青岛市房地产项目施工合同（2024年度含工程进度款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市房地产项目施工合同（2024年度，含工程进度款）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程进度款第二条合同范围及工程内容2.1工程范围2.2工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整第四条工程进度款支付4.1支付条件4.2支付比例4.3支付时间第五条工程质量与标准5.1工程质量5.2工程标准第六条工程进度与工期6.1工程进度6.2工期延误第七条合同的履行与验收7.1履行条件7.2验收程序第八条违约责任8.1发包方违约8.2承包方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决第十条合同的变更与解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效11.2合同终止11.3合同解除第十二条合同保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1不可抗力14.2合同的附件14.3合同的签订日期与地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程1.4工程进度款工程进度款是指根据工程进度和合同约定，甲方按照乙方实际完成工程量支付的款项。第二条合同范围及工程内容2.1工程范围工程范围包括施工图设计、施工组织、施工管理、工程监理、设备采购、材料供应、施工安全、环境保护等内容。2.2工程内容工程内容包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化、附属设施等。第三条合同价格3.1合同总价合同总价是指甲方按照本合同约定支付给乙方的工程总价，包括工程款、材料款、设备款、人工费、管理费、利润等。3.2价格调整合同价格调整是指由于市场行情变化、政策调整等原因，导致工程成本发生较大变化时，双方协商确定的价格调整方式。第四条工程进度款支付4.1支付条件工程进度款支付条件包括：乙方按照合同约定的工程进度完成相应工程；乙方提供完整的工程进度报告及相关证明材料。4.2支付比例工程进度款支付比例按照乙方实际完成工程量的百分比支付，具体比例由双方在合同中约定。4.3支付时间工程进度款支付时间是指甲方根据乙方提交的工程进度报告及相关证明材料，审核无误后约定的支付时间。第五条工程质量与标准5.1工程质量工程质量应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定的质量标准。5.2工程标准工程标准包括工程设计、施工、验收等各个环节的标准，具体标准由双方在合同中约定。第六条工程进度与工期6.1工程进度工程进度是指按照合同约定的时间表，完成各个阶段的工程目标。6.2工期延误工期延误是指由于乙方原因导致工程进度超过合同约定的工期，乙方应按照约定的方式承担工期延误的责任。第八条违约责任8.1发包方违约发包方违约是指甲方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于拖欠工程进度款、提供的设计图纸不符合要求、擅自变更工程等。甲方违约时，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。8.2承包方违约承包方违约是指乙方未能按照合同约定履行义务，包括但不限于工程质量不符合约定、工程进度严重延误、擅自变更工程等。乙方违约时，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此造成的损失。第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决双方可以请求工程所在地的建设行政主管部门或其他依法设立的调解组织进行调解。调解不成的，可采取仲裁或诉讼方式解决。9.3仲裁解决双方可以约定仲裁委员会，按照仲裁委员会的规定提交仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第十条合同的变更与解除10.1合同变更合同变更是指双方在合同履行过程中，经协商一致，对合同的部分内容进行修改或补充。合同变更应签订书面协议，并注明变更内容、变更日期等。10.2合同解除合同解除是指双方在合同履行过程中，经协商一致，提前终止合同权利义务。合同解除应签订书面协议，并注明解除原因、解除日期等。第十一条合同的生效、终止与解除11.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。11.2合同终止合同终止是指合同约定的工程全部完成后，双方的权利义务终止。合同终止后，乙方应向甲方提交完整的工程资料，办理工程验收手续。11.3合同解除合同解除是指双方经协商一致，提前终止合同权利义务。合同解除后，乙方应向甲方支付合同解除后的剩余款项，并承担因解除合同给甲方造成的损失。第十二条合同保密条款12.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。保密内容具体包括但不限于：合同价格、工程设计、施工工艺等。