2024年度数据中心分租租赁合同书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度数据中心分租租赁合同书本合同目录一览第一条：租赁概述1.1租赁物：数据中心房间及设备1.2租赁期限：2024年度1.3租赁面积：具体面积第二条：租赁双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条：租赁费用3.1租金3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付时间及方式3.2押金3.3其他费用第四条：租赁物的使用及管理4.1承租方的使用范围4.2承租方的管理责任4.3维修责任第五条：租赁物的维护和保养5.1出租方的维护和保养责任5.2承租方的维护和保养责任第六条：合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条：违约责任7.1出租方的违约责任7.2承租方的违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力的定义10.2不可抗力事件的处理第十一条：合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条：其他约定12.1消防安全12.2保险12.3环境保护第十三条：附件13.1租赁物清单13.2租金支付明细表第十四条：合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条：租赁概述1.1租赁物：数据中心房间及设备，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、电源设备、冷却设备等。1.2租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。1.3租赁面积：租赁物总面积为____平方米。第二条：租赁双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____有限公司2.1.2地址：____市____区____路____号2.1.3联系人：____2.1.4联系电话：____2.2承租方信息2.2.1名称：____有限公司2.2.2地址：____市____区____路____号2.2.3联系人：____2.2.4联系电话：____第三条：租赁费用3.1租金3.1.1租金计算方式：租金按月计算，每月租金为人民币____元整。3.1.2租金支付时间及方式：承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内，将当期租金支付至出租方指定的银行账户。3.2押金：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押金人民币____元整。3.3其他费用：除租金和押金外，承租方还需承担租赁期间的水电费、物业管理费等费用。具体费用标准及支付方式由双方另行协商确定。第四条：租赁物的使用及管理4.1承租方的使用范围：承租方仅限于在其租赁的数据中心房间内使用租赁物，不得将租赁物转租、转让或用于任何非法用途。4.2承租方的管理责任：承租方应负责对其租赁的数据中心房间内的设备进行日常管理和维护，确保设备正常运行。4.3维修责任：租赁期间，如租赁物发生故障或损坏，承租方应负责维修或更换。如属出租方责任，出租方应承担维修或更换费用。第五条：租赁物的维护和保养5.1出租方的维护和保养责任：出租方应对租赁物的整体结构和安全负责，定期进行维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.2承租方的维护和保养责任：承租方应对其租赁的数据中心房间内的设备进行日常维护和保养，确保设备正常运行。第六条：合同的变更和解除6.1变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。在租赁期限内，如承租方提前解除合同，应支付违约金人民币____元整。第八条：违约责任8.1出租方的违约责任：出租方如未按照本合同约定提供租赁物或服务质量不符合约定，应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿承租方因此造成的损失。8.2承租方的违约责任：承租方如未按照本合同约定支付租金、押金或其他费用，或未按照约定使用和维护租赁物，应承担违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿出租方因此造成的损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁物所在地的调解组织申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的法院提起诉讼。第十条：保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，包括但不限于客户信息、业务计划、财务数据等。10.2保密期限：双方对对方的保密信息承担保密义务，直至该信息成为公开信息或者不再需要保密。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的处理：如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即相互通知，并采取合理的措施减轻损失。第十二条：合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同变更条件：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并签订书面终止协议。在租赁期限内，如双方同意提前终止合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十三条：附件13.1租赁物清单：详见附件一，列明租赁物的名称、数量、型号等详细信息。13.2租金支付明细表：详见附件二，列明租金的计算方式、支付时间及金额等详细信息。第十四条：合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1第三方概念：第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，如因其原因导致合同无法履行或部分履行，由第三方承担相应的责任。第十六条：第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入：如本合同履行过程中涉及中介方，中介方应按照双方约定履行义务，并承担相应的责任。