2024年度浙江省台州市二手房买卖及过户服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度浙江省台州市二手房买卖及过户服务合同本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产产权3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格3.2支付方式3.3支付时间4.过户服务4.1过户服务内容4.2过户服务时间4.3过户服务费用5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2验收标准6.违约责任6.1卖家违约6.2买家违约7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除9.其他约定9.1税费承担9.2物业费用9.3维修责任10.双方签字10.1卖家签字10.2买家签字11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期13.合同编号14.备注第一部分：合同如下：1.买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系方式：_______1.1.4住址：_______1.2买家信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系方式：_______1.2.4住址：_______2.房产信息2.1房产地址：_______2.2房产面积：_______平方米2.3房产产权2.3.1产权性质：_______2.3.2剩余使用年限：_______2.3.3是否有抵押：_______3.买卖价格及支付方式3.1买卖价格：_______元人民币3.2支付方式3.2.1首付款：_______元人民币3.2.2贷款金额：_______元人民币3.2.3贷款方式：_______3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：_______3.3.2贷款办理时间：_______3.3.3尾款支付时间：_______4.过户服务4.1过户服务内容4.1.1办理房产过户手续4.1.2代缴税费4.1.3提供过户咨询和指导4.2过户服务时间4.2.1承诺完成过户时间：_______4.3过户服务费用4.3.1服务费用：_______元人民币4.3.2费用支付方式：_______5.房屋交付及验收5.1交付时间5.1.1房屋交付日期：_______5.2验收标准5.2.1房屋交付时应满足的条件：_______6.违约责任6.1卖家违约6.1.1卖家未按约定时间交付房屋的，应支付违约金：_______元人民币。6.1.2卖家提供虚假信息的，应承担相应的法律责任。6.2买家违约6.2.1买家未按约定时间支付首付款的，应支付违约金：_______元人民币。6.2.2买家未按约定时间办理贷款手续的，应支付违约金：_______元人民币。7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除8.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.其他约定9.1税费承担9.1.1双方应按国家相关政策承担相应税费。9.2物业费用9.2.1物业费用由买家承担，具体金额及支付方式如下：_______。9.3维修责任9.3.1交付后，房屋的维修责任由买家承担。10.双方签字10.1卖家签字：_______10.2买家签字：_______11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件12.合同签订日期：_______13.合同编号：_______8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更8.2.1合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同解除8.3.1合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。8.4合同终止8.4.1合同终止的情形如下：8.4.1.1房屋过户手续办理完毕。8.4.1.2买家按约定支付全部房款。8.4.1.3双方另有约定的其他终止情形。9.其他约定9.1税费承担9.1.1双方应按国家相关政策承担相应税费。9.2物业费用9.2.1物业费用由买家承担，具体金额及支付方式如下：_______。9.3维修责任9.3.1交付后，房屋的维修责任由买家承担。9.4户口迁移9.4.1卖家应在本合同签订后_______日内将户口迁出。10.双方签字10.1卖家签字：_______10.2买家签字：_______11.附件11.1房产证复印件11.2买卖双方身份证复印件11.3贷款合同复印件（如有）12.合同签订日期：_______13.合同编号：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。15.2第三方责任15.2.1第三方介入本合同过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，履行相关义务。15.3第三方权利15.3.1第三方按本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供服务etc.16.第三方服务内容16.1服务范围16.1.1第三方提供的服务范围包括但不限于：_______。16.2服务标准16.2.1第三方应按照_______的标准提供服务。17.第三方费用17.1费用承担17.1.1第三方提供服务的费用由_______承担。17.2费用支付方式17.2.1费用支付方式及时间如下：_______。18.第三方违约责任18.1第三方未按约定提供服务或服务质量不符合约定的，应承担违约责任，包括但不限于：_______。19.第三方侵权责任19.1第三方在提供服务过程中，若侵害了甲乙方的合法权益，应承担侵权责任，包括但不限于：_______。