房屋赠与协议书格式2024年：某慈善捐赠3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋赠与协议书格式2024年：某慈善捐赠本合同目录一览1.房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息1.4赠与目的2.房屋赠与条件2.1赠与条件概述2.2受赠人义务2.3赠与房屋的现状2.4房屋交付时间及方式3.房屋赠与的办理程序3.1办理程序概述3.2相关税费承担3.3房屋过户手续3.4赠与合同的生效4.赠与房屋的保修责任4.1保修责任概述4.2赠与人保修责任4.3受赠人保修责任5.赠与合同的变更和终止5.1赠与合同变更条件5.2赠与合同终止条件5.3赠与合同变更和终止的办理程序6.违约责任6.1赠与人违约责任6.2受赠人违约责任7.争议解决方式7.1争议解决方式概述7.2争议解决途径8.其他约定8.1赠与房屋的使用管理8.2赠与房屋的继承问题8.3赠与房屋的转让问题9.赠与房屋的保险问题9.1保险责任概述9.2保险办理程序10.合同附件10.1房屋所有权证10.2赠与房屋的图纸和相关技术资料11.合同的签订、生效和解除11.1合同签订时间11.2合同生效条件11.3合同解除条件12.合同的修订和补充12.1修订和补充的条件12.2修订和补充的程序13.合同的适用法律13.1适用法律概述13.2法律适用解释14.合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间第一部分：合同如下：第一条房屋赠与概述1.1赠与人信息1.2受赠人信息1.3房屋基本信息赠与房屋位于市区路号，房屋所有权证号：，房屋面积：平方米，房屋结构：，建筑年代：。1.4赠与目的赠与目的是为了支持我国教育事业，帮助贫困学生解决就学困难，提高我国教育水平。第二条房屋赠与条件2.1赠与条件概述赠与人在本合同约定的条件下，将赠与房屋无偿赠与给受赠人。2.2受赠人义务受赠人接受赠与房屋后，应承担房屋的一切管理和维护责任，保证房屋的使用符合相关法律法规的规定。2.3赠与房屋的现状赠与房屋目前处于闲置状态，房屋及设施设备完好，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.4房屋交付时间及方式房屋交付时间为本合同签订之日起X日内，赠与人应将房屋及附属设施设备的所有权转移给受赠人。第三条房屋赠与的办理程序3.1办理程序概述本合同签订后，双方应共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.2相关税费承担办理房屋过户手续过程中产生的税费，按照法律法规的规定承担。3.3房屋过户手续双方应按照法律法规的规定，提供相关证明材料，办理房屋过户手续。3.4赠与合同的生效本合同经双方签字盖章，并办理完毕房屋过户手续后生效。第四条赠与房屋的保修责任4.1保修责任概述赠与人对赠与房屋的质量承担保修责任。4.2赠与人保修责任赠与人应在赠与房屋交付后X年内，对房屋的质量问题负责保修。4.3受赠人保修责任受赠人接受赠与房屋后，应自行承担房屋的维修、养护责任。第五条赠与合同的变更和终止5.1赠与合同变更条件赠与合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2赠与合同终止条件5.3赠与合同变更和终止的办理程序赠与合同变更和终止的办理程序按照双方约定和法律法规的规定进行。第六条违约责任6.1赠与人违约责任赠与人未按照本合同约定交付房屋的，应向受赠人支付违约金，违约金为赠与房屋价值的1%。6.2受赠人违约责任受赠人未按照本合同约定接受房屋的，应向赠与人支付违约金，违约金为赠与房屋价值的1%。第八条争议解决方式7.1争议解决方式概述双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决途径双方同意将本合同争议提交至市中级人民法院解决。第九条其他约定8.1赠与房屋的使用管理（1）不得改变房屋的结构和用途；（2）不得将房屋出租给第三方；（3）不得将房屋转让给第三方。8.2赠与房屋的继承问题赠与房屋在赠与人死亡后，按照赠与人的遗嘱或者法定继承规定进行继承。8.3赠与房屋的转让问题赠与房屋在交付受赠人后，不得转让给第三方，除非经过赠与人书面同意。第十条赠与房屋的保险问题9.1保险责任概述受赠人应自收到赠与房屋之日起30日内，为房屋及附属设施设备办理保险手续，并将保险单复印件提交给赠与人备案。9.2保险办理程序受赠人按照保险公司的要求，提供相关材料，办理保险手续。第十一条合同的签订、生效和解除10.1合同签订时间本合同于年月日由双方签字盖章。10.2合同生效条件本合同经双方签字盖章，并办理完毕房屋过户手续后生效。10.3合同解除条件本合同在赠与房屋全部转让给第三方或者赠与房屋被依法拆除的情况下解除。第十二条合同的修订和补充11.1修订和补充的条件本合同在履行过程中，如需修订或补充，应经双方协商一致，并签订书面修订协议。