中介方的责任和权益在本合同中具体明确。16.2监理方介入：如本合同履行过程中涉及监理方，监理方应按照双方约定对租赁物的使用和维护进行监督，并承担相应的责任。监理方的责任和权益在本合同中具体明确。16.3其他第三方介入：如本合同履行过程中涉及其他第三方，甲乙方应与该第三方明确各自的权利和义务，并在本合同中具体明确。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方因履行本合同而应当承担的最高责任限额。17.2甲乙双方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中具体明确。17.3如第三方未能履行本合同约定，导致甲乙方损失，甲乙方有权向第三方追偿，但追偿金额不得超过第三方责任限额。第十八条：第三方权益保护18.1甲乙方应与第三方协商确定权益保护措施，并在合同中具体明确。18.2甲乙方应确保第三方在履行本合同过程中的合法权益，包括但不限于知情权、参与权、收益权等。18.3如第三方权益受到损害，甲乙方应承担相应责任，并赔偿第三方因此造成的损失。第十九条：第三方违约处理19.1如第三方未能履行本合同约定，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权向第三方追偿。19.2第三方如因违约导致甲乙方损失，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。第二十条：第三方解除合同20.1如第三方要求解除本合同，甲乙方应与第三方协商解决，如协商不成，甲乙方有权要求第三方继续履行合同。20.2第三方如未经甲乙方同意解除合同，应承担违约责任，并赔偿甲乙方因此造成的损失。第二十一条：第三方保密义务21.1第三方应对本合同履行过程中知悉的甲乙方商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密，并承担保密义务。21.2第三方保密义务的期限自本合同履行完毕之日起计算，但不少于五年。第二十二条：第三方税费承担22.1如第三方在本合同履行过程中产生税费，第三方应自行承担。22.2如甲乙方在本合同履行过程中需为第三方支付税费，甲乙方有权向第三方追偿。第二十三条：第三方法律适用及争议解决23.1本合同中涉及第三方的权利义务，适用中华人民共和国法律。23.2如本合同履行过程中涉及第三方与甲乙方之间的争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十四条：其他约定24.1甲乙方与第三方在本合同履行过程中的其他约定，包括但不限于费用支付、权益分配等，均应以书面形式明确。24.2本合同附件中应包含甲乙方与第三方之间的约定，作为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、型号、性能参数等信息，包括但不限于服务器、存储设备、网络设备、电源设备、冷却设备等。附件二：租金支付明细表详细列出租金的计算方式、支付时间及金额等信息。如有分期支付或按使用量支付的情况，应详细说明。附件三：维修保养服务协议详细列出维修保养的范围、内容、频率、责任划分等信息。附件四：保险单据提供租赁物保险单据，证明保险的有效期、保险金额、保险公司等信息。附件五：保密协议详细列出双方需保密的信息范围、保密期限、保密义务及违约责任等信息。附件六：第三方介入协议详细列出第三方介入的范围、职责、责任限额、权益保护、违约处理等信息。说明二：违约行为及责任认定：2.1出租方未能按照约定提供租赁物或服务质量不符合约定。2.2承租方未能按照约定支付租金、押金或其他费用。2.3承租方未能按照约定使用和维护租赁物。2.4第三方未能按照约定履行义务，导致合同无法履行或部分履行。违约责任认定标准：3.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金。违约金的计算方式应在合同中明确。3.2违约方应赔偿因此造成的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。3.3如违约方未能履行本合同约定，导致合同解除，违约方应支付合同解除后的违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：例如，如果出租方未能按照约定提供租赁物，导致承租方无法正常使用，承租方有权要求出租方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额应根据实际情况确定，包括但不限于租赁物的替代费用、停工损失等。全文完。2024年度数据中心分租租赁合同书1本合同目录一览第一条租赁范围及设施1.1数据中心名称及地址1.2租赁面积及比例1.3租赁设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条维护及管理4.1出租方维护责任4.2承租方维护责任4.3共同维护事项第五条保险责任5.1出租方保险责任5.2承租方保险责任第六条安全及保密6.1安全措施6.2保密条款第七条变更及解除合同7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点及机构第十条法律适用10.1合同适用的法律第十一条其他条款11.1合同的附加条款11.2合同的修订历史第十二条双方签署12.1出租方签署人12.2承租方签署人第十三条附件13.1租赁设施详细清单13.2租赁区域平面图第十四条生效日期14.1合同签署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一条租赁范围及设施1.1数据中心名称及地址数据中心名称为“数据中心”，位于“市区路号”。1.2租赁面积及比例租赁面积为数据中心总占地面积的“%”，具体面积为“平方米”。1.3租赁设施清单租赁设施包括但不限于：服务器机柜、“台”网络设备、“台”电源设备等。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为“年月日”。2.2租赁结束日期租赁结束日期为“年月日”。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月“元”。3.2租金支付周期租金支付周期为每“个月”支付一次。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为“公司”，账号为“X”。第四条维护及管理4.1出租方维护责任出租方负责保证数据中心基础设施的正常运行，包括但不限于电力、网络等。