给乙方。附件三：其他相关文件详细要求和说明：附件三应包括与二手房交易相关的其他文件，例如：1.房屋买卖合同模板；2.房屋交易过程中的税费计算说明；3.房屋交易流程及时间表；4.甲方和乙方之间的沟通记录；5.其他需要补充的文件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供真实、准确的房屋及相关信息；2.甲方未按约定时间支付代理费用；3.乙方未按约定范围和内容进行代理服务；4.乙方未按约定时间完成代理任务；5.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；2.违约金的计算方式应按照合同约定或者双方协商确定；3.赔偿损失的范围应限于实际损失，不包括预期利益等其他损失。示例说明：若甲方未按约定提供真实、准确的房屋及相关信息，导致乙方无法正常开展代理服务，甲方应支付给乙方违约金1000元，并赔偿乙方因违约导致的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的住宅或者其他建筑物。2.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。3.委托代理：指甲方授权乙方代表其进行特定事项的行为。4.