房屋交易中介服务合同（2024版）6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋交易中介服务合同（2024版）本合同目录一览1.房屋交易中介服务的定义与范围1.1服务的定义1.2服务的范围2.双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1房源信息的真实性2.1.2房源信息的及时更新2.1.3协助双方进行交易谈判2.1.4协助办理相关手续2.2购房方的权利与义务2.2.1提供真实购房需求2.2.2配合中介方进行交易2.2.3支付中介服务费用2.3卖方权利与义务2.3.1提供真实房源信息2.3.2配合中介方进行交易2.3.3配合办理相关手续3.中介服务费用的支付3.1中介服务费用的标准3.2中介服务费用的支付时间3.3中介服务费用的支付方式4.合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的解除条件5.违约责任5.1中介方的违约责任5.2购房方的违约责任5.3卖方的违约责任6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2向相关机构投诉6.3向人民法院提起诉讼7.保密条款7.1双方对交易过程中获取的信息保密7.2未经对方同意，不得向第三方披露8.合同的期限8.1合同的有效期限8.2合同的续约条件9.法律适用与争议解决9.1适用法律9.2争议解决方式10.其他条款10.1双方约定的其他事项10.2附加条款11.签字盖章11.1中介方签字盖章11.2购房方签字盖章11.3卖方签字盖章12.附件12.1房源信息表12.2购房需求表12.3交易过程中的相关文件13.合同的修订版本13.1修订版本的日期13.2修订版本的内容摘要14.合同的终止条件14.1合同终止的条件14.2合同终止后的处理事项第一部分：合同如下：第一条房屋交易中介服务的定义与范围1.1服务的定义本合同所述的房屋交易中介服务，是指中介方在委托人的委托下，为委托人提供房屋买卖、租赁等交易相关信息及咨询、协商、代办等服务的行为。1.2服务的范围中介方提供的服务范围包括但不限于：（1）提供房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、所在楼层、建筑年份、周边环境等；（2）提供买方或租方的需求信息，包括但不限于买方或租方的预算、购房或租房的目的、对房屋的要求等；（3）协助双方进行洽谈，包括但不限于提供交易建议、代拟合同条款等；（4）协助办理房屋交易相关的审批、登记、过户等手续；（5）提供房屋交易过程中所需的法律法规、政策咨询等服务。第二条双方的权利与义务2.1中介方的权利与义务2.1.1房源信息的真实性中介方应保证所提供的房源信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或歪曲房源信息。2.1.2房源信息的及时更新中介方应根据房源交易情况及时更新房源信息，确保委托人能及时了解房源的最新动态。2.1.3协助双方进行交易谈判中介方应积极协助双方进行交易谈判，为双方提供专业的交易建议和帮助。2.1.4协助办理相关手续中介方应协助双方办理房屋交易相关的审批、登记、过户等手续，包括但不限于代拟合同、提供相关政策咨询等。2.2购房方的权利与义务2.2.1提供真实购房需求购房方应向中介方提供真实的购房需求，包括但不限于购房预算、购房目的、对房屋的要求等。2.2.2配合中介方进行交易购房方应按约定配合中介方进行交易，包括但不限于看房、签署合同、办理相关手续等。2.2.3支付中介服务费用购房方应在合同约定时间内支付中介服务费用。2.3卖方的权利与义务2.3.1提供真实房源信息卖方应向中介方提供真实的房源信息，包括但不限于房屋的面积、户型、所在楼层、建筑年份、周边环境等。2.3.2配合中介方进行交易卖方应按约定配合中介方进行交易，包括但不限于签署合同、办理相关手续等。2.3.3配合办理相关手续卖方应配合中介方办理房屋交易相关的审批、登记、过户等手续。第三条中介服务费用的支付3.1中介服务费用的标准中介服务费用按双方约定标准收取，具体标准如下：（1）买卖双方支付的中介服务费用为房屋成交总价的百分之一作为中介服务费；（2）租赁双方支付的中介服务费用为一个月的租金作为中介服务费。3.2中介服务费用的支付时间中介服务费用在双方签订《房屋交易合同》后三个工作日内支付。3.3中介服务费用的支付方式中介服务费用通过银行转账的方式支付，收款方为中介方公司账户。第四条合同的生效、变更与解除4.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同的变更条件合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.3合同的解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求解除合同；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第五条违约责任5.1中介方的违约责任中介方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.2购房方的违约责任购房方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.3卖方的违约责任卖方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第六条争议解决方式6.1双方协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决第八条保密条款7.1双方对交易过程中获取的信息保密中介方和双方在交易过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密，不得泄露给第三方。7.2未经对方同意，不得向第三方披露未经对方同意，中介方不得向任何第三方披露双方的身份、联系方式、交易信息等。第九条合同的期限8.1合同的有效期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2合同的续约条件合同到期后，如需续约，双方应提前一个月书面通知对方，并签订书面续约协议。第十条法律适用与争议解决9.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款10.1双方约定的其他事项双方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。10.2附加条款合同附件包括房源信息表、购房需求表、交易过程中的相关文件等，双方应按照附件规定的要求提供和签署相关文件。第十二条签字盖章11.1中介方签字盖章中介方应在本合同下方签字（或盖章），并加盖公司印章。11.2购房方签字盖章购房方应在本合同下方签字（或盖章）。11.3卖方签字盖章卖方应在本合同下方签字（或盖章）。第十三条合同的修订版本12.1修订版本的日期本合同的修订版本日期为2024年。12.2修订版本的内容摘要修订版本的内容摘要如下：（1）新增保密条款，加强双方在交易过程中信息的保护；（2）明确合同有效期限及续约条件；（3）明确适用法律及争议解决方式；（4）新增其他条款，包括双方约定的其他事项和附加条款；（5）新增签字盖章及合同修订版本日期。第十四条合同的终止条件13.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止合同；（2）合同约定的服务期限届满；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（5）法律、法规规定的其他终止情形。13.2合同终止后的处理事项合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后产生的问题。中介方应在合同终止后一个月内，向双方提供交易结束的书面报告。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入，是指在房屋交易过程中，除了甲乙方之外，涉及到的其他方，包括但不限于金融机构、担保机构、评估机构、交易中心等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）为甲乙方提供贷款、担保服务的金融机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的评估机构；（3）办理房屋交易相关手续的中心或机构；（4）其他与房屋交易有关的第三方服务提供商。