2024年度房地产销售代理合同：某开发商与房产中介3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售代理合同：某开发商与房产中介本合同目录一览1.合同主体及定义1.1开发商信息1.2房产中介信息1.3合同相关术语解释2.合作内容2.1房地产销售代理范围2.2房产中介职责2.3开发商提供的支持与配合3.合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3合同续约条款4.销售目标与奖励4.1销售目标设定4.2销售奖励机制4.3销售业绩评估与奖励发放5.费用与支付5.1房产中介服务费用5.2费用支付方式与时间5.3额外费用的承担6.保密条款6.1保密信息范围6.2保密义务与期限6.3违约泄密责任7.违约责任7.1开发商的违约责任7.2房产中介的违约责任7.3违约赔偿方式8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁地点与机构8.3法律适用9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理事项10.法律效力与适用10.1合同的生效条件10.2合同的失效条件10.3适用法律法规11.其他条款11.1不可抗力11.2合同的转让11.3附件说明12.附件12.1房产项目资料12.2销售代理协议书12.3保密协议13.签字盖章页13.1开发商签字盖章13.2房产中介签字盖章14.合同修订历史记录14.1修订日期14.2修订内容摘要14.3修订人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系电话：_____________（5）电子邮箱：_____________1.2房产中介信息（1）名称：_____________（2）地址：_____________（3）法定代表人：_____________（4）联系电话：_____________（5）电子邮箱：_____________1.3合同相关术语解释（1）房地产：指位于_____________的住宅、商业、办公等建筑及其配套设施。（2）销售代理：指房产中介在开发商授权范围内，代表开发商进行房地产销售的活动。（3）销售业绩：指房产中介在合同期限内完成的房地产销售金额。第二条合作内容2.1房地产销售代理范围乙方负责代理销售甲方的房地产项目，具体范围包括：（1）房地产项目的宣传推广；（2）客户接待与咨询；（3）带领客户参观项目现场；（4）协助客户办理购房手续；（5）提供售后服务。2.2房产中介职责（1）全力以赴推广甲方房地产项目，确保项目的市场知名度；（2）按照甲方提供的销售策略，积极开展销售活动；（3）定期向甲方报告销售进展，并提供相关市场信息；（4）遵守国家相关法律法规，确保销售行为的合法性。2.3开发商提供的支持与配合（1）为乙方提供房地产项目的相关资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等；（2）协助乙方进行项目宣传推广，提供必要的广告费用；（3）在销售过程中，为乙方提供必要的培训和支持；（4）按照合同约定，及时向乙方支付销售奖励。第三条合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同结束日期本合同有效期为____年，自合同开始日期起计算。3.3合同续约条款合同到期前____个月，双方可协商续约，续约条件由双方另行商定。第四条销售目标与奖励4.1销售目标设定乙方应在合同期限内完成甲方设定的销售目标，具体目标如下：（1）房地产销售总额：人民币____元；（2）销售套数：____套。4.2销售奖励机制（1）销售总额奖励：人民币____元；（2）销售套数奖励：人民币____元。4.3销售业绩评估与奖励发放甲方应在合同期限届满后____个工作日内，对乙方的销售业绩进行评估，并根据评估结果发放奖励。第五条费用与支付5.1房产中介服务费用乙方应收取甲方支付的服务费用，具体金额如下：（1）房地产销售总额的____%；（2）其他服务费：人民币____元。5.2费用支付方式与时间甲方应在乙方完成销售业绩后____个工作日内，向乙方支付服务费用。5.3额外费用的承担双方同意，除合同约定的服务费用外，其他额外费用由甲方承担。第六条保密条款6.1保密信息范围双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。6.2保密义务与期限双方对保密信息承担保密义务，保密期限自合同终止之日起算，期限为____年。6.3违约泄密责任一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为泄露信息所造成的实际损失。第八条违约责任8.1开发商的违约责任8.2房产中介的违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的实际金额。8.3违约赔偿方式违约方应按照对方的要求，采取补救措施或者支付违约金，以减少损失。第九条争议解决9.1争议解决方式双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点与机构双方同意，任何合同争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。9.3法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件经双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应以书面形式签订补充协议，并与原合同具有同等法律效力。10.2合同终止条件合同到期，双方未续约的；一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的；法律、法规规定的其他终止条件。10.3合同终止后的处理事项合同终止后，乙方应立即停止销售活动，将销售资料交还甲方，并协助甲方处理与销售相关的后续事宜。第十一条其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致一方无法履行合同的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。