11.2修订和补充的程序修订和补充的协议应按照本合同的签订程序进行。第十三条合同的适用法律12.1适用法律概述本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律适用解释本合同条款如有解释，应按照法律法规的规定和公平原则进行解释。第十四条合同的最终解释权13.1解释权归属本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。13.2解释时间本合同的解释时间自合同生效之日起至合同终止之日止。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1第三方概念第三方是指在本合同履行过程中，除赠与人、受赠人之外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师事务所等。15.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务，并承担相应的责任。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1额外条款当第三方介入本合同履行时，赠与人、受赠人应与第三方签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任。16.2第三方责任及权益补充协议中应详细界定第三方的责任范围、权益分配、违约责任等事项。16.3第三方介入程序第三方介入程序应包括但不限于：第三方selection、合同签订、履约监督、争议解决等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额概述为明确第三方的责任限额，赠与人、受赠人应与第三方在补充协议中约定限额。17.2限额方式第三方责任限额可以采用金额、比例、责任范围等方式进行明确。17.3限额调整第三方责任限额可根据合同履行情况、市场环境等因素进行调整，调整方式应由赠与人、受赠人与第三方协商确定。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与赠与人、受赠人的关系第三方介入本合同履行过程中，不代表赠与人、受赠人，也不取代赠与人、受赠人的权利和义务。18.2第三方相互之间的关系如第三方之间存在合作关系，应在其合作协议中进行明确，并不得影响本合同的履行。18.3第三方与其他方的沟通协作第十九条第三方违约处理19.1第三方违约情形第三方未履行补充协议约定的义务，或履行义务不符合约定的，视为违约。19.2违约责任第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。19.3违约处理程序赠与人、受赠人认为第三方违约的，应与第三方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二十十条第三方退出20.1第三方退出条件第三方在合同履行过程中，有权根据法律法规、合同约定等原因退出。20.2退出程序第三方退出时，应提前通知赠与人、受赠人，并办理相关手续。20.3退出后果第三方退出不影响本合同的继续履行，赠与人、受赠人应继续履行合同约定的义务。第二十一条合同的继续履行21.1第三方退出后的合同履行第三方退出后，赠与人、受赠人应继续履行本合同约定的义务。21.2第三方未退出时的合同履行第三方未退出时，赠与人、受赠人应与第三方共同履行本合同约定的义务。第二十二条本合同的修订22.1修订条件本合同在履行过程中，如需修订，应经赠与人、受赠人和第三方协商一致。22.2修订程序修订协议应按照本合同的签订程序进行。第二十三条本合同的终止和解除23.1终止和解除条件本合同在赠与房屋全部转让给第三方或者赠与房屋被依法拆除的情况下终止和解除。23.2终止和解除程序本合同的终止和解除应按照本合同的约定和法律法规的规定进行。第二十四条合同的最终解释权24.1解释权归属本合同的解释权归赠与人和受赠人共同所有。24.2解释时间本合同的解释时间自合同生效之日起至合同终止之日止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证须为原件，证明赠与房屋的所有权归属。说明：该附件用于证明赠与房屋的法律地位及所有权。2.附件二：赠与房屋的图纸和相关技术资料详细要求：包括房屋的设计图纸、建筑结构图、水电布局图等，必须清晰、完整。说明：该附件用于指导受赠人对房屋进行合理使用和维护。3.附件三：赠与合同的补充协议详细要求：协议须为原件，明确第三方的权利、义务及责任。说明：该附件用于具体化第三方介入后的合同内容。4.附件四：第三方资质证明文件详细要求：包括但不限于第三方的事业单位法人证书、营业执照等。说明：该附件用于证明第三方的合法经营资格。5.附件五：第三方责任限额协议详细要求：明确第三方的责任限额，包括金额、比例、责任范围等。说明：该附件用于界定第三方的责任范围和限额。6.附件六：第三方与赠与人、受赠人的沟通协作协议详细要求：明确第三方与其他各方之间的沟通协作机制。