房产转让合同2024年杭州版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产转让合同2024年杭州版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方信息1.2受让方信息1.3房产定义第二条房产转让2.1房产描述2.2转让价格2.3支付方式及期限第三条房产交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续3.4过户费用第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务4.2受让方的权利与义务第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件第六条违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、无效及终止8.1生效条件8.2无效条件8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条附加条款11.1附加条款内容第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间12.2签署地点12.3合同份数第十三条其他约定13.1其他约定内容第十四条附录14.1房产证复印件14.2转让方身份证明复印件14.3受让方身份证明复印件14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1转让方信息住所地：杭州市区街道号法定代表人：X联系电话：X1.2受让方信息住所地：市区街道号法定代表人：X联系电话：X1.3房产定义第二条房产转让2.1房产描述标的房产为一栋独立住宅，建筑结构为钢筋混凝土，共有间卧室，间卫生间，间客厅，间厨房。房产证载明用途为住宅。2.2转让价格双方协商确定，标的房产的转让价格为人民币元整（大写：人民币元整）。2.3支付方式及期限乙方应于本合同签订之日起个工作日内，将转让款以银行转账的方式支付给甲方。第三条房产交付及过户3.1交付时间甲方应在本合同签订之日起个工作日内，将标的房产交付给乙方。3.2交付条件3.3过户手续双方应共同前往杭州市房产交易中心，按照相关法规和程序办理房产过户手续。3.4过户费用过户费用按杭州市房产交易中心的规定计算，由乙方承担。第四条权利与义务4.1转让方的权利与义务甲方应保证标的房产的权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵。如因甲方原因导致标的房产不能过户或过户后出现权利瑕疵，甲方应承担相应责任。4.2受让方的权利与义务乙方应按本合同约定支付转让款，并协助甲方完成过户手续。如乙方未按约定支付转让款或未协助甲方完成过户手续，乙方应承担相应责任。第五条合同的变更和解除5.1变更条件任何一方均可在本合同签订后个工作日内，向对方提出书面变更请求。经双方协商一致，可对本合同进行变更。5.2解除条件本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方均可提出解除合同的请求。解除合同后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。第六条违约责任6.1转让方的违约责任甲方如违反本合同约定，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。6.2受让方的违约责任乙方如违反本合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，双方可向杭州市房地产调解委员会申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、无效及终止8.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2无效条件本合同的任何条款如与法律规定相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力。8.3终止条件第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。9.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向杭州市房地产调解委员会申请调解；调解不成的，任何一方均可向杭州市仲裁委员会申请仲裁；仲裁不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款11.1附加条款内容如双方在合同履行过程中有任何新的约定，可签订附加条款作为本合同的组成部分。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署时间本合同于2024年月日在杭州市区街道号签署。12.2签署地点本合同的签署地点为杭州市区街道号。12.3合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1其他约定内容双方在合同履行过程中如有其他特殊约定，可在本合同附件中予以明确。第十四条附录14.1房产证复印件本合同所涉及的房产证复印件作为附件附在本合同后。14.2转让方身份证明复印件转让方身份证明复印件作为附件附在本合同后。14.3受让方身份证明复印件受让方身份证明复印件作为附件附在本合同后。14.4其他相关文件其他与本合同相关的文件作为附件附在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为确保合同的顺利履行，明确各方的权利义务，特对原合同进行如下修正：第一条第三方定义1.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、审计机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲方和乙方应在本合同签订后个工作日内，共同选择第三方机构进行房产评估、审计和过户等事宜。2.2甲方和乙方应与第三方机构签订相应的服务合同，并明确服务内容、费用及期限等事项。