房屋装修工程分包合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋装修工程分包合同（2024版）本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包方主体资格及资质证明1.2发包方主体资格及资质证明1.3合同所指房屋装修工程的定义第二条工程范围与内容2.1工程范围界定2.2工程内容明细第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求3.2分项工程质量标准3.3质量验收程序与方法第四条工程进度与工期4.1工程总工期4.2关键节点进度计划4.3工期延误的处理第五条工程价款及支付5.1工程总价款5.2支付方式与支付时间5.3工程变更价款调整5.4价款支付的凭证第六条材料供应与质量6.1材料供应责任分配6.2材料质量标准6.3材料验收程序第七条施工安全与环保7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3施工环境保护与污染防治第八条工程变更与解除8.1工程变更的条件与程序8.2工程变更的费用与工期调整8.3合同解除的条件与后果第九条违约责任与赔偿9.1分包方违约情形与责任9.2发包方违约情形与责任9.3违约赔偿的计算与支付第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力事件的后果与处理第十二条保密条款12.1保密信息的范围与义务12.2保密信息泄露的后果第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件与后果第十四条其他条款14.1信息与沟通14.2合同附件14.3合同修改与补充第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包方主体资格及资质证明分包方应具备相应的装修施工资质，并提供有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件，以证明其具备从事装修施工的合法地位和能力。1.2发包方主体资格及资质证明发包方应具备合法的所有权或使用权of房屋，并提供有效的身份证件、房产证等相关证件，以证明其具备发包的合法地位和能力。1.3合同所指房屋装修工程的定义本合同所指的房屋装修工程包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板装修、水电布线、厨卫改造、家具安装等，具体工程内容以附件一《装修工程明细》为准。第二条工程范围与内容2.1工程范围界定本合同约定的工程范围包括但不限于：室内墙面、地面、天花板、水电系统、厨卫设施等部位的装修，以及附属设施的改造和维修。2.2工程内容明细工程内容具体包括但不限于：(1)墙面：刮腻子、刷涂料、墙纸粘贴等；(2)地面：铺设地板、地砖、石材等；(3)天花板：吊顶、涂料、石膏板等；(4)水电系统：水路改造、电路改造、开关插座安装等；(5)厨卫设施：厨房橱柜安装、卫生间洁具安装等；(6)附属设施：门窗改造、楼梯扶手安装等。第三条工程质量标准3.1工程质量总体要求分包方应严格按照国家相关标准和行业规范进行施工，保证工程质量符合设计要求和发包方的期望。3.2分项工程质量标准各分项工程的质量标准具体包括但不限于：(1)墙面：平整、无砂眼、无裂缝、涂层均匀；(2)地面：平整、无缝隙、无高低差、铺设牢固；(3)天花板：平整、无裂缝、无脱落、安全牢固；(4)水电系统：管道布局合理、无渗漏、电路安全可靠；(5)厨卫设施：安装牢固、功能正常、美观实用；(6)附属设施：结构稳定、安全美观、使用方便。3.3质量验收程序与方法工程完成后，分包方应通知发包方进行验收。验收不合格的工程，分包方应按照发包方的要求进行整改，直至达到约定的质量标准。第四条工程进度与工期4.1工程总工期本合同约定的工程总工期为____个月，自工程开工之日起计算。4.2关键节点进度计划分包方应制定详细的施工进度计划，并在合同中约定关键节点，包括工程开工、各分项工程完成时间等。4.3工期延误的处理如分包方原因导致工期延误，应按照约定的违约责任进行赔偿。如不可抗力等特殊情况导致工期延误，双方应协商解决。第五条工程价款及支付5.1工程总价款本合同约定的工程总价款为____元（大写：____________________________元整），币种为人民币。5.2支付方式与支付时间工程价款支付方式为____（现金、转账、等），支付时间为工程进度达到约定节点时。5.3工程变更价款调整如工程发生变更，导致工程总价款发生变化，双方应协商确定变更价款。5.4价款支付的凭证发包方支付工程价款时，应要求分包方出具合法有效的收款凭证。第八条工程变更与解除8.1工程变更的条件与程序任何工程变更，应以书面形式提出，并由双方协商一致。工程变更的条件包括但不限于：(1)因设计错误、遗漏或与国家政策、法律法规、标准规范不符等原因需要变更；(2)发包方要求增加或减少合同中规定的工程内容；(3)因不可抗力等特殊情况导致工程变更。工程变更的程序如下：(1)分包方提出变更申请，说明变更的原因、内容、范围和影响；(2)发包方收到变更申请后，应在7个工作日内答复分包方；(3)双方就变更内容达成一致，并签订书面变更协议；(4)根据变更协议调整合同价款和工期。8.2工程变更的费用与工期调整(1)因发包方原因导致的工程变更，分包方有权要求发包方承担因此增加的费用和延长的时间；(2)因分包方原因导致的工程变更，分包方应承担因此增加的费用和延长的时间；(3)因不可抗力等特殊情况导致的工程变更，双方应按照约定的不可抗力条款处理。8.3合同解除的条件与后果合同解除的条件包括但不限于：(1)分包方严重违约，无法继续履行合同；(2)发包方严重违约，无法继续履行合同；(3)因不可抗力导致合同无法履行。合同解除的后果包括但不限于：(1)分包方应按照约定退还已收取的工程价款；(2)发包方应按照约定支付分包方已完成的工程价款；(3)双方各自承担因合同解除产生的损失。第九条违约责任与赔偿9.1分包方违约情形与责任分包方违约包括但不限于：(1)未能按照约定的工期完成工程；(2)工程质量不符合约定的质量标准；(3)未能按照约定提供合格的施工材料；(4)擅自变更工程内容或解除合同。分包方应承担的违约责任包括但不限于：(1)支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率；(2)赔偿因违约导致的发包方损失。9.2发包方违约情形与责任发包方违约包括但不限于：(1)未能按照约定的时间支付工程价款；(2)未能按照约定的条件提供施工场地；(3)擅自变更工程内容或解除合同。发包方应承担的违约责任包括但不限于：(1)支付违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率；(2)赔偿因违约导致的分包方损失。9.3违约赔偿的计算与支付(1)违约方应承担因违约导致的直接损失；(2)违约方应承担因违约导致的间接损失；(3)违约方应承担因违约导致的合理费用。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与适用法律争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。11.2不可抗力事件的后果与处理(1)不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；(2)双方应提供不可抗力事件的证明文件；(3)双方根据不可抗力事件的影响，协商调整第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监理方、政府监管部门等。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，由于第三方的原因或要求，导致甲乙方需与第三方进行协商、配合或承担相应责任的情况。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的条件包括但不限于：(1)法律法规要求第三方参与；(2)合同约定第三方介入的情形；(3)甲乙方协商一致，认为第三方介入有利于合同的履行。2.2第三方介入的程序如下：(1)甲乙方书面通知第三方介入；(2)第三方在收到通知后，应在7个工作日内回复甲乙方；(3)甲乙方与第三方进行协商，达成一致后，签订书面协议；(4)第三方按照约定履行相关义务。