4.2承租方维护责任承租方负责维护其租赁的设备及软件，确保其正常运行。4.3共同维护事项双方共同负责数据中心的安全及卫生维护。第五条保险责任5.1出租方保险责任出租方负责购买并维持数据中心保险，包括但不限于火灾、水灾等意外事件。5.2承租方保险责任承租方负责购买并维持其租赁设备及数据的保险。第六条安全及保密6.1安全措施数据中心应采取适当的安全措施，包括但不限于24小时监控、门禁系统等。6.2保密条款双方应对租赁过程中获得的对方商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。第八条违约责任8.1出租方违约责任出租方未能按照合同约定提供租赁设施或服务，应承担相应的违约责任。8.2承租方违约责任承租方未按时支付租金或违反合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁地点及机构双方同意将争议提交“仲裁委员会”进行仲裁，仲裁地点为“市”。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1合同的附加条款本合同附加条款包括但不限于：租赁设施的使用范围、租赁设备的维护保养等。11.2合同的修订历史本合同的修订历史如下：“年月日”：双方签订原始合同；“年月日”：双方签订第一次修订合同；“年月日”：双方签订第二次修订合同。第十二条双方签署12.1出租方签署人出租方授权“”为签署人，代表出租方签署本合同。12.2承租方签署人承租方授权“”为签署人，代表承租方签署本合同。第十三条附件13.1租赁设施详细清单详见附件一，列明租赁设施的详细信息。13.2租赁区域平面图详见附件二，展示租赁区域的平面布局。第十四条生效日期14.1合同签署日期本合同签署日期为“年月日”。14.2合同生效日期本合同自双方签署之日起生效，有效期至“年月日”。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的任何个人、公司或组织。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介方、审计方、维修服务方、技术支持方等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方介入，并确保第三方具备必要的资质和能力。2.2第三方介入通知甲方和乙方应在第三方介入前至少“天”通知对方。2.3第三方介入协议甲方和乙方应与第三方签订明确的介入协议，约定第三方的权利、义务和责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照介入协议的约定，履行其职责，并对其提供的服务或产品负责。3.2第三方责任限额甲乙双方明确，第三方对甲方和乙方所承担的责任限额不应超过介入协议中约定的金额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利、义务和责任，均按照介入协议约定执行。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利、义务和责任，均按照介入协议约定执行。第五条第三方介入的变更和终止5.1变更程序如甲方和乙方协商一致，需要变更第三方介入，应按照2.1条规定的程序选择新的第三方。5.2终止程序如甲方和乙方协商一致，需要终止第三方介入，应提前至少“天”通知第三方。第六条第三方介入的额外条款6.1额外条款内容包括但不限于：第三方介入的时间、地点、方式、费用等。6.2额外条款的补充任何关于第三方介入的额外条款，均应由甲方和乙方协商一致后签订。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式如第三方介入过程中发生争议，甲方、乙方和第三方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁地点及机构如甲方、乙方和第三方同意仲裁，应提交“仲裁委员会”进行仲裁，仲裁地点为“市”。第八条第三方介入的法律适用8.1法律适用本合同中关于第三方介入的部分，适用中华人民共和国法律。第九条第三方介入的生效日期9.1合同签署日期本合同中关于第三方介入的条款自双方签署之日起生效。9.2额外条款签署日期任何关于第三方介入的额外条款，自各方签署之日起生效。第十条附件10.1第三方介入协议详见附件三，列明第三方的权利、义务和责任。10.2第三方额外条款详见附件四，列明与第三方介入相关的额外条款。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁设施详细清单详细列出租赁的数据中心设施，包括服务器机柜、网络设备、电源设备等，以及每项设施的数量、型号、性能参数等信息。附件二：租赁区域平面图提供租赁数据中心的平面布局图，明确租赁区域的界限和位置。附件三：第三方介入协议列明第三方的权利、义务和责任，包括但不限于中介方、审计方、维修服务方、技术支持方等。附件四：第三方额外条款包括但不限于第三方介入的时间、地点、方式、费用等额外条款。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为1.1未能按照合同约定提供租赁设施或服务。1.2未能按时支付租金或违反合同约定的其他条款。2.承租方违约行为2.1未按时支付租金。2.2未按照合同约定使用租赁设施。2.3未履行合同约定的维护责任。3.第三方违约行为3.1未按照介入协议约定履行职责。3.2提供服务或产品不符合约定的质量标准。4.违约责任认定标准4.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.2违约方的责任限额不应超过介入协议中约定的金额。5.示例说明5.1如出租方未能按时提供租赁设施，需支付违约金，并承担因延迟提供设施导致的承租方损失。5.2如承租方未按时支付租金，出租方有权终止合同，并要求承租方支付违约金。全文完。