2.3甲方和乙方应确保第三方机构的selection和合同签订符合相关法律法规和行业规范。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相应的职责，并保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。3.2第三方对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。3.3第三方如违反法律法规和行业规范，导致甲方或乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第四条第三方费用4.1甲方和乙方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付相关费用。4.2甲方和乙方支付给第三方的费用，包括但不限于评估费、审计费、过户费等。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的关系，仅为服务提供者与服务接受者之间的关系。5.2第三方不参与甲乙双方之间的权利义务关系，甲乙双方应自行承担合同履行过程中的风险和责任。5.3第三方如在履行服务过程中，与甲方或乙方发生纠纷，应由甲方和乙方自行解决。第六条第三方责任限额6.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，以保障甲乙双方的合法权益。6.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。6.3甲方和乙方应审慎选择第三方，并与其签订明确的责任限额条款，以降低合同履行过程中的风险。第七条第三方介入的变更和解除7.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应提前个工作日通知对方，并协商一致。7.2甲乙双方与第三方签订的合同，如有附加条款或补充协议，应一并提供给对方审查。7.3甲乙双方与第三方签订的合同，如需修改或补充，应经双方协商一致，并书面确认。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如违反与甲乙双方签订的合同，导致甲乙双方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。8.2甲方和乙方如违反与第三方签订的合同，导致第三方损失的，甲方和乙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决9.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，应书面明确，并作为本合同的附件。10.2本合同的附件，包括但不限于甲乙双方与第三方签订的合同、附加条款、补充协议等。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：转让方身份证明复印件附件三：受让方身份证明复印件附件四：第三方服务合同复印件附件五：评估报告复印件附件六：审计报告复印件附件七：过户证明复印件附件八：其他相关文件附件一：房产证复印件本附件为房产证的复印件，应包括房产证的正本信息，如房产地址、面积、所有权人等。附件二：转让方身份证明复印件本附件为转让方身份证明的复印件，应包括身份证或其他有效身份证明文件的信息。附件三：受让方身份证明复印件本附件为受让方身份证明的复印件，应包括身份证或其他有效身份证明文件的信息。附件四：第三方服务合同复印件本附件为甲乙双方与第三方签订的服务合同的复印件，应包括合同的主要条款，如服务内容、费用、期限等。附件五：评估报告复印件本附件为第三方提供的房产评估报告的复印件，应包括评估的价值、评估日期、评估依据等。附件六：审计报告复印件本附件为第三方提供的房产审计报告的复印件，应包括审计的结果、审计日期、审计依据等。附件七：过户证明复印件本附件为房产过户证明的复印件，应包括过户的日期、过户机构名称、过户后的所有权人等信息。附件八：其他相关文件本附件为与本合同履行相关的其他文件，包括但不限于合同的补充协议、会谈记录、邮件往来等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定时间将标的房产交付给乙方。违约责任：甲方应承担迟延履行违约金，违约金计算方式为：迟延交付天数×房产转让价格的万分之五。示例说明：若甲方迟延交付房产超过天，甲方应支付给乙方迟延履行违约金，计算方式为：天×房产转让价格的万分之五。违约行为二：乙方未按约定时间支付转让款给甲方。违约责任：乙方应承担迟延支付违约金，违约金计算方式为：迟延支付天数×转让款的万分之五。示例说明：若乙方迟延支付转让款超过天，乙方应支付给甲方迟延支付违约金，计算方式为：天×转让款的万分之五。违约行为三：第三方未按约定履行服务职责。违约责任：第三方应承担未履行服务职责的违约金，违约金计算方式为：未履行服务职责的费用×%。示例说明：若第三方未按约定履行评估职责，导致甲方和乙方损失，第三方应支付违约金，计算方式为：评估费用的%。全文完。房产转让合同2024年杭州版1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1转让方1.2受让方1.3房产描述第二条转让房产的权属证明2.1房产证2.2土地使用权证2.3其他相关权属证明文件第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用4.4过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状5.2质量保证5.3瑕疵责任第六条违约责任及赔偿6.1转让方的违约行为6.2受让方的违约行为6.3违约赔偿金额第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同的变更8.3合同的解除第九条保密条款9.1保密内容9.2泄露后果9.3保密期限第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的附件11.1房产证复印件11.2土地使用权证复印件11.3其他相关证明文件复印件第十二条其他约定12.1物业费用12.2水电费用12.3维修责任第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署日期13.2签署地点13.3修改和补充第十四条合同的完整性和复印件14.1合同完整性14.2合同复印件14.3合同正本和副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3房产描述，具体包括房产的座落位置、面积、结构、用途、所有权性质、房产证号等详细信息。