2024年商场黄金广告位租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场黄金广告位租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁标的及范围1.1商场黄金广告位1.2租赁期限1.3租赁面积2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及要求3.1租赁用途3.2广告内容要求3.3租赁期间维护与管理4.合同的变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件5.违约责任5.1租赁方违约5.2商场方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径7.合同的生效、终止与续约7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同续约条件8.保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违反保密条款的后果9.知识产权保护9.1租赁方的知识产权9.2商场方的知识产权10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的后果11.合同的转让11.1转让条件11.2转让程序12.合同的附件12.1附件内容12.2附件的生效条件13.适用法律与管辖13.1适用法律13.2争议管辖14.其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的效力第一部分：合同如下：1.租赁标的及范围1.1商场黄金广告位租赁双方一致确认，商场提供的黄金广告位位于商场入口正前方，广告位尺寸为长10米，宽8米。该广告位为租赁标的，归租赁方专用。1.2租赁期限租赁期限为一年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。租赁期满后，如租赁方需继续租赁，应提前三个月书面通知商场方，双方协商一致后可续签租赁合同。1.3租赁面积租赁的黄金广告位面积为80平方米。2.租金及支付方式2.1租金金额租赁方应按合同约定的租金标准支付租金。租金为人民币捌拾万元整（￥800,000元），包含广告位租赁费用、物业管理费、水电费等。2.2租金支付周期租金按月支付，租赁方应在每个月的第一个工作日，将当月租金支付至商场方指定的银行账户。2.3租金支付方式租赁方可通过银行转账的方式支付租金。银行账户信息如下：户名：X商场；账号：X；开户行：银行分行。3.租赁用途及要求3.1租赁用途租赁方必须将广告位用于合法的商业广告活动，不得用于任何非法或者有损商场名誉的活动。3.2广告内容要求租赁方应在广告内容中积极传播正能量，不得发布任何违反法律法规、社会公德、损害社会公共利益或者他人合法权益的广告。3.3租赁期间维护与管理租赁方应负责广告位的日常维护与管理，确保广告位的设施安全、整洁、美观。如因租赁方原因导致广告位设施损坏，租赁方应承担相应的维修费用。4.合同的变更与解除4.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面确认。变更内容应符合法律法规、商场管理规定等相关要求。4.2合同解除条件合同解除应由双方协商一致，并书面确认。解除合同的，租赁方应支付违约金，具体金额双方协商确定。5.违约责任5.1租赁方违约租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的10%。5.2商场方违约商场方未按约定提供广告位或者提供广告位不符合约定的，应承担违约责任。违约金为合同总价款的10%。6.争议解决方式6.1协商解决双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。6.2调解解决如协商不成，双方可向相关行业协会申请调解。6.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.保密条款8.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。保密信息不包括公众已知的信息或通过合法途径获得的信息。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。8.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任。违约方应赔偿对方因此遭受的损失，损失赔偿额不低于泄露信息的价值。9.知识产权保护9.1租赁方的知识产权租赁方保证其广告内容不侵犯他人的知识产权，如发生侵权行为，租赁方应承担全部责任。9.2商场方的知识产权商场方保留对其广告位及相关设施的知识产权，未经商场方书面同意，租赁方不得擅自使用或转让这些知识产权。10.不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。11.合同的转让11.1转让条件未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利义务，转让方应提前三十日书面通知对方，并提交转让协议及对方书面同意的证明文件。12.合同的附件12.1附件内容合同附件包括广告位平面图、租赁费用明细表、广告内容审核标准等。12.2附件的生效条件附件需经双方签字盖章后生效，与合同具有同等法律效力。13.适用法律与管辖13.1适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖任何合同争议均应在合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他条款14.1双方约定的其他事项双方可以在合同基础上，通过附加条款或其他形式约定其他事项。14.2附加条款的效力附加条款与合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。本合同一式两份，双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：广告位平面图详细说明：本附件提供商场黄金广告位的具体位置和尺寸，包括广告位的正视图、侧视图和俯视图。图中标明广告位的具体尺寸、形状以及与商场其他设施的位置关系。附件二：租赁费用明细表详细说明：本附件详细列出租赁方应支付的各项费用，包括租金、物业管理费、水电费等。明细表中应包含费用的金额、支付周期和支付方式等信息。附件三：广告内容审核标准详细说明：本附件规定租赁方广告内容的审核标准，包括广告内容应遵守的法律法规、社会公德、商场规定等。审核标准应具体明确，以确保广告内容的合法性和合规性。附件四：广告位使用规范详细说明：本附件规定租赁方在使用广告位时应遵守的规范，包括广告位的日常维护、清洁、安全管理等方面。规范应确保广告位的正常使用和设施安全。附件五：知识产权声明详细说明：本附件声明商场方对其广告位及相关设施的知识产权，包括专利权、著作权等。声明应明确指出未经商场方书面同意，租赁方不得使用或转让这些知识产权。附件六：保密协议详细说明：本附件为双方签订的保密协议，约定双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：租赁方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成损失的行为。责任认定：租赁方应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例说明：如租赁方未按约定支付租金，属于违约行为。根据合同约定，租赁方应支付违约金，并赔偿因未支付租金导致商场方遭受的损失。违约行为：商场方未按约定提供广告位或者提供广告位不符合约定的行为。责任认定：商场方应承担违约责任，具体包括支付违约金和赔偿因此造成的损失。示例说明：如商场方未按约定时间提供广告位，属于违约行为。根据合同约定，商场方应支付违约金，并赔偿因此导致租赁方遭受的损失。说明三：法律名词及解释：法律名词：不可抗力解释：不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。应用：如合同履行过程中发生不可抗力事件，导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应协商调整合同履行期限和方式。法律名词：知识产权解释：知识产权指权利人对其创作的智力成果依法享有的专有权利。应用：商场方保留对其广告位及相关设施的知识产权，未经商场方书面同意，租赁方不得擅自使用或转让这些知识产权。法律名词：