说明：该附件用于确保合同履行过程中的顺利沟通协作。7.附件七：房屋赠与的保险单详细要求：保险单须为有效期内原件，证明房屋已办理保险手续。说明：该附件用于证明赠与房屋已具备保险保障。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与人违约行为未按约定时间交付房屋；交付的房屋不符合合同约定的质量标准；未履行保修责任。违约责任认定标准：按照合同约定向受赠人支付违约金；承担因违约导致的额外费用支出；赠与人在赠与房屋交付后死亡，导致合同无法继续履行。示例说明：如果赠与人未能在约定的时间内交付房屋，应当按照合同约定向受赠人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用支出。2.受赠人违约行为未按约定时间接受房屋；使用房屋不符合合同约定的用途；未履行保险和维护责任。违约责任认定标准：按照合同约定向赠与人支付违约金；承担因违约导致的额外费用支出；受赠人在合同履行过程中的违约行为导致合同无法继续履行。示例说明：如果受赠人未能在约定的时间内接受房屋，应当按照合同约定向赠与人支付违约金，并承担因延迟接受导致的额外费用支出。3.第三方违约行为未按补充协议约定履行义务；履行义务不符合约定的标准；未履行保险和维护责任。违约责任认定标准：按照补充协议约定向赠与人、受赠人支付违约金；承担因违约导致的额外费用支出；第三方在合同履行过程中的违约行为导致合同无法继续履行。示例说明：如果第三方未能按照补充协议约定履行义务，应当按照补充协议约定向赠与人、受赠人支付违约金，并承担因未履行义务导致的额外费用支出。全文完。房屋赠与协议书格式2024年：某慈善捐赠1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条赠与方信息2.1赠与方姓名2.2赠与方联系方式2.3赠与方身份证号第三条受赠方信息3.1受赠方姓名3.2受赠方联系方式3.3受赠方身份证号第四条赠与目的4.1赠与目的说明4.2符合相关法律法规第五条赠与房屋的交付5.1交付时间5.2交付地点5.3交付方式第六条房屋产权转移6.1产权转移的时间6.2产权转移的手续6.3产权转移的费用第七条房屋使用和保管7.1受赠方的使用权利7.2受赠方的保管责任第八条赠与房屋的维修和保养8.1维修和保养的责任8.2维修和保养的费用第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件9.2变更和解除的程序第十条违约责任10.1违约方的责任10.2违约方的赔偿第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的费用第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条合同的终止13.1合同终止的条件13.2合同终止后的处理第十四条其他约定14.1双方的其他约定第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：位于市区街道号，具体位置以房屋所有权证载明为准。1.2房屋面积：建筑总面积为平方米，具体面积以房屋所有权证载明为准。1.3房屋所有权证号：号，该房屋所有权证由赠与方持有。第二条赠与方信息2.1赠与方姓名：X2.2赠与方联系方式：电话号码：X，邮箱：X2.3赠与方身份证号：X，身份证有效期内。第三条受赠方信息3.1受赠方姓名：X3.2受赠方联系方式：电话号码：X，邮箱：X3.3受赠方身份证号：X，身份证有效期内。第四条赠与目的4.1赠与目的说明：赠与方出于慈善目的，愿将上述房屋赠与受赠方，以帮助受赠方改善居住条件。4.2符合相关法律法规：本赠与行为符合中华人民共和国相关法律法规的规定，不存在任何法律上的瑕疵。第五条赠与房屋的交付5.1交付时间：本合同签订后个工作日内，赠与方应将房屋交付给受赠方。5.2交付地点：房屋所在地。5.3交付方式：赠与方应将房屋钥匙及房屋所有权证等相关证件交付给受赠方。第六条房屋产权转移6.1产权转移的时间：自本合同签订之日起个工作日内，赠与方应协助受赠方办理房屋产权转移手续。6.2产权转移的手续：赠与方应协助受赠方完成房屋产权转移所需的全部手续，包括但不限于房屋所有权证的过户手续。6.3产权转移的费用：产权转移过程中产生的相关费用由受赠方承担。第七条房屋使用和保管7.1受赠方的使用权利：受赠方有权按照赠与目的使用、出租或出售该房屋。7.2受赠方的保管责任：受赠方应对房屋进行合理的维护和保养，确保房屋的安全和完好。第八条赠与房屋的维修和保养8.1维修和保养的责任：受赠方应负责房屋的日常维修和保养，确保房屋的使用安全。8.2维修和保养的费用：维修和保养的费用由受赠方承担。第九条合同的变更和解除9.1变更和解除的条件：任何一方不得单方面变更或解除本合同，除非双方达成书面一致意见。