二手办公楼买卖合同2024年度专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手办公楼买卖合同2024年度专用本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3办公楼1.4二手办公楼2.办公楼基本信息2.1办公楼名称2.2办公楼地址2.3办公楼面积2.4办公楼产权3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间5.售后服务及保修5.1售后服务5.2保修期限6.合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.合同的附件10.1附件一：办公楼所有权证明10.2附件二：交易价格明细10.3附件三：交付及过户流程11.合同的签订地点和时间11.1签订地点11.2签订时间12.合同的修订12.1修订条件12.2修订程序13.法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规执行。第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有办公楼所有权并同意出售二手办公楼的法人或其他组织。1.2乙方（买方）：指同意购买二手办公楼的法人或其他组织。1.3办公楼：指位于_______的建筑物，具体地址为_______，建筑总面积为_______平方米。1.4二手办公楼：指已发生过一次买卖的办公楼，现由甲方出售给乙方。第二条办公楼基本信息2.1办公楼名称：_______。2.2办公楼地址：_______。2.3办公楼面积：_______平方米。2.4办公楼产权：甲方保证该办公楼的产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，二手办公楼的交易价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账的方式向甲方支付交易价格。3.3支付时间：自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方一次性支付全部交易价格给甲方。第四条交付及过户4.1交付时间：自交易价格支付完毕之日起，甲方应在_______个工作日内将二手办公楼交付给乙方。4.2交付条件：二手办公楼须符合国家相关建筑安全标准，且具备正常使用条件。4.3过户手续：甲方应协助乙方办理二手办公楼的过户手续，包括但不限于产权转移登记、税务申报等。4.4过户时间：双方应共同配合，争取在交付后_______个工作日内完成过户手续。第五条售后服务及保修5.1售后服务：甲方应对二手办公楼在过户后的_______个月内提供售后服务，解决使用过程中出现的问题。5.2保修期限：自二手办公楼交付之日起，甲方对建筑结构、设备设施提供_______个月的保修服务。第六条合同的生效、变更和解除6.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。6.3合同解除：在合同有效期内，除非法律另有规定，否则任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同交易价格的_______%。8.2乙方违约：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同交易价格的_______%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地或有管辖权的人民法院提起诉讼。9.4法律途径：如采取法律途径解决争议，适用中华人民共和国的法律。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。10.2保密期限：自本合同签订之日起，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条合同的附件11.1附件一：二手办公楼所有权证明。11.2附件二：交易价格明细。11.3附件三：交付及过户流程。第十二条合同的签订地点和时间12.1签订地点：_______。12.2签订时间：_______年_______月_______日。第十三条合同的修订13.1修订条件：合同履行过程中，如需对合同内容进行修订，应经双方协商一致。13.2修订程序：修订后的合同条款应经双方签字（或盖章）确认，并与原合同具有同等法律效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：（1）_______。（2）_______。（3）_______。14.2双方未约定的事项，参照相关法律法规执行。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指本合同之外，参与二手办公楼买卖过程的法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范履行其在交易过程中的职责，保证交易的真实性、合法性。第二条第三方介入的程序2.1甲方应向乙方提供第三方的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。2.2乙方对第三方提供的服务有异议时，有权要求甲方协调解决。2.3第三方应按照甲乙双方的约定，完成相应的服务，包括但不限于评估、过户等。第三条第三方责任及限额3.1第三方应对其在交易过程中提供的服务承担责任，确保服务的真实、合法、有效。3.2第三方在履行其职责过程中，如因过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方责任限额：甲乙双方与第三方约定，第三方的赔偿责任限额为其收费的_______倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的交易关系，不影响本合同的履行。4.2第三方应独立承担其提供服务过程中产生的法律责任，不应向甲方、乙方追究责任。4.3本合同项下的交易，由甲方、乙方直接进行，第三方仅提供服务。第五条第三方服务的费用5.1第三方服务的费用，由甲乙双方按照公平、合理的原则协商确定。5.2第三方服务的费用，应在服务完成后，由甲乙双方按照约定的方式支付。5.3甲方应向乙方提供第三方服务费用的详细明细。