2024年商业门面房租赁权转让合同样本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业门面房租赁权转让合同样本版本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋业态第二条租赁权转让2.1转让方信息2.2受让方信息2.3租赁权转让金额2.4转让时间第三条租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条物业费用5.1物业费金额5.2物业费支付方式5.3物业费支付时间第六条维修责任6.1转让方维修责任6.2受让方维修责任第七条保险责任7.1保险购买7.2保险费用承担第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序第九条合同解除9.1解除条件9.2解除程序第十条违约责任10.1转让方违约责任10.2受让方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他约定13.1租赁房屋的使用要求13.2双方约定的其他事项第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：上海市浦东新区路号，门牌号。1.2房屋面积：总计平方米，其中使用面积平方米。1.3房屋业态：商业门面房，可用于餐饮、零售、服务等行业。第二条租赁权转让2.1转让方信息：转让方名称：X有限公司转让方地址：上海市浦东新区路号转让方联系人：X联系电话：2.2受让方信息：受让方名称：X个体工商户受让方地址：上海市浦东新区路号受让方联系人：X联系电话：2.3租赁权转让金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）。2.4转让时间：本合同签订之日起X日内。第三条租赁期限3.1租赁开始日期：本合同签订之日起X日内。3.2租赁结束日期：租赁权转让后，受让方拥有对该房屋的租赁权至YYYY年MM月DD日。第四条租金支付4.1租金金额：人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。4.2租金支付方式：每X个月支付一次，提前X个月支付下一个租赁周期的租金。4.3租金支付时间：每期租金支付日期为租赁周期开始之日的X个工作日内。第五条物业费用5.1物业费金额：人民币元整（大写：人民币叁拾万元整）。5.2物业费支付方式：与租金同期支付。5.3物业费支付时间：与租金同期支付。第六条维修责任6.1转让方维修责任：租赁权转让前，因转让方原因导致的房屋及设施设备损坏，由转让方负责维修或赔偿。6.2受让方维修责任：租赁权转让后，因受让方使用不当或自然磨损导致的房屋及设施设备损坏，由受让方负责维修或赔偿。第七条保险责任7.1保险购买：受让方应在租赁开始日期前，向保险公司购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给转让方备案。7.2保险费用承担：保险费用由受让方承担。第八条合同变更8.1变更条件：（1）合同双方同意并签署书面变更协议；（2）因政策调整、法律法规变化，需要对合同内容进行变更；（3）因不可抗力因素，需要对合同内容进行变更。8.2变更程序：（1）合同双方书面提出变更请求；（2）双方就变更内容进行协商，并达成一致；（3）签署书面变更协议，作为本合同的附件。第九条合同解除9.1解除条件：（1）合同双方同意并签署书面解除协议；（2）转让方或受让方违反合同条款，严重影响到对方利益；（3）因不可抗力因素，导致合同无法履行。9.2解除程序：（1）合同双方书面提出解除请求；（2）双方就解除事项进行协商，并达成一致；（3）签署书面解除协议，作为本合同的附件。第十条违约责任10.1转让方违约责任：（1）转让方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%；（2）转让方提供虚假信息，导致合同无法履行，应支付违约金，违约金为本合同租金的30%；（3）转让方违反合同其他约定，应承担相应责任。10.2受让方违约责任：（1）受让方未按约定时间履行合同义务，应支付违约金，违约金为本合同租金的20%；（2）受让方提前解除合同，应支付违约金，违约金为本合同租金的30%；（3）受让方违反合同其他约定，应承担相应责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1租赁房屋的使用要求：受让方应按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。13.2双方约定的其他事项：（1）转让方应在租赁权转让后，协助受让方办理相关证照手续；（2）受让方应在租赁期满后，将房屋及设施设备按照约定条件交还转让方；（3）双方应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋进行非法活动。第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同双方书面提出修改请求，经协商一致后，签署书面修改协议，作为本合同的附件。14.3合同终止条件：租赁期满，受让方按照约定条件交还房屋，本合同即告终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：《房屋所有权证》详细要求：房屋所有权证复印件，需加盖转让方公章。附件说明：作为本合同附件，证明租赁房屋的所有权归属。2.附件二：《房屋租赁合同》详细要求：原租赁合同复印件，需加盖转让方公章。附件说明：作为本合同附件，证明受让方取得租赁权的依据。3.附件三：《租赁权转让协议》详细要求：租赁权转让协议原件，需双方签字盖章。附件说明：作为本合同附件，证明租赁权转让的合法性。4.附件四：《物业费缴纳证明》详细要求：物业费缴纳证明复印件，需加盖物业管理公司公章。附件说明：作为本合同附件，证明受让方已了解物业费用相关情况。5.附件五：《保险单》详细要求：保险单复印件，需加盖保险公司公章。附件说明：作为本合同附件，证明受让方已购买相关保险。6.附件六：《营业执照》详细要求：受让方营业执照复印件，需加盖受让方公章。附件说明：作为本合同附件，证明受让方的经营资格。7.附件七：《身份证复印件》详细要求：转让方和受让方的身份证复印件。附件说明：作为本合同附件，证明双方身份的真实性。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为：未按约定时间履行合同义务；提供虚假信息；违反合同其他约定。违约责任认定：支付违约金，违约金为本合同租金的20%30%；承担相应责任。示例说明：转让方未按时交付租赁房屋，导致受让方无法正常经营，转让方应支付违约金，并承担相应责任。2.受让方违约行为：未按约定时间履行合同义务；提前解除合同；违反合同其他约定。违约责任认定：支付违约金，违约金为本合同租金的20%30%；承担相应责任。示例说明：受让方未按时支付租金，导致转让方权益受损，受让方应支付违约金，并承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁房屋：指本合同约定的转让方所有的位于上海市浦东新区路号的商业门面房。2.租赁权转让：指转让方将租赁房屋的租赁权依法转让给