9.2变更和解除的程序：如需变更或解除本合同，应由双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1违约方的责任：任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。10.2违约方的赔偿：违约方的赔偿金额应根据实际损失和违约程度确定，具体金额由双方协商确定。第十一条争议解决11.1争议解决的途径：如本合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同生效的时间：本合同自签字或盖章之日起个工作日内生效。第十三条合同的终止13.1合同终止的条件：本合同在下列情况下终止：a)赠与完成，房屋产权转移完毕；b)双方另有约定且达成书面一致意见；c)合同约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照合同约定处理与房屋相关的剩余事项。第十四条其他约定14.1双方的其他约定：除本合同已有约定的事项外，双方还可就其他事项进行约定，并以书面形式附加于本合同后。本合同一式两份，赠与方和受赠方各执一份，具有同等法律效力。签字：赠与方（盖章）：受赠方（盖章）：日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同执行过程的的自然人、法人和其他组织。1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估方、审计方、监管方、金融服务方等。第二条第三方介入的方式和条件2.1第三方介入方式：第三方介入本合同执行过程应遵循合同约定和法律法规的规定，通过书面协议或口头协议等方式进行。2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方同意，并签订书面协议或口头协议明确介入事项、权责等。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方责任：第三方应按照约定和法律法规的规定，完成介入事项，并保证介入事项的合法性、合规性。3.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的商业秘密，不得泄露与合同执行相关的敏感信息。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为合同的辅助执行方，不改变甲乙方之间的合同关系。4.2第三方与甲乙方的权利划分：第三方依据合同约定和法律法规的规定，享有相应的权利，并承担相应的义务。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据介入事项的性质、风险等因素，由甲乙方协商确定。5.2第三方责任限额的表述：第三方在其责任限额内承担责任，超出责任限额的部分由甲乙方自行承担。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：如第三方因故不能继续履行合同义务，甲乙方可以协商变更第三方。6.2第三方介入的解除：如第三方严重违反合同约定，甲乙方可以协商解除与第三方的合同关系。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入的争议解决途径：如第三方介入过程中发生争议，甲乙方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方介入的争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第八条第三方介入的合同效力8.1第三方介入的合同效力：第三方介入本合同应符合法律法规的规定，否则第三方介入无效。8.2第三方介入的合同生效时间：第三方介入的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件：第三方介入在本合同执行完毕后终止。9.2第三方介入终止后的处理：第三方应按照合同约定处理与合同执行相关的剩余事项。第十条甲乙方的权利和义务10.1甲乙方的权利：甲乙方有权对第三方进行监督和检查，确保第三方按照合同约定履行义务。10.2甲乙方的义务：甲乙方应按照合同约定履行付款、提供资料等义务。本附加条款与原合同具有同等法律效力，如本附加条款与原合同有冲突，以本附加条款为准。签字：第三方（盖章）：甲乙方（盖章）：日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：赠与方和受赠方身份证明复印件附件三：房屋赠与协议书附件四：第三方介入协议书附件五：房屋交接确认书附件六：房屋维修保养计划附件七：争议解决协议书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提交房屋所有权证的复印件，需清晰可见，以证明房屋的所有权归属。附件二：赠与方和受赠方身份证明复印件说明：本附件应提交赠与方和受赠方的身份证明复印件，需清晰可见，以证明双方的身份信息。