第六条第三方服务的期限6.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成服务。6.2第三方服务期限：自本合同签订之日起，至过户手续完成之日止。第七条第三方违约的处理7.1第三方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲方、乙方有权要求第三方立即改正其违约行为，并承担相应的赔偿责任。7.3第三方违约处理：甲方、乙方与第三方协商解决；协商不成时，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条第三方与甲乙方的沟通与协调8.2甲方、乙方与第三方在交易过程中发生争议的，应通过友好协商解决。8.3如协商不成，甲方、乙方可依法寻求法律途径解决。第九条第三方信息的披露9.1甲方、乙方有权要求第三方披露与交易相关的全部信息。9.2第三方应如实披露与交易相关的信息，不得隐瞒、虚报。第十条第三方责任的外包10.1第三方如将部分服务外包给其他机构的，应提前通知甲方、乙方。10.2第三方外包服务的内容、范围、期限等，应由甲乙双方协商确定。10.3第三方对外包服务的质量、期限等承担最终责任。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方同意增加或减少第三方的，应签订书面变更协议。11.2变更第三方介入的，应重新明确第三方的职责、权利、义务等。11.3变更第三方介入的，不影响本合同的履行。第十二条第三方退出12.1第三方提前退出本合同项下的服务的，应提前通知甲乙双方。12.2第三方退出导致本合同无法履行的，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。12.3第三方退出本合同的，应按照甲乙双方的约定，退还已收取的费用。第十三条第三方介入的终止13.1本合同履行完毕，第三方介入自动终止。13.2甲乙双方与第三方协商一致，可以提前终止第三方介入。13.3第三方介入终止后，甲方、乙方与第三方之间的权利义务关系终止。第十四条第三方介入的续约14.1甲乙双方与第三方同意续约的，应签订书面续约协议。14.2续约的，应重新明确第三方的第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：二手办公楼所有权证明要求：提供合法有效的办公楼所有权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。说明：该附件用于证明甲方对办公楼的所有权，确保交易的合法性。2.附件二：交易价格明细要求：详细列出交易价格的计算依据和明细，包括房屋价值、装修费用、税费等。说明：该附件用于明确交易价格的构成，便于乙方了解支付的具体金额。3.附件三：交付及过户流程要求：详细描述二手办公楼的交付及过户流程，包括时间节点、所需材料等。说明：该附件用于指导双方完成交付及过户手续，确保交易顺利进行。4.附件四：第三方服务协议要求：明确第三方在交易过程中提供的服务内容、期限、费用等。说明：该附件用于界定第三方的服务范围和责任，保护甲乙双方的权益。5.附件五：评估报告要求：提供由第三方出具的二手办公楼评估报告，包括房屋状况、价值等。6.附件六：过户费用明细要求：详细列出过户过程中产生的费用，包括税费、手续费等。说明：该附件用于明确过户费用的构成，便于乙方了解并支付相关费用。7.附件七：装修及维修记录要求：提供二手办公楼装修及维修的记录，包括装修时间、维修项目等。说明：该附件用于了解办公楼的维护状况，确保交易的透明性。8.附件八：物业费用明细要求：详细列出二手办公楼相关的物业费用，包括管理费、维修费等。说明：该附件用于明确物业费用的构成，便于乙方了解并支付相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任示例：甲方未按照约定时间交付办公楼，导致乙方无法按时使用。责任：甲方应支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。2.乙方违约行为及责任示例：乙方未按照约定时间支付交易价格，导致合同无法正常履行。责任：乙方应支付违约金，违约金为合同交易价格的1%。3.第三方违约行为及责任示例：第三方未按照约定时间完成评估报告，导致合同无法顺利进行。责任：第三方应支付违约金，违约金为服务费用的20%。4.甲方未提供真实信息示例：甲方未如实提供办公楼的实际情况，导致乙方受损。责任：甲方应承担赔偿责任，赔偿金额为乙方损失的100%。5.乙方未履行合同义务示例：乙方在合同履行过程中，未履行其合同义务，导致交易。责任：乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。6.第三方服务不达标示例：第三方提供的服务未达到约定的质量标准，导致甲乙双方不满。责任：第三方应承担违约责任，重新提供服务，并支付违约金。全文完。二手办公楼买卖合同2024年度专用2本合同目录一览1.二手办公楼买卖合同的定义与范围1.1定义1.2范围2.合同当事人2.1卖方2.2买方3.二手办公楼的基本情况3.1办公楼的名称与位置3.2办公楼的面积与结构3.3办公楼的所有权与使用权4.买卖价格与支付方式4.1买卖价格4.2支付方式4.3支付时间5.交付与过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户时间6.权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务7.合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径解决10.合同的生效、终止与失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的附则12.1合同的补充条款12.2合同的修改条款13.合同的附件13.1附件清单13.2附件的效力14.合同的签署与备案14.1签署时间与地点14.2备案部门与备案时间第一部分：合同如下：第一条二手办公楼买卖合同的定义与范围1.1定义本合同是指卖方将其拥有的二手办公楼转让给买方，买方支付相应价款给卖方的行为，双方共同遵守的协议。1.2范围本合同的范围包括二手办公楼的买卖、交付、过户、权利与义务、违约责任等方面的事宜。第二条合同当事人2.1卖方卖方是指拥有二手办公楼所有权并愿意出售的当事人。