二零二四年度房产买卖合同及相关规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房产买卖合同及相关规定本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）第二条房产描述2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户手续及费用4.1过户手续4.2过户费用第五条交付及交付时间5.1交付条件5.2交付时间第六条物业费用及水电煤等费用6.1物业费用6.2水电煤等费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条法律适用及管辖11.1法律适用11.2管辖法院第十二条其他约定12.1房产交易税费12.2房屋维修基金12.3户口迁移第十三条附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证复印件13.3房产交易税费清单第十四条双方签字14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付购房款的当事人。第二条房产描述2.1房产位置：甲方拥有的房屋位于市区街道号，房产证编号为。2.2房产面积：房屋建筑总面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。2.3房产现状：房屋为结构，现有装修情况为，房屋所有权证号为。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，甲方将房屋出售给乙方，交易总金额为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式：乙方支付购房款分三次进行，具体支付方式如下：a）签约之日起五个工作日内，乙方支付首期房款人民币万元整；b）房产过户手续办理完毕后，乙方支付第二期房款人民币万元整；c）房屋交付之日起五个工作日内，乙方支付尾款人民币万元整。3.3支付时间：详见附件中的支付时间表。第四条房产过户手续及费用4.1过户手续：双方应依法办理房产过户手续，按照相关法规和政策规定，提供所需的证件和材料。4.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用由乙方承担。具体费用清单详见附件。第五条交付及交付时间a）房屋所有权转移登记手续已完成；b）房屋内的所有物品清单已列明，并经双方确认；c）房屋钥匙已交付给乙方。5.2交付时间：双方协商一致，房屋交付时间为年月日。第六条物业费用及水电煤等费用6.1物业费用：乙方应按期支付物业服务费用，具体费用标准以物业管理公司公布的标准为准。6.2水电煤等费用：交付后，房屋的水电煤等公共事业费用由乙方承担。交付前，由甲方承担。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2乙方违约：乙方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可以向相关房地产交易管理部门申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。a）双方按照约定完成了房屋买卖交易；b）双方协商一致提前解除合同；c）因不可抗力导致合同无法履行。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起两年。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条法律适用及管辖11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1房产交易税费：双方应按照法律法规规定，承担相应的房产交易税费。12.2房屋维修基金：房屋交付后，维修基金归乙方所有，由乙方管理和使用。12.3户口迁移：甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋内的户口迁出。第十三条附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方房屋的所有权证复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方的有效身份证复印件。13.3房产交易税费清单：本合同附件中包含房产交易税费的详细清单。第十四条双方签字14.1甲方签字：14.2乙方签字：14.3见证人签字：附件：1.房产证复印件2.买卖双方身份证复印件3.房产交易税费清单4.支付时间表5.房屋现状说明书6.物业公司联系方式第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的介入，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，协助完成房屋买卖交易的相关机构或个人。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：甲方和乙方同意选择中介方作为交易的协助方，中介方负责提供房源信息、协调双方沟通、协助办理过户手续等。2.3过户机构介入：双方同意将房产过户手续委托给具有资质的过户机构，过户机构负责办理相关手续。第三条第三方责任及义务3.1中介方：中介方应诚实守信，为双方提供真实、准确的房源信息，并协助双方顺利完成交易。中介方应遵守相关法律法规，不得收取非法费用。3.2评估机构：评估机构应根据法律法规规定，客观、公正地对房屋价值进行评估，并提供评估报告。评估机构应对评估结果承担责任。3.3过户机构：过户机构应依法办理房产过户手续，确保过户过程的合规、顺利进行。过户机构应对过户过程中的失误承担责任。第四条第三方责任限额4.1中介方：中介方的责任限额为中介费用总额的二倍。如因中介方原因导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求中介方退还已支付的中介费用，并赔偿因此遭受的损失。4.2评估机构：评估机构的的责任限额为评估费用总额的二倍。如评估结果存在重大失误，导致甲方和乙方遭受损失，评估机构应承担相应的赔偿责任。4.3过户机构：过户机构的责任限额为过户服务费用总额的二倍。如过户机构原因导致过户手续未能顺利完成，甲方和乙方有权要求过户机构退还已支付的过户服务费用，并赔偿因此遭受的损失。第五条第三方选择及更换5.1甲方和乙方有权根据自身需求，选择合适的中介方、评估机构和过户机构。5.2如甲方和乙方对选定的第三方不满意，有权要求更换第三方。更换第三方时，双方应协商一致，并签订书面变更协议。第六条第三方费用6.1第三方费用包括但不限于中介费、评估费、过户服务费等。