第二条第三方介入后的责任分配2.1甲乙方的责任甲乙方在第三方介入后的责任分配中，应继续履行本合同约定的义务，并配合第三方完成相关交易服务。2.2第三方的责任第三方在介入房屋交易过程中，应依法合规提供服务，并承担因其服务导致的合同责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方提供的服务类型和服务协议来确定。具体责任限额在第三方服务协议中约定。第三条第三方介入的协调与沟通3.1甲乙方的协调3.2中介方的协调中介方在第三方介入后，应协助甲乙方与第三方进行沟通与协调，确保交易顺利进行。3.3第三方与甲乙方的沟通第三方应主动与甲乙方沟通，了解交易需求和提供服务进展，确保交易顺利进行。第四条第三方介入后的服务内容4.1服务内容的增加第三方介入后，服务内容应包括但不限于：（1）提供相关金融、担保服务；（2）进行房屋评估、鉴定；（3）办理房屋交易相关手续；（4）提供其他与房屋交易相关的服务。4.2服务内容的变更服务内容的变更，需经甲乙方、第三方及中介方协商一致，并签订书面变更协议。第五条第三方介入后的费用支付5.1费用的支付甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定，支付第三方提供的服务费用。5.2费用的支付时间费用的支付时间，应按照第三方服务协议的约定执行。5.3费用的支付方式费用的支付方式，应按照第三方服务协议的约定执行。第六条第三方介入后的违约责任6.1甲乙方的违约责任甲乙方违反本合同及第三方服务协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.2第三方的违约责任第三方违反本合同及第三方服务协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。6.3中介方的违约责任中介方违反本合同及第三方服务协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2第三方争议的解决第三方与甲乙方之间的争议，应按照第三方服务协议的约定解决；第三方与中介方之间的争议，应按照本合同及第三方服务协议的约定解决。第八条第三方介入后的合同终止8.1合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）甲乙方协商一致终止合同；（2）第三方服务协议约定的服务期限届满；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方违反合同规定，严重损害对方利益，对方要求终止合同；（5）法律、法规规定的其他终止情形。8.2合同终止后的处理事项合同终止后，甲乙方应按照本合同及第三方服务协议的约定办理相关手续，并互相协助解决合同终止后产生的问题。第三方应在合同终止后一个月内，向甲乙方提供交易结束的书面报告。第九条第三方介入后的附加条款9.1附加条款的约定甲乙方可以根据实际情况，在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。9.2附加条款的变更附加条款的变更，需经甲乙方、第三方及中介方协商一致，并签订书面变更协议。第十条签字盖章10.1甲乙方的签字盖章甲乙方应在本合同下方签字（或盖章）。10.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房源信息表房源信息表应包括房屋的基本信息，如房屋地址、建筑面积、户型、楼层、建筑年份、产权情况等。2.购房需求表购房需求表应包括购房方的基本信息，如购房预算、购房目的、对房屋的要求等。3.房屋交易合同房屋交易合同应包括买卖双方的基本信息、房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交房时间、违约责任等条款。4.贷款申请表贷款申请表应包括购房方的个人信息、收入证明、贷款需求、还款计划等。5.评估报告评估报告应包括房屋的评估价值、评估依据、评估结果等。6.担保协议担保协议应包括担保方、被担保方、担保金额、担保期限、违约责任等条款。7.交易流程图交易流程图应包括交易过程中的各个环节，如看房、签约、贷款申请、过户登记等。8.交易相关法律法规交易相关法律法规应包括房屋交易相关的法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违反房源信息真实性如果中介方提供的房源信息不真实，导致购房方或卖方遭受损失，中介方应承担违约责任。2.违反购房需求真实性如果购房方提供的购房需求不真实，导致中介方或卖方遭受损失，购房方应承担违约责任。3.违反合同约定如果任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失，应承担违约责任。4.违反付款义务如果任何一方未按照合同约定的时间、金额、方式支付款项，应承担违约责任。5.违反交房义务如果卖方未按照合同约定的时间、条件交房，应承担违约责任。6.违反贷款申请义务如果购房方未按照合同约定的时间、条件申请贷款，应承担违约责任。7.违反评估义务如果任何一方未按照合同约定的时间、条件进行房屋评估，应承担违约责任。8.违反担保义务如果担保方未按照合同约定的时间、条件提供担保，应承担违约责任。9.违反交易流程如果任何一方未按照合同约定的交易流程进行操作，应承担违约责任。10.违反法律法规如果任何一方违反房屋交易相关的法律法规，应承担违约责任。全文完。房屋交易中介服务合同（2024版）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务3.3服务的时间期限第四条费用及支付4.1丙方服务费用4.2费用支付方式4.3费用支付时间第五条合同的履行5.1甲方义务5.2乙方义务5.3丙方义务第六条合同的变更6.1变更条件6.2变更程序6.3变更后的合同生效第七条合同的解除7.1解除条件7.2解除程序7.3解除后的权益处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3丙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁机构9.3法律适用第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果10.3保密期限第十一条法律效力和附加条款11.1合同效力11.2附加条款11.3合同附件第十二条合同的签署和生效12.1签署方式12.2生效条件12.3生效时间第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3通知生效时间第十四条其他约定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊要求14.3丙方特殊要求第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的当事人，依法对房屋享有使用权和处置权。1.3丙方（中介方）：指依法设立并取得房屋交易中介服务资质的中介服务机构，为本合同提供专业的中介服务。第二条房屋信息2.1房屋基本情况：房屋位于____省/市/县/区____街道/路/大厦/小区，房屋门牌号为____，房屋建筑结构为____，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋权属证明：甲方应向乙方提供合法有效的房屋权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。2.3房屋现状描述：甲方应向乙方详细描述房屋的现状，包括但不限于房屋的使用情况、设施设备状况、房屋的维修保养情况等。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方应提供包括但不限于房屋买卖信息发布、房屋买卖双方匹配、协助双方进行房屋实地查看、提供房屋交易咨询服务、协助双方办理房屋交易手续等专业中介服务。3.2丙方不提供的服务：丙方不提供包括但不限于房屋价格评估、房屋质量鉴定、房屋维修保养、房屋租赁等非交易相关的服务。3.3服务的时间期限：丙方应在本合同签订后____个工作日内完成中介服务。第四条费用及支付4.1丙方服务费用：丙方提供的中介服务费用为人民币____元整（大写：____元整）。