第三条第三方责任限额3.1第三方对甲乙方的责任限额，应根据合同约定或甲乙方与第三方协商一致确定。3.2第三方责任限额包括但不限于：(1)第三方应承担的违约责任；(2)第三方应赔偿的损失金额；(3)第三方应承担的费用。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方是独立的合同主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲乙方之间的合同，不影响甲乙方之间的合同关系。4.3第三方应遵守国家相关法律法规，不得违反甲乙方的合法权益。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方的权利：(1)要求第三方按照约定履行义务；(2)要求第三方承担违约责任；(3)向第三方主张赔偿。5.2甲乙方的义务：(1)按照约定向第三方支付费用；(2)提供与第三方履行合同相关的必要条件；(3)配合第三方的工作。第六条第三方介入的额外条款6.1如合同中无明确规定第三方介入的条款，甲乙方应协商补充相关内容。6.2甲乙方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力。6.3第三方未能按照约定履行义务的，甲乙方有权按照本合同及书面协议的约定，要求第三方承担违约责任。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方介入引发的争议，应通过甲乙方协商解决。7.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.3争议解决的地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第八条第三方介入的生效与终止8.1本合同第三条约定的第三方介入内容，自合同签订之日起生效。8.2第三方介入的终止条件如下：(1)第三方按照约定履行完毕相关义务；(2)甲乙方与第三方协商一致，提前终止第三方介入；(3)法律法规规定的其他终止条件。8.3第三方介入终止后，甲乙方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第九条第三方介入的文件与资料9.1第三方应向甲乙方提供与介入事项相关的文件与资料，以证明其具备履行合同的能力。9.2甲乙方应妥善保管与第三方介入相关的文件与资料，不得泄露给其他无关方。第十条第三方介入的保密义务10.1第三方应对甲乙方提供的保密信息予以保密，不得向任何无关方泄露。10.2保密信息包括但不限于：合同内容、技术资料、商业秘密等。10.3第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙方的损失。第十一条第三方介入的不可抗力11.1第三方因不可抗力无法履行合同的，应立即通知甲乙方。11.2第三方应提供不可抗力事件的证明文件，并按照约定处理后续事项。11.3不可抗力事件导致合同无法履行或造成损失的，甲乙方与第三方应协商解决。第十二条第三方介入的解除12.1甲乙方有权根据合同约定或书面协议，解除第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《装修工程明细》详细列出工程的具体内容，包括但不限于墙面、地面、天花板、水电系统、厨卫设施、附属设施等部位的装修明细。附件二：《施工进度计划》详细列出工程的总工期、各分项工程的开工时间、完成时间等关键节点，以及分包方的人员安排、材料采购、施工机械等。附件三：《合同主体资质证明》分包方和发包方的营业执照、组织机构代码证、税务登记证、开户许可证等相关证件。附件四：《质量验收标准》详细列出各分项工程的质量验收标准，以及验收程序和方法。附件五：《安全施工方案》详细列出施工过程中的安全措施、应急预案、安全教育等内容。附件六：《环保施工方案》详细列出施工过程中的环保措施、污染物处理方法、废弃物处理等内容。附件七：《工程变更协议》详细列出工程变更的原因、内容、范围、影响及双方协商确定的变更价款和工期调整。附件八：《违约责任认定及赔偿协议》详细列出各种违约行为及责任认定标准，以及违约赔偿的计算方法和支付方式。附件九：《争议解决协议》详细列出争议解决的程序、仲裁或诉讼的地点及适用法律等。附件十：《不可抗力证明》详细列出不可抗力事件的证明文件，以及双方协商确定的后续事项处理。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.分包方未能按照约定的工期完成工程；2.工程质量不符合约定的质量标准；3.分包方擅自变更工程内容或解除合同；4.发包方未能按照约定的时间支付工程价款；5.发包方未能按照约定的条件提供施工场地；6.发包方擅自变更工程内容或解除合同。违约的责任认定标准：1.分包方违约：应按照约定的违约责任承担违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率；并赔偿因违约导致的发包方损失。2.发包方违约：应按照约定的违约责任承担违约金，违约金计算方式为：违约金=合同总价款×违约天数×违约利率；并赔偿因违约导致的分包方损失。示例说明：1.分包方未能按照约定的工期完成工程，需支付违约金10万元，并赔偿发包方因此产生的损失5万元。2.发包方未能按照约定的时间支付工程价款，需支付违约金5万元，并赔偿分包方因此产生的损失3万元。全文完。房屋装修工程分包合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商信息1.2发包人信息1.3合同定义第二条工程范围及内容2.1工程范围2.2工程内容2.3工程量清单第三条工程质量标准3.1质量标准3.2质量验收3.3质量保证第四条工程进度及工期4.1工程进度计划4.2工期延误4.3工期提前第五条合同价格及支付5.1合同价格5.2支付方式5.3进度付款5.4finalpayment第六条材料及设备6.1材料及设备供应6.2材料及设备质量6.3材料及设备验收第七条施工安全7.1施工安全管理7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权保护责任第九条违约责任9.1分包商违约9.2发包人违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点10.3仲裁结果第十一条合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的义务第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3泄密责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商信息分包商全称：X装修工程有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X1.2发包人信息发包人全称：X房地产开发有限公司注册地址：省市区路号营业执照号：法人代表：X联系人：X联系电话：X1.3合同定义本合同是指发包人将其拥有的位于省市区路号的房屋装修工程分包给分包商，分包商同意按照合同约定的条款和条件完成装修工程，并支付相应的工程价款的一份书面协议。第二条工程范围及内容2.1工程范围本合同涉及的装修工程包括：客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等区域的装修，包括但不限于墙面、地面、天花板的装修，家具的安装，水电线路的改造等。2.2工程内容分包商应按照发包人提供的设计图纸和施工要求，完成上述工程范围内的装修工作，并提供相应的施工服务，包括但不限于施工准备、施工过程中的技术指导、施工安全管理、施工质量控制等。2.3工程量清单具体的工程量和材料清单详见附件一。第三条工程质量标准3.1质量标准分包商应按照国家和行业的相关标准及规范进行施工，确保装修工程的质量符合发包人的要求。3.2质量验收工程完成后，分包商应向发包人提供完整的工程资料和验收报告，发包人将按照合同约定的质量标准进行验收。验收不合格的，分包商应按照发包人的要求进行整改，直至达到合同约定的质量标准。3.3质量保证分包商应对其施工的工程质量承担永久性责任，工程交付使用后，如出现质量问题，分包商应负责及时修复，并承担由此产生的一切费用。第四条工程进度及工期4.1工程进度计划分包商应按照合同约定的工程量和施工要求，制定详细的施工进度计划，并报发包人审批。4.2工期延误分包商因自身原因导致工程进度延误的，应按照合同约定的违约责任承担相应的违约责任。