具体费用标准由双方协商确定，并在合同中列明。6.2甲方和乙方应按照约定时间支付第三方费用。未按约定时间支付的，应承担滞纳金等违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方在本合同项下的权益受法律保护。7.2甲方和乙方不得无故拖欠、拒付第三方费用。如因甲方和乙方原因导致第三方权益受损，甲方和乙方应承担相应责任。第八条争议解决8.1如第三方与甲方或乙方发生争议，双方应尝试协商解决。8.2如协商不成，任何一方均可向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1本附加条款与主合同具有同等效力，自双方签字盖章之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。a）双方按照约定完成了房屋买卖交易；b）双方协商一致提前解除合同；c）因不可抗力导致合同无法履行。第十条其他约定10.1本附加条款未尽事宜，双方应本着公平、公正、诚实信用的原则予以协商解决。10.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十一条法律适用及管辖11.1本附加条款的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2管辖法院：如发生诉讼，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条附件12.1本附加条款附件包括双方与第三方签订的服务协议、费用清单等。甲方（卖方）：乙方（买方）：（双方签字）（见证人签字）（签字日期）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件内容：房产证的复印件，应清晰显示房产证上的所有信息，包括房产所有权人、房产位置、面积、结构等。附件二：买卖双方身份证复印件附件内容：买卖双方的有效身份证复印件，应清晰显示身份证上的所有信息，包括姓名、性别、身份证号码等。附件三：房产交易税费清单附件内容：详细列明房产交易过程中涉及的各项税费，包括契税、个人所得税、房产交易手续费等。附件四：支付时间表附件内容：详细列明买卖双方支付房款的时间表，包括首期房款、第二期房款和尾款的支付时间。附件五：房屋现状说明书附件内容：详细描述房屋的现状，包括房屋的结构、装修情况、设施设备等。附件六：物业公司联系方式附件内容：物业公司的联系方式，包括电话、地址等，以便双方在房屋交付后与物业公司联系。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋、未提供真实准确的房源信息等。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款、未配合办理过户手续等。3.第三方（中介方、评估机构、过户机构等）未按照合同约定履行义务，如未提供真实准确的信息、未按时办理相关手续等。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，并赔偿甲方或乙方因此遭受的损失。示例说明：1.若甲方未按时交付房屋，甲方应支付违约金，违约金为房款的1%perday，自约定交付时间起计算至实际交付之日止。2.若乙方未按时支付房款，乙方应支付违约金，违约金为房款的1%perday，自约定支付时间起计算至实际支付之日止。3.若中介方未提供真实准确的房源信息，中介方应支付违约金，违约金为中介费的20%，并赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。（全文完。）二零二四年度房产买卖合同及相关规定1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产所有权第三条房产交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房产交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证5.2瑕疵说明第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件9.2终止条件9.3续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条附则11.1合同附件11.2合同修订第十二条法律适用12.1适用法律12.2法律解释第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法定代表人：×××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××第二条房产基本情况2.1房产位置：该房产位于××省××市××区××路××号，具体门牌号为××号2.2房产面积：该房产建筑面积为××平方米，其中包括：2.2.1套内面积：××平方米2.2.2公摊面积：××平方米2.3房产所有权：出卖人保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷，房产所有权归出卖人所有。第三条房产交易价格3.2.1一次性付款：买受人应在本合同签订之日起×日内，将房价支付给出卖人。3.2.2分期付款：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，分×期将房价支付给出卖人。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款时间和付款比例，分×期将房价支付给出卖人，具体付款时间如下：3.3.1第一次付款：本合同签订之日起×日内，支付房价的×%。3.3.2第二次付款：××年××月××日前，支付房价的×%。3.3.3第三次付款：××年××月××日前，支付房价的×%。第四条房产交付及过户4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×日内，将符合本合同约定的房产交付给买受人。4.2.1房产实测面积与合同约定面积误差比在±3%以内（误差面积超过3%的，按本合同第十条处理）；4.2.2房产符合国家关于建筑工程质量的标准和规定；4.2.3房产的水、电、燃气、暖气等配套设施齐全并能够正常使用；4.2.4房产的产权、土地使用权等手续齐全，无任何法律纠纷。4.3过户手续：买受人应在本合同签订之日起×日内，按照我国相关法律法规的规定，办理房产过户手续。出卖人应给予必要的协助。第五条房产质量及瑕疵5.1质量保证：出卖人保证该房产质量符合国家关于建筑工程质量的标准和规定，房产未存在任何瑕疵。