4.2费用支付方式：乙方应按照丙方的收费标准，通过银行转账、现金支付等方式支付中介服务费用。4.3费用支付时间：乙方应在本合同签订后____个工作日内支付中介服务费用。第五条合同的履行5.1甲方义务：甲方应按照本合同约定的房屋信息提供房屋，并保证房屋权属证明的真实性和有效性。5.2乙方义务：乙方应按照本合同约定的房屋购买条件进行购买，并按照约定的时间支付中介服务费用。5.3丙方义务：丙方应按照本合同约定的中介服务内容提供服务，并保证服务的专业性和公正性。第六条合同的变更6.1变更条件：合同的变更应取得甲乙丙三方的一致同意，并签订书面变更协议。6.2变更程序：变更协议应明确变更的内容、范围、时间等事项，并经甲乙丙三方签字盖章确认。6.3变更后的合同生效：变更协议签订后，本合同的变更部分即刻生效，甲乙丙三方应按照变更后的合同内容履行各自的义务。第七条合同的解除7.1解除条件：合同的解除应取得甲乙丙三方的一致同意，并签订书面解除协议。7.2解除程序：解除协议应明确解除的原因、时间、方式等事项，并经甲乙丙三方签字盖章确认。7.3解除后的权益处理：合同解除后，甲乙丙三方应按照解除协议的约定处理合同解除后的相关事项，包括但不限于中介服务费用的退还、房屋交易手续的办理等。第八条违约责任8.1甲方违约责任：甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。8.2乙方违约责任：乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。8.3丙方违约责任：丙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲乙双方损失的，丙方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁机构：如双方同意仲裁解决争议，应选定中国仲裁机构进行仲裁。9.3法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。10.3保密期限：本合同保密条款的保密期限为合同终止后____年。第十一条法律效力和附加条款11.1合同效力：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效，至合同约定的服务完成之日终止。11.2附加条款：甲乙丙三方可以在本合同的基础上，签订附加条款，作为本合同的补充。11.3合同附件：本合同的附件包括但不限于房屋权属证明、房屋现状照片、中介服务费用明细等。第十二条合同的签署和生效12.1签署方式：本合同采用纸质文本，甲乙丙三方签字盖章后生效。12.2生效条件：本合同自甲乙丙三方签字盖章之日起生效。12.3生效时间：本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。第十三条通知和送达13.1通知方式：甲乙丙三方应以书面形式相互发送通知。13.2送达地址：甲乙丙三方应在本合同中约定相互之间的送达地址。13.3通知生效时间：通知发送至对方指定的送达地址后，经过____个工作日，视为对方已收到该通知。第十四条其他约定14.1甲方特殊要求：甲方在本合同履行过程中提出的特殊要求，应经乙丙双方同意，并以书面形式附加在本合同后。14.2乙方特殊要求：乙方在本合同履行过程中提出的特殊要求，应经甲丙双方同意，并以书面形式附加在本合同后。14.3丙方特殊要求：丙方在本合同履行过程中提出的特殊要求，应经甲乙双方同意，并以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，与本合同有利害关系的自然人、法人和其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于房屋交易过程中的评估机构、维修机构、金融服务机构等。第二条第三方介入的程序及条件2.1第三方介入的程序：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知丙方，并由丙方协助完成相关手续。2.2第三方介入的条件：第三方应具备合法的资质和能力，且甲乙方同意第三方介入。第三条第三方的主要责任及义务3.1第三方责任：第三方应按照甲乙方的约定和相关法律法规的要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方义务：第三方应遵守合同约定，不得擅自改变服务内容，不得损害甲乙方的合法权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由甲乙方在合同中约定，并在第三方介入时明确。4.2第三方责任限额的调整：如甲乙方认为需要调整第三方责任限额，应与第三方协商一致，并以书面形式确认。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间是服务与被服务的关系。5.2第三方与丙方的关系：第三方与丙方之间不存在直接的合同关系，但第三方应尊重丙方的合法权益。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更的条件：当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应与第三方签订书面合同，并明确合同变更的内容。6.2合同变更的程序：合同变更应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第七条第三方介入后的合同解除7.1合同解除的条件：当甲乙方根据本合同需要解除与第三方的合同时，应符合合同约定的解除条件。7.2合同解除的程序：合同解除应经甲乙方和第三方协商一致，并以书面形式确认。第八条第三方介入后的违约责任8.1第三方违约责任：第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任。8.2甲乙方违约责任：甲乙方违反合同约定，导致第三方损失的，甲乙方应承担违约责任。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式：甲乙方与第三方发生争议时，可以采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.2仲裁机构：如甲乙方与第三方同意仲裁解决争议，应选定双方认可的仲裁机构。9.3法律适用：甲乙方与第三方的争议解决适用中华人民共和国法律。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容：甲乙方与第三方在合同履行过程中知悉的商业秘密、个人隐私等敏感信息。10.2泄露后果：如有泄露，泄露方应承担泄露给对方造成的全部损失。10.3保密期限：甲乙方与第三方的保密条款保密期限由双方约定。第十一条第三方介入后的法律效力和附加条款11.1合同效力：第三方介入后的合同条款与本合同具有同等法律效力。11.2附加条款：甲乙方与第三方可以签订附加条款，作为本合同的补充。11.3合同附件：甲乙方与第三方的合同附件包括但不限于服务内容、费用明细等。第十二条第三方介入后的合同签署和生效12.1签署方式：第三方介入后的合同采用纸质文本，甲乙方与第三方签字盖章后生效。12.2生效条件：第三方介入后的合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效。12.3生效时间：第三方介入后的合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。第十三条第三方介入后的通知和送达13.1通知方式：甲乙方与第三方应以书面形式相互发送通知。13.2送达地址：甲乙方与第三方应在本合同中约定相互之间的送达地址。13.3通知生效时间：通知发送至对方指定的送达地址后，经过____个工作日，视为对方已收到该通知。第十四条其他约定14.1甲乙方特殊要求：甲乙方在本合同履行过程中提出的特殊要求，应经第三方同意，并以书面形式附加在第三方介入后的合同后。14.2第三方特殊要求：第三方在本合同履行第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋权属证明附件2：房屋现状照片附件3：中介服务费用明细附件4：第三方服务评估报告附件5：房屋维修保养记录附件6：房屋交易手续费用明细附件7：金融服务机构提供的贷款方案附件8：评估机构提供的房屋价值评估报告附件9：维修机构提供的房屋维修方案附件10：其他相关服务协议和文件附件的详细要求和说明：附件1：房屋权属证明应包括房产证、土地使用权证等合法有效的证明文件，证明甲方对房屋拥有所有权和处置权。