二零二四年度建筑施工合同：住宅小区建设工程施工条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：住宅小区建设工程施工条款1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区建设工程2.2工程地点：具体地址2.3工程规模：建筑面积、栋数等2.4工程内容：主要包括建筑施工、安装、装修等第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币元整3.2支付方式：分为三次支付，具体支付时间及比例由双方协商确定3.3支付条件：工程进度达到双方约定的节点第四条工程进度及工期4.1工程计划开工日期：年月日4.2工程计划竣工日期：年月日4.3工程进度：按照双方约定的节点进行报验和验收第五条乙方义务及责任5.1按照合同约定完成工程，保证工程质量符合国家标准及双方约定5.2负责工程的安全、环保、消防等工作5.3负责工程资料的整理和归档第六条甲方义务及责任6.1按照合同约定支付工程款6.2提供施工场地，确保施工顺利进行6.3协助乙方办理相关施工手续第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金7.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同终止条件：工程竣工并验收合格11.3合同解除条件：双方协商一致第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展工程12.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关技术规范和标准第十四条签字盖章14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3签订日期：年月日第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址甲方名称：房地产开发有限公司甲方地址：市区路号1.2乙方名称及地址乙方名称：建筑安装工程有限公司乙方地址：市区路号第二条工程概况2.1工程名称：住宅小区建设工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：占地面积平方米，建筑面积平方米，共栋楼2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同价格及支付方式3.1合同总价：人民币亿元整（大写：亿元整）3.2支付方式：（1）双方确认工程进度达到约定的节点后，甲方支付乙方工程进度款；（2）支付比例和支付时间由双方在专用条款内约定；（3）支付条件：工程进度达到双方约定的节点，且乙方提交相关工程进度报告及资料。3.3支付方式：银行转账、支票或现金等方式支付。第四条工程进度及工期4.1工程计划开工日期：年月日4.2工程计划竣工日期：年月日4.3工程进度：双方根据工程实际情况，在专用条款内约定工程进度及报验、验收程序。第五条乙方义务及责任5.1乙方应按照合同约定的内容和标准完成工程，保证工程质量符合国家标准及双方约定。5.2乙方应承担工程的安全、环保、消防等工作，并承担相关费用。5.3乙方应按照专用条款约定的时间、地点、方式交付工程，并承担工程交付后的保管责任。5.4乙方应按期完成工程，如有延期，应承担相应的违约责任。5.5乙方应遵守国家法律法规，合法合规开展工程。第六条甲方义务及责任6.1甲方应按照合同约定支付工程款，不得逾期支付。6.2甲方应提供施工场地，确保施工顺利进行。6.3甲方应协助乙方办理相关施工手续，包括但不限于规划许可、施工许可等。6.4甲方应对乙方施工过程中出现的问题提供必要的协助和支持。第七条违约责任7.1乙方未按照合同约定完成工程，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。7.2甲方未按照合同约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。7.3双方如违反合同其他约定，应承担相应的违约责任。7.4违约金的具体金额和计算方式，由双方在专用条款内约定。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同的变更和解除应经双方协商一致，并书面确认。9.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。9.3合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理工程交接手续，并承担相关费用。第十条保密条款10.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密和机密信息，应予以严格保密。10.2违反保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：工程竣工并验收合格。11.3合同解除条件：双方协商一致。第十二条其他约定12.1双方应遵守国家相关法律法规，合法合规开展工程。12.2合同未尽事宜，双方可另行协商补充。12.3双方应共同维护工程质量、安全、环保等方面的合法权益。12.4双方在合同履行过程中应相互配合，共同解决工程中出现的问题。