4.3工期提前分包商提前完成工程的，提前完成部分按照合同约定的支付方式支付工程价款。第五条合同价格及支付5.1合同价格本合同的工程总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），币种为人民币。5.2支付方式本合同的工程价款支付方式采取进度付款和finalpayment相结合的方式。5.3进度付款发包人应按照分包商提交的进度报告和工程实际完成情况，支付相应的进度付款。5.4finalpayment工程验收合格后，发包人应在验收报告送达之日起15日内支付剩余的工程价款。第六条材料及设备6.1材料及设备供应分包商应按照发包人提供的设计图纸和施工要求，采购合同约定的材料和设备。6.2材料及设备质量分包商应保证供应的材料和设备的质量符合国家和行业的相关标准及规范，并承担因质量问题导致的一切责任。6.3材料及设备验收分包商应向发包人提交材料和设备的质量证明文件和验收报告，发包人将对材料和设备进行验收。验收不合格的，分包商应按照发包人的要求进行更换或修复。第八条知识产权保护8.1知识产权归属发包人拥有工程设计图纸、施工要求、技术规范等文件的知识产权，分包商未经发包人同意不得复制、泄露、转让或者以其他方式使用。8.2知识产权保护责任分包商在施工过程中产生的施工方法、施工技术等成果归分包商所有，分包商应确保其施工方法和技术不侵犯他人的知识产权。如分包商的施工方法或技术侵犯他人的知识产权，分包商应自行承担相应的法律责任，并赔偿发包人因此造成的损失。第九条违约责任9.1分包商违约分包商违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。9.2发包人违约发包人违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿分包商因此造成的损失。9.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式按照合同约定的违约责任承担。第十条争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点仲裁地点为合同签订地。10.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同解除合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同终止的条件如下：（1）工程验收合格，发包人支付finalpayment；（2）合同约定的其他终止条件。12.2合同终止后的义务合同终止后，分包商应按照发包人的要求拆除临时设施，清理施工现场，并承担相应费用。第十三条保密条款13.1保密内容保密内容包括但不限于：合同条款、工程设计图纸、施工要求、技术规范、商业秘密等。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起两年。13.3泄密责任分包商泄露保密内容的，应承担违约责任，赔偿发包人因此造成的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，双方均不承担违约责任。14.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.3合同附件本合同附件包括：（1）工程量清单；（2）设计图纸；（3）施工要求；（4）技术规范；（5）其他附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同工程的其他各方，包括但不限于监理方、设计方、材料供应商、设备供应商、施工监理、检测机构等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定的条款和条件，向甲乙方提供服务或商品，并承担相应的质量、安全、保密等责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲乙方不存在利益冲突；（3）第三方同意遵守本合同的约定。第三条第三方合同的签订3.1第三方合同甲乙方应与第三方签订书面合同，明确双方的权利、义务和责任。3.2第三方合同内容第三方合同应包括但不限于：（1）服务或商品的种类、数量、质量、价格；（2）服务或商品的交付时间、地点和方式；（3）双方的违约责任；（4）争议解决方式。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的责任限制额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额应在第三方合同中明确，并根据合同的性质、工程规模、第三方的资质等因素确定。4.3第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定，对超过责任限额的损失承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系定义第三方与甲乙方的关系是指第三方在合同履行过程中，与甲乙方之间的权利、义务和责任划分。5.2第三方与甲乙方的权利义务第三方应按照合同约定，向甲乙方提供服务或商品，并承担相应的质量、安全、保密等责任。甲乙方应按照合同约定，支付第三方服务或商品的费用，并承担相应的义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方因违约、过失或其他原因导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。甲乙方因第三方原因导致损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任，也有权要求甲乙方承担相应的赔偿责任。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更第三方介入的变更应按照甲乙方协商一致的原则进行，并签订书面变更协议。6.2第三方介入的解除第三方介入的解除应按照甲乙方协商一致的原则进行，并签订书面解除协议。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约第三方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此造成的损失。7.2甲乙方违约甲乙方违反合同约定的，应承担违约责任，赔偿第三方因此造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿的具体金额和计算方式按照合同约定的违约责任承担。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入的争议解决方式按照甲乙方与第三方签订的合同约定进行。8.2仲裁地点仲裁地点按照甲乙方与第三方签订的合同约定进行。8.3仲裁结果仲裁裁决是终局的，对甲乙方和第三方均具有法律约束力。第九条第三方介入的其他条款9.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，甲乙方和第三方均不承担违约责任。9.2法律适用第三方介入的合同适用中华人民共和国法律。9.3附件第三方介入的合同附件包括：（1）第三方合同；（2）第三方资质证明文件；（3）其他相关文件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程量清单详细列出装修工程的所有工程量，包括材料、工艺、人工等各项费用明细。附件二：设计图纸包含房屋装修的所有设计图纸，明确施工要求和标准。附件三：施工要求详细列出施工过程中的各项要求，包括施工规范、材料要求、安全标准等。附件四：技术规范列出施工过程中应遵守的技术规范和标准。附件五：材料及设备供应合同明确材料及设备供应商的资质、供应范围、质量标准等。附件六：施工安全协议详细列出施工过程中应遵守的安全规定和措施。附件七：知识产权保护协议明确双方在合同履行过程中应遵守的知识产权保护规定。附件八：保密协议列出双方在合同履行过程中应保密的信息内容及其保密期限。附件九：第三方合同包括监理、设计、材料及设备供应商等与甲乙方签订的合同。附件十：第三方资质证明文件提供第三方的资质证明文件，以证明其具备相应的施工能力。附件十一：其他相关文件包括合同履行过程中产生的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按约定时间完成工程；2.