第二条转让房产的权属证明2.1房产证，转让方应保证房产证的真实性、有效性，并保证房产不存在任何权属争议和法律纠纷。2.2土地使用权证，转让方应保证土地使用权证的真实性、有效性，并保证土地使用权不存在任何权属争议和法律纠纷。2.3其他相关权属证明文件，具体指明其他需要提供的权属证明文件。第三条房产转让价格及支付方式3.1转让价格，具体指明房产的转让价格，以及是否包含装修费用、家具家电等附属设施设备的价格。3.2支付方式，受让方应按照合同约定，通过银行转账、现金支付等方式，将转让价格支付给转让方。3.3支付时间，具体指明受让方支付转让价格的日期和时间，以及支付分期的具体安排。第四条房产交付及过户4.1交付时间，具体指明房产交付给受让方的日期和时间。4.2交付条件，房产交付时应符合的现状、使用状态、完整性等条件。4.3过户费用，双方应承担的过户费用，包括税费、手续费等。4.4过户手续，双方应按照法律规定，共同办理房产过户手续，并承担相应的责任。第五条房产质量及瑕疵5.1房产现状，房产应保持现有质量，不存在重大瑕疵。5.2质量保证，转让方应对房产的质量承担责任，如房产存在瑕疵，应由转让方负责修复或赔偿。5.3瑕疵责任，对于房产存在的不影响使用的轻微瑕疵，双方应协商解决，如协商不成，按法律规定处理。第六条违约责任及赔偿6.1转让方的违约行为，如转让方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.2受让方的违约行为，如受让方未按照合同约定履行义务，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿金额，具体指明违约方应支付的赔偿金额，以及赔偿计算方式。第七条争议解决方式7.1协商解决，双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决，如协商不成，可向房产所在地的人民调解委员会申请调解。7.3仲裁解决，如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径，如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件，合同自双方签字或盖章之日起生效。8.2合同的变更，合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。8.3合同的解除，合同履行过程中，如发生不可抗力或其他法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同。第九条保密条款9.1保密内容，双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息。9.2泄露后果，如一方泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任。9.3保密期限，保密信息的保密期限自合同解除或履行完毕之日起计算，具体期限由双方约定。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用，本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决，如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成时，可依照合同约定的仲裁条款或法律途径解决。第十一条合同的附件11.1房产证复印件，附件中应包含房产证的正本复印件。11.2土地使用权证复印件，附件中应包含土地使用权证的正本复印件。11.3其他相关证明文件复印件，附件中应包含其他与房产转让相关的证明文件的正本复印件。第十二条其他约定12.1物业费用，转让方应将物业费、公共维修基金等费用结清，并将相关单据交给受让方。12.2水电费用，转让方应将水电费等费用结清，并将相关单据交给受让方。12.3维修责任，如房产在交付后出现质量问题，转让方应承担维修责任。第十三条合同的签署、修改和补充13.1签署日期，本合同的签署日期为____年____月____日。13.2签署地点，本合同的签署地点为____（具体地点）。13.3修改和补充，本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订，经双方签字或盖章后生效。第十四条合同的完整性和复印件14.1合同完整性，本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同复印件，本合同的任何一份复印件均视为有效，但不得用于履行合同义务。14.3合同正本和副本的法律效力，本合同的正本和副本具有同等的法律效力，但在履行合同过程中，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围包括房产交易过程中的各项辅助服务，如信息咨询、中介服务、评估、过户、贷款等。第二条第三方介入的义务和责任2.1第三方应按照甲乙方的约定，提供相关服务，并保证服务的真实、合法、有效。2.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。2.3第三方应对其在服务过程中获取的甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息保密，未经甲乙方同意，不得泄露给其他方。第三条第三方介入的费用3.1第三方提供的服务费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2第三方服务费用的支付方式、支付时间，由甲乙双方协商确定。