附件2：房屋现状照片应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施设备、装修等情况。附件3：中介服务费用明细应详细列明中介服务费用的构成，包括基本服务费、额外服务费等。附件4：第三方服务评估报告应由具有合法资质的第三方机构出具，对房屋的价值、质量等进行评估。附件5：房屋维修保养记录应记录房屋的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等。附件6：房屋交易手续费用明细应详细列明房屋交易过程中产生的各项费用，包括交易税费、手续费等。附件7：金融服务机构提供的贷款方案应包括贷款金额、利率、还款期限等信息。附件8：评估机构提供的房屋价值评估报告应详细说明房屋的价值评估过程和结果。附件9：维修机构提供的房屋维修方案应包括维修的项目、范围、时间、费用等。附件10：其他相关服务协议和文件应包括与房屋交易相关的其他服务协议和文件，如物业服务合同、家具家电购买合同等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供房屋，或提供的房屋不符合约定的条件。2.乙方未按照约定支付中介服务费用，或支付的费用不符合约定的条件。3.丙方未按照约定提供中介服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。4.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合约定的质量标准。5.甲乙丙三方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.甲方违约责任：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。2.乙方违约责任：乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。3.丙方违约责任：丙方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。4.第三方违约责任：第三方应向甲乙双方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。5.甲乙丙三方违约责任：甲乙丙三方应根据违约的具体情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方损失等。示例说明：如甲方未按照约定提供房屋，导致合同无法履行，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。具体金额计算如下：本合同中介服务费用为人民币10,000元，因此甲方应支付违约金为20,000元。如乙方未按照约定支付中介服务费用，导致合同无法履行，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同中介服务费用的两倍。具体金额计算如下：本合同中介服务费用为人民币10,000元，因此乙方应支付违约金为20,000元。其余违约行为的责任认定可根据上述违约责任认定标准进行计算和处理。全文完。房屋交易中介服务合同（2024版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务3.2丙方不提供的服务第四条合同价格4.1服务费用4.2支付方式及时间第五条合同履行期限5.1房屋交易时间5.2中介服务期限第六条丙方义务及责任6.1丙方应尽的义务6.2丙方未尽义务的责任第七条甲方和乙方的义务及责任7.1甲方和乙方的义务7.2甲方和未尽义务的责任第八条保密条款8.1保密内容8.2泄露保密信息的后果第九条争议解决方式9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条违约责任11.1违约行为11.2违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力导致的后果第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：甲方为房屋的合法所有权人，拥有该房屋的完全处置权，并保证该房屋不存在任何权属争议和法律纠纷。甲方应按照本合同的约定履行相关义务。1.2乙方（买方）：乙方为购买该房屋的合法自然人或法人，具备完全民事行为能力。乙方应按照本合同的约定履行相关义务。1.3丙方（中介方）：丙方为专业的房屋交易中介服务机构，具备相应的行业资质和经营许可。丙方根据甲乙双方的委托，为本次房屋交易提供中介服务。第二条房屋信息2.1房屋基本信息：房屋坐落于【房屋地址】，建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】。2.2房屋权利及瑕疵：甲方保证该房屋不存在任何权属争议和法律纠纷，房屋的权利清晰、完整。甲方应如实告知乙方房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。如房屋存在隐蔽瑕疵，甲方应在合同约定的期限内修复，否则乙方有权要求甲方承担修复费用或解除合同。第三条中介服务内容3.1丙方提供的服务：丙方为甲乙双方提供房屋交易中介服务，包括但不限于：发布房源信息、提供市场行情咨询、协助双方进行价格谈判、办理房屋交易手续等。3.2丙方不提供的服务：丙方不参与甲乙双方之间的房屋交易过程，不代理甲乙双方进行交易，不提供法律、财务、税务等方面的咨询和服务。第四条合同价格4.1服务费用：丙方提供的中介服务费用为【服务费用】。4.2支付方式及时间：甲方和乙方应在合同签订后的【支付时间】内，向丙方支付约定的服务费用。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。第五条合同履行期限5.1房屋交易时间：甲乙双方应在本合同签订后的【交易时间】内完成房屋交易。5.2中介服务期限：丙方提供中介服务的期限为自本合同签订之日起至房屋交易完成之日止。第六条丙方义务及责任6.1丙方应尽的义务：丙方应诚实守信，为甲乙双方提供真实、准确、及时的房源信息和市场行情，协助甲乙双方进行交易。丙方应按照约定履行中介服务义务，维护甲乙双方的合法权益。6.2丙方未尽义务的责任：丙方未尽义务导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。但丙方的赔偿责任不超过其收取的服务费用总额。第七条甲方和乙方的义务及责任7.1甲方和乙方的义务：甲方应保证房屋权利清晰、完整，如实告知乙方房屋的现状；乙方应按照约定支付中介服务费用，配合丙方完成中介服务。7.2甲方和未尽义务的责任：甲方未尽义务导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；乙方未尽义务导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条保密条款8.1保密内容：甲乙双方和丙方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私和其他不宜公开的信息，包括但不限于经营信息、客户信息、财务信息等，均应予以保密。8.2泄露保密信息的后果：任何一方泄露保密信息，导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决方式9.1协商解决：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。9.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件：甲乙双方或丙方同意变更本合同的，应当签订书面变更协议，经各方签字或盖章后生效。10.2合同解除条件：除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如甲乙双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议，经各方签字或盖章后生效。第十一条违约责任11.1违约行为：各方违反本合同的约定，构成违约。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力导致的后果：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，各方均不承担违约责任。