分包商使用不符合合同约定的材料或设备；3.分包商未按照设计图纸和施工要求施工；4.分包商未按照约定的质量标准完成工程；5.发包人未按照约定时间支付工程进度款；6.发包人未按照约定提供施工场地或施工条件；7.发包人未按照约定提供设计图纸或施工要求；8.发包人未按照约定支付第三方服务或商品的费用。违约责任认定标准：1.分包商违约：分包商应按照合同约定，向发包人支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。示例：分包商未按约定时间完成工程，应支付合同总价款5%的违约金。2.发包人违约：发包人应按照合同约定，向分包商支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。示例：发包人未按照约定时间支付工程进度款，应支付应付款项10%的违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定，向甲乙方支付违约金，并承担因违约导致的额外费用。示例：第三方未按照约定提供材料或设备，应支付合同总价款3%的违约金。全文完。房屋装修工程分包合同（2024版）2本合同目录一览1.合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容3.合同价格3.1合同总价3.2价格调整3.3支付方式4.工程进度4.1工程时间表4.2工期延误4.3提前完成奖励5.工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量争议处理6.材料供应6.1材料品牌及标准6.2材料验收6.3材料保管7.施工安全7.1安全规定7.2安全事故处理7.3保险责任8.知识产权8.1知识产权保护8.2侵权责任9.违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3分包方违约10.争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径11.合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同终止12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露责任13.其他条款13.1不可抗力13.2法律适用13.3合同附件14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3分包方第二条工程概述2.1工程地点2.2工程规模工程规模包括房屋的建筑面积、房间数量、装修风格等，具体详见附件一《工程规模明细》。2.3工程内容工程内容包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板的维修、水电改造、厨卫装修等，具体详见附件二《工程内容明细》。第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整合同总价在合同签订后，如遇材料价格变动、工程量增减等不可抗力因素，经双方协商一致，可以进行价格调整。价格调整的具体事项，双方另行签订补充协议。3.3支付方式甲方按照工程进度，分阶段支付合同总价。具体支付方式和时间，详见附件三《支付方式明细》。第四条工程进度4.1工程时间表工程预计开始日期为【日期】，预计竣工日期为【日期】。具体工程进度时间表，详见附件四《工程进度时间表》。4.2工期延误如因乙方或丙方原因导致工程进度延误，乙方应按照合同约定向甲方支付违约金。具体违约金计算方式，详见附件五《工期延误违约金计算方式》。4.3提前完成奖励如乙方或丙方提前完成工程，甲方按照合同约定给予乙方或丙方提前完成奖励。具体奖励标准和计算方式，详见附件六《提前完成奖励标准》。第五条工程质量5.1质量标准工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。具体质量标准，详见附件七《质量标准》。5.2质量监督甲方有权对工程质量进行监督，并要求乙方或丙方按期整改。5.3质量争议处理如发生工程质量争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条材料供应6.1材料品牌及标准乙方负责采购工程所需的材料，并保证材料品牌及质量符合甲方要求。具体材料品牌及标准，详见附件八《材料品牌及标准》。6.2材料验收甲方或其委托人对乙方供应的材料进行验收，如发现不符合合同约定的，乙方应负责更换或修复。6.3材料保管乙方应妥善保管工程材料，防止材料丢失、损坏或被盗。如因乙方保管不善导致材料丢失、损坏或被盗的，乙方应承担相应责任。第八条知识产权8.1知识产权保护工程设计、施工过程中涉及的图纸、技术资料、专利等知识产权，归甲方所有。未经甲方书面同意，乙方和丙方不得使用或披露。8.2侵权责任如乙方或丙方在施工过程中侵犯他人知识产权，由乙方承担全部侵权责任。如因此给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。第九条违约责任9.1发包方违约如甲方违反合同约定，导致工程无法正常进行或给乙方和丙方造成损失的，甲方应承担违约责任。9.2承包方违约如乙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或给甲方和丙方造成损失的，乙方应承担违约责任。9.3分包方违约如丙方违反合同约定，导致工程无法正常进行或给甲方和乙方造成损失的，丙方应承担违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方可向工程所在地或甲方住所地的民间调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。10.4法律途径如双方同意仲裁，任何一方均有权按照双方约定的仲裁规则向仲裁机构申请仲裁。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议。11.3合同终止合同履行完毕，双方办理完毕验收手续，且甲方支付完毕合同价款后，本合同终止。第十二条保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。12.3泄露责任如任何一方违反保密义务，导致对方损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十三条其他条款13.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并采取合理措施减少损失。13.2法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.3合同附件本合同附件包括但不仅限于附件一《工程规模明细》、附件二《工程内容明细》、附件三《支付方式明细》、附件四《工程进度时间表》、附件五《工期延误违约金计算方式》、附件六《提前完成奖励标准》、附件七《质量标准》、附件八《材料品牌及标准》。附件与本合同具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期本合同签署日期为【日期】。14.2签署地点本合同签署地点为【地点】。14.3签署人甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方是指除甲方、乙方和丙方之外，参与或涉及本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：工程监理、质量检测机构、材料供应商、保险公司等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方、乙方和丙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和能力。2.2第三方委托甲方、乙方和丙方可分别或共同委托第三方进行工程监理、质量检测等服务。2.3第三方费用第三方费用由甲方、乙方和丙方根据实际情况承担，具体承担方式应在合同中明确。第三条第三方责任3.1第三方责任限制第三方仅对其提供的服务承担责任，对于非其服务范围内的事项，不承担责任。3.2第三方权利第三方有权要求甲方、乙方和丙方提供与其服务相关的资料和信息。3.3第三方义务第三方应按照甲方、乙方和丙方的要求，提供专业、客观、公正的服务。