二零二四年度商铺维修保养合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺维修保养合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3商铺地址及面积第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表2.2维修保养标准及要求2.3维修保养材料及设备第三条维修保养时间及周期3.1维修保养开始时间3.2维修保养结束时间3.3维修保养周期及次数第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总计4.2费用支付分期及时间4.3费用支付方式及账户第五条维修保养质量保证5.1维修保养质量标准5.2质量问题处理流程5.3质保期及售后服务第六条合同的履行及变更6.1合同履行方式及流程6.2合同变更条件及程序6.3合同解除及终止条件第七条违约责任及赔偿7.1违约行为及责任7.2赔偿金额及支付方式7.3违约争议解决方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁地点及机构8.3仲裁费用承担方式第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密信息范围及内容10.2保密信息的使用及披露10.3保密责任的履行及期限第十一条法律适用及争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式及地点11.3法律变更对合同的影响第十二条其他条款12.1通知与送达12.2合同的附件及补充协议12.3合同的翻译版本及解释权第十三条合同的签署及备案13.1合同签署日期及地点13.2合同备案程序及期限13.3合同签署人及授权证明第十四条附则14.1合同的解释及适用14.2合同的修订及更新14.3合同的终止及续签条件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××商业管理有限公司甲方地址：××省××市××区××街道××号1.2乙方名称：×××维修服务公司乙方地址：××省××市××区××街道××号1.3商铺地址：××省××市××区××街道××号商铺商铺面积：总计××平方米第二条维修保养范围及内容2.1维修保养项目列表1）商铺外墙清洗2）商铺玻璃清洁3）商铺公共区域地面保养4）商铺卫生间设施维修5）商铺照明系统维护6）商铺消防系统检查2.2维修保养标准及要求1）外墙清洗应达到清洁、光亮的效果2）玻璃清洁应无污渍、水迹3）公共区域地面保养应保持地面平整、无磨损4）卫生间设施维修应保证正常使用5）照明系统维护应保证照明效果良好6）消防系统检查应达到国家相关法律法规要求2.3维修保养材料及设备1）清洗外墙使用的清洁剂、刷具等2）玻璃清洁使用的清洁剂、刮水器等3）地面保养使用的保养剂、打磨机等4）卫生间设施维修使用的工具及材料5）照明系统维护使用的检测仪器、更换灯具等6）消防系统检查使用的检测设备第三条维修保养时间及周期3.1维修保养开始时间：自合同签订之日起3.2维修保养结束时间：至合同约定的维修保养周期结束之日止3.3维修保养周期及次数：按甲方要求进行，具体周期及次数如下：1）外墙清洗每半年一次2）玻璃清洁每季度一次3）公共区域地面保养每月一次4）卫生间设施维修按需进行5）照明系统维护每季度一次6）消防系统检查每年一次第四条维修保养费用及支付方式4.1维修保养费用总计：人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整）4.2费用支付分期及时间：1）合同签订后七个工作日内，支付人民币叁拾万元整作为预付款2）维修保养开始后，每月支付当月维修保养费用3）维修保养周期结束时，根据实际维修保养情况，进行费用结算4.3费用支付方式及账户：1）支付方式：银行转账2）账户信息：户名：×××维修服务公司账号：×××××××××××开户行：×××银行×××分行第五条维修保养质量保证5.1维修保养质量标准：按照本合同约定的维修保养内容、标准及要求进行5.2质量问题处理流程：1）甲方发现质量问题，应及时通知乙方2）乙方接到通知后，应在三个工作日内到达现场进行查看3）乙方确认质量问题后，应在五个工作日内予以解决5.3质保期及售后服务：1）维修保养项目质保期为一年2）质保期内，乙方负责免费维修、保养3）质保期外，乙方提供有偿维修、保养服务第六条合同的履行及变更6.1合同履行方式及流程：1）甲方按合同约定支付维修保养费用2）乙方按合同约定进行维修保养服务3）甲方对乙方维修保养服务进行监督、检查4）乙方按甲方要求提供相关维修保养资料6.2合同变更条件及程序：1）合同变更需经甲方、乙方双方协商一致2）合同变更内容应以书面形式签订补充协议3）补充协议与本合同具有同等法律效力6.3合同解除及终止条件：1）在合同履行期间，如甲方未按约定支付费用，乙方有权解除合同2）在合同履行期间，如乙方未按约定提供维修保养服务，甲方有权解除合同3）合同履行期满，本合同自动终止第八条争议解决方式8.1争议解决途径：双方应通过友好协商的方式解决合同争议，如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点应为××省××市××区，仲裁机构为×××仲裁委员会。8.3仲裁费用承担方式：仲裁费用包括仲裁申请费、仲裁员报酬、案件审理费等，由败诉方承担，双方另有约定的除外。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。9.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。9.3合同终止条件：本合同在履行期限内，如因履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定解除等原因导致合同终止。第十条保密条款10.1保密信息范围及内容：本合同签订过程中及合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。10.2保密信息的使用及披露：未经对方同意，任何一方不得向第三方披露保密信息，但法律另有规定的除外。10.3保密责任的履行及期限：双方应履行保密义务，直至保密信息成为公开信息或不再具有保密性。第十一条其他条款11.1通知与送达：任何一方发出的通知或其他通信，均应以书面形式送达对方指定的地址，通知在送达对方时生效。11.2合同的附件及补充协议：本合同附件包括合同履行所需的技术标准、维修保养项目明细等，补充协议需经双方书面确认。11.3合同的翻译版本及解释权：本合同以中文书写，如有翻译版本，以中文版本为准，合同解释权归双方共同所有。第十二条合同的签署及备案12.1合同签署日期及地点：本合同于××年××月××日，在××省××市××区××街道××号签署。12.2合同备案程序及期限：双方应在合同生效后七个工作日内，将合同副本报送相关管理部门备案。12.3合同签署人及授权证明：甲方授权代表×××，乙方授权代表×××，代表双方签署本合同。