20.第三方责任限额20.1第三方对甲乙方的损害赔偿责任限额为：_______。20.2限额的适用范围及例外情形如下：_______。21.第三方与其他各方的关系21.1第三方与甲乙方21.1.1第三方应独立承担责任，不免除甲乙方的责任。21.2第三方与中介方21.2.1若中介方参与本合同过程，第三方与中介方的关系如下：_______。22.第三方退出22.1第三方退出本合同的条件的和程序如下：_______。22.2第三方退出后的影响及处理方式如下：_______。23.第三方替代23.1第三方不能履行或继续履行合同时，甲乙方可协商替代第三方。23.2替代第三方的条件和程序如下：_______。24.第三方信息的披露24.1第三方应向甲乙方披露与服务相关的必要信息。24.2第三方信息披露的义务及责任如下：_______。25.第三方保密义务25.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙方信息保密。25.2保密义务的期限、内容及例外情形如下：_______。26.第三方责任争议解决26.1第三方与甲乙方之间的责任争议应通过协商解决。26.2若协商不成，争议解决方式如下：_______。27.附件27.1第三方资质证明文件27.2第三方服务协议复印件（如有）28.本部分与本合同其他条款具有同等法律效力，如有冲突，以本部分为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件1.1要求：房产证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。1.2说明：房产证复印件作为合同附件，用以证明房屋的权属情况。2.买卖双方身份证复印件2.1要求：身份证复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。2.2说明：身份证复印件作为合同附件，用以证明买卖双方的身份信息。3.贷款合同复印件（如有）3.1要求：贷款合同复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。3.2说明：贷款合同复印件作为合同附件，用以证明买家的贷款情况。4.第三方资质证明文件4.1要求：第三方资质证明文件应真实有效，未经篡改。4.2说明：第三方资质证明文件作为合同附件，用以证明第三方的合法资格。5.第三方服务协议复印件（如有）5.1要求：第三方服务协议复印件应清晰可见，不得有遮挡或模糊部分。5.2说明：第三方服务协议复印件作为合同附件，用以证明甲乙双方与第三方之间的服务协议内容。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约1.1未按约定时间交付房屋1.1.1示例：卖家未能在合同约定的时间内将房屋交付给买家。1.1.2责任认定：卖家应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。1.2未按约定提供房产证1.2.1示例：卖家未能在合同约定的时间内提供房产证给买家。1.2.2责任认定：卖家应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。2.买家违约2.1未按约定时间支付首付款2.1.1示例：买家未能在合同约定的时间内支付首付款。2.1.2责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。2.2未按约定时间办理贷款手续2.2.1示例：买家未能在合同约定的时间内办理贷款手续。2.2.2责任认定：买家应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。3.第三方违约3.1未按约定提供服务3.1.1示例：第三方未能在合同约定的时间内提供服务。3.1.2责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。3.2服务质量不符合约定3.2.1示例：第三方提供的服务质量不符合合同约定的标准。3.2.2责任认定：第三方应支付违约金，违约金金额为合同总价的_______%。全文完。2024年度浙江省台州市二手房买卖及过户服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3经纪人信息第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状描述第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款申请及支付3.5尾款支付第四条过户服务4.1经纪人负责办理过户手续4.2过户费用承担4.3过户时间及流程第五条房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3产权转移登记时间5.4产权转移登记费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围及期限6.3质量问题的解决方式第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3经纪人违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2房屋交付后的物业管理费12.3水、电、煤气等费用承担第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2过户服务协议13.3房屋权属证明文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人姓名：1.1.2出卖人身份证号：33010119700101001X1.1.3出卖人联系方式：138001380001.1.4出卖人地址：浙江省杭州市西湖区文一路1.2买受人信息1.2.1买受人姓名：1.2.2买受人身份证号：33010119850305003X1.2.3买受人联系方式：139001390001.2.4买受人地址：浙江省杭州市下城区朝晖路1.3经纪人信息1.3.1经纪人公司名称：浙江