12.2保密期限双方对保密内容的保密期限自合同终止或解除之日起计算，保密期限为五年。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可以选择调解、仲裁或诉讼方式解决。第十四条其他条款14.1不可抗力不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。由于不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2合同的附件本合同附件包括：工程设计图纸、施工方案、材料设备清单、工程量清单等。附件与合同具有同等法律效力。14.3合同的签订日期与地点本合同于2024年青岛市签订。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定义及责任第三方是指除甲乙方之外，参与合同履行过程的其他法人、自然人或其他组织。第三方介入后，应明确其角色和责任，包括但不限于监理、检测、材料供应商、设备供应商等。15.2第三方选择与认可甲乙双方应在合同中约定第三方的选择标准、程序及认可方式。第三方应具备相应的资质、能力和信誉，确保其介入合同履行过程的合法性和有效性。15.3第三方义务与责任第三方应按照合同约定履行相应的义务，并承担相应的责任。第三方未按约定履行义务或造成甲方损失的，乙方应承担连带责任。15.4第三方介入的协调与管理15.5第三方支付及结算第三方支付及结算方式应按照合同约定执行。若合同中未作约定，甲乙双方应签订补充协议，明确支付及结算方式。15.6第三方责任限额甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、维修期限等。第三方责任限额的约定应符合相关法律法规的规定。15.7第三方违约处理第三方违约时，甲乙双方应按照合同约定处理。若合同中未作约定，甲乙双方应签订补充协议，明确违约处理方式。15.8第三方退出与更换第三方退出或更换应遵循合同约定。第三方退出或更换理由包括但不限于：违约、丧失资质、无法履行义务等。15.9第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系是基于合同约定形成的权利义务关系。第三方对甲乙方的权利义务不产生任何影响，甲乙双方应独立承担合同约定的责任。15.10第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不视为对甲乙双方原有权利义务的变更。第三方介入后的合同效力，应按照合同约定及法律规定执行。15.11第三方信息的保密甲乙双方与第三方之间的合同履行信息，包括但不限于价格、进度、质量等，应予以保密。未经对方同意，不得向第三方泄露。15.12第三方介入的争议解决第三方介入过程中出现的争议，甲乙双方应通过协商解决。协商不成的，可以采取调解、仲裁或诉讼方式解决。15.13第三方介入的合同变更与解除甲乙双方与第三方之间的合同变更与解除，应遵循合同约定及法律规定。合同变更与解除后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系相应调整。15.14第三方介入的附加条款甲乙双方可根据实际情况，在合同中增加附加条款，明确第三方介入后的具体事项，以确保合同履行过程的顺利进行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计图纸详细要求：图纸应包括但不限于平面布局、立面设计、剖面设计、细部设计等，并应符合国家相关设计规范和标准。附件2：施工方案详细要求：方案应包括施工工艺、施工流程、施工要点等，并应符合国家相关施工规范和标准。附件3：材料设备清单详细要求：清单应包括材料和设备的名称、型号、规格、数量、质量标准等信息，并应符合国家相关质量标准和行业规定。附件4：工程量清单详细要求：清单应包括工程项目的名称、工程量、单位、单价、总价等信息，并应符合国家相关工程量清单规范。附件5：工程进度计划详细要求：计划应包括工程的起始日期、预计完成日期、各个阶段的完成日期等，并应符合合同约定的工程进度要求。附件6：质量保修书详细要求：保修书应包括保修范围、保修期限、保修责任等内容，并应符合国家相关质量保修规范。附件7：安全文明施工保证书详细要求：保证书应包括施工安全、环境保护、文明施工等方面的内容，并应符合国家相关安全文明施工规范。附件8：合同变更协议详细要求：协议应包括变更的内容、变更的原因、变更的日期等信息，并应由甲乙双方签署。附件9：合同解除协议详细要求：协议应包括解除的原因、解除的日期、解除后的责任处理等信息，并应由甲乙双方签署。附件10：违约金计算公式详细要求：公式应明确违约金的计算方法和计算依据，并应符合合同约定和相关法律法规规定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付工程进度款，乙方未按照约定时间完成工程进度。示例说明：如果甲方未按时支付工程进度款，导致乙方无法按时完成工程进度，乙方有权要求甲方支付违约金。2.甲方提供的设计图纸不符合要求，导致乙方无法按照设计图纸施工。示例说明：如果甲方提供的设计图纸存在缺陷或不符合国家相关设计规范，导致乙方无法按照图纸施工，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方未按照约定标准完成工程质量，导致工程质