5.2瑕疵说明：如买受人发现房产存在本合同约定以外的瑕疵，买受人应自发现之日起×日内通知出卖人。出卖人应在接到通知之日起×日内，按照买受人的要求进行修复或者赔偿。如买受人未按本条规定通知出卖人，则视为买受人已放弃对房产瑕疵的追究权。第六条违约责任6.1出卖人违约：6.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交付房产的，应按照买受人已支付房价的×%支付违约金；6.1.2出卖人未能按照本合同约定履行质量保证的，应按照买受人已支付房价的×%支付违约金；6.1.3出卖人违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。6.2买受人违约：6.2.1买受人未能按照本合同约定时间支付房价的，应按照未支付房价的×%支付违约金；6.2.2买受人未能按照本合同约定履行过户手续的，应承担相应的违约责任。第二部分：其他约定7.1双方的其他约定：7.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充；7.1.2双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的约定；7.1.3双方同意，本合同的修改、补充必须采用第八条合同的变更和解除8.1变更条件：8.1.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商变更合同；8.1.2合同签订后，如买受人需要变更合同，应向出卖人提出书面申请，经出卖人同意后，双方签订书面变更协议；8.1.3合同签订后，如出卖人需要变更合同，应向买受人提出书面申请，经买受人同意后，双方签订书面变更协议。8.2解除条件：8.2.1合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同；8.2.2合同签订后，如买受人未按约定时间支付房价，出卖人可书面通知买受人解除合同；8.2.3合同签订后，如出卖人未按约定时间交付房产，买受人可书面通知出卖人解除合同；8.2.4合同签订后，如出卖人未能履行质量保证，买受人可书面通知出卖人解除合同。第九条合同的生效、终止和续约9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；9.2终止条件：本合同在履行完毕、双方解除合同或者依法应当终止合同的情况下终止；9.3续约条件：本合同终止后，如双方同意继续租赁该房产，可签订书面续约协议，约定续约期限、租金等事项。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等；10.2泄露后果：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条附则11.1合同附件：本合同的附件包括房产证、土地使用权证、出卖人资质证明等；11.2合同修订：本合同的修订须经双方书面同意，并由双方签字（或盖章）确认。第十二条法律适用12.1适用法律：本合同的签订、履行、变更、解除和终止等事项，适用中华人民共和国法律；12.2法律解释：本合同条款的解释，适用合同签订时有效的法律。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：如合同履行过程中产生的其他费用、维修责任等；13.2双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。第十四条合同签署14.1签署日期：××年××月××日；14.2签署地点：××省××市××区××路××号；14.3签字盖章：出卖人（盖章）和买受人（盖章）签字。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织；1.2第三方类型：第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理机构、政府部门等；1.3第三方责任：第三方在本合同履行过程中，应依法合规行事，确保甲乙双方的合法权益得到保障。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序：当甲乙方根据本合同约定需要第三方介入时，应提前书面通知对方；2.2第三方介入条件：第三方介入需经甲乙方双方同意，并签订书面协议明确双方权利义务；第三条第三方权利义务3.1第三方权利：第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得报酬和服务费用；3.2第三方义务：第三方应按照甲乙方约定，提供专业服务，确保合同履行顺利；3.3第三方责任限制：第三方对甲乙方承担的责任以其收费为限，除非有故意或重大过失行为。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方要求完成相关工作；4.2第三方与乙方关系：第三方应尊重乙方的合法权益，不得侵犯乙方利益；4.3第三方与甲乙双方的关系：第三方应保持独立地位，不参与甲乙双方之间的争议。第五条第三方介入后的额外条款5.1第三方服务费用：甲乙双方应根据第三方提供的服务内容、性质和费用标准，协商确定服务费用；5.2第三方报酬支付：甲方应在第三方完成服务后×日内，支付约定报酬给第三方；5.3第三方服务期限：第三方服务期限应在甲乙双方约定范围内，如需延长，应提前协商一致。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额定义：第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，以第三方收取的费用为限；6.2第三方免责情形：第三方在无故意或重大过失行为下，不承担超过责任限额的赔偿责任；6.3第三方责任限额调整：甲乙双方可协商调整第三方责任限额，但调整后需书面确认。第七条第三方介入后的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方介入对合同其他条款的影响8.1本合同其他条款如与第三方介入无关，仍按原合同条款执行；8.2本合同如有涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，确保合同履行。第九条第三方介入的书面协议9.1甲乙双方与第三方签订的书面协议，应作为本合同的附件，具有同等法律效力；9.2书面协议内容应包括第三方服务内容、期限、报酬、责任限额等事项。第十条第三方介入后的合同修订10.1如本合同履行过程中需修订涉及第三方介入的条款，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订书面修订协议；10.2修订后的条款应经甲乙双方签字（或盖章）确认，并作为本合同的附件。