但各方应立即采取措施，减少损失，并通知对方。第十三条合同的生效、终止和解除13.1合同生效条件：本合同自甲乙双方和丙方签字或盖章之日起生效。13.2合同终止条件：本合同在甲乙双方完成房屋交易后终止。13.3合同解除条件：如甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，各方应按照本合同约定处理后续事项。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：甲乙双方和丙方可以在本合同附件中约定其他事项。14.2法律、法规规定的其他事项：甲乙双方和丙方应遵守中华人民共和国法律、法规的规定，履行其他法律、法规规定的义务。第二部分：第三方介入后的修正为明确第三方介入本合同后的责权利及责任限额，甲乙双方和丙方经协商一致，对本合同进行如下修正和补充：第十五条第三方介入的定义15.1第三方：本合同所称第三方，是指除甲乙双方和丙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于：房屋inspectors、appraisers、legaladvisors、financialinstitutions等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：房屋inspectors对房屋进行inspect，appraisers对房屋进行appraise，legaladvisors提供法律咨询，financialinstitutions提供融资服务等。第十六条第三方的作用和责任16.1第三方的作用：第三方在本合同履行过程中提供专业服务，协助甲乙双方和丙方完成交易。16.2第三方的责任：第三方应按照甲乙双方和丙方的要求，提供真实、准确的专业服务。第三方如因故意或过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十七条第三方与甲乙双方及丙方的关系17.1第三方与甲乙双方及丙方的关系：第三方与甲乙双方及丙方之间不存在任何合同关系。第三方对甲乙双方及丙方不负有任何义务，也不承担任何责任。17.2第三方与甲乙双方及丙方的划分说明：第三方提供的服务仅针对甲乙双方或丙方中的某一方，而非针对其他方。因此，第三方与甲乙双方及丙方之间的划分明确，各自承担相应的责任和义务。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定：如第三方因故意或过失导致甲乙双方或丙方遭受损失的，第三方的赔偿责任限额不超过其收取的服务费用总额。18.2第三方责任限额的适用：第三方责任限额适用于第三方在本合同履行过程中提供的一切服务。甲乙双方和丙方同意，第三方无需承担超出其责任限额的赔偿责任。第十九条第三方介入的程序19.1第三方介入的程序：甲乙双方和丙方如需第三方介入，应提前书面通知对方。第三方介入前，甲乙双方和丙方应就第三方的选择、费用支付、责任限额等事项达成一致。19.2第三方介入的书面协议：甲乙双方和丙方与第三方就介入事项达成一致后，应签订书面协议，明确双方的权利和义务。书面协议经甲乙双方和丙方签字或盖章后生效。第二十条第三方介入的变更和解除20.1第三方介入的变更：甲乙双方和丙方如需变更第三方的，应提前书面通知对方，并签订书面变更协议。20.2第三方介入的解除：甲乙双方和丙方如需解除第三方介入的，应提前书面通知对方，并签订书面解除协议。第二十一条第三方介入后的合同履行21.1甲乙双方和丙方应按照本合同及书面协议的约定，履行各自的权利和义务。21.2甲乙双方和丙方与第三方之间的权利义务纠纷，不影响甲乙双方和丙方按照本合同约定履行各自的义务。第二十二条第三方介入后的争议解决22.1甲乙双方和丙方与第三方之间的争议，应通过友好协商的方式解决。22.2如协商不成，甲乙双方和丙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十三条第三方介入后的合同终止和解除23.1本合同在甲乙双方完成房屋交易后终止。23.2如甲乙双方协商一致解除合同的，本合同解除。合同解除后，甲乙双方和丙方应按照本合同约定处理后续事项。第二十四条附件本合同附件包括：第三方名单、第三方服务费用明细、第三方责任限额确认等。附件与本合同具有同等法律效力。第二十五条法律适用和争议解决本合同及附件的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，各方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十六条合同的生效本合同自甲乙双方和丙方签字或盖章之日起生效。各方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方名单本附件列明甲乙双方和丙方同意介入的第三方名单，包括第三方名称、联系方式、提供的服务内容等。附件二：第三方服务费用明细本附件详细列明第三方提供服务的费用明细，包括服务项目、服务费用、支付方式等。附件三：第三方责任限额确认本附件确认第三方在本合同履行过程中的责任限额，包括但不限于赔偿责任限额、责任限额的适用范围等。附件四：第三方介入协议本附件为甲乙双方和丙方与第三方签订的介入协议，明确双方的权利和义务，包括但不限于服务内容、责任限额、保密事项等。附件五：第三方服务评价本附件用于评价第三方提供服务的质量，包括服务满意度、服务完成情况等。附件六：第三方责任豁免协议本附件为甲乙双方和丙方与第三方签订的责任豁免协议，明确第三方在特定情形下的责任豁免事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供房屋信息，导致交易无法进行。示例：甲方未如实告知乙方房屋的实际情况，导致乙方购买后发现房屋存在重大瑕疵。2.乙方未按照约定支付中介服务费用，导致服务无法正常进行。示例：乙方拖延支付中介服务费用，导致丙方无法及时为双方提供服务。3.丙方未按照约定提供中介服务，导致交易。示例：丙方未如实告知甲乙双方市场行情，导致交易价格失衡。4.第三方未按照约定提供服务，导致交易无法顺利进行。示例：房屋inspector未按照约定时间完成inspect，导致交易进程延迟。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。示例：甲方未如实告知乙方房屋情况，导致乙方损失的，甲方应承担相应赔偿责任。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。示例：乙方拖延支付中介服务费用，导致甲方和丙方损失的，乙方应承担相应赔偿责任。3.丙方违约：丙方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例：丙方未如实告知甲乙双方市场行情，导致交易价格失衡的，丙方应承担相应赔偿责任。4.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲乙双方损失等。示例：房屋inspector未按照约定时间完成inspect，导致交易进程延迟的，房屋inspector应承担相应赔偿责任。全文完。房屋交易中介服务合同（2024版）3本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房屋交易相关的信息咨询3.2丙方负责协助甲方和乙方进行房屋交易谈判3.3丙方负责办理房屋交易过程中的相关手续3.4丙方负责提供房屋交易法律法规咨询第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为____个月4.2合同期满后，如双方未达成交易，本合同自动终止第五条中介费用5.1丙方的中介服务费用为房屋交易总金额的____%5.2甲方和乙方应在房屋交易完成后____个工作日内支付中介费用给丙方第六条房屋交易价格6.1甲乙双方同意房屋交易价格为____元6.2房屋交易价格不含税费、中介费用等其他费用第七条房屋交付及过户7.1甲方应在房屋交易完成后____个工作日内将房屋交付给乙方7.2乙方应在房屋交付后____个工作日内完成过户手续第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认8.2合同的变更和解除不影响丙方的中介费用第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任9.2丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部中介费用第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律10.