2024专用二手房交易委托代理合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专用二手房交易委托代理合同版B版本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（代理方）1.3二手房1.4交易日2.委托代理内容2.1代理销售2.2代理采购2.3代理交易谈判2.4代理办理过户手续3.代理费用及支付方式3.1代理费用3.1.1费率3.1.2计算方式3.1.3支付时间3.2支付方式3.2.1银行转账3.2.2现金支付3.2.3支票支付4.合同期限4.1代理销售期限4.2代理采购期限4.3延长合同期限的条件5.违约责任5.1甲方违约5.2乙方违约5.3违约赔偿方式6.争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约泄露的赔偿9.强制性规定9.1法律法规9.2行政规定9.3行业规范10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果10.3不可抗力事件的证明11.其他条款11.1甲方声明11.2乙方声明11.3第三方声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3房产评估报告复印件13.签署日期14.合同正本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】，身份证号：【甲方身份证号码】，持有房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】。1.2乙方（代理方）：【乙方公司名称】，统一社会信用代码：【乙方统一社会信用代码】，注册地址：【乙方注册地址】，联系方式：【乙方联系方式】。1.3二手房：指位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米住宅，房屋所有权证编号：【房屋所有权证编号】，物业类型：【物业类型】，建筑年代：【建筑年代】。1.4交易日：本合同签订之日起至【合同期限终止日期】止。第二条委托代理内容2.1代理销售：乙方同意作为甲方二手房的独家代理，负责寻找买家并完成房屋销售。2.2代理采购：乙方同意协助甲方寻找合适的二手房，并协助完成购房谈判及交易。2.3代理交易谈判：乙方负责与买家进行价格、付款方式、交房时间等交易条件的谈判。2.4代理办理过户手续：乙方负责协助甲方办理房屋过户手续，确保交易顺利完成。第三条代理费用及支付方式3.1代理费用：双方约定代理费率为【代理费率】%。3.1.1费率：代理费率为【代理费率】%。3.1.2计算方式：代理费用按照实际交易价格的【代理费率】%计算。3.1.3支付时间：代理费用在房屋交易完成后七个工作日内支付给乙方。3.2.1银行转账：将代理费用通过银行转账至乙方指定的账户。3.2.2现金支付：将代理费用以现金形式支付给乙方。3.2.3支票支付：将代理费用以支票形式支付给乙方。第四条合同期限4.1代理销售期限：自本合同签订之日起至【销售期限终止日期】止。4.2代理采购期限：自本合同签订之日起至【采购期限终止日期】止。4.3延长合同期限的条件：如双方同意延长合同期限，需提前【提前通知天数】天书面通知对方。第五条违约责任5.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金金额为代理费用的【违约金比例】%。5.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金金额为代理费用的【违约金比例】%。5.3违约赔偿方式：违约方应按照本合同约定的违约金金额向守约方支付赔偿。第六条争议解决6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，双方同意向【调解机构名称】申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均有权向【仲裁委员会名称】申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。7.3合同解除：除非合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如一方拟解除合同，应提前【提前通知天数】天书面通知对方，并经双方协商一致。第八条保密条款8.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息。8.2保密期限：自本合同签订之日起至【保密期限终止日期】止。8.3违约泄露的赔偿：如有违约方泄露对方的保密信息，违约方应支付给对方相当于泄露信息价值【赔偿倍数】倍的赔偿金。第九条强制性规定9.1法律法规：本合同的履行应遵守中华人民共和国法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等。9.2行政规定：本合同的履行还应遵守相关行政部门的规定和要求。9.3行业规范：本合同的履行还应遵守房地产经纪行业的规范和标准。第十条不可抗力10.1不可抗力事件：如地震、洪水、战争、罢工等不可预见、不可避免且无法克服的灾害事件。10.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力事件的证明：发生不可抗力事件的一方应在【通知时间】内通知对方，并提供相关证明文件。第十一条其他条款11.1甲方声明：甲方保证所提供的房屋信息真实、准确，不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。11.2乙方声明：乙方保证以专业的态度和能力履行代理职责，维护甲方的合法权益。11.3第三方声明：本合同的履行不受任何第三方的干扰和影响，双方均应对第三方主张的权利和利益负责。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应提供房屋所有权证的复印件作为合同附件。12.2买卖双方身份证明复印件：甲方和乙方应提供身份证明的复印件作为合同附件。12.3房产评估报告复印件：甲方应提供房产评估报告的复印件作为合同附件。第十三条签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后生效。甲方（卖方）：【甲方姓名】乙方（代理方）：【乙方公司名称】签署日期：【签署日期】第十四条合同正本份数本合同正本一式两份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证的原件由甲方提供，乙方在合同签订后七个工作日内向甲方索取复印件。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，复印件用于乙方办理代理销售相关手续。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：买卖双方的身份证明原件由双方提供，乙方在合同签订后七个工作日内向双方索取复印件。附件说明：身份证明是用于核实买卖双方的身份信息，复印件用于办理房屋交易过户手续。附件三：房产评估报告复印件详细要求：房产评估报告的原件由甲方提供，乙方在合同签订后七个工作日内向甲方索取复印件。附件说明：房产评估报告是对房屋价值进行评估的专业报告，复印件用于确定代理销售的价格依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方违反合同约定，未按时提供房屋所有权证、身份证明等必要文件。责任认定：甲方应承担违约金【违约金比例】%的违约责任。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房屋所有权证复印件，甲方应向乙方支付【违约金比例】%的违约金。违约行为：乙方未按约定时间完成代理销售或采购任务。责任认定：乙方应承担违约金【违约金比例】%的违约责任。示例说明：如果乙方未能在约定时间内完成房屋销售，乙方应向甲方支付【违约金比例】%的违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：合同法解释：合同法是调整合同关系的法律规范，规定了合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。应用：本合同的签订、履行、变更和解除均受到合同法的调整。法律名词：房地产管理法解释：房地产管理法是调整房地产交易和管理关系的法律规范，规定了房地产交易的基本原则和制度。应用：本合同涉及的二手房交易行为受到房地产管理法的调整。法律名词：不可抗力解释：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水等。应用：在合同履行过程中，如发生不可抗力事件，导致合同无