第十一条附则11.1本合同的第三方介入修正条款，适用于本合同签订后，甲乙双方与第三方之间的所有事项；11.2本合同第三方介入修正条款的修订，适用本合同修订条款的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：土地使用权证附件三：出卖人资质证明附件四：买受人身份证复印件附件五：房产测量报告附件六：交易资金流水证明附件七：第三方服务协议附件八：房产过户手续清单附件九：维修责任确认书附件十：物业服务合同附件十一：配套设施使用协议附件十二：补充协议附件一：房产证详细要求：房产证必须是合法有效的一级证书，具备法律效力，证明房产的所有权归属。附件的说明：房产证是房产交易的重要凭证，甲乙双方应确保房产证的真实性和有效性。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证必须是合法有效的证书，证明土地使用权的归属。附件的说明：土地使用权证是房产交易的重要凭证，甲乙双方应确保土地使用权证的真实性和有效性。附件三：出卖人资质证明详细要求：出卖人资质证明必须是合法有效的证书，证明出卖人的经营资格和资质。附件的说明：出卖人资质证明是甲乙双方确认出卖人合法身份的重要依据。附件四：买受人身份证复印件详细要求：买受人身份证复印件必须是清晰可见的复印件，具备法律效力。附件的说明：买受人身份证复印件是甲乙双方确认买受人身份的重要依据。附件五：房产测量报告详细要求：房产测量报告必须是合法有效的报告，详细记录房产的尺寸和面积。附件的说明：房产测量报告是甲乙双方确认房产面积和质量的重要依据。附件六：交易资金流水证明详细要求：交易资金流水证明必须是合法有效的证明，证明交易资金的流向和支付。附件的说明：交易资金流水证明是甲乙双方确认交易资金安全的重要依据。附件七：第三方服务协议详细要求：第三方服务协议必须是合法有效的协议，明确双方的权利义务和责任。附件的说明：第三方服务协议是甲乙双方与第三方明确服务内容、期限、报酬和责任的重要依据。附件八：房产过户手续清单详细要求：房产过户手续清单必须是详细列明房产过户所需的手续和文件。附件的说明：房产过户手续清单是甲乙双方办理房产过户手续的重要依据。附件九：维修责任确认书详细要求：维修责任确认书必须是合法有效的确认书，明确维修责任和期限。附件的说明：维修责任确认书是甲乙双方确认房产维修责任的重要依据。附件十：物业服务合同详细要求：物业服务合同必须是合法有效的合同，明确物业服务的范围和标准。附件的说明：物业服务合同是甲乙双方确认物业服务的重要依据。附件十一：配套设施使用协议详细要求：配套设施使用协议必须是合法有效的协议，明确配套设施的使用条件和方式。附件的说明：配套设施使用协议是甲乙双方确认配套设施使用的重要依据。附件十二：补充协议详细要求：补充协议必须是合法有效的协议，明确双方的其他约定和补充事项。附件的说明：补充协议是甲乙双方确认其他约定和补充事项的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定时间交付房产；2.出卖人未能按照本合同约定履行质量保证；3.买受人未能按照本合同约定时间支付房价；4.买受人未能按照本合同约定履行过户手续；5.第三方未能按照约定提供服务或履行义务；6.甲乙双方其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方合同约定违约金金额；2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约给对方造成的实际损失；3.合同解除：违约方严重违反本合同约定，对方有权解除合同；4.违约方的其他责任：根据违约性质和后果，违约方应承担其他相应的责任。示例说明：1.如果出卖人未能按照本合同约定时间交付房产，买受人可以要求出卖人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的间接损失；2.如果买受人未能按照本合同约定时间支付房价，出卖人可以要求买受人支付违约金，并有权解除合同；3.如果第三方未能按照约定提供服务或履行义务，甲乙双方可以要求第三方支付违约金，并赔偿因第三方违约导致的实际损失。全文完。二零二四年度房产买卖合同及相关规定2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房产定义第二条房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产现状第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房产过户及交付4.1过户时间4.2交付时间4.3交付条件第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1特别约定10.2补充规定第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的签署地点与时间12.1签署地点12.2签署时间第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.2补充内容第十四条其他约定14.1相关事项14.2未尽事宜第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：X房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：市区路号1.1.3出卖人法人代表：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：市区路号1.2.3买受人身份证号：1.3房产定义1.3.1房产名称：X小区1.3.2房产位置：市区路号1.3.3房产面积：平方米1.3.4房产现状：新建住宅第二条房产基本情况2.1房产位置2.1.1房产位于市区路号，具体楼号、单元、房号详见附件一。2.2房产面积2.2.1房产面积为平方米，具体面积以房产证登记面积为准。2.3房产现状2.3.1房产为新建住宅，建筑结构为结构，建筑层高为米。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.2.1买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付房价。3.3支付时间3.3.1买受人应在本合同签订后个工作日内，向出卖人支付房价的%。第四条房产过户及交付4.1过户时间4.1.1房产过户手续应在合同签订后个月内办理完毕。4.2交付时间4.2.1出卖人应在本合同签订后个月内，将房产交付给买受人。4.3交付条件（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产配套设施完善，包括但不限于水、电、燃气、供暖等。