2024不动产权利确认及转让协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024不动产权利确认及转让协议版B版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同主体1.2不动产权利1.3转让价格1.4转让方式第二条转让的不动产权利2.1权利内容2.2权利限制2.3权利证明第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式3.3支付时间第四条转让过程的税费承担4.1税费种类4.2税费承担方式第五条交付及过户5.1交付时间5.2交付地点5.3过户手续第六条权利瑕疵责任6.1权利瑕疵6.2责任承担第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.2终止条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2适用法律第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地点第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条合同的修订13.1修订条件13.2修订程序第十四条其他条款14.1附加条款14.2不可抗力第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同主体1.1.2甲方应具有该不动产的合法权利，并有权进行该不动产权利的转让。1.1.3乙方应具备购买该不动产权利的合法资格，并有能力履行合同义务。1.2不动产权利1.2.1本合同所指的不动产权利指甲方持有的，位于_______的不动产完全所有权及相应土地使用权。1.2.2不动产权利的详细情况以甲方向乙方提供的相关权属证明文件为准。1.2.3不动产权利的转让应符合相关法律法规的规定，并办理相关手续。1.3转让价格1.3.1本合同确定的转让价格为人民币_______元整（大写：____________________________元整），包括但不限于不动产权利的转让价值、土地使用权的转让价值及其他相关费用。1.3.2转让价格应以现金或转账方式支付，具体支付方式由双方协商确定。1.4转让方式1.4.1甲方同意将持有的不动产权利及土地使用权一次性转让给乙方。1.4.2转让方式的实施应遵循相关法律法规，并办理相关手续。第二条转让的不动产权利2.1权利内容2.1.1甲方同意将上述不动产权利及土地使用权转让给乙方，使乙方成为该不动产的合法所有者。2.1.2转让后的不动产权利包括但不限于使用权、处置权、收益权等。2.2权利限制2.2.1甲方保证该不动产权利不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。2.2.2甲方保证该不动产权利的转让不违反相关法律法规及政策。2.2.3甲方承诺在转让过程中，该不动产权利不受任何第三方的权利主张和干涉。2.3权利证明2.3.1甲方应向乙方提供该不动产权利的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3.2甲方应协助乙方办理不动产权利的过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1双方确认，本合同确定的转让价格为一次性支付，乙方应在合同签订后的____个工作日内支付完毕。3.2支付方式1）现金支付；2）银行转账；3）其他双方约定的支付方式。3.3支付时间3.3.1乙方应在合同签订后的____个工作日内，将转让价格支付至甲方指定的账户。第四条转让过程的税费承担4.1税费种类4.1.1双方应按照国家法律法规及相关政策规定，承担转让过程中产生的税费。4.1.2包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方式4.2.1双方同意，根据实际情况，确定税费的承担方式和承担比例。4.2.2税费的承担方式和承担比例由双方在合同中约定，并按照约定执行。第五条交付及过户5.1交付时间5.1.1双方同意，自乙方支付完毕转让价格之日起，____个工作日内，甲方将不动产权利及相关文件交付给乙方。5.2交付地点5.2.1双方同意，交付地点为甲方的住所地或者双方约定的其他地点。5.3过户手续5.3.1双方应按照相关法律法规及政策规定，共同办理不动产权利的过户手续。5.3.2甲方应协助乙方办理过户手续，并提供必要的文件和证明材料。第六条权利瑕疵责任6.1权利瑕疵6.1.1若在合同签订后，发现甲方持有的不动产权利存在法律纠纷或权利瑕疵，乙方有权要求甲方进行解释和解决。6.2责任承担6.2.1若因甲方持有的不动产权利存在法律纠纷或权利瑕疵，导致乙方受到损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第七条合同的生效与终止7.1生效条件7.1.1本合同自双方第八条违约责任8.1违约行为8.1.1任何一方违反合同的约定，均视为违约。8.1.2违约方应承担因违约所造成的损失赔偿责任。8.2违约责任8.2.1违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。8.2.2违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律9.2.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.1.2保密信息不包括公众已知的信息或双方同意公开的信息。10.2泄露后果10.2.1若一方泄露了对方的保密信息，泄露方应承担相应的违约责任。10.2.2泄露方应赔偿守约方因保密信息泄露所造成的直接经济损失。第十一条通知与送达11.1通知方式11.1.1双方通过书面形式进行通知。11.1.2通知应发送至对方合同中指定的联系地址和联系方式。11.2送达地点11.2.1双方同意，本合同的送达地点为合同签订地。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件包括不动产权利的权属证明文件、合同补充协议等。12.1.2附件与合同具有同等法律效力。12.2附件效力12.2.1附件的修改、补充或解除必须经双方书面同意，并加盖公章。第十三条合同的修订13.1修订条件13.1.1合同的修订需经双方书面同意。13.1.2修订不得与法律法规相抵触。13.2修订程序13.2.1修订后的合同应经双方签字盖章确认。13.2.2修订后的合同自双方签字盖章之日起生效。第十四条其他条款14.1附加条款14.1.1双方可以在合同中约定附加条款，以补充本合同的约定。14.1.2附加条款应经双方书面同意，并加盖公章。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均免责。14.2.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、社会事件等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：不动产权利权属证明文件附件二：合同补充协议附件一：不动产权利权属证明文件的详细要求和说明1.房产证2.土地使用权证3.不动产登记证明4.转让方身份证明5.其他相关法律文件附件二：合同补充协议的详细要求和说明1.补充协议应由双方书面同意，并加盖公章。2.补充协议的内容应与本合同相一致，不得与法律法规相抵触。3.补充协议应明确约定双方的权利、义务和责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、地点交付不动产权利及相关文件。2.甲方未按约定协助乙方办理过户手续。3.甲方未按约定时间支付转让价格。4.乙方未按约定时间支付转让价格。5.双方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付合同总价款的____%作为违约金。2.违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。示例说明：若甲方未按约定时间、地点交付不动产权利及相关文件，甲方应向乙方支付合同总价款的10%作为违约金，并赔偿乙方因延迟交付所造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.不动产权利：指甲方持有的，位于_______的不动产完全所有权及相应土地使用权。2.转让价格：指本合同确定的转让价格为人民币_______元整（大写：________________