11.2合同的转让未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.3附件说明本合同附件包括：房产项目资料、销售代理协议书、保密协议等，附件与合同具有同等法律效力。第十二条附件12.1房产项目资料包括房产项目的规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等相关证件和文件。12.2销售代理协议书详细约定双方在销售过程中的权利义务、合作模式、奖励机制等内容。12.3保密协议明确双方在合同执行过程中的保密义务、保密信息范围和违约责任等。第十三条签字盖章页13.1开发商签字盖章甲方代表（签字）：_____________日期：____年____月____日13.2房产中介签字盖章乙方代表（签字）：_____________日期：____年____月____日第十四条合同修订历史记录14.1修订日期2024年1月1日14.2修订内容摘要首次签订本合同，无修订内容。14.3修订人签字甲方代表（签字）：_____________乙方代表（签字）：_____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定义及范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同执行过程中产生关联的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入范围第三方介入包括但不限于：购房客户、金融机构、物业管理公司、售后服务供应商等。16.第三方责任限定16.1第三方责任第三方应依法履行其在合同中的义务，并对其提供的产品或服务承担相应责任。16.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲乙双方造成的损失，第三方承担有限责任。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中另行约定。17.第三方义务的履行及监管17.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定，履行合同义务，保证产品或服务的质量。17.2第三方监管甲乙双方有权对第三方提供的产品或服务进行监督，并要求第三方及时改正不符合约定的事项。18.第三方违约处理18.1第三方违约第三方未履行合同义务或履行不符合约定的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方有权依法向第三方追偿。19.第三方权益的保护19.1第三方权益第三方对其在合同执行过程中所获得的商业秘密、技术秘密、市场信息等，享有合法权益。19.2第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得泄露第三方秘密信息，不得损害第三方的合法权益。20.第三方介入的变更与终止20.1第三方变更第三方因故需要变更合同主体或合同内容的，应与甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。20.2第三方终止第三方因故提前终止合同的，应提前通知甲乙双方，并按照合同约定承担相应责任。21.第三方与甲乙方的关系界定21.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合同关系，不影响第三方与乙方之间的合同关系。21.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合同关系，不影响第三方与甲方之间的合同关系。22.第三方介入合同的适用法律22.1法律适用本合同及其补充协议中关于第三方介入的条款，适用中华人民共和国法律。22.2法律冲突解决如本合同及其补充协议中的条款与中华人民共和国法律冲突，应以法律规定为准。23.第三方介入的争议解决23.1争议解决方式第三方介入引起的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。23.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决，任何第三方介入争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。24.附件说明本合同附件包括：房产项目资料、销售代理协议书、保密协议等，附件与合同具有同等法律效力。25.签字盖章页甲方代表（签字）：_____________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：_____________日期：____年____月____日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产项目资料1.1房产项目规划许可证1.2土地使用权证1.3建筑工程施工许可证1.4房产项目设计方案1.5房产项目效果图1.6房产项目销售许可证附件2：销售代理协议书2.1销售代理范围2.2双方的权利与义务2.3销售目标与奖励机制2.4费用与支付方式2.5保密条款2.6违约责任附件3：保密协议3.1保密信息范围3.2保密义务与期限3.3违约泄密责任附件4：房产项目营销推广方案4.1营销推广策略4.2营销推广渠道4.3营销推广预算附件5：房产项目销售计划5.1销售进度安排5.2销售活动策划5.3销售团队配置附件6：房产项目售后服务方案6.1售后服务内容6.2售后服务流程6.3售后服务承诺附件7：金融机构合作协议7.1金融服务内容7.2合作模式与条件7.3金融服务费用附件8：物业管理公司合作协议8.1物业管理服务内容8.2合作模式与条件8.3物业管理费用说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定提供房产项目资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售活动。2.2甲方未按约定提供销售支持与配合，影响乙方销售进展。2.3甲方未按约定支付乙方服务费用或支付时间延误。2.4乙方未按约定完成销售目标或销售业绩未达到约定标准。