2024年商业地产租售通商铺交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业地产租售通商铺交易协议版B版本合同目录一览1.租售通商铺交易协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议标的2.商铺描述2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺现状3.交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.租售通服务内容4.1服务范围4.2服务期限4.3服务费用5.商铺租赁与购买流程5.1租赁流程5.2购买流程6.商铺交付与验收6.1交付时间6.2交付条件6.3验收流程7.商铺使用权与产权7.1使用权归属7.2产权归属7.3使用权与产权的变更8.合同的变更、解除与终止8.1变更条件8.2解除条件8.3终止条件9.违约责任与争议解决9.1违约责任9.2争议解决方式10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密泄露责任12.合同的生效、履行与终止12.1生效条件12.2履行方式12.3终止条件13.其他条款13.1广告宣传13.2配合与支持13.3信息反馈14.附件14.1商铺平面图14.2交易凭证14.3相关法律法规第一部分：合同如下：第一条租售通商铺交易协议概述1.1协议类型本协议为商业地产租售通商铺交易协议，乙方通过租售通平台与甲方进行商铺的租赁或购买交易。1.2协议双方本协议甲方为商铺的拥有者或授权代表，乙方为通过租售通平台进行商铺租赁或购买的自然人、法人和其他组织。1.3协议标的本协议标的为甲方拥有的商铺，具体商铺的地址、面积、现状等详见附件商铺平面图。第二条商铺描述2.1商铺位置商铺位于_______，具体地址为_______。2.2商铺面积商铺的总面积为_______平方米。2.3商铺现状商铺现状为_______（如：空置、正在营业等）。第三条交易价格与支付方式3.1交易价格商铺的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2支付方式3.3支付时间乙方应在本协议签订后_______日内，将交易价格支付至甲方指定的账户。第四条租售通服务内容4.1服务范围租售通平台提供的服务范围包括：商铺的展示、推广、租赁或购买咨询、交易协助等。4.2服务期限租售通平台的服务期限为自协议签订之日起至商铺交易完成之日止。4.3服务费用租售通平台的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），由乙方承担。第五条商铺租赁与购买流程5.1租赁流程乙方通过租售通平台向甲方提出租赁申请，甲方收到申请后进行审核，确认无误后双方签订租赁合同，乙方支付租赁押金及租金，甲方提供商铺钥匙。5.2购买流程乙方通过租售通平台向甲方提出购买申请，甲方收到申请后进行审核，确认无误后双方签订购买合同，乙方支付购房款项，甲方办理商铺过户手续。第六条商铺交付与验收6.1交付时间商铺的交付时间为乙方支付完毕交易价格后的_______个工作日内。6.2交付条件6.3验收流程乙方应在商铺交付时进行现场验收，如对商铺现状有异议，应在验收合格后_______日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内进行核实并采取相应措施。第八条合同的变更、解除与终止8.1变更条件任何一方如需变更本合同的任何内容，应提前_______日书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2解除条件本合同解除的条件如下：_______（如：租赁期满、提前解除合同等）。8.3终止条件本合同终止的条件如下：_______（如：商铺交易完成、合同到期等）。第九条违约责任与争议解决9.1违约责任一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。9.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同终止或履行完毕之日止。11.3保密泄露责任一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额为实际损失金额的_______倍。第十二条合同的生效、履行与终止12.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的义务。12.3终止条件本合同终止的条件如下：_______（如：商铺交易完成、合同到期等）。第十三条其他条款13.1广告宣传甲方应在本合同约定的范围内，对商铺进行必要的广告宣传，以提高商铺的知名度和吸引力。13.2配合与支持双方应相互配合，支持对方的工作，确保本合同的顺利履行。13.3信息反馈双方应定期向对方提供与商铺租赁或购买相关的信息，以便对方及时了解商铺的情况。第十四条附件14.1商铺平面图附件一：商铺平面图（详见附件）。14.2交易凭证附件二：交易凭证（包括但不限于支付凭证、租赁或购买合同等）。14.3相关法律法规附件三：与本合同相关的法律法规（包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等）。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应清晰展示商铺的布局、面积、位置等信息，以便乙方了解商铺的具体情况。附件二：交易凭证详细要求：交易凭证应包括支付凭证、租赁或购买合同等，以证明交易的合法性和有效性。附件三：相关法律法规详细要求：相关法律法规应包括与本合同相关的法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等，以便双方在履行合同时遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.一方未按约定时间支付交易价格或租金。2.一方未按约定提供商铺或未满足交付条件。3.一方未履行保密义务，泄露对方的商业秘密或技术秘密。4.一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为人民币元整。2.实际损失赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的实际损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。示例说明：若甲方未按约定时间提供商铺，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方支付违约金并赔偿因停业而造成的经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租售通：指甲方通过租售通平台提供的商铺租赁或购买服务。2.商铺：指本合同中交易的物业，具体地址和面积详见附件一。3.交易价格：指乙方支付给甲方的商铺租赁或购买费用，具体金额详