2024个人房屋买卖合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人房屋买卖合同本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权第二条买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程5.2产权转移时间第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任6.2房屋保养责任第七条违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决时间第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条双方的其他约定10.1装修事宜10.2家具家电转让第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条税费承担12.1税费种类及标准12.2税费承担方式第十三条隐私保护13.1保护买卖双方隐私13.2信息保密义务第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中阳台面积为平方米，不包括地下室、车库等附属设施。1.3房屋结构：房屋结构为层，南北朝向，户型为室厅卫，装修风格为。1.4房屋所有权：卖方保证该房屋的所有权清晰，不存在任何法律纠纷和债权债务问题。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方基本信息：卖方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X2.2买方基本信息：买方姓名：X身份证号码：X联系方式：X住址：X第三条房屋价格及支付方式3.1房屋总价：人民币万元整（大写：人民币叁佰叁拾万元整）。3.2付款方式：买方采取分期付款方式，具体付款安排见附件。3.3付款时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，向卖方支付定金人民币万元整，作为购买房屋的保证金。剩余房款在房屋过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体时间双方协商确定。（1）房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部清理干净，交付时达到约定的装修标准。第五条房屋过户及产权转移5.1过户流程：买方应按照我国相关法律法规的规定，完成房屋过户手续。具体流程如下：（1）双方共同向房地产交易中心提交过户申请；（2）房地产交易中心对房屋权属、买卖双方身份等进行审核；（3）审核通过后，买方支付税费，办理过户手续；（4）过户手续办理完毕，房屋所有权转移至买方名下。5.2产权转移时间：房屋所有权转移时间以房地产交易中心出具的过户证明为准。过户证明上注明的日期为房屋所有权转移日。第六条房屋维修及保养6.1房屋维修责任：卖方应在房屋交付后年内，对房屋主体结构及附属设施设备进行维修，确保其正常使用。6.2房屋保养责任：买方自房屋所有权转移之日起，承担房屋的日常保养和维修责任。第八条违约责任8.1卖方违约责任：卖方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。8.2买方违约责任：买方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。第九条争议解决方式9.1争议解决途径：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时间：自争议发生之日起个工作日内，未能通过协商解决的，双方均可向人民法院提起诉讼。第十条双方的其他约定10.1装修事宜：房屋交付时，卖方应保证房屋内部装修符合约定的标准。如卖方未能履行装修义务，买方有权要求卖方按照约定的标准进行整改，并承担相应费用。10.2家具家电转让：房屋交付时，卖方应将家具、家电等附属设施设备一并转让给买方。如卖方未能履行转让义务，买方有权要求卖方承担相应费用。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件：双方履行完本合同全部义务的，本合同终止。11.3合同解除条件：一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者严重损害对方利益的，对方有权解除本合同。第十二条税费承担12.1税费种类及标准：双方应按照我国相关法律法规的规定，承担房屋买卖过程中产生的税费。具体税费种类及标准如下：（1）契税：按房屋成交价的3%计算；（2）个人所得税：按房屋转让所得的20%计算；（3）印花税：按房屋成交价的0.05%计算。12.2税费承担方式：买方承担契税、个人所得税；卖方承担印花税。第十三条隐私保护13.1保护买卖双方隐私：双方应对对方的基本信息、交易过程等予以保密，不得泄露给第三方。13.2信息保密义务：双方在合同履行过程中，均有义务保护对方的隐私，未经对方同意，不得将相关信息公开或提供给第三方。第十四条法律适用及争议解决14.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋产权证附件三：房屋土地使用权证附件四：房屋装修验收报告附件五：家具家电清单附件六：过户申请书附件七：税费支付凭证附件八：房屋交付确认书附件九：房屋维修保养记录附件十：违约金支付凭证附件一：房屋所有权证明详细要求和说明：房屋所有权证明是指房屋所有权人提供的证明其对房屋拥有所有权的文件。在本合同中，卖方应提供有效的房屋所有权证明，以证明其对出售的房屋拥有合法的所有权。附件二：房屋产权证详细要求和说明：房屋产权证是指房屋所有权人持有的证明其对房屋拥有所有权的官方证书。在本合同中，卖方应提供房屋产权证，以证明其对出售的房屋拥有合法的所有权。附件三：房屋土地使用权证详细要求和说明：房屋土地使用权证是指房屋所有权人持有的证明其对房屋所占用的土地拥有使用权的官方证书。在本合同中，卖方应提供房屋土地使用权证，以证明其对出售的房屋所占用的土地拥有合法的使用权。附件四：房屋装修验收报告详细要求和说明：房屋装修验收报告是指对房屋装修工程进行验收后出具的书面报告。在本合同中，卖方应提供房屋装修验收报告，以证明房屋装修工程符合约定的标准。附件五：家具家电清单详细要求和说明：家具家电清单是指列明房屋内家具、家电等附属设施设备的清单。在本合同中，卖方应提供家具家电清单，以明确买卖双方对附属设施设备的转让约定。附件六：过户申请书详细要求和说明：过户申请书是指买卖双方向房地产交易中心提交的用于办理房屋过户手续的书面申请。在本合同中，买卖双方应共同提交过户申请书，以启动房屋过户手续。附件七：税费支付凭证详细要求和说明：税费支付凭证是指买方支付税费后取得的凭证。在本合同中，买方应提供税费支付凭证，以证明已履行税费支付义务。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：房屋交付确认书是指买卖双方在房屋交付时签署的确认文件。在本合同中，买卖双方应签署房屋交付确认书，以证明房屋已按照约定交付。附件九：房屋维修保养记录详细要求和说明：房屋维修保养记录是指记录房屋维修、保养情况的书面记录。在本合同中，卖方应提供房屋维修保养记录，以证明其对房屋的维修保养义务已履行。附件十：违约金支付凭证详细要求和说明：违约金支付凭证是指违约方支付违约金后取得的凭证。在本合同中，违约方应提供违约金支付凭证，以证明已按照约定支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未能按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定的质量标准。2.卖方未能按照约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移至买方名下。3.卖方未能按照约定提供家具家电等附属设施设备。4.买方未能按照约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定的金额。5.买方未能按照约定履行过户手续，导致房屋所有权未能转移至买方名下。6.买方未能按照约定履行维修保养义务，导致房屋损坏或功能丧失。违约责任认定：1.卖方违约行为导致合同无法履行或造成买方损失的，卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。2.买方违约行为导致合同无法履行或造成卖方损失的，买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，违约金为本合同房价的10%。示例说明：如果卖方未能按照约定时间交付房屋，买方有权