第四条第三方与甲乙丙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方应服从甲方的监督和管理，按照甲方的要求提供服务。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求进行工程监理、质量检测等服务，并对其提供的服务承担责任。4.3第三方与丙方关系第三方应按照丙方的要求进行分包工程的监理，并对其提供的服务承担责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方争议解决如第三方与甲方、乙方或丙方发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向工程所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙丙方的争议解决如第三方与甲方、乙方或丙方之间的争议涉及本合同履行，应先由甲方、乙方和丙方协商解决；协商不成的，可按照本合同争议解决条款进行解决。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其提供的服务造成甲方、乙方或丙方损失时，第三方应承担的赔偿责任上限。6.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务范围、合同金额等因素确定，并在合同中予以明确。6.3第三方责任限额支付第三方应按照合同约定承担赔偿责任，如第三方赔偿金额超过其责任限额的，超出部分由甲方、乙方和丙方按照合同约定承担。第七条第三方介入后的合同变更7.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，双方应签订书面变更协议，并明确变更后的权利和义务。7.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同无法履行或履行完毕，双方可协商终止合同，并按照合同约定承担违约责任。第八条第三方介入后的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对其在合同履行过程中获得的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方保密责任如第三方违反保密义务，导致甲方、乙方或丙方损失的，第三方应承担赔偿责任。第九条第三方介入后的其他条款9.1不可抗力如第三方因不可抗力导致无法履行合同，遭受不可抗力影响的一方应立即通知其他方，并采取合理措施减少损失。9.2法律适用本合同及其补充协议适用中华人民共和国法律。9.3合同附件本合同及其补充协议的附件与本合同具有同等法律效力。第十条合同签署10.1签署日期本合同及其补充协议签署日期为【日期】。10.2签署地点本合同及其补充协议签署地点为【地点】。10.3签署人甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________丙方（盖章）：______________第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《工程规模明细》详细列出工程的具体地点、面积、房间数量、结构等信息。附件二：《工程内容明细》详细列出工程包括的装修项目、材料要求、施工标准等信息。附件三：《支付方式明细》详细说明合同价款的支付方式、支付时间、支付比例等信息。附件四：《工程进度时间表》列出工程预计开始日期、预计竣工日期以及各阶段的完成日期。附件五：《工期延误违约金计算方式》详细说明工期延误违约金的计算方法，包括计算公式、违约金比例等信息。附件六：《提前完成奖励标准》详细列出提前完成工程的奖励标准，包括奖励金额、奖励条件等信息。附件七：《质量标准》详细列出工程质量的要求，包括材料质量、施工质量、验收标准等信息。附件八：《材料品牌及标准》详细列出工程所需材料的品牌、型号、性能标准等信息。附件九：《第三方服务协议》详细说明第三方服务的范围、内容、费用、责任等事项。附件十：《保密协议》详细列出各方应保密的信息范围、保密期限、泄露责任等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.工期延误如乙方或丙方未按照合同约定的时间完成工程，构成工期延误。工期延误违约金的计算方式详见附件五。示例说明：若工程原定竣工日期为2024年6月30日，乙方或丙方未能按期完成工程，每延迟一天，乙方或丙方应支付甲方合同总价0.5%的违约金。2.质量不符合标准如乙方或丙方施工的质量不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方或丙方进行整改。示例说明：若甲方发现乙方施工的墙面存在裂缝，不符合合同约定的质量标准，甲方有权要求乙方进行修复，并承担相应费用。3.材料供应不符合要求如乙方供应的材料品牌、型号、性能等不符合合同约定，甲方有权拒绝接收，并要求乙方更换符合要求的材料。示例说明：若乙方供应的瓷砖品牌与合同约定的品牌不符，甲方有权拒绝接收，并要求乙方提供符合合同约定的瓷砖。4.第三方服务不符合要求如第三方提供的服务不符合合同约定的服务标准，甲方、乙方和丙方均有权要求第三方进行整改。示例说明：若工程监理未能按照合同约定的频率进行现场监督，甲方、乙方和丙方有权要求监理机构增加监督频次。5.保密义务违反如任何一方违反合同约定的保密义务，导致对方损失的，违约方应承担赔偿责任。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，导致甲方遭受经济损失，乙方应承担相应的赔偿责任。6.合同变更或终止如合同履行过程中，双方同意变更合同内容或终止合同，应签订书面变更协议或终止协议，并明确变更或终止后的权利和义务。示例说明：若甲方因特殊情况要求提前终止合同，双方应签订书面终止协议，并明确终止后的违约责任和相关事宜。全文完。房屋装修工程分包合同（2024版）3本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2工程分包商1.3业主1.4装修工程2.合同范围及内容2.1分包工程范围2.2分包工程内容2.3分包工程量3.工程时间及进度3.1工程开工日期3.2工程竣工日期3.3工程进度计划4.工程质量及标准4.1工程质量要求4.2工程验收标准4.3工程保修期5.工程费用及支付5.1工程总价5.2工程预付款5.3工程进度款5.4工程尾款5.5费用支付方式6.工程变更及调整6.1工程变更条件6.2工程变更程序6.3工程变更费用7.合同的解除及违约7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3违约责任8.争议解决及法律适用8.1争议解决方式8.2适用法律法规9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约保密条款10.合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3合同终止条件11.其他条款11.1通知与送达11.2不可抗力11.3合同附件12.合同附件12.1工程设计图纸12.2分包工程量清单12.3工程材料及设备明细表13.合同签字盖章页14.合同日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方1.2工程分包商1.3业主业主有权按照合同约定的范围和标准接收并使用装修后的房屋。1.4装修工程本合同项下的装修工程包括但不限于：墙面翻新、地板更换、水电改造、厨卫装修等。具体工程内容详见附件一：工程设计图纸。第二条合同范围及内容2.1分包工程范围乙方负责按照附件一：工程设计图纸和附件二：分包工程量清单所列明的工程范围进行施工。2.2分包工程内容乙方按照工程设计图纸和分包工程量清单的要求，完成房屋装修工程的施工。2.3分包工程量具体分包工程量详见附件二：分包工程量清单。第三条工程时间及进度3.1工程开工日期工程预计开工日期为【开工日期】。3.2工程竣工日期工程预计竣工日期为【竣工日期】。3.3工程进度计划乙方应按照合同约定的工程进度计划进行施工，具体进度计划详见附件三：工程进度计划。第四条工程质量及标准4.1工程质量要求乙方应按照附件一：工程设计图纸所确定的质量标准进行施工，确保工程质量符合国家及行业相关规范和标准。4.2工程验收标准工程验收标准按照附件四：工程验收标准进行。4.3工程保修期工程保修期为【保修期】年，自工程竣工验收合格之日起计算。