2.5乙方未按约定履行保密义务，泄露甲方或第三方商业秘密。2.6第三方未按约定提供产品或服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定标准：3.1甲方违约责任3.2乙方违约责任乙方违反合同约定，导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为甲方损失的实际金额。3.3第三方违约责任第三方未按约定提供产品或服务，导致甲方或乙方损失的，第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金金额为甲方或乙方损失的实际金额。示例说明：假设甲方未按约定提供真实的房产项目资料，导致乙方无法正常开展销售活动，乙方应在发现甲方违约行为后____个工作日内，向甲方提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后____个工作日内，对异议进行核实，并采取补救措施。如甲方未能提供真实资料，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为乙方因无法开展销售活动所造成的实际损失。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与房产中介1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2房产中介简介第二条：合同范围及目标2.1房地产销售代理范围2.2销售目标及业绩考核第三条：合作期限3.1合同签订日期3.2合同到期日期第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格4.2优惠政策及折扣第五条：佣金及支付方式5.1佣金比例5.2佣金支付条件5.3佣金支付时间第六条：市场营销及推广6.1市场营销策略6.2广告及推广费用承担第七条：销售培训及支持7.1销售培训内容7.2销售支持措施第八条：信息共享及保密8.1信息共享范围8.2保密条款及违约责任第九条：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任9.2争议解决方式及适用法律第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件10.2合同解除条件10.3合同终止条件第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务12.2合同的附件及补充协议第十三条：合同的签订及生效13.1合同签订地点及日期13.2合同生效条件第十四条：双方签字盖章14.1开发商签字盖章14.2房产中介签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2房产中介简介乙方为一家专业的房产中介公司，具备相应的工商营业执照和房地产经纪资质，拥有专业的销售团队和丰富的市场经验。第二条：合同范围及目标2.1房地产销售代理范围乙方作为甲方的房地产销售代理，负责甲方所开发的房地产项目的销售工作，包括项目的宣传、推广、客户接待、签约等环节。2.2销售目标及业绩考核双方约定，本次合作的销售目标为甲方所开发的房地产项目总建筑面积的80%，业绩考核周期为合同签订之日起至一年内。第三条：合作期限3.1合同签订日期本合同于2024年1月1日签订。3.2合同到期日期本合同有效期为一年，自2024年1月1日至2024年12月31日。第四条：销售价格及优惠政策4.1销售价格房地产项目的销售价格以甲方公布的为准。4.2优惠政策及折扣乙方在甲方授权范围内，根据市场情况和销售策略，可给予客户一定的优惠政策及折扣，具体政策及折扣由乙方制定并报甲方审批。第五条：佣金及支付方式5.1佣金比例双方约定，乙方可获得房地产项目总销售额的2%作为佣金。5.2佣金支付条件甲方应在乙方完成销售业绩后的10个工作日内，按照实际销售额计算并支付佣金。5.3佣金支付时间甲方应在支付佣金时，向乙方开具正规发票，乙方提供等额的销售凭证。第六条：市场营销及推广6.1市场营销策略乙方根据甲方项目的特点和市场需求，制定合适的市场营销策略，进行项目的宣传和推广。6.2广告及推广费用承担甲方负责承担项目的广告及推广费用，具体费用根据实际发生情况进行报销。第八条：信息共享及保密8.1信息共享范围甲方应向乙方提供项目的全部资料，包括但不限于项目规划、设计图纸、施工进度、价格政策、营销策略等。乙方也应向甲方提供客户信息及市场反馈。8.2保密条款及违约责任双方对在合作过程中获取的对方商业秘密和机密信息承担保密义务。如有违约，违约方需承担相应的违约责任。第九条：违约责任及争议解决9.1违约行为及责任任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式及适用法律双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。适用法律为中华人民共和国法律。第十条：合同的变更、解除与终止10.1合同变更条件合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。10.2合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经双方协商一致，可以解除合同。10.3合同终止条件合同到期或者双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二条：其他约定12.1双方的其他权利和义务双方应遵守合同的约定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。12.2合同的附件及补充协议本合同附件包括甲乙双方提供的相关文件，补充协议应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条：合同的签订及生效13.1合同签订地点及日期本合同于2024年1月1日在某地签订。13.