附件三：房屋赠与协议书说明：本附件为房屋赠与的详细协议，包括赠与的目的、房屋的描述、交付时间等条款。附件四：第三方介入协议书说明：本附件为第三方介入的详细协议，包括第三方的责任、义务、责任限额等条款。附件五：房屋交接确认书说明：本附件用于记录房屋交接的过程和状态，包括房屋的现状、交接时间等信息的确认。附件六：房屋维修保养计划说明：本附件为房屋维修保养的详细计划，包括维修保养的时间、项目、费用等。附件七：争议解决协议书说明：本附件为争议解决的详细协议，包括争议解决的途径、费用等条款。说明二：违约行为及责任认定：1.赠与方违约行为及责任认定：a)如赠与方未能按照约定时间交付房屋，应承担迟延履行违约责任，具体违约金根据合同约定和法律法规的规定确定。b)如赠与方未能按照约定提供房屋所有权证等相关证件，应承担相应的违约责任。2.受赠方违约行为及责任认定：a)如受赠方未能按照约定时间支付维修保养费用，应承担迟延履行违约责任，具体违约金根据合同约定和法律法规的规定确定。b)如受赠方未能按照约定使用和保管房屋，导致房屋损失或损坏，应承担相应的违约责任。3.第三方违约行为及责任认定：a)如第三方未能按照约定完成介入事项，应承担未能履行违约责任，具体违约金根据合同约定和法律法规的规定确定。b)如第三方泄露甲乙方的商业秘密，导致甲乙方遭受损失，应承担相应的违约责任。全文完。房屋赠与协议书格式2024年：某慈善捐赠2本合同目录一览1.房屋赠与协议书1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名1.1.2赠与人身份证号码1.1.3赠与人联系方式1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名1.2.2受赠人身份证号码1.2.3受赠人联系方式1.3房屋信息1.3.1房屋地址1.3.2房屋面积1.3.3房屋所有权证号1.4赠与目的1.4.1慈善捐赠1.5赠与方式1.5.1房屋过户手续1.5.2房屋交付时间1.6赠与条件1.6.1受赠人义务1.6.2赠与人不履行义务的处理1.7赠与生效时间1.7.1合同签订时间1.7.2房屋过户完成时间1.8赠与双方的权利和义务1.8.1赠与人的权利和义务1.8.2受赠人的权利和义务1.9争议解决方式1.10合同的变更和解除1.11合同的终止1.12违约责任1.13合同的生效1.14合同的签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房屋赠与协议书1.1赠与人信息1.1.1赠与人姓名：1.1.2赠与人身份证号码：11010519700101001X1.2受赠人信息1.2.1受赠人姓名：1.2.2受赠人身份证号码：11010519750305003X1.3房屋信息1.3.1房屋地址：北京市海淀区某某路某某号1.3.2房屋面积：120平方米1.3.3房屋所有权证号：京房权证海字第56号1.4赠与目的1.4.1慈善捐赠：本次赠与房屋系出于对我国教育事业的支持，捐赠给用于开展公益活动。1.5赠与方式1.5.1房屋过户手续：赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理税务手续等。1.5.2房屋交付时间：赠与手续完成后，房屋所有权归受赠人所有，赠与人应按照约定时间将房屋交付给受赠人。1.6赠与条件1.6.1受赠人义务：受赠人应保证房屋用于慈善事业，不得擅自改变房屋用途。1.6.2赠与人不履行义务的处理：如赠与人未能按照约定时间完成房屋过户手续，赠与人应承担相应的违约责任。1.7赠与生效时间1.7.1合同签订时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.7.2房屋过户完成时间：房屋过户手续完成后，本合同即视为履行完毕。1.8赠与双方的权利和义务1.8.1赠与人的权利和义务：赠与人应按照约定履行赠与义务，协助受赠人完成房屋过户手续。1.8.2受赠人的权利和义务：受赠人应按照约定使用房屋，保证房屋用于慈善事业，不得擅自改变房屋用途。1.9争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。1.10合同的变更和解除：本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。1.11合同的终止：本合同在赠与目的实现后自动终止。1.13合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.14合同的签署日期及地点：本合同于2024年6月18日在北京市海淀区某某路某某号签署。2.房屋赠与协议书2.1房屋过户手续2.1.1赠与人应协助受赠人完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、办理税务手续等。2.1.2赠与人应在过户手续完成后，将房屋所有权证、土地使用权证等相关证书交付给受赠人。2.2房屋交付2.2.1赠与人应按照约定时间将房屋交付给受赠人，交付时房屋应符合本合同约定的条件。