2024办公楼租赁协议书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024办公楼租赁协议书本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁用途及限制3.1租赁用途3.2租赁限制4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险5.1保险责任5.2保险费用承担6.转租6.1转租条件6.2转租通知期限6.3转租费用分配7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件7.2提前解除合同的通知期限7.3提前解除合同的违约金8.违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律10.其他条款10.1物业管理10.2税费承担10.3合同变更10.4合同终止10.5合同的继承11.附件11.1租赁物清单11.2租赁用途说明11.3保险条款12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.生效日期13.1合同生效日期14.合同份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述租赁物为位于市区街道的办公楼，具体地址为。办公楼的建筑面积为平方米，共有层，其中包括但不限于办公室、会议室、休息室等。办公楼内的设施包括电梯、中央空调、照明、消防设备等，均符合国家和地方的相关规定和标准。1.2租赁期限租赁期限为自2024年1月1日起至2034年12月31日止，共计10年。租赁期限内，承租人有权按照约定的用途使用租赁物，并享有续租的权利。2.租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月元，共计元（大写：元整）。租金支付周期为按月支付。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付至出租人指定的银行账户。承租人应在每月的第一个工作日之前将租金支付至出租人的银行账户。2.3租金支付时间承租人应在每个付款周期到期之前，将应付款项支付至出租人的银行账户。若承租人未能按时支付租金，则应按照逾期支付的金额按照每天元的标准向出租人支付滞纳金，直至全部租金付清为止。3.租赁用途及限制3.1租赁用途承租人同意将租赁物用于合法经营活动，并遵守国家和地方的相关法律法规。3.2租赁限制承租人不得将租赁物转租给第三方，不得在租赁物上进行违法活动，不得改变租赁物的结构和外观，不得损害租赁物的安全和正常使用。4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人应保证租赁物的基本设施和设备正常运行，并负责对其进行维修和保养。4.2承租人维修责任承租人应负责租赁物内部装修和设施的维护和保养，并确保其正常使用。4.3维修费用承担租赁物的基本设施和设备的维修费用由出租人承担，租赁物内部装修和设施的维修费用由承租人承担。5.保险5.1保险责任承租人应按照出租人的要求，为租赁物购买相应的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。5.2保险费用承担保险费用由承租人承担。6.转租6.1转租条件承租人在租赁期限内，如需转租租赁物，应提前向出租人书面申请，并经出租人同意后方可进行转租。6.2转租通知期限承租人应至少提前个工作日将转租事宜通知出租人。6.3转租费用分配承租人与转租方之间的转租费用分配事项由承租人和转租方自行协商确定，并不得影响出租人的权益。7.提前解除合同7.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方因自身原因需提前解除合同时，应提前至少个月书面通知对方，并按照双方约定的方式进行解约。7.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方应至少提前个月书面通知对方。7.3提前解除合同的违约金提前解除合同的一方应向对方支付违约金，违约金的金额为租金总额的%。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未能履行合同约定的义务，导致承租人遭受损失的，出租人应承担相应的违约责任，并赔偿承租人的直接经济损失。8.2承租人违约责任承租人违反合同约定，导致出租人遭受损失的，承租人应承担相应的违约责任，并赔偿出租人的直接经济损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。9.3适用法律本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.其他条款10.1物业管理租赁期限内，物业管理费由承租人承担。物业管理费的标准及支付方式按照物业管理公司的规定执行。10.2税费承担与本合同有关的税费由双方按照国家相关法律法规自行承担。10.3合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.4合同终止本合同在租赁期限届满后自然终止。10.5合同的继承本合同在租赁期限内，如出租人发生继承事宜，本合同由继承人继续履行；如承租人发生继承事宜，本合同由承租人的继承人继续履行。11.附件11.1租赁物清单附件一为本合同所涉及的租赁物清单，列明租赁物的名称、数量、规格等详细信息。11.2租赁用途说明附件二为本合同所涉及的租赁用途说明，详细说明承租人拟将租赁物用于何种经营活动。11.3保险条款附件三为保险条款，详细规定租赁物的保险事宜。12.签字盖章12.1出租人签字盖章本合同由出租人签字或盖章后生效。12.2承租人签字盖章本合同由承租人签字或盖章后生效。13.生效日期本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.合同份数14.1合同正本份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2合同副本份数本合同另备份两份，分别由双方保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细列出租赁物的名称、数量、规格、面积等信息，例如：办公楼主体建筑：1栋，位于市区街道，建筑面积平方米电梯：共部，型号为中央空调：共套，型号为照明设备：共套，型号为消防设备：共套，型号为附件二：租赁用途说明详细说明承租人拟将租赁物用于何种经营活动，例如：租赁物将用于办公场所，包括但不限于公司总部、分支机构、客服中心等租赁物将用于举办各类培训、会议、展览等活动附件三：保险条款详细规定租赁物的保险事宜，例如：保险类型：火灾保险、盗窃保险等保险金额：根据租赁物的实际价值确定保险费用承担：由承租人承担保险受益人：出租人和承租人说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的2.承租人未能按照约定支付租金、物业管理费等费用的3.承租人未能按照约定使用租赁物，或改变租赁物的结构和外观的4.双方未能按照约定履行合同的其他义务的违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约造成的直接经济损失2.违约方应支付违约金，违约金金额为租金总额的%3.违约方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等示例说明：如果出租人未能在租赁开始日期提供符合约定的租赁物，承租人可以要求出租人承担违约责任，包括赔偿因延迟提供租赁物而导致的承租人的经济损失。如果承租人未能按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物并将其出租给他人的自然人、法人或其他组织。2.承租人：指租赁物的使用人、受益人，与出租人签订租赁合同并支付租金的自然人、法人或其他组织。3.租赁物：指出租人出租给承租人使用的房屋、场地、设备、物品等。4.租金：指承租人为使用租赁物支付给出租人的费用。5.物业管理费：指为管理、维护和保养租赁物及配套设施所产生的费用。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的违约赔偿金。7.租赁期限：指承租人有权使用租赁物的期限。8.转租：指承租人在租赁期限内将租赁物出租给第三方使用的行为。9.保险：指为租赁物及其配套设施投保的各种保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。10.违约：指合同一方未能履行合同约定