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条：双方签字盖章14.1开发商签字盖章甲方（某开发商）签字：_________盖章：_________14.2房产中介签字盖章乙方（某房产中介公司）签字：_________盖章：_________本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所指的第三方，包括但不限于客户、供应商、合作伙伴等与甲乙方在合同履行过程中产生业务往来的非合同主体。第二条：第三方介入的附加说明2.1第三方介入条件当甲乙方在履行合同过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可允许第三方介入。2.2第三方介入程序第三方介入前，甲乙方应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方的主体资格、业务范围、信誉状况等。第三条：第三方责任及权利3.1第三方责任第三方介入后，应按照甲乙方的要求，履行相应的合同义务，并对其提供的产品或服务的质量、安全等承担责任。3.2第三方权利第三方在介入过程中，享有按照甲乙双方协商确定的权益，包括但不限于费用结算、权益分配等。第四条：第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作，应遵守本合同的约定，并不得违反甲方的合法权益。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作，应遵守乙方的工作规定和业务流程，并不得违反乙方的合法权益。第五条：第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在介入过程中，因其提供的产品或服务导致的损失，第三方应承担的最高赔偿责任。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方根据第三方的业务范围、信誉状况等因素协商确定，并在合同中予以明确。第六条：第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙方因第三方介入需要变更合同时，应提前通知对方，并经双方协商一致后，方可进行合同变更。6.2合同变更程序甲乙双方应就合同变更的内容、范围、期限等事项达成一致，并以书面形式签订变更协议。第七条：第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议当第三方介入引起甲乙双方之间的争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。7.2第三方引起的争议第三方引起的争议，由第三方与甲乙双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第八条：第三方介入后的违约责任8.1第三方违约第三方未按照甲乙双方的约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2甲乙双方违约甲乙双方未按照约定允许第三方介入的，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条：第三方介入后的合同解除和终止9.1合同解除条件本合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，经甲乙双方协商一致，可以解除合同。9.2合同终止条件本合同到期或者甲乙双方协商一致终止合同的，合同即告终止。第十条：第三方介入后的法律适用及争议解决10.1法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条：第三方介入后的其他约定11.1第三方权益保护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合作关系。11.2合同的附件及补充协议本合同附件包括甲乙双方和第三方签订的相关文件，补充协议应经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。第十二条：第三方介入后的合同签订及生效12.1合同签订地点及日期本合同于2024年1月1日在某地签订。12.2合同生效条件本合同自甲乙双方和第三方签字盖章之日起生效。第十三条：第三方签字盖章13.1第三方签字盖章第三方（具体名称）签字：_________盖章：_________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料1.1项目规划图纸1.2设计图纸1.3施工进度计划1.4价格政策明细1.5营销策略方案附件二：乙方销售团队人员名单2.1销售人员姓名2.2联系方式2.3职责分工附件三：广告及推广费用预算3.1广告费用预算表3.2推广费用预算表附件四：佣金计算公式及支付说明4.1佣金计算公式4.2佣金支付流程4.3佣金支付时间表附件五：销售培训及支持材料5.1培训课程安排5.2培训资料清单5.3培训效果评估表附件六：保密协议6.1保密条款6.2违约责任规定附件七：市场营销及推广活动计划7.1活动名称7.2活动时间7.3活动地点7.4活动预算附件八：第三方资质证明文件8.1第三方营业执照复印件8.2第三方资质证书复印件附件九：合同变更协议9.1变更内容9.2变更日期9.3变更双方签字盖章附件十：合同解除协议10.1解除原因10.2解除日期10.3解除双方签字盖章附件十一：争议解决协议11.1争议解决方式11.2争议解决日期11.3争议解决双方签字盖章说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按约定时间提供项目资料或提供的资料不真实、不完整，导致乙方无法正常开展销售工作。示例：甲方应在合同签订后10个工作日内提供完整的项目资料，如甲方延迟提供或提供的资料不符合约定，视为甲方违约。2.2乙方未按约定时间完成销售目标或完成的销售业绩不符合约定。示例：乙方应在合同有效期内完成销售目标，如乙方未能完成，视为乙方违约。2.3甲方未按约定时间支付佣金或支付的佣金不符合约定。示例：甲方应在乙方完成销售业绩后的10个工作日内支付佣金，如甲方延迟支付或支付的佣金低于约定比例，视为甲方违约。2.4乙方未按约定提供销售培训或提供的培训内容不符合约定。示例：乙方应在合同签订后15个工作日内提供销售培训，如乙方延迟提供或提供的培训内容不符合约定，视为乙方违约。2.5第三方未按约定提供产品或服务或提供的产品或服务不符合约定。