2024年公寓租赁合同样本1

2024年公寓租赁合同样本合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有合法的公寓所有权或使用权，并愿意将公寓出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的公寓，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，经双方充分协商，自愿签订。三、定义与解释3.1专业术语（1）公寓：指甲方拥有所有权或使用权的位于本合同指定地点的住宅。（2）租金：指甲方按照本合同约定的价格向乙方收取的公寓租赁费用。3.2关键词解释（1）租赁期：指甲方同意乙方租赁公寓的期限。（2）租金支付日：指乙方按照本合同约定向甲方支付租金的日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方保证对公寓拥有合法的出租权，并保证乙方在租赁期内享有公寓的使用权。（2）甲方负责维护公寓的正常使用功能，确保乙方在租赁期内正常使用。（3）甲方有权按照本合同约定收取租金及相应费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用公寓，并享有公寓的使用权。（2）乙方应按约定支付租金及相应费用。（3）乙方应合理使用公寓，并保持公寓的整洁。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。5.2合同履行地点甲乙双方确认，本合同指定的公寓租赁地点为：________________________。5.3合同履行方式（1）乙方按本合同约定支付租金及相应费用。（2）甲方按本合同约定提供公寓，并保证公寓的正常使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方未续签合同的，本合同自动终止。（2）双方协商一致，可提前终止本合同。6.3终止程序双方应按照本合同约定办理终止手续，包括但不限于交接公寓、退还租金等。6.4终止后果合同终止后，双方互不承担违约责任。如有未尽事宜，按照相关法律法规及本合同约定处理。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的标准向甲方支付租金。（2）押金：为确保乙方履行本合同约定的义务，乙方应在合同签订时向甲方支付一定数额的押金。（3）其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，具体费用标准及支付方式双方协商确定。7.2支付方式（1）租金及押金支付：乙方应以转账、现金等方式支付。（2）其他费用支付：双方按照实际情况协商确定支付方式。7.3支付时间（1）租金支付：乙方应在每月的租金支付日向甲方支付当月租金。（2）其他费用支付：按照双方协商确定的时间支付。7.4支付章件双方确认，乙方支付租金及其他费用后，甲方应向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）支付违约金。（2）赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（1）支付违约金。（2）赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式双方应按照实际损失及合同约定，协商确定赔偿金额和方式。九、保密条款9.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。9.2保密期限本合同保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密信息不被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力，指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供相关证明。（2）双方互不承担因不可抗力导致的违约责任。10.4不可抗力实例如地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调节、仲裁或诉讼（1）向有管辖权的人民调解委员会申请调解。（2）向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形如合同中涉及特定主体权益的，未经对方同意，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留双方保留在合同履行过程中依法享有的所有权利。13.2特殊权力保留甲方保留对公寓进行必要的维修、改造和管理的权利，但应提前通知乙方，并尽可能减少对乙方正常生活的影响。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充应采用书面形式，由双方共同签署。14.2修改和补充效力经双方签署的修改和补充文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就合同履行过程中的相关事宜相互提供必要的协助。（2）甲方应协助乙方办理入住手续，并提供必要的入住指南。（3）乙方应配合甲方进行公寓的维修、检查等工作。15.2协作与配合方式双方应通过友好协商，确定具体的协作与配合方式。十六、其他条款16.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就公寓租赁事项达成的完整协议，取代了之前的任何口头或书面协议。本合同任何条款的无效不影响其他条款的效力。16.3增减条款本合同的增减条款，应由双方共同协商，并以书面形式附加于本合同后，具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表：_____________________________乙方代表：_____________________________联系电话：_____________________________联系电话：_____________________________签订日期：_____________________________合同有效期限：自签订之日起至____年__月__日止。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.公寓租赁合同（双方签署版本）2.租金支付收据3.押金收据4.公寓设施清单5.入住指南6.修改和补充协议（如有）7.甲方提供的维修、改造和管理通知（如有）8.乙方提供的协作与配合确认函（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供公寓使用权。未保证公寓的正常使用功能。未按约定收取租金及相应费用。违反保密义务泄露乙方信息。未履行维修、改造和管理职责。2.乙方违约：未按约定支付租金及相应费用。未合理使用公寓，造成损坏。违反保密义务泄露甲方信息。未配合甲方的维修、改造和管理。违约行为的认定：双方应按照合同约定及相关法律法规，对违约行为进行认定。违约方需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。三、法律名词及解释：1.合同法：《中华人民共和国合同法》定义了合同的基本原则、合同的成立与生效、合同的履行、变更、解除和终止等内容。2.城市房地产管理法：《中华人民共和国城市房地产管理法》规定了房地产交易、租赁、物业管理等方面的法律制度。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。如地震、洪水、战争等，导致合同无法履行或部分履行。4.违约责任：指当事人违反合同约定应承担的法律责任。包括支付违约金、赔偿损失等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租金支付问题：问题：乙方未能按时支付租金。解决办法：甲方应及时提醒乙方，必要时按照合同约定收取滞纳金。2.公寓设施损坏：问题：乙方使用不当导致公寓设施损坏。解决办法：甲方应拍照取证，要求乙方承担维修费用或扣除相应押金。3.不可抗力事件：问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方按照合同约定的不可抗力条款处理，相互协商减免责任。4.合同转让：问题：乙方未经甲方同意转让合同权益。解决办法：甲方有权拒绝转让，并要求乙方承担违约责任。5.争议解决：问题：双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：按照合同约定的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.1第三方定义：指在合同履行过程中涉及的其他方，如物业管理公司、维修服务提供商等。1.2第三方责任：物业管理公司：负责公寓的日常管理、维修、保洁等工作。维修服务提供商：负责公寓设施的维修保养。1.3第三方权利：物业管理公司：有权要求乙方遵守物业管理规定，支付物业管理费。维修服务提供商：有权要求甲方提供维修所需的条件。1.4第三方义务：物业管理公司：应按照约定提供物业管理服务，确保公寓的正常使用。维修服务提供商：应及时响应甲方的维修请求，保证维修质量。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款2.1乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照约定提供公寓使用权。乙方有权要求甲方保证公寓的正常使用功能。乙方有权要求甲方在租赁期内不得无故提前解除合同。2.2乙方利益条款：乙方享有优先续租权。乙方享有一定期限的租金优惠。乙方享有甲方提供的入住指南及物业服务。2.3甲方违约及限制条款：甲方未按约定提供公寓使用权，乙方有权解除合同，要求甲方支付违约金。甲方未保证公寓正常使用功能，乙方有权要求甲方承担维修费用。甲方无故提前解除合同，乙方有权要求甲方支付违约金及赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款3.1甲方权利条款：甲方有权要求乙方按时支付租金及相应费用