第四条第三方介入的时间4.1第三方介入的时间，根据甲乙双方的约定和实际履行需要确定。4.2第三方应在甲乙方约定的时间内完成其服务，并保证服务的质量和效率。第五条第三方责任的限制5.1第三方仅对其提供的服务承担责任，对于甲乙方之间的合同履行，第三方不承担责任。5.2第三方对其提供的服务，仅承担有限责任，除非法律有明确规定。5.3第三方对其服务过程中的疏忽、失误等，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。6.2第三方对甲乙方的承诺、保证等，由甲乙方直接协商解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件，根据甲乙双方的约定和实际履行情况确定。7.2第三方介入终止后，第三方应将其所有的服务记录、资料等交给甲乙方，并协助甲乙方办理相关手续。第八条第三方介入的争议解决8.1如第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应协商解决。8.2如协商不成，可依照本合同约定的仲裁条款或法律途径解决。第九条第三方介入的保密条款9.1第三方应保密甲乙方的商业秘密、个人隐私等信息，未经甲乙方同意，不得泄露给其他方。9.2第三方泄露甲乙方保密信息的，应承担相应的法律责任。第十条附件10.1第三方服务协议，附件中应包含第三方与甲乙方之间的服务协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：房产转让合同草稿附件4：付款凭证复印件附件5：过户手续办理凭证复印件附件6：物业费用结清证明复印件附件7：水电费用结清证明复印件附件8：房产现状评估报告复印件附件9：房产交易中介服务合同复印件附件10：贷款申请表复印件附件11：贷款合同复印件附件12：房产过户税费计算单复印件附件13：房产交易税费计算单复印件附件14：其他与房产转让相关的证明文件复印件附件的详细要求和说明：1.房产证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。2.土地使用权证复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。3.房产转让合同草稿应包含合同的全部条款，并由甲乙双方签字或盖章。4.付款凭证复印件应包含付款时间、金额、付款方和收款方信息。5.过户手续办理凭证复印件应包含过户申请时间、办理人员签名、过户费用等信息。6.物业费用结清证明复印件应由物业公司出具，证明甲乙方已结清物业费用。7.水电费用结清证明复印件应由供电局或水务公司出具，证明甲乙方已结清水电费用。8.房产现状评估报告复印件应由具有资质的评估机构出具，评估报告应详细描述房产现状。9.房产交易中介服务合同复印件应包含中介服务的费用、服务内容等信息。10.贷款申请表复印件应包含甲乙方的个人信息、贷款金额、还款方式等信息。11.贷款合同复印件应包含贷款金额、还款期限、利率、还款计划等信息。12.房产过户税费计算单复印件应清晰列出过户所需缴纳的税费明细。13.房产交易税费计算单复印件应清晰列出交易所需缴纳的税费明细。14.其他与房产转让相关的证明文件复印件应清晰、完整，不得有损坏或涂改痕迹。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.转让方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房产或未提供真实有效的房产证等。2.受让方未按照合同约定履行义务，如未按时支付转让价格或未履行过户手续等。3.第三方未按照合同约定提供服务，如未按时完成评估报告或未提供真实有效的服务等。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方经济损失、支付违约金等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，双方可协商解除合同。3.违约方应承担因其违约行为所产生的相关费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：1.如果转让方未按时交付房产，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因延迟交付而产生的相关费用。2.如果受让方未按时支付转让价格，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除合同。3.如果第三方未按时完成评估报告，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因延迟完成评估报告而产生的相关费用。全文完。房产转让合同2024年杭州版2本合同目录一览第一条合同主体1.1转让人信息1.2受让人信息第二条房产信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产性质2.4房产所有权证号第三条转让方式3.1转让价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付4.1交付时间4.2交付条件第五条权利与义务5.1转让人义务5.2受让人义务第六条税费承担6.1税费种类6.2税费承担方式第七条违约责任7.1转让人违约责任7.2受让人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条合同的附则10.1合同的副本10.2合同的保管第十一条合同的签订日期11.1转让人签字11.2受让人签字第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件第十三条其他约定第十四条合同的完整性14.1本合同一式两份，转让人和受让人各执一份，具有同等法律效力。第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1转让人信息转让人：_______（姓名），性别：_______，身份证号：_______，住址：_______。1.2受让人信息受让人：_______（姓名），性别：_______，身份证号：_______，住址：_______。