2024年版二楼商铺租赁合同(含装修监管规定)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版二楼商铺租赁合同(含装修监管规定)1本合同目录一览1.租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与装修标准1.3商铺可使用范围2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付方式2.3租金调整机制3.装修监管规定3.1装修申请与审批流程3.2装修材料要求与标准3.3装修施工监管3.4装修验收标准与程序4.租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.2承租方的权利与义务5.合同的变更与解除5.1合同变更条件与程序5.2合同解除条件与责任6.违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与程序7.合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止与解除条件8.保密条款8.1保密信息范围与义务8.2保密信息泄露的后果9.合同的附件9.1商铺平面图9.2装修设计方案9.3其他重要文件10.其他条款10.1合同的解释权10.2合同的修改与补充10.3法律适用与争议解决11.合同的签署与生效11.1签署人的身份与授权11.2合同签署日期与地点11.3合同生效日期12.租赁押金12.1押金的金额与支付12.2押金的退还条件与程序13.保险与安全13.1承租方的保险责任13.2安全防护设施与要求14.环境影响与污染防治14.1环境保护要求与标准14.2污染防治措施与责任第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.1.1商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现状与装修标准1.2.1商铺现状：商铺内部现有设施包括_______，承租方可在租赁期间使用或根据租赁目的进行改造。1.2.2装修标准：商铺的装修标准应符合_______（装修规范或标准）。1.3商铺可使用范围1.3.1承租方可在商铺内进行_______（使用目的或业务范围）。1.3.2承租方不得在商铺内进行_______（限制使用的活动）。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1商铺的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金标准与支付方式2.2.1租金标准：商铺的月租金为_______元人民币。2.2.2支付方式：租金每_______支付一次，支付日期为租赁期限内每月的_______日。2.3租金调整机制2.3.1租金调整：租金将根据_______（指数或标准）每_______年进行一次调整。第三条装修监管规定3.1装修申请与审批流程3.1.1承租方进行装修前，需向出租方提交装修申请，包括装修设计方案、施工计划及预算。3.1.2出租方应在收到装修申请后的_______个工作日内审批完毕。3.2装修材料要求与标准3.2.1承租方应使用符合国家环保标准的装修材料。3.2.2装修材料清单应事先提交给出租方审查。3.3装修施工监管3.3.1承租方应按照审批通过的装修方案进行施工。3.3.2出租方有权对装修施工进行监督，确保施工质量和安全。3.4装修验收标准与程序3.4.1装修完成后，承租方应组织验收，出租方有权参加。3.4.2验收不合格的，承租方应按照出租方的要求进行整改。第四条租赁双方权利与义务4.1出租方的权利与义务4.1.1出租方保证商铺能合法用于本合同约定的用途。4.1.2出租方负责商铺的外部维修和公共设施的维护。4.2承租方的权利与义务4.2.1承租方有权按照合同约定使用商铺。4.2.2承租方应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动。第五条合同的变更与解除5.1合同变更条件与程序5.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。5.1.2合同变更协议应注明变更的条款和日期。5.2合同解除条件与责任5.2.1合同解除的条件为：_______（列明合同解除的条件）。5.2.2合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同解除后的租金。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.1.1出租方未按约定提供商铺的，应支付违约金_______元。6.1.2承租方未按约定支付租金的，应支付违约金_______元。6.2争议解决方式与程序6.2.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条保密条款8.1保密信息范围与义务8.1.1承租方应对其在租赁过程中获得的出租方商业秘密和机密信息予以保密。8.1.2保密信息包括：客户资料、商业计划、财务数据等。8.2保密信息泄露的后果8.2.1若承租方泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿出租方因此造成的损失。第九条合同的附件9.1商铺平面图9.1.1附件中包含商铺的详细平面图，作为本合同的有效组成部分。9.2装修设计方案9.2.1附件中包含经批准的装修设计方案及其修改记录。9.3其他重要文件9.3.1附件中包含与租赁相关的其他重要文件，如前期谈判记录、特殊约定等。第十条其他条款10.1合同的解释权10.1.1本合同的解释权归双方共同所有。10.2合同的修改与补充10.2.1合同的修改和补充应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。10.3法律适用与争议解决10.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖，适用_______（具体法域）的法律。10.3.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.3.3若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的签署与生效11.1签署人的身份与授权11.1.1.1出租方代表：_______（姓名），_______（职务），授权签署。11.1.1.2承租方代表：_______（姓名），_______（职务），授权签署。