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼第十一条保密条款11.1甲乙双方和丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露第十二条合同的附件12.1本合同的附件包括房屋所有权证、房屋现状照片等第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为2024年____月____日第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】1.3丙方（中介方）：【丙方公司名称】丙方地址：【丙方公司地址】联系方式：【丙方公司联系电话】第二条房屋基本信息2.1房屋位置：【房屋具体地址】位于【省/市/区】的【房屋小区名称】，房屋栋号【栋号】，单元【单元号】，房间号【房间号】2.2房屋面积：【房屋建筑面积】平方米2.3房屋所有权：甲方保证对其出售的房屋拥有完全、合法的所有权，房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律问题。2.4房屋现状：房屋为【建筑结构】，【装修情况】，【房屋用途】。房屋目前处于【空置/出租】状态。第三条中介服务内容3.1丙方负责提供房屋交易相关的信息咨询，包括但不限于市场行情、交易流程、税费咨询等。3.2丙方负责协助甲方和乙方进行房屋交易谈判，协助双方达成交易意向。3.3丙方负责办理房屋交易过程中的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户、贷款办理等。3.4丙方负责提供房屋交易法律法规咨询，协助甲方和乙方了解并遵守相关法律法规。第四条合同期限4.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为【__】个月。4.2合同期满后，如双方未达成交易，本合同自动终止。第五条中介费用5.1丙方的中介服务费用为房屋交易总金额的【__%】。5.2甲方和乙方应在房屋交易完成后【__】个工作日内支付中介费用给丙方。第六条房屋交易价格6.1甲乙双方同意房屋交易价格为人民币【__元】。6.2房屋交易价格不含税费、中介费用等其他费用。第七条房屋交付及过户7.1甲方应在房屋交易完成后【__】个工作日内将房屋交付给乙方。7.2乙方应在房屋交付后【__】个工作日内完成过户手续。第八条合同的变更和解除8.1合同的变更和解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。8.2合同的变更和解除不影响丙方的中介费用。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求丙方退还部分或全部中介费用。第十条争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2双方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1甲乙双方和丙方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二条合同的附件12.1本合同的附件包括房屋所有权证、房屋现状照片等。第十三条其他约定13.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同签署日期14.1本合同签署日期为2024年【月】【日】。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义15.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与本合同交易无关的其他个人或机构。15.2第三方介入是指在房屋交易过程中，除甲乙双方和丙方外，其他个人或机构因各种原因参与进来的情况。第十六条第三方介入的处理16.1如在房屋交易过程中，有第三方介入，甲乙双方应立即通知丙方。16.2丙方应根据情况提供必要的协助，确保交易的顺利进行。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的个人或机构应承担其行为产生的法律责任。17.2甲乙双方和丙方不对第三方介入的个人或机构的行为承担任何责任。第十八条第三方介入的额外条款及说明18.1如第三方介入导致合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。18.2甲乙双方和丙方应对与第三方介入相关的信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十九条第三方介入的争议解决19.1如因第三方介入产生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。19.2本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十条第三方介入的附件20.1如涉及第三方介入的相关文件，应作为本合同的附件。20.2附件应包括与第三方介入有关的协议、证明文件等。第二十一条第三方介入的其他约定21.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。21.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋现状照片附件三：中介服务费用支付凭证附件四：房屋交易合同附件五：产权过户申请表附件六：贷款申请表附件七：税费支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：过户完成证明附件十：其他与房屋交易相关的文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证须为原件，显示房屋所有权人的信息，以及房屋的具体位置、面积等。附件二：房屋现状照片须为清晰、详细的房屋内外照片，以反映房屋的实际状况。附件三：中介服务费用支付凭证须为支付给丙方的中介服务费用的银行转账凭证或现金支付凭证。附件四：房屋交易合同须为甲乙双方和丙方签字（或盖章）的房屋交易合同原件。附件五：产权过户申请表须为甲乙双方和丙方签字（或盖章）的产权过户申请表原件。附件六：贷款申请表如甲乙双方选择贷款方式支付，须提供贷款申请表原件。附件七：税费支付凭证须为甲乙双方支付税费的凭证原件。附件八：房屋交付确认书须为甲乙双方和丙方签字（或盖章）的房屋交付确认书原件。附件九：过户完成证明须为房屋过户完成的官方证明文件原件。附件十：其他与房屋交易相关的文件包括但不限于房屋评估报告、房屋查验报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：甲方未按约定时间交付房屋。乙方未按约定时间完成过户手续。丙方未按约定提供服务或未按时完成服务。第三方介入导致合同无法履行或产生额外费用。违约责任认定标准：违约方应承担因违约产生的额外费用。违约方应支付给对方因违约导致的经济损失。违约方应支付给对方违约金，违约金的具体数额应根据违约程度和损失大小确定。示例说明：若甲方未能在约定时间内交付房屋，甲方应承担因延迟交付导致的乙方额外租房费用。若乙方未能在约定时间内完成过户手续，乙方应承担因延迟过户导致的甲方额外税费。若丙方未按约定提供服务或未按时完成服务，丙方应承担违约责任，并退还部分或全部中介费用。若第三方介入导致合同无法履行或产生额外费用，第三方应承担相应的责任。全文完。