2024年城市繁华街区商铺租赁合同样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市繁华街区商铺租赁合同样本版B版本合同目录一览1.租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置1.1.2商铺面积1.1.3商铺用途1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.3租金及支付方式1.3.1月租金金额1.3.2租金支付周期1.3.3租金支付账户1.4租金调整机制1.4.1租金调整条件1.4.2租金调整方式2.租赁商铺交付及验收2.1交付条件2.2验收标准2.3交付及验收时间3.租户义务3.1合法经营3.2维护商铺设施3.3遵守物业管理规定3.4保险责任4.出租人义务4.1提供物业管理服务4.2保障商铺安全4.3维护公共区域设施5.合同解除5.1提前解除合同的条件5.2违约解除合同的责任6.违约责任6.1租户违约6.2出租人违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.其他条款8.1合同的修改与补充8.2通知与送达8.3法律适用8.4合同的有效性9.附件9.1商铺平面图9.2租赁商铺相关设施清单10.签署日期10.1出租人签署日期10.2租户签署日期11.签署地点11.1出租人签署地点11.2租户签署地点12.附加条款12.1特殊事项约定13.附件说明13.1附件的附录14.合同正本份数14.1出租人留存份数14.2租户留存份数第一部分：合同如下：第一条租赁商铺1.1商铺描述1.1.1商铺位置：位于城市繁华街区，具体地址为街道号。1.1.2商铺面积：商铺实际使用面积为平方米。1.1.3商铺用途：商铺主要用于经营业务。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：合同签订之日起。1.2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起计算。1.3租金及支付方式1.3.1月租金金额：商铺月租金为元。1.3.2租金支付周期：租户应在每个租赁周期结束之日起X个工作日内支付租金。1.3.3租金支付账户：租户应将租金支付至出租人指定的银行账户。1.4租金调整机制1.4.1租金调整条件：租赁期限内，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金。1.4.2租金调整方式：租金调整方式为每年进行一次调整，调整幅度不超过市场租金上涨幅度。第二条租赁商铺交付及验收2.1交付条件（1）商铺内部装修完毕，设施齐全；（2）商铺所在建筑的安全出口、消防设施等符合国家相关规定；（3）商铺周边环境整洁，物业管理服务到位。2.2验收标准租户应在租赁开始日期前对商铺进行验收，确认商铺符合合同约定的交付条件。2.3交付及验收时间租赁开始日期前，出租人应将商铺交付给租户。租户应在租赁开始日期前完成商铺的验收工作。第三条租户义务3.1合法经营租户在租赁期内，应按照合同约定的用途合法经营，遵守国家相关法律法规，不得从事违法乱纪活动。3.2维护商铺设施租户应负责维护商铺内部的设施，确保设施正常使用。如设施出现故障，租户应立即通知出租人进行维修。3.3遵守物业管理规定租户应遵守物业管理规定，配合物业管理工作的开展，维护物业管理区域内的环境卫生和公共秩序。3.4保险责任租户应按期购买并维持商铺保险，包括但不限于火灾保险、责任保险等，并将保险单据副本交予出租人留存。第四条出租人义务4.1提供物业管理服务出租人应提供物业管理服务，包括商铺的清洁、安全保卫、公共设施的维护等工作。4.2保障商铺安全出租人应确保商铺所在建筑的安全，保障商铺的安全出口、消防设施等符合国家相关规定。4.3维护公共区域设施出租人应负责维护商铺所在建筑的公共区域设施，确保设施正常使用。第五条合同解除5.1提前解除合同的条件在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前X个月通知对方，并支付给对方相应的违约金。5.2违约解除合同的责任如一方违约，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。违约金的计算方式为：违约方应支付给对方相当于合同剩余租赁期限租金总额的违约金。第六条违约责任6.1租户违约如租户未按照合同约定支付租金、未合法经营等行为，视为违约。违约方应承担违约责任，支付给对方相应的违约金。6.2出租人违约如出租人未能按照合同约定提供物业管理服务、未能保障商铺安全等行为，视为违约。违约方应承担违约责任，支付给对方相应的违约金。第七条争议解决7.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。7.2调解解决如协商不成，双方可向相关机构申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1合同的修改与补充任何一方不得单方面修改或补充本合同的任何条款。任何修改或补充均须以书面形式作出，并由双方签署后生效。8.2通知与送达双方应确保按照对方提供的联系方式及时发送通知。任何通知或其他通信均应以书面形式送达对方指定的地址。8.3法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.4合同的有效性本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的有效性不受任何与合同相抵触的法律、法规、规章的影响。第九条附件9.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用以标明商铺的具体位置和面积。9.2租赁商铺相关设施清单本合同附件中包含租赁商铺的相关设施清单，列明商铺内的主要设施和设备。第十条签署日期10.1出租人签署日期：10.2租户签署日期：第十一条签署地点11.1出租人签署地点：11.2租户签署地点：第十二条附加条款12.1特殊事项约定第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰标明商铺的位置、面积、出入口、公共区域等信息，确保租户对商铺的空间布局有准确的了解。附件二：租赁商铺相关设施清单详细要求和说明：清单应详细列明商铺内的主要设施和设备，包括但不限于消防设施、照明系统、空调设备等，以便租户了解和使用商铺内的设施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租户未按照合同约定支付租金。2.租户未合法经营，从事违法乱纪活动。3.租户未遵守物业管理规定，导致物业管理区域内的环境卫生和公共秩序受损。4.出租人未能按照合同约定提供物业管理服务。5.出租人未能保障商铺安全，如安全出口、消防设施等不符合国家相关规定。责任认定标准：1.租户未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租户未合法经营，从事违法乱纪活动的，出租人有权立即终止合同，并要求租户支付违约金。3.租户未遵守物业管理规定，导致物业管理区域内的环境卫生和公共秩序受损的，出租人有权要求租户承担相应的修复和赔偿责任。4.出租人未能按照合同约定提供物业管理服务的，出租人应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.出租人未能保障商铺安全，如安全出口、消防设施等不符合国家相关规定的，出租人应承担相应的法律责任。示例说明：若租户未按照合同约定支付租金，逾期超过三十日的，视为租户严重违约，出租人有权立即终止合同，并要求租户支付应付租金总额的百分之二十作为违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将其拥有的物业出租给租户使用，租户支付租金的合同。2.租金：指租户为使用物业而支付给出租人的费用。3.租赁期限：指租户使用物业的时间段。4.违约金：指一方违约时，应支付给对方的赔偿金。5.物业管理：指对物业进行维护、管理、保养等活动，以保持物业的良好状态。6.消防安全：指对物业进行安全管理，确保物业的安全出口、消防设施等符合国家相关规定。7.合法经营：指租户在租赁期内，按照合同约定的用途进行经营活动，遵守国家相关法律法规。本合同中，