11.2合同签署日期与地点11.2.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。11.3合同生效日期11.3.1本合同自签署之日起生效，有效期至租赁期限结束之日。第十二条租赁押金12.1押金的金额与支付12.1.1承租方应在签署合同之日起_______个工作日内，向出租方支付押金_______元。12.2押金的退还条件与程序12.2.1租赁期满，承租方按照合同约定退还商铺且无违约行为的，出租方应在_______个工作日内退还押金。第十三条保险与安全13.1承租方的保险责任13.1.1承租方应为自己和员工购买必要的保险，包括但不限于人身安全保险和财产保险。13.2安全防护设施与要求13.2.1承租方应确保商铺的安全防护设施符合当地政府的规定和要求。第十四条环境影响与污染防治14.1环境保护要求与标准14.1.1承租方应遵守国家环境保护法规，确保其经营活动不对环境造成污染。14.2污染防治措施与责任14.2.1承租方应对其经营活动产生的废弃物和污染物进行妥善处理，不得随意丢弃或排放。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入的情况，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等，特此对第三方介入后的相关条款进行修正和补充。第一条第三方定义与责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、维修服务方等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保合同的顺利履行。1.2.2第三方对其提供的服务或产品负责，并承担相应的质量、安全等风险。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及理由。2.1.2甲乙方应就第三方的选择、职责、权利等进行协商，并签订书面协议。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入应符合合同约定和相关法律法规的要求。2.2.2第三方介入不得影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方义务与责任限制3.1第三方义务3.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，提供必要的服务或产品。3.1.2第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。3.2第三方责任限制3.2.1第三方对其提供的服务或产品承担有限责任，除非故意行为或重大过失。3.2.2第三方对因其提供的服务或产品导致的甲乙方损失，应按照甲乙双方的约定承担赔偿责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙方的权利4.1.1甲乙方有权对第三方提供的服务或产品进行监督和检查。4.1.2甲乙方有权要求第三方按照合同约定履行其职责。4.2甲乙方的义务4.2.1甲乙方应确保第三方介入的合法性和合规性。4.2.2甲乙方应对第三方介入后的合同履行情况进行监督和管理。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更5.1.1若甲乙方需更换第三方，应提前书面通知对方，并说明变更理由。5.1.2甲乙方应就第三方变更后的职责、权利等进行协商，并签订书面协议。5.2第三方解除5.2.1甲乙方有权解除与第三方的合同，但应提前书面通知对方，并说明解除理由。5.2.2解除第三方合同后，甲乙方应重新协商确定新的第三方。第六条争议解决6.1第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条合同的签署与生效7.1第三方介入的书面协议应由甲乙方和第三方共同签署。7.2第三方介入的书面协议自签署之日起生效，有效期至合同履行完毕之日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的布局、面积、房间等功能区域，以及商铺的现状。附件2：装修设计方案包含装修风格、材料、施工图纸等详细信息，以及装修预算。附件3：装修施工合同与装修公司签订的合同，明确装修公司的责任、工期、费用等。附件4：装修验收标准明确装修完成后，商铺应达到的标准和要求。附件5：租赁押金支付凭证证明承租方已支付租赁押金的凭证，如银行转账记录等。附件6：租金支付记录记录承租方支付租金的详细信息，包括支付日期、金额等。附件7：保险单据承租方购买的保险单据，证明其已按照合同约定购买必要的保险。附件8：安全检查报告证明商铺已通过安全检查，符合国家安全标准和要求。附件9：环境保护审批文件证明商铺的经营活动已获得环境保护部门的审批，符合环保要求。附件10：其他重要文件包括前期谈判记录、特殊约定等与租赁相关的其他重要文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租方未按照约定支付租金。2.承租方未按照约定使用商铺。3.承租方未按照约定进行装修。4.出租方未按照约定提供商铺。5.出租方未按照约定履行维修责任。6.第三方未按照约定提供服务或产品。违约责任认定：1.承租方未按照约定支付租金的，应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。2.承租方未按照约定使用商铺的，出租方有权要求承租方停止违约行为，并承担相应损失。3.承租方未按照约定进行装修的，出租方有权要求承租方恢复商铺原状，并承担相应损失。4.出租方未按照约定提供商铺的，应支付违约金，违约金为租金的10%。5.出租方未按照约定履行维修责任的，应承担由此产生的维修费用。6.第三方未按照约定提供服务或产品的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿由此产生的损失。示例说明：假设承租方未按照约定支付租金，根据合同约定，承租方应支付违约金，违约金为未支付租金的10%。如果未支付的租金为10,000元，则违约金为1,000元。全文完。