2024公司门面商铺租赁合同书

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024公司门面商铺租赁合同书本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址1.2商铺的面积和结构1.3商铺的现有设施和条件第二条：租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条：租金和支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式和时间第四条：租赁用途4.1承租人的经营范围4.2承租人的经营活动不得违反法律法规及合同约定第五条：维修和保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任5.3商铺的保养和维护第六条：保险6.1承租人必须购买相应的商业保险6.2保险受益人应为出租人第七条：转租和分租7.1承租人不得转租或分租商铺第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和程序第九条：违约责任9.1出租人的违约责任9.2承租人的违约责任第十条：争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点和法院第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件11.2合同终止的条件第十二条：其他条款12.1商铺的交付和验收12.2商铺的返还和条件12.3双方的其他权利和义务第十三条：附件13.1商铺的图片和资料13.2租赁合同的补充协议第十四条：签字盖章14.1出租人的签字盖章14.2承租人的签字盖章第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1商铺的名称和地址：商铺名称为“X商铺”，位于X路X号，建筑面积为X平方米。1.2商铺的面积和结构：商铺面积为X平方米，结构为X层，包括X个商铺单元。1.3商铺的现有设施和条件：商铺现有设施包括X，现有条件为X。第二条：租赁期限2.1租赁开始日期：租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为X年X月X日。2.2租赁结束日期：租赁期限为X年，租赁结束日期为X年X月X日。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁结束前X个月书面提出，并经双方协商一致后签署续约协议。第三条：租金和支付方式3.1租金金额：商铺租金为X元/月。3.2租金支付周期：租金每X个月支付一次。3.3租金支付方式和时间：承租人应于每X月的X日前，通过银行转账方式将租金支付至出租人指定的账户。第四条：租赁用途4.1承租人的经营范围：承租人不得从事违法、违规及可能危害公共安全的经营活动。4.2承租人的经营活动不得违反法律法规及合同约定：承租人应遵守国家法律法规，不得利用商铺进行违法、违规活动，并按照合同约定合法经营。第五条：维修和保养5.1出租人的维修责任：出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养。5.2承租人的维修责任：承租人负责商铺内部装修及设施的维修和保养。5.3商铺的保养和维护：承租人应按照合同约定对商铺进行合理使用和维护，确保商铺的安全和良好状态。第六条：保险6.1承租人必须购买相应的商业保险：承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人作为保险受益人。6.2保险受益人应为出租人：承租人购买的保险合同中，出租人应为受益人，以便在发生保险事故时获得相应的赔偿。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更的条件和程序：任何一方要求变更合同条款的，应当以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。8.2合同解除的条件和程序：一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。解除合同应当以书面形式通知对方，并按照合同约定处理后续事项。第九条：违约责任9.1出租人的违约责任：出租人未按照合同约定提供商铺的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2承租人的违约责任：承租人未按照合同约定支付租金、使用商铺的，应当承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条：争议解决10.2争议解决的地点和法院：争议解决的地点为X，双方同意提交X仲裁委员会仲裁或者X人民法院诉讼。第十一条：合同的生效和终止11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止的条件：合同到期或者双方协商一致解除合同的，合同终止。第十二条：其他条款12.1商铺的交付和验收：出租人应按照合同约定时间将商铺交付给承租人，承租人应进行验收并签署交付确认书。12.2商铺的返还和条件：合同到期或者双方协商一致解除合同时，承租人应按照合同约定条件将商铺返还给出租人。12.3双方的其他权利和义务：双方应遵守合同约定，履行合同义务，维护合同的合法权益。第十三条：附件13.2租赁合同的补充协议：如有补充协议，应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条：签字盖章14.1出租人的签字盖章：（此处附上出租人的签字盖章）14.2承租人的签字盖章：（此处附上承租人的签字盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺的图片和资料详细要求和说明：商铺的图片和资料应包括商铺的外观、内部结构、设施设备等，以及商铺的产权证明、使用证明等相关文件。这些资料应真实、完整、准确，以便双方了解商铺的具体情况。附件二：租赁合同的补充协议详细要求和说明：补充协议应包括合同中未约定的条款，如特殊事件处理、合同续约条件等。补充协议应由双方协商一致后签署，并与本合同具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按照合同约定时间交付商铺；2.出租人未按照合同约定提供商铺的设施和条件；3.承租人未按照合同约定支付租金；4.承租人未按照合同约定使用商铺，从事违法、违规活动；5.双方未按照合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例由双方协商确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：严重违约行为导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。示例说明：1.若出租人未按照合同约定时间交付商铺，承租人可以要求出租人支付违约金，并赔偿因延迟交付导致的损失。2.若承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租赁商铺并支付租金的一方。3.租金：指承租人为使用商铺而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指合同约定的承租人使用商铺的时间段。5.违约金：指违约方应支付给守约方的赔偿金。6.损害赔偿：指因违约行为导致的实际损失的赔偿。7.合同解除：指合同双方或一方根据合同约定或法