第十三条合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3相关技术规范和标准13.4工程量清单13.5其他相关文件第十四条签字盖章14.1甲方代表（签字）：14.2乙方代表（签字）：14.3签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指非合同双方签署的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、设计方、监理方、检测方等。15.2第三方介入的条件当本合同履行过程中，需要第三方介入时，包括但不限于技术支持、质量监控、进度协调等，甲乙双方应事先协商一致，并书面确认第三方的介入。15.3第三方介入的程序第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议，明确双方的权利义务。第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同履行合同，并按照约定的比例分担合同价款。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方对其提供的服务质量和效果负责，并承担相应的法律责任。16.3第三方介入时，其责任范围包括但不限于：（1）提供专业意见和技术支持；（2）对工程质量、安全、进度等进行监督和检查；（3）协调解决合同履行过程中出现的问题。第十七条第三方费用17.1第三方费用包括但不限于：技术服务费、管理费、检测费等。17.2第三方费用的支付方式和支付时间由甲乙双方与第三方协商确定，并在合作协议中明确。17.3第三方费用从合同总价中扣除，甲乙双方按照约定的比例分担。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方均为独立的法律主体，各自承担法律责任。18.2第三方不视为甲方、乙方的代理人、雇员或合作伙伴。18.3第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。18.4第三方介入时，甲方、乙方仍应按照本合同约定履行各自的义务。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲方、乙方造成的损失，承担有限责任。19.2第三方责任限额在合作协议中约定，但不得高于本合同总价的10%。19.3第三方如因故意或重大过失导致甲方、乙方损失，不受责任限额的限制。19.4第三方责任限额的约定，不影响甲方、乙方根据本合同向第三方追偿的权利。第二十十条第三方退出20.1第三方如需退出合同，应提前书面通知甲乙双方。20.3第三方退出不影响甲乙双方根据本合同和合作协议追究第三方的历史责任。第二十一条第三方介入的变更21.1甲乙双方如需变更第三方，应提前书面通知对方。21.2变更第三方时，甲乙双方应重新签订合作协议，并书面确认。21.3变更第三方不影响本合同的履行，但甲乙双方应确保新的第三方具备相应的资质和能力。第二十二条其他约定22.1本合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方协商补充。22.2本合同的修改、补充，均应采用书面形式，并由甲乙双方及第三方签字盖章确认。22.3本合同及补充协议的生效、终止和解除，适用本合同第十一条至第十三条的约定。第二十三条签字盖章23.1甲方代表（签字）：23.2乙方代表（签字）：23.3第三方代表（签字）：23.4签订日期：年月日第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件详细要求：包括但不限于建筑图纸、结构图纸、电气图纸、给排水图纸等，应符合国家标准及双方约定。附件2：施工图纸详细要求：包括但不限于施工详图、大样图、节点图等，应明确施工要求和技术规范。附件3：相关技术规范和标准详细要求：包括国家及行业标准、规范、规程等，用于指导工程施工。附件4：工程量清单详细要求：明确工程项目的名称、数量、单位、单价等，作为工程付款的依据。附件5：材料及设备清单详细要求：列明工程所需材料、设备的名称、规格、数量、质量标准等。附件6：施工组织设计详细要求：包括施工方案、施工进度计划、施工平面图等，用于指导施工过程。附件7：安全生产措施及应急预案详细要求：明确安全生产措施、应急预案及安全事故处理程序。附件8：质量保修书详细要求：包括工程质量保修范围、保修期限、保修责任等。附件9：合同履行过程中的其他文件和资料详细要求：包括但不限于工程变更单、工程进度报告、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付工程款；2.乙方未按约定时间完成工程；3.乙方工程质量不符合国家标准及双方约定；4.乙方未按约定履行安全、环保、消防等工作；5.甲方未按约定提供施工场地，影响施工顺利进行；6.甲方未按约定协助乙方办理相关施工手续；7.双方未按约定履行合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付工程款，应支付违约金，违约金为应付款项的千分之五；2.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的千分之五；3.乙方工程质量不符合国家标准及双方约定，乙方应承担修复费用，并支付违约金；4.乙方未按约定履行安全、