2024停车场长期租赁承包经营协议样本

2024停车场长期租赁承包经营协议样本本合同目录一览第一条租赁承包范围与期限1.1停车场范围1.2租赁期限第二条租赁承包费用2.1租金2.2费用支付方式第三条经营权与管理权3.1经营权归属3.2管理权归属第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利4.2租赁方的义务第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利5.2承包方的义务第六条经营内容与要求6.1经营内容6.2经营要求第七条维修与养护7.1维修责任7.2养护责任第八条保险8.1保险责任8.2保险购买第九条安全生产9.1安全生产要求9.2安全事故处理第十条违约责任10.1租赁方违约10.2承包方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条合同的变更与解除12.1合同变更12.2合同解除第十三条合同的终止13.1合同终止条件13.2合同终止后的处理第十四条附则14.1合同的生效14.2合同的解除或终止时的其他事项第一部分：合同如下：第一条租赁承包范围与期限1.1停车场范围本合同所指停车场位于__________，占地面积约为__________平方米。停车场内设有__________个停车位，包括但不限于__________（列出不同类型的停车位，如有贵宾停车位、普通停车位等）。1.2租赁期限租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__________年。租赁期满后，租赁方有权按照本合同约定的条件续租。第二条租赁承包费用2.1租金租金为每年人民币__________元整（大写：__________________________元整），租赁方应按照租赁期限一次性支付租金。2.2费用支付方式租赁方应在合同签订后的五个工作日内，将租金支付至承包方指定的银行账户。支付完成后，承包方应及时为租赁方提供停车场使用权。第三条经营权与管理权3.1经营权归属租赁期内，租赁方拥有停车场经营权，有权根据法律法规和本合同的约定，自主开展停车场的经营活动。3.2管理权归属承包方拥有停车场管理权，负责停车场的日常管理工作，包括停车场的设施维护、安全巡查、清洁卫生等。第四条租赁方的权利与义务4.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定，使用停车场进行经营活动。4.2租赁方的义务（1）租赁方应按照本合同约定的时间和方式支付租金；（2）租赁方应遵守停车场的管理制度，配合承包方的管理工作；（3）租赁方应在承包方指定的位置悬挂营业执照等相关证件；（4）租赁方应对其在停车场内经营过程中产生的债务和责任自行承担；（5）租赁方不得在停车场内进行违法经营活动，不得损害停车场的合法权益。第五条承包方的权利与义务5.1承包方的权利承包方有权按照合同约定，收取租金，并负责停车场的管理工作。5.2承包方的义务（1）承包方应保证停车场内的设施设备正常运行，确保停车场的安全；（2）承包方应定期对停车场进行清洁和维护，保持停车场的环境卫生；（3）承包方应按照法律法规和租赁方的要求，提供必要的经营条件和服务；（4）承包方应协助租赁方办理相关证照手续；（5）承包方应对租赁方在停车场内经营过程中提供必要的帮助和支持。第六条经营内容与要求6.1经营内容租赁方应在停车场内从事合法的停车经营活动，包括但不限于提供停车位租赁服务、车辆停放管理等。6.2经营要求（1）租赁方应按照停车场的管理制度进行经营，保证经营活动的正常进行；（2）租赁方应确保停车场内的安全，防止火灾、盗窃等事故的发生；（3）租赁方应遵守国家的法律法规，不得在停车场内进行违法经营活动；（4）租赁方应按照承包方的要求，配合进行停车场内的清洁、维护和管理工作；（5）租赁方应在经营过程中，提供优质的服务，确保顾客的满意度。第八条保险8.1保险责任租赁方应为其在停车场内经营过程中可能发生的一切风险和损失购买相应的商业保险，并将其保险单副本提交给承包方留存。8.2保险购买租赁方应在租赁期开始前，向具有合法资质的保险公司购买保险，并确保保险覆盖整个租赁期。第九条安全生产9.1安全生产要求租赁方应严格遵守国家的安全生产法律法规，确保其在停车场内的经营活动符合安全生产的要求。9.2安全事故处理租赁方应在发生安全事故时，立即采取必要的措施进行处理，并及时通知承包方。租赁方应承担因其在停车场内经营活动导致的安全事故所产生的全部责任。第十条违约责任10.1租赁方违约如租赁方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2承包方违约如承包方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同项下的争议解决地点为合同签订地。第十二条合同的变更与解除12.1合同变更任何一方不得单方面变更或解除本合同，如确需变更或解除，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议或解除协议。12.2合同解除在租赁期内，除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十三条合同的终止13.1合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）租赁期届满，租赁方未续租；（2）租赁方提前解除本合同，并按照本合同约定办理相关手续；（3）承包方提前解除本合同，并按照本合同约定办理相关手续；（4）本合同约定的其他终止条件。13.2合同终止后的处理合同终止后，租赁方应立即搬离停车场，并将停车场交还给承包方。租赁方应承担因未按时搬离停车场而产生的相关费用。第十四条附则14.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，并对双方具有法律约束力。14.2合同的解除或终止时的其他事项合同解除或终止时，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：停车场平面图详细描述停车场的布局、停车位分布、出入口位置等信息。附件二：租赁承包费用明细表详细列出租金支付的具体金额、支付周期、支付方式等信息。附件三：停车场管理制度详细描述停车场内的管理制度，包括经营时间、车辆入场流程、缴费标准等。附件四：安全生产规章制度详细列出停车场内安全生产的相关规定和要求。附件五：保险单据提供租赁方购买的保险单据副本，以证明保险的有效性。附件六：营业执照和相关许可证租赁方应提供其营业执照和相关经营许可证的副本。附件七：承包方管理人员名单提供承包方停车场管理人员的名单和联系方式。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按照约定时间和方式支付租金。2.租赁方在停车场内进行违法经营活动。3.租赁方未遵守停车场的管理制度，导致安全事故发生。4.承包方未保证停车场内的设施设备正常运行。5.承包方未定期对停车场进行清洁和维护。责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.租赁方违法经营造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.租赁方未遵守管理制度导致安全事故的，应承担全部责任。4.承包方未保证设施设备正常运行的，应承担维修责任，并赔偿因此给租赁方造成的损失。5.承包方未定期清洁和维护停车场的，应承担相应的赔偿责任。示例说明：若租赁方未按时支付租金，逾期一日，则需支付500元作为滞纳金。若租赁方在停车场内开展违法经营活动，如未经许可举办演唱会，导致停车场设施损坏，则租赁方需承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁期：本合同约定的租赁双方租赁停车场的时间段，自合同生效之日起至合同终止之日止。2.租金：租赁方为使用停车场而支付给承包方的费用。3.经营权：租赁方在租赁期内在停车