第十三条合同的生效、变更和终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并对双方具有法律约束力。13.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同终止条件：本合同在履行期限内，如因履行完毕、双方协商一致解除或因法律规定解除等原因导致合同终止。第十四条附则14.1合同的解释及适用：本合同的条款如有不明确之处，应按通常理解予以解释，本合同适用中华人民共和国法律法规。14.2合同的修订及更新：本合同的修订和更新，应由双方共同协商完成，并以书面形式附加于本合同。14.3合同的终止及续签条件：本合同终止后，如双方仍有维修保养需求，可按双方商定的条件续签。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的具有独立法律地位的个体或组织，包括但不限于中介方、咨询方、监管方、技术支持方等。1.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供技术支持、咨询建议、监管审查、协调沟通等。第二条第三方介入的程序及责任2.1第三方介入的程序：1）甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的必要性及目的。2）甲乙方应共同选定或协商确定第三方，必要时可由双方共同委托的第三方机构进行评估和推荐。3）第三方介入前，甲乙方应就介入的具体事项、权限、责任等进行明确约定，并以书面形式附件于本合同。2.2第三方介入的责任：1）第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、及时、准确的服务。2）第三方应保守甲乙方的商业秘密，未经允许不得向第三方披露。3）第三方应对其提供的服务结果承担责任，并不得以任何理由推卸或转移责任。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用由甲乙方根据实际情况商定，并在书面协议中明确。3.2费用的支付方式、时间及责任承担，应由甲乙方在书面协议中约定。第四条第三方介入的监督与管理4.1甲乙方应共同对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行义务。4.2甲乙方均有权对第三方的工作进行审查，并提出合理建议或要求。4.3第三方应接受甲乙方的监督和管理，并及时回复甲乙方的查询。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方介入的变更：如因客观原因需要变更第三方，甲乙方应提前书面通知对方，并重新协商确定新的第三方。5.2第三方介入的终止：本合同履行完毕后，或甲乙方共同决定终止第三方介入时，第三方介入即告终止。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方：第三方作为服务提供者，与甲乙方形成合同关系，独立承担责任。6.2第三方与中介方等其他第三方：如存在多个第三方，各第三方之间的关系由甲乙方协商确定，并明确各方的权利义务。第七条第三方责任的限额7.1第三方责任限额的确定：甲乙方应根据第三方的服务内容、风险程度等因素，共同商定第三方的责任限额。7.2第三方责任限额的书面确认：第三方责任限额应在书面协议中明确，并由第三方签字盖章确认。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违反本合同或书面协议的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因违约给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方进行赔偿。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入引起的争议，应由甲乙方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附加条款10.1甲乙方应确保第三方的服务不会侵犯他人的合法权益。10.2甲乙方应对第三方提供的服务结果进行合理使用，不得违反相关法律法规。第十一条第三方介入的说明与培训11.1甲乙方应向第三方说明本合同的内容及甲乙方的要求。11.2第三方应接受甲乙方的培训，确保其理解并能够按照甲乙方的要求提供服务。第十二条第三方介入的文件与记录12.1第三方应按照甲乙方的要求，提供必要的服务记录、报告等相关文件。12.2第三方应保证其所提供的文件的真实性、准确性和完整性。第十三条第三方介入的保密义务13.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙方的商业秘密。13.2第三方不得将本合同约定的保密信息向任何无关第三方披露。第十四条第三方介入的适用法律与争议解决14.1本合同及第三方介入的书面协议适用中华人民共和国法律法规。14.2因第三方介入引起的争议，按照本合同争议解决条款处理。第十五条附则15.1本合同的修订、补充或终止，不影响甲乙方对第三方介入的约定。15.2本合同及第三方介入的书面协议的任何条款，如有不明确第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺维修保养项目明细附件二：商铺维修保养质量标准附件三：商铺维修保养材料及设备清单附件四：商铺维修保养时间及周期计划附件五：商铺维修保养费用预算表附件六：商铺维修保养质量保证协议附件七：商铺维修保养服务协议附件八：商铺维修保养变更及终止协议附件九：商铺维修保养第三方介入协议附件十：商铺维修保养保密协议附件十一：商铺维修保养违约责任认定及处理协议附件十二：商铺维修保养争议解决方式协议说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：甲方未按约定支付维修保养费用责任认定标准：如甲方未按时足额支付维修保养费用，视为甲方违约。乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式为未支付费用的一定比例。示例说明：若甲方未支付当月维修保养费用，乙方有权要求甲方支付相当于未支付费用10%的违约金。违约行为二：乙方未按约定提供维修保养服务责任认定标准：如乙方未按时按标准提供维修保养服务，视为乙方违约。甲方有权要求乙方支付违约金，违约金的计算方式为未提供服务对应费用的相应比例。示例说明：若乙方未在约定时间内完成某项维修保养工作，甲方有权要求乙方支付相当于该工作费用10%的违约金。违约行为三：第三方未按约定履行义务责任认定标准：如第三方未按约定履行义务，视为第三方违约。甲乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于要求第三方支付违约金、赔偿损失等。示例说明：若第三方未按约定提供技术支持，甲乙方有权要求第三方支付相当于未提供技术支持对应费用的一定比例作为违约金。违约行为四：甲方未按约定提供必要的协助和配合责任认定标准：如甲方未按约定提供必要