第五条工程费用及支付5.1工程总价本工程总价款为【总价款】元（大写：【总价款大写】）。5.2工程预付款甲方应在合同签订后【预付款支付日期】前支付工程预付款，预付款金额为工程总价款的【预付款比例】%。5.3工程进度款甲方根据乙方实际完成的工程进度，按照合同约定的比例支付工程进度款。具体支付比例和时间详见附件五：工程进度款支付计划。5.4工程尾款工程竣工验收合格后，甲方支付工程尾款，尾款金额为工程总价款的【尾款比例】%。5.5费用支付方式甲方支付工程款项时，可通过银行转账、现金等形式支付。具体支付方式由双方协商确定。第六条工程变更及调整6.1工程变更条件在合同履行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变动，双方可协商签订变更协议，作为本合同的附件。6.2工程变更程序工程变更需经双方协商一致，并签订变更协议。变更协议签订后，乙方根据变更协议进行施工。6.3工程变更费用工程变更费用按照变更协议的约定进行计算和支付。第八条争议解决及法律适用8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律法规本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约保密条款任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、修改及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。10.3合同终止条件（1）工程竣工验收合格，双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，导致合同无法履行，另一方解除合同；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十一条其他条款11.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，均应采用书面形式。通知和文件送达地址为合同中双方约定的地址。11.2不可抗力因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.3合同附件本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：工程设计图纸附件二：分包工程量清单附件三：工程进度计划附件四：工程验收标准附件五：工程进度款支付计划第十二条合同附件本合同附件详见附件一至附件五。第十三条合同签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同日期本合同签订日期为【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方指除甲乙双方以外，参与或涉及本合同工程的其他方，包括但不限于中介方、设计方、监理方、施工方、材料供应商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同工程中提供的服务、产品或参与的管理等活动。第二条第三方介入的协调与管理2.1甲乙双方应就第三方介入的事宜进行协商，明确第三方的职责、权利和义务，以及第三方介入的具体范围和内容。2.2甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。2.3甲乙双方应与第三方签订相应的合同或协议，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等事项。第三条第三方责任限额3.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方承担的责任范围、赔偿限额等。3.2甲乙双方应确保第三方购买相应的保险，以保障工程的风险可控。3.3甲乙双方应要求第三方提交相应的担保，以保障第三方的履约能力。第四条第三方违约处理4.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方应共同协商处理，并要求第三方承担相应的违约责任。4.2如第三方违约导致工程损失，甲乙双方应共同确定损失的范围和金额，并要求第三方进行赔偿。第五条第三方权益保护5.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。5.2甲乙双方应在合同中明确，第三方对其提供的服务、产品或参与的管理等活动享有知识产权和其他合法权益。5.3甲乙双方应协助第三方维护其合法权益，如发生侵权行为，甲乙双方应共同追究侵权方的法律责任。第六条第三方资料和信息保密6.1甲乙双方应与第三方签订保密协议，明确保密内容、保密期限和违约保密条款。6.2甲乙双方和第三方应共同遵守保密协议，不得泄露对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。第七条第三方退出或更换7.1如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙双方可协商决定更换第三方。7.2甲乙双方应就更换第三方的事宜进行协商，明确新第三方的前提条件和责任承担。7.3如第三方自行退出，甲乙双方应共同协商确定退出后的善后处理事宜，包括但不限于工程交接、费用结算等。第八条第三方介入的合同变更8.1如因第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应共同协商签订变更协议，作为本合同的附件。8.2变更协议签订后，甲乙双方应按照变更协议约定的内容履行合同。第九条第三方介入的争议解决9.1如甲乙双方与第三方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入的其他条款10.1甲乙双方与第三方之间的通知与送达，均应采用书面形式。通知和文件送达地址为合同中双方约定的地址。10.2甲乙双方应共同遵守本合同及与第三方的合同或协议，履行各自的义务。10.3本合同的附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。附件包括：附件一：第三方合同或协议附件二：第三方保密协议附件三：第三方担保文件第十一条第三方介入的合同解除11.1如甲乙双方与第三方之间的合同或协议因任何原因解除，甲乙双方应共同协商确定解除后的善后处理事宜，包括但不限于工程交接、费用结算等。11.2解除合同后，甲乙双方应积极配合第三方办理相关手续，确保工程顺利进行。第十二条第三方介入的违约责任12.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应共同协商处理，并要求第三方承担相应的违约责任。12.2如第三方违约导致工程损失，甲乙双方应共同确定损失的范围和金额，并要求第三方进行赔偿。第十三条第三方介入的权益保障13.1甲乙双方应确保第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同或协议。13.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸详细要求和说明：工程设计图纸应包括房屋装修的详细设计方案、施工图、效果图等，具体内容应详细列明装修材料、工艺、尺寸、颜色等。附件二：分包工程量清单详细要求和说明：分包工程量清单应详细列明工程项目的名称、数量、单位、单价、总价等，以便于双方明确工程量和费用。附件三：工程进度计划详细要求和说明：工程进度计划应详细列明工程的各个阶段的开始时间、结束时间、工程内容等，以便于双方监控工程进度。附件四：工程验收标准详细要求和说明：工程验收标准应包括工程质量、安全、环保等方面的要求，具体内容应详细列明各项验收标准。附件五：工程进度款支付计划详细要求和说明：工程进度款支付计划应详细列明每个支付阶段的工程进度、应付款项、付款时间等，以便于双方明确支付事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间支付预付款，乙方有权暂停施工。甲方违约导致的损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方违约导致的损失，乙方应承担相应的赔偿责任。3.第三方违约行为及责任认定：示例说明：如第三方未按约定时间提供服务或产品，甲乙双方有权要求第三方支付违约金。