2.2买方买方是指愿意购买二手办公楼并支付价款的当事人。第三条二手办公楼的基本情况3.1办公楼的名称与位置本合同所指二手办公楼名称为办公楼，位于市区街道号。3.2办公楼的面积与结构二手办公楼的总建筑面积为平方米，包括栋建筑物，结构为。3.3办公楼的所有权与使用权卖方保证二手办公楼的所有权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵。买方购买后，享有二手办公楼的使用权。第四条买卖价格与支付方式4.1买卖价格二手办公楼的买卖价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。4.2支付方式买方支付价款的方式为分期支付，具体分期支付方式和时间由双方另行协商确定。4.3支付时间买方应按照约定的时间分期支付二手办公楼的价款。第五条交付与过户5.1交付时间二手办公楼的交付时间为年月日。5.2交付条件二手办公楼的交付条件为：、、等。5.3过户手续二手办公楼的过户手续包括：、、等。5.4过户时间二手办公楼的过户时间为年月日。第六条权利与义务6.1卖方的权利与义务卖方的权利与义务包括：、、等。6.2买方的权利与义务买方的权利与义务包括：、、等。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）未能按照约定的时间、方式交付二手办公楼的，应支付违约金；（2）未能按照约定的条件交付二手办公楼的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。8.2买方违约责任（1）未能按照约定的时间、方式支付价款的，应支付违约金；（2）未能按照约定的条件接收二手办公楼的，应承担相应的赔偿责任；（3）未能按照约定办理过户手续的，应承担相应的法律责任。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方对于对方的行为有异议的，均有权采取法律途径解决。第十条合同的生效、终止与失效10.1生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2终止条件本合同在二手办公楼过户完成后终止。10.3失效条件本合同在履行完毕后失效。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起计算，至合同终止或者失效之日止。11.3泄露后果如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担相应的法律责任。第十二条合同的附则12.1合同的补充条款本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改条款本合同的修改必须经双方协商一致，并以书面形式作出。修改后的条款与原合同条款具有同等法律效力。第十三条合同的附件13.1附件清单本合同附件包括：二手办公楼所有权证明、买卖价格支付明细表等。13.2附件的效力附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署与备案14.1签署时间与地点本合同于年月日在市区街道号签署。14.2备案部门与备案时间本合同签署后，双方应按照法律规定到相关部门备案，备案时间为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的当事人参与合同的履行、监督或者协调等行为。第三方介入包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方范围第三方范围包括中介方、评估机构、过户机构、贷款机构、担保机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务第三方应按照合同约定及相关法律规定，履行其职责，确保合同的顺利履行。2.2第三方责任第三方应承担因其过错导致合同无法履行或者造成损失的责任。第三方对甲乙双方的损失应进行赔偿。第三条第三方介入的赔偿责任3.1第三方责任限额第三方的赔偿责任限额应根据合同约定及法律规定确定。赔偿责任限额包括但不限于第三方介入费用、评估费用、过户费用等。3.2第三方责任限制第三方对甲乙双方的赔偿责任不应超过其从本合同中获得的好处。第四条第三方介入的协调与监督4.1第三方协调第三方应负责协调甲乙方在合同履行过程中的矛盾和争议，确保合同的顺利履行。4.2第三方监督第三方应对甲乙双方的履行行为进行监督，确保合同的履行符合约定及法律规定。第五条第三方介入的违约责任5.1第三方违约第三方未能履行其义务或者造成合同无法履行的，应承担违约责任。5.2第三方违约责任第三方违约责任包括但不限于：未能按照约定时间、方式履行其职责的，应支付违约金；造成甲乙方损失的，应进行赔偿。第六条第三方介入的解除与变更6.1第三方解除甲乙方均有权解除与第三方的合同，但应提前通知第三方。6.2第三方变更甲乙方均有权变更第三方的合同，但应提前通知第三方。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中知悉的甲乙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。7.2第三方保密期限第三方的保密期限自本合同终止或者失效之日起计算，至甲乙方同意公开之日止。第八条第三方介入的适用法律与争议解决8.1适用法律本合同及第三方介入的争议应适用中华人民共和国法律。8.2争议解决第三方介入的争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的附加条款9.1附加条款甲乙方可以根据本合同及第三方介入的情况，签订附加条款，补充本合同及第三方介入的约定。9.2附加条款的效力附加条款与本合同及第三方介入具有同等法律效力。第十条第三方介入的签署与备案10.1签署时间与地点第三方介入的协议于年月日在市区街道号签署。10.2备案部门与备案时间第三方介入的协议签署后，甲乙方应按照法律规定到相关部门备案，备案时间为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.二手办公楼所有权证明附件要求：原件扫描或复印件，需清晰显示办公楼的所有权信息。附件说明：证明卖方对二手办公楼拥有合法所有权的文件，如房产证、土地使用权证等。2.买卖价格支付明细表附件要求：详细列出买卖价格的支付schedule