2.2.2受赠人应接收并妥善保管房屋及其附属设施，自交付之日起承担房屋使用、保管和维修的责任。2.3赠与人的义务2.3.1赠与人应保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。2.3.2赠与人应保证房屋不存在任何债务、租赁、抵押等法律关系。2.4受赠人的义务2.4.1受赠人应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。2.4.2受赠人应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担因使用不当造成的责任。2.5房屋保险2.5.1受赠人应自交付之日起，按照约定为房屋及其附属设施购买并维持保险，保险费用由受赠人承担。2.5.2保险合同应由受赠人签署，保险金额不得低于房屋评估价值。2.6税费2.6.1房屋过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，由受赠人承担。2.6.2赠与人应协助受赠人办理税费缴纳手续，提供必要的文件和证明材料。2.7赠与的房产证和土地证2.7.1赠与人应保证房产证和土地使用证的真实性、有效性和完整性。2.7.2如赠与的房产证和土地使用证存在任何问题，导致受赠人不能正常使用和处置该房产，赠与人应承担相应的法律责任。3.赠与双方的权利和义务3.1赠与人的权利3.1.1赠与人有权要求受赠人按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.1.2赠与人有权要求受赠人遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担因使用不当造成的责任。3.2受赠人的权利3.2.1受赠人有权按照约定使用房屋，并享受房屋的使用权、收益权和处置权。3.2.2受赠人有权要求赠与人按照约定时间交付房屋，并保证房屋符合本合同约定的条件。3.3赠与人的义务3.3.1赠与人应按照约定履行赠与义务，协助受赠人完成房屋过户手续。3.3.2赠与人应保证房屋的所有权归其所有，无任何权利瑕疵。3.4受赠人的义务3.4.1受赠人应按照约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。3.4.2受赠人应遵守相关法律法规，合法使用房屋，并承担因使用不当造成的责任。4.争议解决方式4.1如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除需经双方协商一致，并以书面形式作出。6.合同的终止6.1本合同在赠与目的实现后自动终止。7.违约责任8.合同的生效8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.合同的签署日期及地点9.1本合同于2024年6月18日在北京市海淀区某某路某某号签署。第二部分：第三方介入后的修正10.第三方介入10.1本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、评估机构、税务机关、过户机构等，各方应严格遵守本合同的约定，协助甲乙方完成房屋赠与事宜。10.2第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的证件和资质，甲乙方有权要求第三方提供相关服务的内容、费用及时间安排。10.3第三方应保证其提供服务的真实性和合法性，如因第三方原因导致本合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。11.第三方责任11.1第三方应按照约定提供服务，如因第三方原因导致过户手续未能在约定时间内完成，第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金。11.2第三方在提供服务过程中，如发生过错导致甲乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。11.3第三方应按照约定时间、质量标准完成服务，如未按照约定履行，甲乙方有权要求第三方支付赔偿金。12.第三方费用12.1第三方提供服务的费用，包括但不限于评估费、中介费、过户手续费等，由甲乙方按照约定承担。12.2第三方应向甲乙方出示费用明细，甲乙方有权要求第三方提供费用发票。12.3第三方不得擅自增加费用，如第三方违反本条规定，甲乙方有权拒绝支付额外费用。13.第三方与甲乙方的关系13.1第三方与甲乙方之间建立的服务关系，不影响甲乙方之间的赠与关系。13.2第三方在提供服务过程中，应保持中立立场，不得偏袒任何一方。13.3第三方应按照本合同约定履行义务，如第三方未能履行义务，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。14.第三方责任限额14.1第三方对甲乙方的赔偿责任，包括但不限于因第三方