2024年全新简化房屋出租协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年全新简化房屋出租协议范本版B版本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁期限调整2.3提前终止租赁3.租金及支付方式3.1租金标准与金额3.2租金支付周期与时间3.3租金支付特殊规定4.押金及退还4.1押金金额与支付4.2押金退还条件与时间4.3押金扣除事项5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任5.2承租人维修责任5.3重大维修费用承担6.房屋保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程6.3保险费用支付7.房屋转租7.1转租条件与程序7.2转租租金分配7.3转租违约处理8.房屋变更与转让8.1房屋变更条件8.2房屋转让程序8.3转让后合同效力9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约赔偿标准10.争议解决10.1协商解决10.2调解组织介入10.3法律途径11.法律适用与管辖11.1合同适用法律11.2争议管辖法院12.其他约定12.1房屋交付时间与标准12.2房屋返还时间与标准12.3合同修改与补充13.附件13.1房屋现状照片或视频13.2租赁押金收据13.3房屋钥匙交付记录14.签字盖章14.1出租人签字盖章14.2承租人签字盖章14.3签字日期与效力第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址与面积甲方将位于【填写房屋地址】的【填写房屋面积】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2房屋设施与条件1.3租赁用途限制乙方租赁该房屋仅限于【填写租赁用途，如住宅、商业办公等】，不得用于违法活动及任何与合同约定的用途不符的使用。2.租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【填写开始日期】至【填写结束日期】。2.2租赁期限调整租赁期限如需调整，应由双方协商一致，并签订书面补充协议。2.3提前终止租赁甲乙双方提前终止租赁的，应提前【填写提前通知期限】书面通知对方，并按照双方约定办理相关手续。3.租金及支付方式3.1租金标准与金额租金标准为【填写租金标准，如每月每平方米多少元】，租金总额为【填写租金总额】。3.2租金支付周期与时间乙方应按月支付租金，支付时间为每月【填写支付日期】。3.3租金支付特殊规定如乙方迟延支付租金，迟延部分应按照【填写迟延支付利率】支付滞纳金。4.押金及退还4.1押金金额与支付乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金【填写押金金额】。4.2押金退还条件与时间租赁期满或合同提前终止后，乙方按照合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后【填写退还时间】内退还乙方押金。4.3押金扣除事项租赁期间，如乙方违反合同约定导致甲方遭受损失的，甲方有权从押金中扣除相应金额，剩余押金应在扣除后【填写退还时间】内退还乙方。5.房屋维护与维修5.1出租人维修责任甲方负责租赁期内房屋及附属设施的正常维护和维修。5.2承租人维修责任乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当或人为损坏导致的维修费用由乙方承担。5.3重大维修费用承担租赁期内发生的重大维修费用，由甲乙双方协商承担。6.房屋保险6.1保险购买责任甲方应购买房屋保险，并将乙方列为共同受益人。6.2保险理赔流程如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的理赔流程进行理赔。6.3保险费用支付房屋保险费用由甲方承担。8.房屋转租8.1转租条件与程序乙方如需转租房屋，应提前【填写提前通知期限】书面通知甲方，并征得甲方同意。转租行为无效，甲方有权终止合同。8.2转租租金分配转租租金由乙方与次承租方约定，乙方应保证次承租方遵守本合同约定。8.3转租违约处理如乙方未经甲方同意转租或转租给次承租方造成甲方损失的，乙方应承担违约责任。9.房屋变更与转让9.1房屋变更条件合同期内，如甲方需变更房屋使用目的或进行重大维修，应提前【填写提前通知期限】书面通知乙方。9.2房屋转让程序甲方如需转让房屋所有权，应提前【填写提前通知期限】书面通知乙方，并保证合同继续履行。9.3转让后合同效力房屋所有权转让不影响本合同的效力，乙方仍应按合同约定履行义务。10.违约责任10.1出租人违约甲方违反合同约定，造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的直接损失。10.2承租人违约乙方违反合同约定，造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的直接损失。10.3违约赔偿标准违约赔偿金额为本合同租金总额的【填写赔偿比例】。11.争议解决11.1协商解决双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2调解组织介入如协商不成，可向【填写调解组织名称】申请调解。11.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1房屋交付时间与标准甲方应在本合同签订后【填写交付时间】内将房屋及附属设施交付给乙方，并按照【填写交付标准】进行交付。12.2房屋返还时间与标准租赁期满或合同提前终止后，乙方应在本合同终止后【填写返还时间】内将房屋及附属设施返还给甲方，并按照【填写返还标准】进行返还。12.3合同修改与补充本合同的修改与补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。13.附件13.1房屋现状照片或视频附件中包含房屋现状的照片或视频，作为本合同的一部分。13.2租赁押金收据附件中包含租赁押金的收据，作为本合同的一部分。13.3房屋钥匙交付记录附件中包含房屋钥匙交付的记录，作为本合同的一部分。14.签字盖章14.1出租人签字盖章甲方（出租人）在此签字（盖章）：14.2承租人签字盖章乙方（承租人）在此签字（盖章）：14.3签字日期与效力本合同自双方签字之日起生效，至合同约定的租赁期满或合同提前终止之日起终止。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋现状照片或视频详细要求：照片或视频应清晰反映房屋的真实现状，包括房屋的外观、内部结构、设施设备等情况。附件二：租赁押金收据详细要求：收据应详细记录押金的金额、收款人、收款日期等信息。附件三：房屋钥匙交付记录详细要求：记录应详细记载钥匙交付的时间、地点、交付人、接收人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方未按约定提供房屋保险。3.甲方未按约定进行房屋维修和维护。4.乙方未按约定时间支付租金。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.乙方未经甲方同意转租房屋。7.乙方未按约定时间返还房屋及附属设施。违约责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的直接损失。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的直接损失。3.违约赔偿金额为本合同租金总额的【填写赔偿比例】。示例说明：若甲方未按约定时间交付房屋，导致乙方无法按时入住，乙方因此产生的额外住宿费用由甲方承担。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供房屋及附属设施供乙方使用的甲方。2.承租人：指本合同中租赁甲方提供的房屋及附属设施的乙方。3.租赁期限：指本合同约定的乙方使用租赁房屋的时间段。4.租金：指乙方按照本合同约