房屋交易中介服务合同（2024版）4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋类型2.4房屋现状第三条中介服务内容3.1信息收集与发布3.2房源匹配3.3带领看房3.4协助谈判3.5代办过户手续第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式4.2中介费用的支付时间4.3支付方式第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条甲方义务6.1提供真实有效的房屋信息6.2配合中介方的看房安排6.3遵守合同约定的交易流程第七条乙方义务7.1提供真实有效的购买意图和资料7.2配合中介方的看房安排7.3遵守合同约定的交易流程第八条丙方义务8.1如实介绍房屋信息8.2诚实守信，不得误导双方8.3保密双方提供的个人信息和房源信息第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约9.3丙方违约第十条争议解决10.1双方友好协商解决10.2向中介方所在地的人民法院提起诉讼第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条其他约定14.1看房时间及次数14.2房屋交付时间及条件14.3房屋维修责任14.4法律法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指房屋的所有人，依法对房屋拥有所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指购买房屋的一方，依法对房屋拥有使用权和处置权。1.3丙方（中介方）：指依法设立，具有房屋交易中介资质的企业或个体工商户，负责为甲方和乙方提供房屋交易中介服务。第二条房屋信息2.1房屋位置：具体到街道、门牌号，位于____省____市____区（县）____街道。2.2房屋面积：____平方米，房屋结构为____（如：住宅、别墅、商业等）。2.3房屋类型：____（如：一手房、二手房、共产房、集资房等）。2.4房屋现状：____（如：空置、出租、占用等）。第三条中介服务内容3.1信息收集与发布：丙方负责收集房屋信息，并在其平台上发布，以便乙方查找。3.2房源匹配：丙方根据乙方的购房需求，为其推荐符合条件的房源。3.3带领看房：丙方安排工作人员陪同乙方查看房源，以便乙方了解房屋实际情况。3.4协助谈判：丙方在甲方和乙方之间进行沟通，协助双方达成交易意向。3.5代办过户手续：丙方协助甲方和乙方办理房屋过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、税务缴纳等。第四条中介费用及支付方式4.1中介费用的计算方式：中介费用为房屋交易总金额的____%（如：2%），具体金额为____元。4.2中介费用的支付时间：甲方和乙方应在房屋交易完成后____个工作日内支付中介费用。4.3支付方式：甲方和乙方可通过银行转账、、支付等方式支付中介费用。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自甲方、乙方、丙方签字（或盖章）之日起生效。5.2合同结束日期：本合同在甲方、乙方完成房屋交易，并支付中介费用后自动终止。第六条甲方义务6.1提供真实有效的房屋信息：甲方应向丙方提供房屋的真实、准确、完整的权属证明及相关信息。6.2配合中介方的看房安排：甲方应按照丙方的安排，配合乙方查看房屋。6.3遵守合同约定的交易流程：甲方应按照本合同的约定，与乙方完成房屋交易。第七条乙方义务7.1提供真实有效的购买意图和资料：乙方应向丙方提供真实的购房意图、身份证明及其他相关资料。7.2配合中介方的看房安排：乙方应按照丙方的安排，按时查看房屋。7.3遵守合同约定的交易流程：乙方应按照本合同的约定，与甲方完成房屋交易。第八条丙方义务8.1如实介绍房屋信息：丙方应向甲方和乙方如实介绍房源信息，包括房屋的位置、面积、结构、现状等。8.2诚实守信，不得误导双方：丙方在提供服务过程中，应诚实守信，不得故意隐瞒、歪曲、误导房源信息及交易相关信息。8.3保密双方提供的个人信息和房源信息：丙方应对双方在交易过程中提供的个人信息和房源信息予以保密，不得泄露给第三方。第九条违约责任9.3丙方违约：如丙方未按本合同约定提供服务、故意隐瞒或误导房源信息等，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为中介费用的____倍（如：2倍）。第十条争议解决10.1双方友好协商解决：本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。10.2向中介方所在地的人民法院提起诉讼：如双方协商无果，可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经甲乙双方和丙方签字（或盖章）后生效。11.2合同解除的条件：本合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除情形，双方可协商解除合同。合同解除后，甲方应退还已支付的中介费用给丙方。第十二条合同的终止12.1合同终止的条件：本合同在甲方、乙方完成房屋交易，并支付中介费用后自动终止。12.2合同终止后的处理事项：合同终止后，丙方应向甲方和乙方提供完整的交易资料，协助办理房屋过户手续。第十三条保密条款13.1保密内容：本合同签订过程中及合同履行过程中，甲乙双方和丙方应对双方提供的个人信息、房源信息等予以保密。13.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起计算，期限为____年。13.3违约责任：如任何一方违反保密条款，泄露对方信息给第三方，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房屋交易总金额的____%。第十四条其他约定14.1看房时间及次数：丙方应根据甲乙双方的时间安排，安排看房时间，每次看房前应提前通知甲乙双方。14.2房屋交付时间及条件：甲方应在本合同约定的交易完成后，将房屋交付给乙方，交付条件为本合同约定的房屋现状。14.3房屋维修责任：本合同约定的房屋交付后，如出现质量问题，甲方应承担维修责任。14.4法律法规规定的其他事项：本合同在履行过程中，如涉及法律法规规定的其他事项，甲方、乙方和丙方应遵守相关法律法规。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，参与房屋交易过程的其他个人或机构。包括但不限于：房屋检测机构、房屋维修机构、房屋评估机构、银行及贷款机构、过户手续代办机构等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形包括但不限于：房屋质量检测、房屋价值评估、贷款申请、房屋过户手续办理等。第三条第三方选择及责任3.1甲方、乙方应共同协商选择合适的第三方机构进行相关服务。3.2甲方、乙方应确保选定的第三方机构具备相应的资质和良好信誉。3.3第三方机构的选择和委托，需经甲方、乙方双方同意并签字确认。3.4第三方机构在提供服务过程中，应遵守相关法律法规，按照约定履行义务。3.5第三方机构的责任限额：如因第三方机构的原因导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方机构承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方机构收取的服务费用。第四条第三方机构与甲方、乙方的关系4.1第三方机构与甲方、乙方之间的合同关系，不影响本合同的效力。4.2第三方机构提供的服务，不代表甲方、乙方放弃本合同项下的权利和义务。4.3第三方机构的行为，不影响甲方、乙方根据本合同对丙方的权利要求。第五条甲方、乙方与第三方机构的沟通5.1甲方、乙方应与第三方机构保持良好沟通，确保交易顺利进行。5.2甲方、乙方应第三方机构的要求，提供必要的房屋交易相关信息。5.3甲方、乙方应对第三方机构的服务进行监督，确保服务质量。第六条第三方机构的服务费用6.1第三方机构的服务费用，由甲方、乙方按照约定支付。6.2服务费用的支付时间、支付方式，由甲方、乙方与第三方机构协商确定。第七条第三方机构违约处理7.1如第三方机构未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，甲方、乙方有权要求第三方机构承担违约责任。7.2如第三方机构的行为导致甲方、乙方损失，甲方、乙方有权要求第三方机构承担赔偿责任。第八条第三方机构与丙方的关系8.1第三方机构与丙方之间无合同关系。8.2第三方机构的行为，不代表丙方的意思表示。8.3第三方机构的责任，不由丙方承担。第九条甲方、乙方对第三方机构的授权9.1甲方、乙方授权丙方在本合同范围内与第三方机构进行沟通、协调。9.2甲方、乙方授权丙方在本合同范围内代表甲方、乙方与第三方机构签订相关服务合同。第十条第三方机构介入后的合同变更10.1如第三方机构介入导致本合同内容发生变化，甲方、乙方应签订书面变更协议，经各方签字（或盖章）后生效。第十一条第三方机构介入后的合同解除11.1如第三方机构介入导致本合同无法履行，甲方、乙方有权解除合同。