房地产经纪有限公司1.3.2经纪人姓名：1.3.3经纪人联系方式：137001370001.3.4经纪人地址：浙江省杭州市江干区解放路第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：浙江省台州市椒江区路号2.1.2房屋结构：钢筋混凝土结构2.1.3房屋面积：建筑面积为120平方米，套内面积为100平方米2.1.4房屋户型：三室两厅一厨一卫2.1.5房屋楼层：第10层，总层数为18层2.1.6房屋朝向：南北通透2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证号：台房权证椒江字第号2.2.2土地使用权证号：台国用（2010）第号2.3房屋现状描述2.3.1房屋装修情况：中等装修，客厅地面铺瓷砖，卧室地面铺木地板，墙面刷乳胶漆2.3.2家具家电情况：部分家具家电齐全2.3.3物业管理情况：小区物业管理规范，绿化覆盖率高，配有健身设施、幼儿园等第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格为人民币壹佰万元整（￥1000000）3.2定金支付3.2.1买受人应在签订本合同后三日内支付定金人民币叁万元整（￥30000）3.2.2定金支付至出卖人指定的银行账户3.3首付款支付3.3.1买受人应于签订本合同后十个工作日内支付首付款人民币柒拾万元整（￥700000）3.3.2首付款支付至出卖人指定的银行账户3.4贷款申请及支付3.4.1买受人应自行向银行申请贷款，并将贷款金额、利率、还款方式等告知出卖人3.4.2贷款审批通过后，买受人应按照银行的要求将贷款资金支付至出卖人指定的银行账户3.5尾款支付3.5.1买受人应在办理房屋过户手续完成后七个工作日内支付尾款人民币贰拾万元整（￥200000）3.5.2尾款支付至出卖人指定的银行账户第四条过户服务4.1经纪人负责办理过户手续4.1.1经纪人应在本合同签订后十个工作日内向相关部门提交过户申请材料4.1.2经纪人应协助双方完成过户手续，包括但不限于房屋产权转移登记、土地使用权转移登记等4.2过户费用承担4.2.1过户过程中产生的税费、手续费等费用由双方按照法律法规规定承担4.2.2经纪人代收代缴过户费用，并向双方提供正式发票4.3过户时间及流程4.3.1过户手续办理周期为三个月，自提交过户申请材料之日起计算4.3.2过户流程：经纪人提交过户申请材料→相关部门审核→通知双方办理过户手续→领取房屋所有权证和土地使用权证第五条房屋交付及产权转移5.1房屋交付时间5.1.1出卖人应第八条违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未能按照本合同约定履行义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例8.1.2出卖人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应退还已收取的定金、首付款等款项8.2买受人违约责任8.2.1买受人未能按照本合同约定履行义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋成交价格×违约比例8.2.2买受人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应退还已支付的定金、首付款等款项8.3经纪人违约责任8.3.1经纪人未能按照本合同约定履行义务的，应向双方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=经纪人服务费用×违约比例8.3.2经纪人违约导致合同解除的，除支付违约金外，还应退还已收取的服务费用第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效9.1.2合同生效后，双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务9.2合同变更条件9.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议9.2.2合同变更协议经双方签字（或盖章）后生效9.3合同解除条件9.3.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议9.3.2合同解除协议经双方签字（或盖章）后生效第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同生效之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止10.3违约保密条款10.3.1任何一方违反保密条款的，应向对方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=泄露信息所造成的损失×泄露信息的重要性第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律11.2争议解决方式11.2.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.1.1房屋交付前，物业管理费由出卖人承担12.2房屋交付后的物业管理费12.2.1房屋交付后，物业管理费由买受人承担12.3水、电、煤气等费用承担12.3.1房屋交付前，水、电、煤气等费用由出卖人承担12.3.2房屋交付后，水、电、煤气等费用由买受人承担第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2过户服务协议13.3房屋权属证明文件13.4贷款申请文件13.5其他与本合同相关的文件第十四条签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3经纪人签字14.4签字日期第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于贷款银行、物业服务公司、过户机关等，双方特此约定如下：第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，协助甲乙方完成合同约定义务的单位或个人。