第三方违约导致的损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.甲方未按约定履行合同义务：示例说明：如甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工，乙方有权要求甲方支付违约金。5.乙方未按约定履行合同义务：示例说明：如乙方未按约定质量标准完成工程，甲方有权要求乙方重新施工或支付违约金。6.工程变更导致的违约：示例说明：如因工程变更导致工程总价款发生变动，甲乙双方应协商签订变更协议，并根据变更协议调整合同价款。如一方未按变更协议履行义务，另一方有权要求违约方支付违约金。全文完。房屋装修工程分包合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1分包商的基本信息1.2发包人的基本信息1.3合同中术语的解释第二条工程概况2.1工程的名称和地点2.2工程的面积和结构2.3工程的装修标准和要求第三条工程分包范围3.1分包商负责的工程范围3.2分包商不负责的工程范围第四条工程进度和交付4.1工程开工时间和竣工时间4.2工程进度报告和交付要求第五条工程质量和标准5.1工程质量的要求5.2工程验收标准和流程第六条工程款项6.1工程款项的支付方式和时间6.2工程款项的扣除和退还第七条合同的变更和解除7.1合同变更的条件和程序7.2合同解除的条件和程序第八条违约责任8.1分包商的违约责任8.2发包人的违约责任第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.2诉讼或仲裁的适用法律第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密信息的保护和披露第十一条适用法律和争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式和地点第十二条其他条款12.1合同的生效和终止12.2合同的副本和份数第十三条附件13.1工程设计图纸和施工方案13.2工程材料和设备清单第十四条签字盖章14.1分包商的签字盖章14.2发包人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1分包商的基本信息注册地址：_______。营业执照号：_______。法代表：_______。1.2发包人的基本信息注册地址：_______。营业执照号：_______。法代表：_______。1.3合同中术语的解释1.3.1工程：指发包人拥有的位于_______的房屋，其装修工程详细范围和标准见附件一。1.3.2分包商：指根据本合同约定，负责实施和完成工程的分包单位。1.3.3发包人：指委托分包商进行工程分包的房屋所有权人。1.3.4工程分包：指分包商按照本合同约定，对工程的设计、采购、施工、验收等环节的工作。第二条工程概况2.1工程的名称和地点工程名称：_______。工程地点：_______。2.2工程的面积和结构工程面积：_______平方米。工程结构：_______（如：框架结构、砖混结构等）。2.3工程的装修标准和要求2.3.1装修标准：按照附件二中规定的装修标准执行。2.3.2装修要求：分包商应按照发包人的要求，完成工程的装修工作，并确保工程质量符合合同约定的标准。第三条工程分包范围3.1分包商负责的工程范围3.1.1分包商应负责工程的设计、采购、施工、验收等环节的工作。3.1.2分包商应按照本合同约定的工程范围和标准，完成相关工作，并承担相应的责任。3.2分包商不负责的工程范围3.2.1分包商不负责与工程无关的其他设施的维修和保养。3.2.2分包商不负责工程现场的安全保卫工作。第四条工程进度和交付4.1工程开工时间和竣工时间工程开工时间：_______。工程竣工时间：_______。4.2工程进度报告和交付要求4.2.1分包商应按照发包人的要求，定期提交工程进度报告。4.2.2分包商应按照本合同约定的时间节点，完成工程的相关工作，并确保工程质量符合约定的标准。第五条工程质量和标准5.1工程质量的要求5.1.1分包商应按照本合同约定的工程标准和要求，完成工程。5.1.2分包商应对工程的施工过程和工程质量进行严格控制，确保工程质量符合约定的标准。5.2工程验收标准和流程5.2.1工程验收标准：按照附件三中的工程验收标准执行。5.2.2工程验收流程：工程完成后，分包商应向发包人提交工程验收申请，发包人应在约定的时间内组织验收。验收不合格的，分包商应按照发包人的要求进行整改。第六条工程款项6.1工程款项的支付方式和时间6.1.1工程款项的支付方式：_______（如：银行转账、现金等）。6.1.2工程款项的支付时间：按照工程进度和验收情况，分批次支付。具体支付时间见附件四。6.2工程款项的扣除和退还6.2.1发包人有权根据分包商的工程进度和质量，对已支付的工程款项进行扣除。6.2.2分包商应按照发包人的要求，退还多收取的工程款项。第八条违约责任8.1分包商的违约责任8.1.1分包商未能按照约定的时间节点完成工程的，应按照逾期天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。8.1.2分包商违反本合同的约定，导致工程质量不符合约定的标准的，应负责整改并承担相应的责任。8.2发包人的违约责任8.2.1发包人未能按照约定时间支付工程款项的，应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付工程款项×0.05%×逾期天数。8.2.2发包人违反本合同的约定，导致分包商无法按照约定完成工程的，应承担相应的责任。第九条争议解决9.1争议解决的方式和地点9.1.1.1提交_______仲裁委员会仲裁；9.1.1.2向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.1.2争议解决的地点为：_______。第十条保密条款10.1保密信息的定义和范围10.1.1保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与工程相关的技术资料、商业信息等。10.1.2保密信息的具体范围见附件五。10.2保密信息的保护和披露10.2.1分包商和发包人应对双方的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2.2分包商和发包人因履行本合同而获得的对方商业秘密和技术秘密，应予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十一条适用法律和争议解决11.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式和地点如本合同第九条所述。第十二条其他条款12.1合同的生效和终止本合同自双方签字盖章之日起生效，至工程验收合格且工程款项支付完毕之日终止。12.2合同的副本和份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1工程设计图纸和施工方案13.2工程材料和设备清单13.3工程进度计划和验收标准13.4工程款项支付明细表13.5保密信息清单第十四条签字盖章14.1分包商的签字盖章14.2发包人的签字盖章第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方是指除分包商和发包人之外，参与工程实施和管理的单位或个人。1.2第三方介入包括但不限于：设计师、工程师、监理机构、材料供应商、施工队伍等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入应由甲乙双方协商确定，并签订书面协议。2.2第三方介入前，应明确第三方的职责、权利和义务，以及介入的范围和期限。2.3第三方介入应不影响甲乙双方的权利和义务，甲乙双方仍应按照本合同的约定履行各自的责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对工程的质量和安全承担相应的责任。3.2第三方责任限额应根据第三方的工作性质、责任范围和合同约定确定。3.3第三方责任限额的具体金额或比例，应在第三方介入的书面协议中明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1甲乙双方同意第三方介入后，应按照本合同的约定，及时更新合同内容，明确第三方的权利和义务。4.2甲乙双方应确保第三方的介入不影响本合同的履行和工程进度。