2024年版二楼商铺租赁合同(含装修监管规定)2本合同目录一览第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付时间及方式第三条装修监管规定3.1装修申请及审批3.2装修材料及标准3.3装修施工监管第四条租赁期间经营活动4.1经营范围4.2营业时间第五条租赁期间的维护与维修5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条租赁期间的保险6.1保险责任6.2保险费用第七条租赁期间的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1出租人违约8.2承租人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条其他条款10.1合同的生效、变更和解除10.2保密条款10.3法律适用10.4争议解决第十一条附件11.1商铺平面图11.2装修设计方案第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件13.2合同生效时间第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件14.2修订和补充的效力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于____街道____号____楼，商铺使用面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额商铺租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付时间及方式承租人应于每月的____日前，将当月租金支付至出租人指定的账户。支付方式为____转账/现金。第三条装修监管规定3.1装修申请及审批承租人如需进行商铺装修，应提前____个工作日向出租人提交装修申请，并提供装修设计方案。出租人在收到申请后的____个工作日内予以审批。3.2装修材料及标准承租人应使用符合国家标准的装修材料，并确保装修质量。装修完成后，承租人应向出租人提供相关装修材料合格证明。3.3装修施工监管承租人应遵守施工现场的安全规定，确保施工安全。出租人有权对施工现场进行监督，如发现不符合约定的装修情况，有权要求承租人立即整改。第四条租赁期间经营活动4.1经营范围承租人在租赁期间从事的经营活动应符合国家法律法规及商场规定，不得经营违法项目和危险品。4.2营业时间承租人的营业时间为每日的____时至____时。如需延长营业时间，应提前向出租人申请。第五条租赁期间的维护与维修5.1出租人的维修责任出租人负责商铺设施的维修，确保商铺设施正常使用。如设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在____小时内予以修复。5.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设备的维护维修。如因承租人原因导致设施损坏，承租人应承担维修费用。第六条租赁期间的保险6.1保险责任承租人应办理商铺保险，并将出租人列为第一受益人。保险费用由承租人承担。6.2保险费用保险费用为租金的____%，承租人应在支付租金时一并支付。第八条违约责任8.1出租人违约出租人未按照约定提供商铺，或未按照约定履行维修义务的，应承担违约责任。违约金为租金的____%。8.2承租人违约承租人未按照约定支付租金，或未按照约定使用商铺的，应承担违约责任。违约金为租金的____%。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面协议，经双方同意后生效。10.2保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4合同的修订和补充本合同的修订和补充应书面签订，经双方同意后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十一条附件11.1商铺平面图11.2装修设计方案第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章第十三条合同生效时间13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效时间本合同自____年__月__日起生效。第十四条合同的修订和补充14.1修订和补充的条件本合同的修订和补充应经双方书面同意。14.2修订和补充的效力本合同的修订和补充与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人的个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、监理方、维修服务方、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1甲乙双方同意，第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方书面同意。2.2第三方介入应明确其职责范围、介入时间、介入方式等，并在本合同附件中予以说明。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定履行其职责，并对其提供的服务或产品的质量、安全性等承担责任。3.2第三方如因故意或过失导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入所需的费用，包括但不限于服务费、材料费、交通费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方介入费用的支付方式和时间。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙双方同意，第三方介入的变更和解除应书面协议，并经双方及第三方同意后生效。5.2第三方介入的变更和解除不得影响甲乙双方的权利和义务。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的租赁合同关系。6.2第三方对甲乙双方的权利和义务，不构成对第三方与其他方的权利和义务的转移。第七条第三方责任限额7.1甲乙双方同意，第三方的赔偿责任限额应根据第三方介入的具体情况确定。7.2第三方责任限额应在合同中明确，并经甲乙双方及第三方同意后生效。第八条第三方介入的争议解决8.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1合同的生效、变更和解除本合同自双方签字盖章之日起生效。合同的变更和解除应书面协议，经双方同意后生效。9.2保密条款双方应对合同内容及签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。9.3法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.4合同的修订和补充本合同的修订和补充应书面签订，经双方同意后生效，并与本合同具有同等法律效力。第十条附件10.1第三方介入协议10