第二条房产信息2.1房产坐落房产位于浙江省杭州市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房产证号：_______。2.2房产面积房产面积为_______平方米。2.3房产性质房产性质为_______（住宅/商业/办公/其他）。2.4房产所有权证号房产所有权证号为_______。第三条转让方式3.1转让价格房产转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式受让人应通过_______（银行转账/现金支付/其他方式）方式向转让人支付转让价格。3.3付款时间受让人应于_______年_______月_______日前向转让人支付全部转让价格。第四条房产交付4.1交付时间转让人应于_______年_______月_______日前将房产交付给受让人。4.2交付条件房产所有权证、土地使用权证等相关证件齐全；房产现状与转让时描述一致；所有转让税费已支付完毕。第五条权利与义务5.1转让人义务转让人应保证房产的真实性、合法性，无任何权属纠纷、债务纠纷等；转让人应协助受让人办理房产过户手续；转让人应按照约定时间交付房产。5.2受让人义务受让人应按照约定时间支付转让价格；受让人应自行承担房产过户所产生的一切税费；受让人应合理使用房产，并遵守相关法律法规。第六条税费承担6.1税费种类本次房产转让过程中涉及的税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、营业税等。6.2税费承担方式所有转让税费由_______方承担（转让人/受让人）。第七条违约责任7.1转让人违约责任如转让人未能按照约定时间交付房产，应支付违约金_______元给受让人；如转让人未能保证房产的真实性、合法性，导致房产过户过程中产生纠纷，转让人应承担相应法律责任。7.2受让人违约责任如受让人未能按照约定时间支付转让价格，应支付违约金_______元给转让人；如受让人未能合理使用房产或违反相关法律法规，导致房产过户过程中产生纠纷，受让人应承担相应法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决地点为房产所在地的_______人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；本合同的生效以房产过户手续办理完毕为前提。9.2合同变更条件合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式作出；合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。9.3合同解除条件在合同有效期内，如一方违约，对方有权解除合同；如因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条合同的附则10.1合同的副本本合同一式两份，双方各执一份；本合同的副本具有同等法律效力。10.2合同的保管双方应妥善保管本合同，如合同丢失，应及时通知对方并补签。第十一条合同的签订日期11.1转让人签字转让人：_______（签字）日期：_______年_______月_______日11.2受让人签字受让人：_______（签字）日期：_______年_______月_______日第十二条附件12.1房产证复印件房产证复印件（附在合同后，由转让人提供）。12.2身份证复印件身份证复印件（附在合同后，由双方提供）。第十三条其他约定本合同未涉及的事宜，双方可另行协商并签订补充协议。第十四条合同的完整性14.1本合同一式两份，转让人和受让人各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等，双方特就第三方介入的相关事宜进行如下补充约定：第一条第三方概念界定1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、过户代理机构等。1.2第三方应具备合法的经营资质和专业技术能力，其行为应符合相关法律法规的规定。第二条第三方介入的程序2.2甲乙双方应在选择第三方时，进行充分的调查和了解，确保第三方的合法性和专业性。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确双方的权利和义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。3.2第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。3.3第三方应遵守商业秘密保护原则，不得泄露甲乙双方在合同履行过程中提供的各类敏感信息。第四条第三方费用4.1甲乙双方应按照与第三方签订的服务合同约定，支付第三方服务费用。4.2甲乙双方支付给第三方的费用，包括但不限于中介费、评估费、过户代理费等。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方与第三方签订的服务合同中，应明确第三方的责任限额，以确保甲乙双方的权益得到保障。5.2第三方责任限额包括但不限于赔偿金额、赔偿范围、赔偿条件等。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与其他各方应保持独立的关系，第三方不得干预甲乙双方之间的合同履行。6.2甲乙双方与第三方之间的合同，不得影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入后的合同变更7.1如甲乙双方因与第三方合作需要，对本合同进行变更的，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2合同变更不得违背法律法规和本合同的宗旨。第八条第三方介入后的合同解除8.1如因不可抗力导致合同无法履行，或者甲乙双方协商一致，可以解除合同。8.2合同解除后，甲乙双方应与第三方协商处理合同解除后的相关事宜。第九条争议解决9.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点为房产所在地的_____