2024年度数据中心分租租赁合同书2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出租方1.2承租方1.3数据中心1.4分租租赁第二条租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用3.2支付方式3.3支付时间第四条租赁物的使用和维护4.1使用要求4.2维护责任4.3保险责任第五条合同的变更和解除5.1变更条件5.2解除条件5.3变更和解除的通知第六条违约责任6.1出租方违约6.2承租方违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3法律适用第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件8.2终止条件8.3解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露责任第十条辅助条款10.1技术支持10.2维修服务10.3培训服务第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让通知11.3转让后果第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力后果12.3不可抗力的通知第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项13.2附加条款第十四条合同的附件14.1附件清单14.2附件的有效性第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出租方出租方是指____（公司名称），根据本合同租赁数据中心部分区域给承租方使用。1.2承租方承租方是指____（公司名称），根据本合同租赁出租方提供的数据中心部分区域。1.3数据中心数据中心是指位于____（地址）的____（数据中心名称），由出租方拥有、运营和管理。1.4分租租赁分租租赁是指出租方将其拥有的数据中心部分区域租赁给承租方使用的行为。第二条租赁标的及范围2.1租赁标的租赁标的为出租方拥有的数据中心____（具体区域）平方米的面积。2.2租赁范围承租方租赁的面积用于____（用途，如：服务器托管、数据存储等）。2.3租赁期限租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三条租赁费用及支付方式3.1租赁费用租赁费用为每月人民币____元整（大写：____元整），按月支付。3.2支付方式租赁费用通过银行转账的方式支付至出租方指定的账户。3.3支付时间承租方应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租赁费用。第四条租赁物的使用和维护4.1使用要求承租方应按合同约定合理使用租赁区域，不得进行违法活动。4.2维护责任出租方负责数据中心基础设施的日常维护和维修。4.3保险责任承租方应自行购买并维持所需保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。第五条合同的变更和解除5.1变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2解除条件合同解除需双方协商一致，并提前一个月书面通知对方。5.3变更和解除的通知变更和解除合同的通知应以书面形式发送至对方指定的地址。第六条违约责任6.1出租方违约出租方未按约定提供租赁区域或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.2承租方违约承租方未按约定支付租赁费用或违反合同其他条款的，应承担相应的违约责任。6.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。第八条合同的生效、终止和解除8.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2终止条件合同终止的条件如下：（1）合同期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.3解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）一方违约，对方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同执行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。9.3保密泄露责任如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任。第十条辅助条款10.1技术支持出租方为承租方提供数据中心的技术支持，包括网络、服务器等。10.2维修服务出租方负责数据中心基础设施的维修保养。10.3培训服务出租方为承租方提供数据中心相关操作和管理的培训。第十一条合同的转让11.1转让条件合同一方如欲转让合同权利义务，需取得对方书面同意。11.2转让通知转让方应提前一个月书面通知对方。11.3转让后果转让后，新的合同主体享有原合同的权利义务。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然灾害、社会事件等导致合同无法履行的情况。12.2不可抗力后果遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。12.3不可抗力的通知一方应在得知不可抗力事件发生后三个工作日内书面通知对方。第十三条其他条款13.1双方约定的其他事项双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与合同具有同等法律效力。13.2附加条款附加条款为本合同的重要组成部分，与合同具有同等法律效力。第十四条合同的附件14.1附件清单附件清单包括租赁区域平面图、设备清单等。14.2附件的有效性附件需经双方签字盖章确认，方为有效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或实体。1.2第三方介入是指在合同执行过程中，第三方参与或影响甲乙双方的交易或履行合同的行为。1.3第三方介入包括但不限于中介方、监管方、评估方、维修服务提供商等。第二条第三方介入的附加条款2.1甲乙方应在本合同中明确第三方的权利、义务和责任。2.2甲乙方应在合同中规定第三方的介入条件、程序和方式。2.3甲乙方应明确第三方介入时的通知义务和响应时间。2.4甲乙方应在合同中约定第三方介入对合同履行产生的影响和处理方式。第三条第三方责任限额3.1甲乙方应明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。3.2甲乙方应在合同中规定第三方责任限额的调整机制和变更程序。3.3甲乙方应约定当第三方未能履行其职责或造成损失时，甲乙方之间的责任分配。第四条第三方介入的协调与沟通4.1甲乙方应建立与第三方的沟通协调机制，确保合同顺利履行。4.2甲乙方应确保第三方在合同履行过程中的信息传递准确、及时。4.3甲乙方应对第三方介入过程中出现的问题和争议进行协商解决。第五条第三方介入的违约处理5.1第三方如未能按合同约定履行其职责，甲乙方有权要求第三方承担违约责任