第五条权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证房产所有权转移登记手续的顺利进行。5.1.2出卖人应保证房产的质量和使用功能。5.1.3出卖人应按照合同约定履行交付房产的义务。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照合同约定支付房价。5.2.2买受人应配合出卖人办理房产所有权转移登记手续。5.2.3买受人应按照合同约定接受房产的交付。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方违约导致合同无法履行。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定履行交付房产义务的，应向买受人支付房价的%作为违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定保证房产质量和使用功能的，应承担相应的维修、更换责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房价的，应向出卖人支付房价的%作为违约金。7.2.2买受人未按照合同约定配合出卖人办理房产所有权转移登记手续的，应承担相应的责任。第八条争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决8.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径8.3.1若调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院解决。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件9.2.1合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。9.3失效条件9.3.1合同失效的条件如下：（1）合同期限届满；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同被解除或终止。第十条附加条款10.1特别约定10.1.1双方同意，本合同的任何补充协议、附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。10.2补充规定10.2.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1合同份数11.1.1本合同一式肆份，出卖人和买受人各持贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数11.2.1出卖人和买受人应各自妥善保管所持合同份数，以备不时之需。第十二条合同的签署地点与时间12.1签署地点12.1.1本合同于市区路号签署。12.2签署时间12.2.1本合同于公元2024年月日签署。第十三条合同的修改与补充13.1修改条件13.1.1合同修改应经双方协商一致，并签订书面修改协议。13.2补充内容13.2.1合同补充内容应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第十四条其他约定14.1相关事项14.1.1双方同意，与本合同有关的所有文件、资料、证明等，均为本合同的组成部分。14.2未尽事宜14.2.1双方同意，本合同未尽事宜，应按照诚实信用、公平原则予以解决。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方范围1.2.1第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、贷款机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序2.1.1第三方介入应经甲乙方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的条件和程序。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法协商解决合同履行过程中的争议；（2）需要第三方专业意见或服务；（3）涉及法律程序或政府审批。第三条第三方责任3.1第三方责任界定3.1.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关义务，并对其提供的服务或意见承担责任。3.2第三方责任限额3.2.1第三方应对其提供的服务或意见造成的直接损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方收费的倍。3.3第三方责任划分3.3.1第三方与甲乙方之间的责任划分，应按照第三方介入的目的、性质和约定进行界定。第四条第三方收费及支付4.1第三方收费4.1.1第三方提供的服务或意见，甲乙方应按照双方约定的标准支付费用。4.2支付方式4.2.1甲乙方应按照双方约定的方式和时间支付第三方费用。第五条第三方独立性5.1第三方独立性保障5.1.1第三方应保持独立性，不受甲乙方不正当影响，确保其提供的服务或意见的客观性和公正性。5.2第三方独立性义务5.2.1第三方应遵守相关法律法规，不得利用甲乙方的信任谋取不正当利益。第六条第三方与甲乙方的沟通与协调6.1第三方与甲乙方的沟通6.1.1第三方应与甲乙方保持有效沟通，及时了解甲乙方的需求和意见。6.2第三方与甲乙方的协调6.2.1第三方应协调甲乙方之间的关系，促进合同的顺利履行。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入争议解决7.1.1第三方介入引起的争议，应通过甲乙方协商解决。7.2调解与法律途径7.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解或提起诉讼。第八条第三方退出8.1第三方退出条件8.1.1第三方退出本合同，应经甲乙方协商一致，并签订书面退出协议。8.2第三方退出程序8.2.1第三方退出本合同，应按照双方约定的程序进行，确保合同的顺利进行。第九条第三方义务的继承与转让9.1第三方义务继承9.1.1第三方在履行合同过程中产生的义务，应由其继承人或者受让人继续履行。9.2第三方义务转让9.2.1第三方在履行合同过程中产生的义务，可通过书面协议转让给第三方指定的其他组织或个人。第十条第三方信息保密10.1第三方信息保密义务10.1.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方相关