第五条第三方介入后的违约责任5.1第三方未按照约定履行义务的，应承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。5.2甲乙双方未按照本合同约定履行各自责任的，应承担相应的违约责任。第六条第三方介入后的争议解决6.1第三方介入引起的争议，应由甲乙双方协商解决。6.2协商不成的，可以按照本合同第九条的约定，选择仲裁或诉讼解决。第七条第三方介入后的保密条款7.1甲乙双方和第三方均应对与工程相关的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入后的适用法律和争议解决8.1第三方介入本合同，不影响本合同适用的法律。8.2第三方介入引起的争议，按照本合同第六条的约定解决。第九条第三方介入后的其他条款9.1甲乙双方应与第三方协商，确保第三方介入不影响工程的进度和质量。9.2甲乙双方应与第三方明确约定，第三方的介入不得影响甲乙双方的权利和义务。第十条第三方介入的签字盖章10.1第三方应签字盖章确认本合同的修正内容。10.2甲乙双方应签字盖章确认第三方介入的书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸和施工方案附件二：工程材料和设备清单附件三：工程进度计划和验收标准附件四：工程款项支付明细表附件五：保密信息清单附件六：第三方介入的书面协议附件一：工程设计图纸和施工方案本附件应包括工程的详细设计图纸和施工方案，包括但不限于平面布局、立面图、剖面图、细部图等。设计图纸和施工方案应符合国家和行业的相关标准和要求，并经过甲乙双方审核确认。附件二：工程材料和设备清单本附件应详细列出工程所需的材料和设备的名称、型号、规格、数量等信息。材料和设备应符合国家和行业的相关标准和要求，并经过甲乙双方审核确认。附件三：工程进度计划和验收标准本附件应包括工程的详细进度计划和验收标准。进度计划应明确工程的开工时间、竣工时间以及各阶段的工作内容。验收标准应包括工程的质量、安全、环保等方面的要求。附件四：工程款项支付明细表本附件应详细列出工程款项的支付方式和时间，包括但不限于预付款、进度款、尾款等。支付明细表应明确每笔款项的支付条件和支付金额。附件五：保密信息清单本附件应详细列出双方认为需要保密的信息，包括但不限于技术资料、商业秘密、客户信息等。保密信息清单应明确信息的保密期限和保密义务。附件六：第三方介入的书面协议本附件应详细列出第三方介入的职责、权利和义务，以及介入的范围和期限。书面协议应经甲乙双方和第三方签字盖章确认。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未能按照约定的时间节点完成工程；2.分包商提供的材料和设备不符合约定的质量标准；3.分包商未按照设计图纸和施工方案施工；4.分包商未按照约定的工程标准和要求进行施工；5.发包人未能按照约定时间支付工程款项；6.发包人未按照约定的工程标准和要求提供场地和设施；7.第三方未按照约定履行义务。违约责任认定标准：1.分包商违约：分包商应按照逾期天数向发包人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=工程总价×0.05%×逾期天数。分包商还应负责整改并承担相应的责任。2.发包人违约：发包人应按照逾期天数向分包商支付违约金，违约金计算方式为：违约金=应支付工程款项×0.05%×逾期天数。发包人还应承担相应的责任。3.第三方违约：第三方应按照约定承担违约责任，具体责任由甲乙双方协商确定。第三方责任限额的具体金额或比例，应在第三方介入的书面协议中明确。示例说明：如果分包商未能按照约定的时间节点完成工程，属于违约行为。根据附件四的工程进度计划，分包商应在一个季度内完成工程。然而，由于分包商的原因，工程未能在约定时间内完成，分包商应根据附件四的约定，向发包人支付违约金，并负责整改并承担相应的责任。全文完。房屋装修工程分包合同（2024版）5本合同目录一览1.总则1.1合同签订依据1.2合同主体认定1.3合同文件组成2.工程概述2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算3.分包范围及工程量3.1分包范围3.2工程量清单3.3分包工程量的调整4.工程期限4.1施工期限4.2工程延期4.3提前完成工程5.工程质量5.1质量标准5.2质量检验5.3质量问题的处理6.工程材料6.1材料供应6.2材料验收6.3材料保管与损耗7.工程变更7.1变更范围7.2变更程序7.3变更费用8.工程款项8.1付款方式8.2工程进度款8.3竣工结算8.4款项支付的期限与条件9.合同的解除与终止9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件9.3解除或终止合同后的处理10.违约责任10.1承包商违约10.2分包商违约10.3违约责任的赔偿11.争议解决11.1争议的解决方式11.2仲裁程序11.3诉讼管辖12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2不可抗力13.3合同的转让13.4附件14.合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2合同主体认定本合同甲方为房屋所有人或其合法授权人，乙方为承接房屋装修工程的分包商。1.3合同文件组成本合同文件包括：合同、附件、补充协议等，上述文件一经签署即构成不可分割的整体，对双方均具有同等法律效力。第二条工程概述2.1工程地点本工程位于____________（详细地址）。2.2工程规模本工程装修面积为____平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等空间。2.3工程内容本工程包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花板改造、水电改造、家具购置及安装等。2.4工程预算本工程预算总金额为人民币____元（大写：____________________元整），包括但不限于材料费、人工费、管理费、税费等。第三条分包范围及工程量3.1分包范围乙方负责本工程的施工及施工过程中的技术指导、协调和管理。具体工作内容包括：____________（具体分包内容）。3.2工程量清单详见附件《工程量清单》。3.3分包工程量的调整如工程量有增减，双方应协商调整，并签订补充协议。第四条工程期限4.1施工期限本工程自开工之日起，预计____个月内完工。4.2工程延期如因乙方原因导致工程延期，每延期一日，乙方应支付甲方违约金人民币____元。4.3提前完成工程如乙方提前完成工程，双方可协商提前支付工程款及奖励。第五条工程质量5.1质量标准本工程质量应符合国家及行业相关标准，包括但不限于____________（具体质量标准）。5.2质量检验工程完工后，甲方应组织验收，乙方应配合。如验收不合格，乙方应按甲方要求整改，直至达到约定质量标准。5.3质量问题的处理如工程出现质量问题，乙方应负责修复，并承担由此产生的费用。如因乙方原因造成甲方损失，乙方应予以赔偿。第六条工程材料6.1材料供应乙方负责采购本工程所需材料，并保证材料质量。6.2材料验收工程材料到货后，甲方应按约定进行验收，如验收不合格，乙方应负责更换。6.3材料保管与损耗乙方应妥善保管工程材料，如有损坏或丢失，乙方应承担相应责任。工程材料损耗按约定比例计算。第八条工程变更8.1变更范围本工程变更范围包括但不限于设计变更、施工方法变更、材料变更等。8.2变更程序工程变更需双方协商一致，并签订变更协议。8.3变更费用工程变更产生的费用，双方协商解决。如变更导致工程总价上涨，甲方有权拒绝。第九条工程款项9.1付款方式本工程付款方式为分期付款，具体付款比例和时间详见附件《付款计划》。9.2工程进度款甲方根据乙方实际完成工程进度支付工程款，每次付款前，乙方应提供进度报告及相应发票。9.3竣工结算工程完工后，双方进行竣工结算，多退少补。9.4款项支付的期限与条件甲方应在收到乙方提交的工程进度报告及相应发票后____个工作日内支付工程款。第十条合同的解除与终止10.1合同解除的条件如乙方严重违约，甲方有权解除合同。10.2合同终止的条件本工程完工，并经甲方验收合格后，合同终止。10.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，乙方应按甲方要求撤出施工现场，赔偿因此产生的损失。第十一条违约责任11.1承包商违约如乙方未按约定完成工程，或工程质量不符合约