2024年住宅预订权合同

2024年住宅预订权合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（预订人）1.2乙方（开发商）1.3住宅预订权第二条：住宅预订权内容2.1预订住宅类型2.2预订住宅数量2.3预订住宅价格第三条：预订及确认3.1预订方式3.2预订时间3.3预订确认第四条：付款及退款4.1付款方式4.2付款时间4.3退款条件及金额第五条：交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间5.3交付手续第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2管辖法院第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：法律适用及合同效力10.1法律适用10.2合同效力第十一条：其他约定11.1甲方权益保障11.2乙方服务承诺第十二条：附件12.1住宅预订权证明12.2付款凭证第十三条：合同的签署、修改及补充13.1签署方式13.2修改及补充第十四条：合同生效条件14.1生效条件14.2生效时间第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（预订人）：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定预订住宅的权利。1.2乙方（开发商）：指具有房地产开发资质的企业，根据本合同的约定承担住宅预订、交付等义务。1.3住宅预订权：指甲方根据本合同的约定，在规定的时间内享有预订乙方开发的住宅的权利。第二条：住宅预订权内容2.1预订住宅类型：指甲方预订的住宅的户型、面积、装修标准等。2.2预订住宅数量：指甲方预订的住宅的数量。2.3预订住宅价格：指甲方预订的住宅的价格，包括预订价格和最终购房价格。第三条：预订及确认3.1预订方式：指甲方通过书面、电子邮件、电话等方式向乙方提出住宅预订申请。3.2预订时间：指甲方提出住宅预订申请的时间，以乙方收到甲方预订申请的时间为准。3.3预订确认：指乙方在收到甲方的预订申请后，按照本合同的约定进行确认，并向甲方发出预订成功的通知。第四条：付款及退款4.1付款方式：指甲方按照本合同的约定，通过银行转账、、等方式向乙方支付预订金和购房款。4.2付款时间：指甲方按照本合同的约定向乙方支付预订金和购房款的时间。4.3退款条件及金额：指甲方在符合本合同约定的退款条件下，乙方应当按照约定的金额向甲方退款。第五条：交付及交付时间5.1交付条件：指乙方按照本合同的约定，完成住宅的建设、装修和验收等手续，并将住宅交付给甲方使用。5.2交付时间：指乙方按照本合同的约定，将住宅交付给甲方使用的时间。5.3交付手续：指甲方在收到乙方的住宅交付通知后，按照本合同的约定办理住宅交付手续。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：指甲方和乙方在符合本合同约定的条件下，可以对本合同的内容进行变更。6.2解除条件：指甲方和乙方在符合本合同约定的条件下，可以解除本合同。第八条：违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式：如本合同的履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2管辖法院：本合同争议的管辖法院为甲方所在地人民法院。第十条：保密条款10.1保密内容：本合同的内容及其附属文件，包括但不限于谈判记录、电子邮件、传真等。10.2保密期限：自本合同签订之日起至本合同履行完毕之日止。第十一条：法律适用及合同效力11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2合同效力：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第十二条：附件12.1住宅预订权证明：为本合同的附件，用以证明甲方享有住宅预订权。12.2付款凭证：为本合同的附件，用以证明甲方已按照本合同的约定向乙方支付预订金和购房款。第十三条：合同的签署、修改及补充13.1签署方式：本合同采用书面形式签署，甲乙双方签字或盖章即具有法律效力。13.2修改及补充：本合同的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙双方协商一致后签署，并与本合同具有同等法律效力。第十四条：合同生效条件14.1生效条件：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。14.2生效时间：本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅预订权证明附件二：付款凭证附件一：住宅预订权证明详细要求：住宅预订权证明应包括甲乙双方的基本信息、住宅预订权的具体内容、预订住宅的类型、数量、价格、交付时间等关键信息。附件说明：住宅预订权证明是证明甲方享有住宅预订权的文件，其中包括了甲乙双方的基本信息，住宅预订权的具体内容，以及预订住宅的类型、数量、价格、交付时间等关键信息。附件二：付款凭证详细要求：付款凭证应包括付款人的信息、收款人的信息、付款金额、付款时间、付款方式等关键信息。附件说明：付款凭证是证明甲方已按照本合同的约定向乙方支付预订金和购房款的文件，其中包括了付款人的信息，收款人的信息，付款金额，付款时间，付款方式等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同预定住宅价格的1%。2.乙方违约的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同预定住宅价格的1%。示例说明：1.若甲方未能在约定的时间内向乙方支付预订金，则构成甲方违约，甲方应向乙方支付违约金。2.若乙方未能在约定的交付时间将住宅交付给甲方使用，则构成乙方违约，乙方应向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，根据本合同的约定预订住宅的权利。2.乙方：指具有房地产开发资质的企业，根据本合同的约定承担住宅预订、交付等义务。3.住宅预订权：指甲方根据本合同的约定，在规定的时间内享有预订乙方开发的住宅的权利。4.预订金：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付的预订住宅的定金。5.购房款：指甲方按照本合同的约定，向乙方支付的住宅的最终购买价款。1.甲方是指与乙方签订本合同