1.2第三方包括但不限于贷款银行、物业服务公司、过户机关、评估机构、维修人员等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行，不免除甲乙双方按照本合同约定履行各自义务的责任。2.2第三方应严格按照本合同约定的条款和双方的指示履行相关义务，并承担相应的责任。2.3第三方如未能按照本合同约定履行义务，导致合同履行失败的，应承担相应的违约责任。第三条第三方费用3.1第三方介入本合同履行所产生的一切费用，包括但不限于评估费、手续费、服务费等，由甲乙双方按照法律法规规定和本合同约定承担。3.2甲乙双方应在合同中明确第三方费用的承担方式和金额。第四条第三方权益保护4.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。4.2甲乙双方如因履行本合同需要变更、解除与第三方的合同，应与第三方协商一致，并按照本合同约定的方式承担相应责任。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于第三方在履行义务过程中的失误、疏忽、迟延等造成的损失。5.2甲乙双方应按照本合同约定的方式承担因第三方原因导致的损失。第六条第三方变更6.1如第三方在履行本合同过程中发生变更，包括但不限于主体变更、服务内容变更等，甲乙双方应按照本合同约定的方式及时通知对方。6.2甲乙双方应在变更后继续履行本合同，并按照变更后的合同内容履行各自义务。第七条第三方违约7.1如第三方未能按照本合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方也有权要求对方承担因第三方违约所造成的损失。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的附件、补充协议等均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十条签字盖章10.1甲乙双方及第三方均应签字（或盖章）确认本合同及其附件。10.2签字日期为本合同生效日期。本合同及其附件、补充协议等文件的签字盖章，视为甲乙双方及第三方对合同内容的确认，具有法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同1.1合同1.1.1房屋基本信息1.1.2买卖价格及支付方式1.1.3过户服务1.1.4房屋交付及产权转移1.1.5房屋质量及保修1.1.6违约责任1.1.7争议解决1.1.8其他约定1.2附件清单1.2.1房屋所有权证复印件1.2.2土地使用权证复印件1.2.3房屋现状照片1.2.4家具家电清单1.2.5物业管理公司提供的物业服务合同复印件附件二：过户服务协议1.1协议1.1.1过户服务内容1.1.2过户费用1.1.3过户时间及流程1.1.4经纪人责任1.2附件清单1.2.1过户申请所需材料清单1.2.2过户费用明细表1.2.3过户流程时间表附件三：房屋权属证明文件1.1房屋所有权证复印件1.2土地使用权证复印件1.3房屋他项权利证书复印件1.4房屋产权纠纷处理决定书复印件附件四：贷款申请文件1.1贷款申请表1.2贷款合同复印件1.3贷款审批文件复印件1.4贷款还款计划表附件五：其他与本合同相关的文件1.1房屋装修合同复印件1.2家具家电购买合同复印件1.3物业管理合同复印件1.4维修服务合同复印件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋交付时存在严重影响使用的问题。2.买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，或支付的款项不符合合同约定。3.经纪人未能按照合同约定提供过户服务，或过户服务存在严重瑕疵。4.双方未能按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=合同金额×违约比例。2.违约行为导致合同解除的，解除合同后，违约方应支付对方因解除合同所造成的损失。3.违约方应承担因违约行为所产生的相关费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：1.如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金，或者要求解除合同并支付已支付款项的利息。2.如果买受人未能按照合同约定时间支付购房款项，出卖人可以选择要求买受人支付违约金，或者要求解除合同并收回房屋。3.如果经纪人未能按照合同约定提供过户服务，买受人可以选择要求经纪人支付违约金，或者要求解除合同并支付因此造成的损失。全文完。2024年度浙江省台州市二手房买卖及过户服务合同2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息1.3经纪方信息第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间第四条过户服务内容4.1经纪方负责办理过户手续4.2过户服务费用第五条合同的履行期限5.1买卖双方履行合同的期限5.2经纪方完成过户服务的期限第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3经纪方违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力导致的合同履行困难处理方式第十一条附则11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的税费承担12.2房屋交付时间及条件第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3过户服务协议第十四条签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3经纪方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：X1.1.2卖方身份证号码：X1.1.3卖方联系方式：