11.2合同解除后，甲方、乙方应按照本合同约定处理后续事宜。第十二条第三方机构介入后的争议解决12.1本合同履行过程中，如发生争议，应由甲方、乙方与第三方机构协商解决。12.2如协商无果，可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。第十三条第三方机构介入后的保密条款13.1第三方机构应对本合同及交易过程中获得的甲方、乙方个人信息和房源信息予以保密。13.2保密期限自本合同签订之日起至合同终止之日起计算，期限为____年。13.3违约责任：如第三方机构违反保密条款，泄露甲方、乙方信息，应承担违约责任，向甲方、乙方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及的房屋交易总金额的____%。第十四条第三方机构介入后的其他约定14.1第三方机构应按照约定时间、质量完成服务。14.2第三方机构服务完成后，应向甲方、乙方提供相关服务报告。14.3甲方、乙方应按照约定时间支付第三方机构服务费用。14.4本合同未尽事宜，可由甲方、乙方与第三方机构另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本部分内容为本合同的附加条款，与本合同具有同等法律效力。如本部分内容与本合同发生冲突，以本部分内容为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权转移登记申请表附件三：房屋价值评估报告附件四：房屋质量检测报告附件五：贷款申请表附件六：房屋过户手续代办委托书附件七：服务费用支付凭证附件八：第三方机构资质证明文件附件九：第三方机构服务合同附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：甲方应提供房屋所有权证的复印件，作为房屋权属证明。附件二：房屋产权转移登记申请表说明：甲乙双方应按照实际情况填写房屋产权转移登记申请表，并提交相关材料。附件三：房屋价值评估报告附件四：房屋质量检测报告附件五：贷款申请表说明：如甲乙双方选择贷款方式支付房价，应填写贷款申请表，并提交相关材料。附件六：房屋过户手续代办委托书说明：甲乙双方可选择委托第三方机构办理房屋过户手续，并签订委托书。附件七：服务费用支付凭证说明：甲乙双方应按照约定时间，向第三方机构支付服务费用，并保存支付凭证。附件八：第三方机构资质证明文件说明：第三方机构应提供资质证明文件，以证明其具备提供服务的资格。附件九：第三方机构服务合同说明：甲乙双方与第三方机构签订的服务合同，作为双方履行合同的依据。附件十：补充协议说明：如合同未尽事宜，甲乙双方可与第三方机构签订补充协议，作为本合同的补充。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如甲方未按约定时间提供房屋信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如乙方未按约定时间支付房价，导致合同无法履行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。3.丙方违约行为及责任认定：示例说明：如丙方未按约定提供服务，导致合同无法履行，丙方应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金。4.第三方机构违约行为及责任认定：示例说明：如第三方机构未按约定提供服务，或服务存在瑕疵，导致甲方和乙方损失，第三方机构应承担违约责任，向甲方和乙方支付赔偿金。5.甲方、乙方与第三方机构之间的争议解决：示例说明：如甲方、乙方与第三方机构之间发生争议，可先尝试协商解决，如协商无果，可向丙方所在地的人民法院提起诉讼。全文完。房屋交易中介服务合同（2024版）5本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（中介方）第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务3.2丙方不应提供的服务3.3丙方服务的时间范围第四条中介费用4.1丙方中介费用的计算方式4.2丙方中介费用的支付时间4.3丙方中介费用的支付方式第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务5.2乙方应履行的义务5.3丙方应履行的义务第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3丙方违约责任第八条争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3提交人民法院解决第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同失效的条件第十条保密条款10.1各方对合同内容的保密义务10.2保密信息的范围和期限第十一条法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1甲方、乙方、丙方的联系信息12.2合同的附件第十三条合同的签署13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字第十四条合同的日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）甲方是指房屋的所有者，即房屋的产权人，具有房屋的完全处置权。1.2乙方（买方）乙方是指愿意购买甲方房屋的的自然人或法人。1.3丙方（中介方）丙方是指依法设立并取得房屋交易中介资质的公司或个人，为本合同提供中介服务。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于具体的省、市、区、街道，门牌号码。2.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米。2.3房屋户型房屋的户型为室厅卫，具体房间布局和面积分布如下：卧室1：平方米卧室2：平方米客厅：平方米餐厅：平方米厨房：平方米卫生间1：平方米卫生间2：平方米2.4房屋所有权甲方保证房屋的所有权归甲方所有，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。第三条中介服务内容3.1丙方应提供的服务对甲乙双方的身份进行核实；协助甲乙双方进行房屋交易的各项手续；提供房屋交易市场的相关信息和建议；协助甲乙双方进行合同谈判和签订合同；协助甲乙双方办理房屋过户手续；提供交易过程中的其他中介服务。3.2丙方不应提供的服务参与甲乙双方的交易决策；作为甲乙双方的代理人进行交易；提供与房屋交易无关的服务；非法收取任何形式的费用。3.3丙方服务的时间范围丙方应从甲方委托中介开始，直至合同签订并完成过户手续为止。第四条中介费用4.1丙方中介费用的计算方式丙方的中介费用为房屋交易总金额的%，最低不少于元。4.2丙方中介费用的支付时间甲方应在房屋交易完成后，向丙方支付中介费用。4.3丙方中介费用的支付方式甲方应通过银行转账的方式，将中介费用支付给丙方。第五条合同的履行5.1甲方应履行的义务提供真实、完整的房屋信息；配合乙方和丙方进行房屋交易的各项手续；按照合同约定履行合同义务。5.2乙方应履行的义务提供真实、完整的个人信息；配合甲方和丙方进行房屋交易的各项手续；按照合同约定履行合同义务。5.3丙方应履行的义务提供专业的房屋交易中介服务；协助甲乙双方完成房屋交易的各项手续；维护甲乙双方的合法权益。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同的变更应经甲乙双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除的条件合同的解除应经甲乙双方协商一致，并书面确认。在合同解除后，丙方的中介费用不予退还。第八条争议解决8.1双方协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2提交仲裁机构解决如果双方协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民仲裁委员会申请仲裁。8.3提交人民法院解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同的生效条件本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件本合同在甲乙双方完成房屋