示例：第三方应在合同约定的时间内提供符合约定的产品或服务，如第三方延迟提供或提供的产品或服务不符合约定，视为第三方违约。3.1违约方应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.2违约金的计算方式为：违约金=违约行为涉及的金额×违约行为发生时的银行同期贷款利率。3.3赔偿损失的计算方式为：损失赔偿额=因违约行为导致的实际损失金额。全文完。2024年度房地产销售代理合同：某开发商与房产中介2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2房产中介简介第二条：合同范围与目标2.1销售代理范围2.2销售代理目标第三条：合同期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期第四条：销售代理权限4.1销售代理权限范围4.2销售代理权限限制第五条：销售代理费用5.1代理费用计算方式5.2代理费用支付方式第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准6.2销售业绩奖励支付方式第七条：合作沟通与协调7.1定期沟通机制7.2紧急事项协调第八条：合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条：违约责任9.1开发商的违约责任9.2房产中介的违约责任第十条：争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3法律途径解决第十一条：合同的生效、终止与失效11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同失效条件第十二条：保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息保护期限第十三条：法律适用与管辖13.1合同适用的法律13.2合同争议的管辖法院第十四条：其他条款14.1合同的附件14.2合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1开发商简介1.2房产中介简介乙方为一家专业的房产中介机构，具备相应的行业资质，拥有完善的销售团队和服务体系。第二条：合同范围与目标2.1销售代理范围乙方作为甲方房地产项目的销售代理，代理范围包括但不限于：项目的宣传推广、客户的接待与咨询、销售渠道的拓展与管理、销售合同的签订等。2.2销售代理目标双方约定，乙方需在合同期限内完成甲方项目指定销售目标的80%，超过部分按实际销售额的2%给予乙方奖励。第三条：合同期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期合同终止日期为2024年12月31日。第四条：销售代理权限4.1销售代理权限范围乙方在合同有效期内，享有甲方项目的独家销售代理权。未经甲方书面同意，乙方不得将代理权转让给第三方。4.2销售代理权限限制乙方不得以低于甲方项目定价80%的价格进行销售，不得损害甲方品牌形象。第五条：销售代理费用5.1代理费用计算方式乙方向甲方支付的代理费用为甲方项目销售额的5%。5.2代理费用支付方式乙方每月5日前将上一月代理费用支付给甲方。第六条：销售业绩奖励6.1销售业绩奖励标准乙方完成甲方项目指定销售目标的，按实际销售额的2%给予奖励。6.2销售业绩奖励支付方式奖励金在乙方完成销售业绩后，由甲方一次性支付给乙方。第八条：合作沟通与协调8.1定期沟通机制8.2紧急事项协调如遇紧急事项，乙方应及时与甲方沟通，共同协商解决。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十条：违约责任10.1开发商的违约责任甲方未按约定提供销售代理权、销售渠道等资源，导致乙方销售目标的，甲方应按乙方实际损失金额赔偿。10.2房产中介的违约责任乙方未按约定完成销售目标，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为甲方项目销售额的1%。第十一条：争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决如协商不成，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径解决如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的生效、终止与失效12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同终止条件为2024年12月31日。12.3合同失效条件合同失效条件为双方书面同意解除合同。第十三条：保密条款13.1保密信息范围保密信息范围包括甲方项目的所有资料、销售策略、客户信息等。13.2保密信息保护期限保密信息保护期限为合同终止后五年。第十四条：其他条款14.1合同的附件合同附件包括甲方项目的宣传资料、销售策略等。14.2合同的修订历史记录合同修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1第三方定义第三方指非甲方、乙方之外的任何个人或机构，包括但不限于购房者、金融机构、InspectionCompany、法律顾问等。第二条：第三方介入情形2.1第三方介入的情形第三方介入包括但不限于购房者提出质疑、金融机构要求提供额外信息、InspectionCompany提出整改要求、法律顾问提出法律意见等。第三条：第三方责任限额3.1第三方责任的限定第三方对甲乙双方的合同履行不承担任何责任。甲方、乙方均不得要求第三方承担合同违约、侵权或其他任何形式的赔偿责任。第四条：第三方义务4.1第三方协助第三方在介入过程中，应协助甲方、乙方解决合同履行中出现的问题，提供必要的帮助和支持。第五条：第三方权利5.1第三方权利的行使第三方在介入过程中，有权要求甲方、乙方提供与合同履行相关的信息，甲方、乙方应予以配合。第六条：第三方退出6.1第三方退出的条件第三方在完成介入事项后，应退出甲方、乙方之间的合同履行过程。第七条：第三方介入的书面确认7.1书面确认的要求甲方、乙方在第三方介入后，应在五个工作日内，向第三方索取书面确认文件，以证明