X1.1.4卖方地址：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：X1.2.2买方身份证号码：X1.2.3买方联系方式：X1.2.4买方地址：X1.3经纪方信息1.3.1经纪方名称：X1.3.2经纪方营业执照号码：X1.3.3经纪方联系方式：X1.3.4经纪方地址：X第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋所有权证号：X2.1.2房屋地址：X2.1.3房屋面积：X平方米2.1.4房屋建筑结构：X2.2房屋权属证明2.2.1房屋所有权证明文件：附件12.3房屋现状2.3.1房屋用途：X2.3.2房屋装修情况：X2.3.3房屋设施设备：X第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交总价：X元人民币3.2支付方式及时间3.2.1买方支付首付款：X元人民币，支付时间：X3.2.2买方支付尾款：X元人民币，支付时间：X第四条过户服务内容4.1经纪方负责办理过户手续4.1.1经纪方应按照法律法规及相关部门的要求，协助双方完成房屋过户手续4.2过户服务费用4.2.1经纪方收取过户服务费：X元人民币4.2.2过户服务费用支付时间：X第五条合同的履行期限5.1买卖双方履行合同的期限5.1.1双方应按照本合同约定的条款，自合同签订之日起X日内完成房屋交易及过户手续5.2经纪方完成过户服务的期限5.2.1经纪方应在本合同约定的过户服务费用支付完成后X日内，协助双方完成房屋过户手续第六条违约责任6.1卖方违约责任6.1.1卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担相应的违约责任6.2买方违约责任6.2.1买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担相应的违约责任6.3经纪方违约责任6.3.1经纪方未按照本合同的约定履行义务，导致合同无法履行或造成一方损失的，经纪方应承担相应的违约责任第七条争议解决方式7.1双方协商解决7.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2向相关机构申请调解或仲裁7.2.1若双方协商无果，任何一方均有权向浙江省台州市相关机构申请调解或仲裁，解决合同争议第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议8.1.2合同变更内容应符合相关法律法规的规定8.2合同解除条件8.2.1合同解除应符合法律法规的规定，并经双方协商一致8.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第九条保密条款9.1保密内容9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密9.1.2保密信息不包括法律法规要求公开的信息9.2保密期限9.2.1双方对保密信息的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕之日止第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等10.1.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并按照本合同约定处理10.2不可抗力导致的合同履行困难处理方式10.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行时，双方应协商调整合同履行期限或方式10.2.2因不可抗力导致合同解除的，双方互不承担违约责任第十一条附则11.1合同的生效条件11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效11.1.2本合同的生效不得违反法律法规的规定11.2合同的终止条件11.2.1合同终止的条件应符合法律法规的规定11.2.2合同终止后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已支付的款项第十二条其他约定12.1房屋交易过程中的税费承担12.1.1房屋交易过程中产生的税费由双方按照法律法规及政策规定承担12.1.2税费支付时间及方式由双方协商确定12.2房屋交付时间及条件12.2.1房屋交付时间：X12.2.2房屋交付条件：X第十三条附件13.1房屋买卖合同13.2房屋权属证明文件13.3过户服务协议第十四条签字盖章14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3经纪方签字盖章：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于：金融机构、房屋评估机构、房屋检测机构、过户手续办理机构等。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面第三方介入协议。2.1.2第三方介入应符合相关法律法规的规定。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的时间、地点、方式等。2.2.2甲乙双方应协助第三方完成相关介入工作，并承担相关费用。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和法律法规的要求，履行其职责。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.3第三方对其提供的服务或产品的一切法律后果承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应与第三方签订书面责任限额协议，作为本合同的附件。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方介入的变更5.1.1甲乙双方如需变更第三方，应签订书面变更协议，并通知对方。5.1.2变更第三方应符合法律法规的规定。5.2第三方介入的解除5.2.1甲乙双方如需